2024版農(nóng)村集體土地房屋買賣補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村集體土地房屋買賣補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3土地面積2.4土地性質(zhì)3.補(bǔ)償方式及金額3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3付款方式3.4付款時間4.交房及驗(yàn)收4.1交房時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋及土地權(quán)屬證明11.2附件二：補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3土地面積：____________________平方米2.4土地性質(zhì)：____________________3.補(bǔ)償方式及金額3.1補(bǔ)償方式：____________________3.2補(bǔ)償金額：人民幣____________________元整3.3付款方式：____________________3.4付款時間：____________________4.交房及驗(yàn)收4.1交房時間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶時間：____________________6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：6.1.1若賣方未按約定時間交付房屋及土地，每延遲一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。6.1.2若賣方提供的房屋及土地權(quán)屬證明文件存在虛假信息，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。6.2買方違約責(zé)任：6.2.1若買方未按約定時間支付補(bǔ)償款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。6.2.2若買方擅自改變房屋及土地用途，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)。8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。8.2.2在合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、過戶手續(xù)的終止等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)公證或登記。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件：10.2.1合同附件一：房屋及土地權(quán)屬證明。10.2.2合同附件二：補(bǔ)償協(xié)議。10.2.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料。11.合同附件清單11.1附件一：房屋及土地權(quán)屬證明11.2附件二：補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署時間：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人：賣方簽字：____________________買方簽字：____________________13.合同附件簽署13.1附件一簽署：____________________13.2附件二簽署：____________________13.3附件三簽署：____________________14.合同附件簽署人14.1附件一簽署人：____________________14.2附件二簽署人：____________________14.3附件三簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公正、合法和有效履行，提高交易效率，減少合同糾紛。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的協(xié)議：合同雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利。4.1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋及土地的評估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢等。4.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.2.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。5.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：5.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對合同雙方的責(zé)任：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)，確保合同的有效履行。6.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2合同雙方對第三方的責(zé)任：6.2.1合同雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。6.2.2合同雙方不得故意隱瞞或提供虛假信息，影響第三方的工作。6.3合同雙方對第三方的責(zé)任限額：6.3.1合同雙方對第三方的責(zé)任限額，應(yīng)參照《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。6.4合同雙方對第三方的權(quán)利：6.4.1合同雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。6.4.2合同雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，對第三方的違約行為提出異議。7.第三方介入的變更與終止7.1合同雙方可協(xié)商一致變更《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方可協(xié)商一致終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.3《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，合同雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、終止過戶手續(xù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明賣方對該房屋及土地享有合法所有權(quán)。說明：此附件用于確認(rèn)賣方對房屋及土地的權(quán)屬，保障買方的合法權(quán)益。2.附件二：補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、付款方式、付款時間等具體內(nèi)容。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確買賣雙方在補(bǔ)償事宜上的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房屋維修記錄、土地使用年限證明、相鄰關(guān)系證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋及土地的相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)。5.附件五：交房驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄房屋及土地的交房驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋及土地的交付狀態(tài)，保障買方的權(quán)益。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)證明文件，證明房屋及土地已過戶至買方名下。說明：此附件用于證明買方已取得房屋及土地的產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未按約定時間交付房屋及土地：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為____________________元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及土地，若未按時交付，則每日支付違約金人民幣____________________元。1.2賣方提供的房屋及土地權(quán)屬證明文件存在虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的房屋及土地權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定時間支付補(bǔ)償款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為____________________元。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付補(bǔ)償款，若未按時支付，則每日支付違約金人民幣____________________元。2.2買方擅自改變房屋及土地用途：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方擅自改變房屋及土地用途，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，買方應(yīng)賠償賣方損失。全文完。2024版農(nóng)村集體土地房屋買賣補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地房屋權(quán)屬證明3.買賣補(bǔ)償協(xié)議3.1補(bǔ)償金額及支付方式3.2補(bǔ)償期限3.3補(bǔ)償條件4.土地房屋交接4.1交接時間及地點(diǎn)4.2交接內(nèi)容4.3交接手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間及地點(diǎn)5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)繳納時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1簽署時間及地點(diǎn)11.2簽署人11.3簽署方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：____________________土地面積：____________________（平方米）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________（平方米）2.3土地房屋權(quán)屬證明甲方提供土地房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.買賣補(bǔ)償協(xié)議3.1補(bǔ)償金額及支付方式補(bǔ)償金額：人民幣____________________元整支付方式：____________________3.2補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)3.3補(bǔ)償條件補(bǔ)償條件：甲方將土地房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付補(bǔ)償金額。4.土地房屋交接4.1交接時間及地點(diǎn)交接時間：____________________交接地點(diǎn)：____________________4.2交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于土地房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。4.3交接手續(xù)交接手續(xù)包括但不限于：（1）甲方將土地房屋權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）乙方支付補(bǔ)償金額；（3）辦理土地房屋過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間及地點(diǎn)過戶時間：____________________過戶地點(diǎn)：____________________5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：（1）甲乙雙方共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；（2）提交相關(guān)證明材料；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時提供土地房屋權(quán)屬證明文件；（2）乙方未按時支付補(bǔ)償金額；（3）任何一方未履行合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；（3）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行義務(wù)部分應(yīng)付款項(xiàng)的百分之____________________計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決期限仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____________________個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1簽署時間及地點(diǎn)簽署時間：____________________簽署地點(diǎn)：____________________11.2簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________11.3簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更程序如下：（1）甲乙雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序解除程序如下：（1）提出解除方書面通知對方；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。13.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對于因其自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。如第三方責(zé)任造成的損失超過該限額，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失比例分擔(dān)超出部分的損失。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入（1）中介方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，同意中介方介入合同履行，協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。（2）中介方職責(zé)：中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。（3）中介方費(fèi)用：中介方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，同意評估機(jī)構(gòu)介入，對土地房屋價值進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對土地房屋價值進(jìn)行公正、客觀的評估。（3）評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，同意律師事務(wù)所介入，提供法律咨詢和服務(wù)。（2）律師事務(wù)所職責(zé)：律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等法律服務(wù)。（3）律師事務(wù)所費(fèi)用：律師事務(wù)所費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。16.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)按照合同約定行使。（2）第三方在履行合同過程中，其權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利明確劃分。16.3義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，其義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的義務(wù)明確劃分。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方介入不改變合同主體。17.2合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行內(nèi)容、方式等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。18.3爭議解決期限仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____________________個月內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋權(quán)屬證明要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明甲方對土地房屋擁有合法的權(quán)屬。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：該附件用于證明甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致，并作為合同附件。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納的稅費(fèi)憑證的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該附件用于證明第三方中介機(jī)構(gòu)介入合同履行，并明確其職責(zé)和費(fèi)用。5.附件五：第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。說明：該附件用于證明土地房屋的價值，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：第三方律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該附件用于證明第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供土地房屋權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按時支付補(bǔ)償金額。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣____________________元。4.違約行為：第三方在履行合同過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定的責(zé)任限額賠償損失。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元。若因甲方未提供權(quán)屬證明文件導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024版農(nóng)村集體土地房屋買賣補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)及政策1.3本合同具體內(nèi)容2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息3.房屋及土地基本情況3.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等3.2土地坐落、面積、用途等3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等4.補(bǔ)償方式及金額4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償資金的支付方式及時間5.房屋及土地交付5.1房屋及土地交付時間5.2房屋及土地交付條件5.3交付過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需資料6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2不可抗力條款11.3合同變更12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2本合同適用于農(nóng)村集體土地房屋買賣補(bǔ)償事宜。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2乙方（買受方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.房屋及土地基本情況3.1房屋坐落：____________________面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________3.2土地坐落：____________________面積：____________________平方米用途：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________4.補(bǔ)償方式及金額4.1補(bǔ)償方式：現(xiàn)金補(bǔ)償4.2補(bǔ)償金額：人民幣____________________元整5.房屋及土地交付5.1房屋及土地交付時間：____________________5.2房屋及土地交付條件：房屋及土地現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)利瑕疵。5.3交付過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)：由____________________方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需資料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：由____________________方承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時間交付房屋及土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。8.2若乙方未按約定支付補(bǔ)償金額，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。8.3若一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1在合同履行過程中，任何一方有權(quán)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而解除合同。9.2若甲方未按約定交付房屋及土地，且在乙方給予合理期限后仍未履行，乙方有權(quán)解除合同。9.3若乙方未按約定支付補(bǔ)償金額，且在甲方給予合理期限后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。9.4合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1甲方簽字蓋章：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________13.2乙方簽字蓋章：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正，提高合同履行的效率。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)，并提供專業(yè)意見。16.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。17.2第三方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并簽署保密協(xié)議。17.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的____________________%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。