2024版貸款二手房買(mǎi)賣(mài)合同包含稅費(fèi)結(jié)算3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版貸款二手房買(mǎi)賣(mài)合同，包含稅費(fèi)結(jié)算本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.交付房屋附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施及物品清單8.2交付標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______（例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______（例如：住宅、商業(yè)、辦公等）3.貸款信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元4.2付款方式：_______（例如：分期付款、一次性付款等）4.3付款時(shí)間：_______（例如：簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)付清）5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______（例如：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（例如：賣(mài)方承擔(dān)、買(mǎi)方承擔(dān)、雙方各承擔(dān)一半）5.3稅費(fèi)計(jì)算方法：_______（例如：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算、按照當(dāng)?shù)卣哂?jì)算等）5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：_______（例如：簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，具體時(shí)間按照稅務(wù)部門(mén)規(guī)定）6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（例如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)損壞等）6.3驗(yàn)收流程：_______（例如：買(mǎi)方在交付時(shí)間前通知賣(mài)方，賣(mài)方安排驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)）7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______（例如：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)、提交相關(guān)材料等）7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元（包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等）8.交付房屋附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施及物品清單1.家用電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等2.廚房設(shè)施：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹?.衛(wèi)生間設(shè)施：洗手盆、馬桶、淋浴器等4.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等5.家用電器配件：遙控器、說(shuō)明書(shū)、保修卡等8.2交付標(biāo)準(zhǔn)1.附屬設(shè)施及物品應(yīng)完好無(wú)損，功能正常。2.家具表面應(yīng)無(wú)劃痕、褪色等明顯損壞。3.家用電器應(yīng)附有完整的配件和說(shuō)明書(shū)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。3.賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房屋瑕疵。4.買(mǎi)方逾期付款或拒絕支付約定稅費(fèi)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。2.買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。3.賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.買(mǎi)方拒絕支付稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致。2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。2.另一方在收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.房屋交付完畢。12.2合同生效時(shí)間_______年_______月_______日13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。3.其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份。14.2合同生效日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在交易過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等。2.合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.雙方同意的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在履行本合同過(guò)程中所提供的服務(wù)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償直接損失，但賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的的_______%。2.第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行本合同過(guò)程中，若造成甲乙雙方共同損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，若造成甲乙雙方各自損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)損失原因，分別要求第三方賠償。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.甲方和乙方協(xié)商一致，可以更換第三方。2.更換第三方后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.2第三方退出1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，重新選擇第三方履行相應(yīng)義務(wù)。20.其他20.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、偽造。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋附屬設(shè)施及物品清單、交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)、付款計(jì)劃等。說(shuō)明：詳細(xì)記錄交易過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，作為合同附件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：作為確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)確認(rèn)的依據(jù)。5.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)，記錄房屋交接時(shí)間、物品清單等。說(shuō)明：作為房屋交接完成的證明。6.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：證明房屋維修基金情況，保障房屋維修。7.房屋貸款合同及還款計(jì)劃要求：清晰、完整，包括貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：證明貸款情況，明確還款責(zé)任。8.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明稅費(fèi)繳納情況，避免后期糾紛。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：清晰、完整，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)已完成。10.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的律師出具，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：保障合同合法性，降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，向買(mǎi)方支付_______元違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前一日將房屋交付給買(mǎi)方，如未按時(shí)交付，則每日支付_______元違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，向賣(mài)方支付_______元違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前一日支付房款，如未按時(shí)支付，則每日支付_______元違約金。3.違約行為：賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。示例：賣(mài)方在合同中未如實(shí)告知房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。4.違約行為：買(mǎi)方逾期付款或拒絕支付約定稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，向賣(mài)方支付_______元違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)支付時(shí)間前一日支付稅費(fèi)，如未按時(shí)支付，則每日支付_______元違約金。5.違約行為：第三方在履行本合同過(guò)程中造成合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的直接損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致房屋價(jià)格評(píng)估過(guò)高，賣(mài)方無(wú)法按約定價(jià)格出售房屋，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償賣(mài)方損失。全文完。2024版貸款二手房買(mǎi)賣(mài)合同，包含稅費(fèi)結(jié)算1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款銀行3.5貸款用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付違約責(zé)任5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.4稅費(fèi)結(jié)算方式6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4逾期交付違約責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.房屋使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：X1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系電話(huà)：X法定代表人：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣(mài)人為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處分。2.2房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，具體坐落為X棟X單元X室。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，土地使用權(quán)面積為X平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住要求。2.5房屋權(quán)屬證書(shū)出賣(mài)人已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為：X。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣X萬(wàn)元整。3.2貸款期限貸款期限為X年。3.3貸款利率貸款利率為年利率X%。3.4貸款銀行貸款銀行為X銀行。3.5貸款用途貸款用途為購(gòu)買(mǎi)該房屋。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間支付時(shí)間為：YYYY年MM月DD日。4.4逾期支付違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款總額的X%作為違約金。5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類(lèi)本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)的具體承擔(dān)方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如無(wú)特殊約定，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前結(jié)算完畢。5.4稅費(fèi)結(jié)算方式稅費(fèi)結(jié)算方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間及地點(diǎn)由雙方另行約定。6.房屋交付6.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于YYYY年MM月DD日前將房屋交付買(mǎi)受人。6.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全，符合交付條件。6.3交付手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.4逾期交付違約責(zé)任如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付房屋總額的X%作為違約金。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收條件驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合房屋交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用功能等。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收的法律法規(guī)及雙方約定。7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房屋使用8.1使用范圍買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)在房屋所在地上進(jìn)行合法使用。8.2使用限制買(mǎi)受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3使用責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋，確保房屋安全，并對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）房屋被依法查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的X%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商一致，可向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)登記證明、貸款合同等。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的條件及程序。12.5合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)和事務(wù)。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入條件16.1第三方介入的情形（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要第三方調(diào)解；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。17.第三方選擇與介入程序17.1第三方選擇第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入程序第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元整。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，與甲乙雙方、其他第三方等各方職責(zé)劃分清晰，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)調(diào)整履行方式。20.2爭(zhēng)議解決第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方退出21.1退出條件（1）合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他合理原因。21.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前X天書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬情況。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等條款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋價(jià)值。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。7.稅費(fèi)結(jié)算清單要求：提供稅費(fèi)結(jié)算清單，明確稅費(fèi)種類(lèi)、金額、承擔(dān)方等信息。8.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已正式簽訂。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容及生效日期。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。11.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。12.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；1.3出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；1.4買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的X%。2.3賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付房屋總額的X%作為違約金。3.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款總額的X%作為違約金。3.3出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。3.4買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。全文完。2024版貸款二手房買(mǎi)賣(mài)合同，包含稅費(fèi)結(jié)算2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4還款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4首付款比例5.稅費(fèi)結(jié)算5.1契稅5.2印花稅5.3土地增值稅5.4房屋交易手續(xù)費(fèi)5.5其他相關(guān)稅費(fèi)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)說(shuō)明9.房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量承諾9.2瑕疵處理10.履約保證10.1履約保證金10.2保證金退還條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：_______出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_______出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：_______買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：_______中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______3.貸款情況3.1貸款銀行貸款銀行名稱(chēng)：_______3.2貸款金額貸款金額：_______元3.3貸款期限貸款期限：_______年3.4還款方式還款方式：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：_______元4.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.3付款方式付款方式：_______4.4首付款比例首付款比例：_______5.稅費(fèi)結(jié)算5.1契稅契稅：_______元5.2印花稅印花稅：_______元5.3土地增值稅土地增值稅：_______元5.4房屋交易手續(xù)費(fèi)房屋交易手續(xù)費(fèi)：_______元5.5其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)：_______元6.房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______6.2交付條件交付條件：_______6.3交付方式交付方式：_______8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單1.水電氣暖設(shè)施2.熱水器3.空調(diào)4.烹飪?cè)O(shè)施5.衛(wèi)浴潔具6.窗戶(hù)及窗簾7.防盜門(mén)8.電梯及公共設(shè)施9.房屋內(nèi)部裝修8.2權(quán)利義務(wù)說(shuō)明1.出賣(mài)人保證附屬設(shè)施完好，買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后無(wú)權(quán)要求退賠。2.附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買(mǎi)受人所有，出賣(mài)人不得擅自拆除或改變附屬設(shè)施。3.附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)，出賣(mài)人有權(quán)提供維修建議。9.房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量承諾出賣(mài)人承諾所出售房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。9.2瑕疵處理1.如房屋存在瑕疵，買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前向出賣(mài)人提出。2.出賣(mài)人應(yīng)在收到瑕疵通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.如出賣(mài)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償。10.履約保證10.1履約保證金雙方約定，買(mǎi)受人需在簽訂合同后_______日內(nèi)支付_______元作為履約保證金，合同履行完畢后無(wú)息退還。10.2保證金退還條件1.合同履行完畢，買(mǎi)受人已支付全部房款。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全。3.雙方無(wú)未了事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款。3.出賣(mài)人提供虛假房屋信息。4.買(mǎi)受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金。2.買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金。3.因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)13.合同解除13.1合同解除條件1.出賣(mài)人提供虛假房屋信息，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)就解除事宜達(dá)成協(xié)議。3.解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與合同執(zhí)行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.出現(xiàn)合同履行過(guò)程中的特殊情況，需要第三方介入以保障合同的有效履行。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見(jiàn)。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的_______%。2.如第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第