2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)評估與收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)評估與收購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的基本情況2.2評估目的及范圍2.3收購價格及支付方式3.評估方法及程序3.1評估方法的選擇3.2評估程序及時間安排3.3評估報告的編制及提交4.收購程序及時間安排4.1收購合同的簽訂4.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的交付4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.合同價款支付5.1支付方式及時間5.2預(yù)付款及尾款支付5.3逾期付款的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵的界定6.2風(fēng)險承擔(dān)及處理方式6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵的解決及賠償7.保密條款7.1保密信息的界定7.2保密義務(wù)及期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決的法律適用9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金的計算及支付11.3違約責(zé)任的免除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告12.2附件二：房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充的效力14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同簽訂日期及地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3雙方住所及聯(lián)系方式（1）甲方住所：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________（2）乙方住所：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的基本情況（1）房產(chǎn)名稱：___________（2）房產(chǎn)地址：___________（3）房產(chǎn)建筑面積：___________平方米（4）房產(chǎn)用途：___________2.2評估目的及范圍（1）評估目的：___________（2）評估范圍：___________2.3收購價格及支付方式（1）收購價格：___________元人民幣（2）支付方式：___________（3）支付時間：___________第三條評估方法及程序3.1評估方法的選擇（1）評估方法：___________（2）評估依據(jù)：___________3.2評估程序及時間安排（1）評估機(jī)構(gòu)：___________（2）評估時間：___________3.3評估報告的編制及提交（1）評估報告內(nèi)容：___________（2）評估報告提交時間：___________第四條收購程序及時間安排4.1收購合同的簽訂（1）簽訂時間：___________（2）簽訂地點(diǎn)：___________4.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的交付（1）交付時間：___________（2）交付地點(diǎn)：___________4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（1）辦理時間：___________（2）辦理地點(diǎn)：___________第五條合同價款支付5.1支付方式及時間（1）支付方式：___________（2）支付時間：___________5.2預(yù)付款及尾款支付（1）預(yù)付款金額：___________元人民幣（2）尾款支付時間：___________5.3逾期付款的違約責(zé)任（1）逾期付款違約金：___________%（2）逾期付款違約金的計算方法：___________第六條產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵的界定（1）產(chǎn)權(quán)瑕疵定義：___________（2）產(chǎn)權(quán)瑕疵范圍：___________6.2風(fēng)險承擔(dān)及處理方式（1）風(fēng)險承擔(dān)：___________（2）風(fēng)險處理方式：___________6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵的解決及賠償（1）解決方式：___________（2）賠償金額：___________元人民幣第七條保密條款7.1保密信息的界定（1）保密信息定義：___________（2）保密信息范圍：___________7.2保密義務(wù)及期限（1）保密義務(wù)：___________（2）保密期限：___________7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)違約金：___________%（2）違反保密義務(wù)違約金的計算方法：___________”第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：___________（2）爭議解決機(jī)構(gòu)：___________8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（2）爭議解決程序：___________8.3爭議解決的法律適用（1）法律適用：___________（2）適用法律的具體規(guī)定：___________第九條合同解除及終止9.1合同解除的條件（1）甲方解除合同的條件：___________（2）乙方解除合同的條件：___________9.2合同解除的程序（1）甲方解除合同程序：___________（2）乙方解除合同程序：___________9.3合同終止后的處理（1）合同終止后的資產(chǎn)交付：___________（2）合同終止后的款項結(jié)算：___________第十條合同生效及解除10.1合同生效條件（1）合同生效條件：___________（2）生效日期：___________10.2合同解除條件（1）合同解除條件：___________（2）解除通知送達(dá)日期：___________10.3合同解除后的處理（1）合同解除后的資產(chǎn)返還：___________（2）合同解除后的款項退還：___________第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：___________（2）乙方違約責(zé)任：___________11.2違約金的計算及支付（1）違約金計算方式：___________（2）違約金支付時間：___________11.3違約責(zé)任的免除（1）違約責(zé)任免除條件：___________（2）免除程序：___________第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告（1）評估報告編號：___________（2）評估報告日期：___________12.2附件二：房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）產(chǎn)權(quán)證明文件編號：___________（2）產(chǎn)權(quán)證明文件日期：___________12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）文件名稱：___________（2）文件編號：___________第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更的條件（1）變更條件：___________（2）變更程序：___________13.2合同補(bǔ)充的效力（1）補(bǔ)充內(nèi)容：___________（2）補(bǔ)充效力：___________第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定（1）其他約定事項：___________14.2合同簽訂日期及地點(diǎn)（1）簽訂日期：___________（2）簽訂地點(diǎn)：___________14.3合同份數(shù)及生效日期（1）合同份數(shù)：___________（2）生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，以甲乙雙方約定金額為準(zhǔn)，不得超過該限額。（2）第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。第五條第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)任務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠正常履行服務(wù)職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余服務(wù)任務(wù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止合同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余服務(wù)任務(wù)。第十一條第三方介入后的資料保存11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)資料，以備日后查閱。第十二條第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2第三方介入后，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理。12.3第三方介入后，如甲乙雙方對本合同有任何疑問，可咨詢第三方或相關(guān)專業(yè)人士。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件說明：評估報告是確定房地產(chǎn)資產(chǎn)價值的重要依據(jù)，對合同的簽訂和履行具有重要意義。2.附件二：房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)，對合同的有效性及后續(xù)過戶手續(xù)辦理至關(guān)重要。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、抵押合同、貸款合同等，反映房產(chǎn)的權(quán)屬狀況和使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付合同價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時間支付合同價款，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付100萬元人民幣，但至2024年3月15日仍未支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時交付房地產(chǎn)資產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的時間交付房地產(chǎn)資產(chǎn)，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年3月1日前交付房地產(chǎn)資產(chǎn)，但至2024年3月15日仍未交付，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供評估服務(wù)過程中，提供虛假評估報告，視為違約。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時，故意夸大房產(chǎn)價值，導(dǎo)致評估報告失實，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方或乙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在履行合同過程中，違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若甲方在履行合同過程中，未經(jīng)乙方同意，將乙方商業(yè)秘密泄露給第三方，則甲方構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)評估與收購合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2評估對象1.3收購對象1.4評估目的1.5收購目的2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.評估范圍與方法3.1評估范圍3.2評估方法3.3評估基準(zhǔn)日4.評估程序與時間安排4.1評估啟動4.2信息收集4.3評估報告編制4.4評估報告提交5.收購條件與程序5.1收購價格5.2收購方式5.3收購流程5.4付款方式6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3仲裁機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3損害賠償9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1評估報告10.2評估方法說明書10.3收購協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指委托進(jìn)行房地產(chǎn)資產(chǎn)評估的一方；1.1.2“乙方”指接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)資產(chǎn)評估的一方；1.1.3“評估對象”指甲方擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)；1.1.4“收購對象”指甲方擬收購的房地產(chǎn)資產(chǎn)；1.1.5“評估目的”指確定評估對象的市場價值；1.1.6“收購目的”指甲方對收購對象進(jìn)行投資或經(jīng)營；1.2評估對象1.2.1評估對象應(yīng)包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；1.2.2評估對象的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明；1.3收購對象1.3.1收購對象應(yīng)包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；1.3.2收購對象的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明；1.4評估目的1.4.2評估結(jié)果將作為甲方?jīng)Q策收購對象的重要依據(jù)；1.5收購目的1.5.1收購目的在于實現(xiàn)甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資或經(jīng)營目標(biāo)；第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________；2.1.2甲方地址：____________________；2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________；2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________；2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________；2.2.2乙方地址：____________________；2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________；2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________；第三條評估范圍與方法3.1評估范圍3.1.1評估范圍包括但不限于房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場價值、投資價值、經(jīng)營價值等；3.1.2評估范圍應(yīng)覆蓋評估對象的所有相關(guān)因素；3.2評估方法3.2.1評估方法應(yīng)遵循國家相關(guān)評估規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2評估方法包括但不限于市場法、成本法、收益法等；3.3評估基準(zhǔn)日3.3.1評估基準(zhǔn)日為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)的某個具體日期；3.3.2評估基準(zhǔn)日應(yīng)與評估目的相一致。第四條評估程序與時間安排4.1評估啟動4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)向乙方提供評估所需的相關(guān)資料；4.1.2乙方應(yīng)在收到資料后5個工作日內(nèi)啟動評估工作；4.2信息收集4.2.1乙方應(yīng)全面收集評估所需的信息，包括但不限于房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)、評估對象的歷史數(shù)據(jù)等；4.2.2乙方應(yīng)確保收集的信息真實、準(zhǔn)確、完整；4.3評估報告編制4.3.1乙方應(yīng)在評估工作完成后10個工作日內(nèi)完成評估報告的編制；4.3.2評估報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容；4.4評估報告提交4.4.1乙方應(yīng)在評估報告編制完成后3個工作日內(nèi)向甲方提交評估報告；4.4.2甲方應(yīng)在收到評估報告后5個工作日內(nèi)對評估報告進(jìn)行審核。第五條收購條件與程序5.1收購價格5.1.1收購價格應(yīng)以評估報告中的市場價值為基礎(chǔ)；5.1.2雙方可就收購價格進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后確定最終收購價格；5.2收購方式5.2.1收購方式包括但不限于現(xiàn)金收購、股權(quán)收購等；5.2.2收購方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明；5.3收購流程5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行收購；5.3.2收購流程包括但不限于盡職調(diào)查、合同簽訂、支付款項等；5.4付款方式5.4.1付款方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明；5.4.2付款時間應(yīng)與收購流程相一致。第六條保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)；6.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)有效；6.2保密信息的范圍6.2.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、評估報告、商業(yè)機(jī)密等；6.2.2保密信息的范圍應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明；6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2違反保密義務(wù)的，另一方有權(quán)要求賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)；7.2.2爭議解決程序應(yīng)在爭議發(fā)生后15個工作日內(nèi)啟動；7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.3.1如雙方同意，爭議解決可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；7.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為國家認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供評估所需資料或提供虛假資料的；8.1.2乙方未按約定完成評估報告或提交評估報告的；8.1.3任何一方未按約定履行付款義務(wù)的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為合同總金額的10%，但最低不少于人民幣10萬元；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；8.3損害賠償8.3.1如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；8.3.2損害賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；9.1.2甲方支付首期評估費(fèi)用；9.1.3乙方接受委托并開始評估工作；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的評估目的實現(xiàn)；9.2.2合同約定的收購目的實現(xiàn)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除9.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.3.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并立即生效；9.4合同終止9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.4.3雙方應(yīng)按照合同約定處理評估報告及收購事宜。第十條合同附件10.1評估報告10.1.1評估報告應(yīng)詳細(xì)列明評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等；10.1.2評估報告應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；10.2評估方法說明書10.2.1評估方法說明書應(yīng)詳細(xì)說明所采用的評估方法及理由；10.2.2評估方法說明書應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；10.3收購協(xié)議10.3.1收購協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明收購價格、收購方式、付款方式等；10.3.2收購協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；10.4其他相關(guān)文件10.4.1雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件，如盡職調(diào)查報告等。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議具有與合同相同的法律效力；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.2終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同約定的收購目的實現(xiàn)；12.3解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.3.2解除合同應(yīng)立即生效；12.4終止程序12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理評估報告及收購事宜。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：____________________；13.2.2乙方送達(dá)地址：____________________；第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：1.評估報告；2.評估方法說明書；3.收購協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方；1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方；1.3第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：盡職調(diào)查、資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求；2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍?.2.2雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；3.1.2第三方對所提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方不得泄露合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和保密信息；3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求提供服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)配合合同雙方當(dāng)事人完成合同履行；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和支持；4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向合同雙方當(dāng)事人收取服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人承擔(dān)其因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不涉及本合同約定的甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不涉及本合同約定的乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方與合同雙方的劃分5.3.1第三方對合同雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免產(chǎn)生爭議。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方對合同雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定；6.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；6.2超過責(zé)任限額的賠償6.2.1如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失，超過責(zé)任限額部分，由合同雙方自行承擔(dān)；6.2.2第三方對超過責(zé)任限額部分的損失不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的更換與退出7.1第三方的更換7.1.1如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或存在嚴(yán)重違約行為，合同雙方可協(xié)商更換第三方；7.1.2第三方的更換應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行；7.2第三方的退出7.2.1如服務(wù)協(xié)議約定的事項已完成，或出現(xiàn)合同雙方約定的退出條件，第三方可退出服務(wù)協(xié)議；7.2.2第三方的退出應(yīng)提前通知合同雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力；8.2第三方介入的，合同雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行；8.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方履行其服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等，并由評估師簽字和評估機(jī)構(gòu)蓋章。報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映評估對象的價值。2.評估方法說明書詳細(xì)要求和說明：說明書應(yīng)詳細(xì)說明所采用的評估方法及其理由，包括市場法、成本法、收益法等，以及選擇這些方法的原因和適用條件。3.收購協(xié)議詳細(xì)要求和說明：收購協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明收購價格、收購方式、付款方式、交割時間等，并由雙方當(dāng)事人簽字蓋章。4.盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求和說明：盡職調(diào)查報告應(yīng)全面調(diào)查收購對象的財務(wù)狀況、法律合規(guī)性、經(jīng)營狀況等，并提出調(diào)查結(jié)論和建議。5.法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由律師出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性提供專業(yè)意見。6.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求和說明：財務(wù)審計報告應(yīng)由注冊會計師出具，對收購對象的財務(wù)報表進(jìn)行審計，確保其真實性和準(zhǔn)確性。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方簽訂，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。8.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：解除合同協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，明確解除合同的原因、條件和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1甲方未按約定提供評估所需資料或提供虛假資料的；1.2乙方未按約定完成評估報告或提交評估報告的；1.3任何一方未按約定履行付款義務(wù)的；1.4任何一方違反保密條款的；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2違約金數(shù)額為合同總金額的10%，但最低不少于人民幣10萬元；2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；2.4如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定提供評估所需資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成評估報告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定提交評估報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)評估與收購合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2解釋條款3.評估范圍與內(nèi)容3.1評估對象3.2評估目的3.3評估方法3.4評估報告4.收購事項4.1收購標(biāo)的4.2收購價格4.3付款方式4.4付款期限4.5付款條件5.評估費(fèi)用5.1評估費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款期限5.4付款條件6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行地點(diǎn)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除的條件7.4變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任的計算8.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事項11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告11.2附件二：收購協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同通知方式12.4合同通知期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止后事項14.其他14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同未盡事宜14.4合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：《2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)評估與收購合同》1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方名稱及地址甲方（評估方）：____________________________地址：____________________________乙方（收購方）：____________________________地址：____________________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________________2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義本合同中，“房地產(chǎn)”指乙方擬收購的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；“評估價值”指甲方根據(jù)評估目的和方法，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估得出的價值；“收購價格”指乙方愿意支付給甲方的房地產(chǎn)購買價格；“評估報告”指甲方根據(jù)本合同約定的評估方法，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估后形成的正式報告。3.評估范圍與內(nèi)容3.1評估對象：乙方擬收購的位于____________________________的房地產(chǎn)。3.2評估目的：為乙方提供房地產(chǎn)的客觀、公正的評估價值，作為乙方收購決策的依據(jù)。3.3評估方法：甲方將采用市場比較法、成本法和收益法等方法進(jìn)行評估。3.4評估報告：甲方將在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成評估報告，并提交給乙方。4.收購事項4.1收購標(biāo)的：乙方擬收購的位于____________________________的房地產(chǎn)。4.2收購價格：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意以人民幣_______元整的價格收購上述房地產(chǎn)。4.3付款方式：乙方將在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整的定金。4.4付款期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，完成剩余款項的支付。4.5付款條件：乙方付款前應(yīng)提供甲方認(rèn)可的付款證明。5.評估費(fèi)用5.1評估費(fèi)用總額：人民幣_______元整。5.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付評估費(fèi)用。5.3付款期限：同付款方式。5.4付款條件：乙方付款前應(yīng)提供甲方認(rèn)可的付款證明。6.合同履行6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。6.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、適當(dāng)履行各自的義務(wù)。6.4合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為____________________________。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時完成評估報告；8.1.2乙方未按時支付定金或評估費(fèi)用；8.1.3乙方未按時支付收購價格；8.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時完成評估報告的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于評估費(fèi)用_______%的違約金；8.2.2乙方未按時支付定金或評估費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金或評估費(fèi)用_______%的違約金；8.2.3乙方未按時支付收購價格的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于收購價格_______%的違約金；8.2.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的計算違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定的違約金不得超過實際損失的百分之五十。8.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式，向守約方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)書面提出解決爭議的意向；（2）雙方應(yīng)在收到對方書面解決意向后的_______個工作日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。10.3合同終止后事項10.3.1乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的評估費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理房地產(chǎn)的交付、過戶等相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告11.2附件二：收購協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與通知12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：_______12.3合同通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式通知對方合同簽訂、變更、解除等情況。12.4合同通知期限：合同通知應(yīng)在發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)送達(dá)對方。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件：同第10.1條。13.3合同解除與終止的程序：同第10.2條。13.4合同解除與終止后事項：同第10.3條。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第9條的規(guī)定解決。14.2法律變更如國家法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款無效或無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除本合同。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.4合同簽訂人簽字蓋章本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（評估方）：____________________________簽字：____________________________日期：_______乙方（收購方）：____________________________簽字：____________________________日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性；15.3.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)意見或服務(wù)，并對所提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)