2024版新建住宅房頂漏水維修工程承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新建住宅房頂漏水維修工程承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（建設(shè)單位）基本信息1.2乙方（施工單位）基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程承包方式3.1承包方式3.2工程量清單3.3工程款支付方式4.工程進(jìn)度安排4.1工程開工日期4.2工程完工日期4.3工程分期進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法5.3質(zhì)量保證措施6.工程施工安全6.1施工安全責(zé)任6.2施工安全措施6.3施工安全事故處理7.材料供應(yīng)及驗(yàn)收7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3材料驗(yàn)收程序8.工程變更及簽證8.1工程變更范圍8.2工程簽證程序8.3工程變更價(jià)格確定9.工程驗(yàn)收9.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2工程驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收不合格的處理10.工程保修10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（建設(shè)單位）基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3甲方聯(lián)系人：張先生1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方（施工單位）基本信息1.2.1乙方名稱：建筑安裝工程有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3乙方聯(lián)系人：李女士1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.工程概況2.1工程名稱：2024版新建住宅房頂漏水維修工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道新建住宅小區(qū)2.3工程規(guī)模：共計(jì)棟住宅樓，涉及戶居民2.4工程內(nèi)容：包括房頂防水層修復(fù)、漏水點(diǎn)查找與修復(fù)、室內(nèi)墻面防水處理等3.工程承包方式3.1承包方式：乙方以包工包料的方式進(jìn)行工程承包3.2工程量清單：詳見附件《工程量清單》3.3工程款支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的20%3.3.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，支付已完成工程量的80%3.3.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程量的10%3.3.4結(jié)算款：工程保修期滿后，支付保修金4.工程進(jìn)度安排4.1工程開工日期：2024年3月1日4.2工程完工日期：2024年5月30日4.3工程分期進(jìn)度計(jì)劃：4.3.1第一階段：防水層修復(fù)（2024年3月1日2024年3月15日）4.3.2第二階段：漏水點(diǎn)查找與修復(fù)（2024年3月16日2024年4月15日）4.3.3第三階段：室內(nèi)墻面防水處理（2024年4月16日2024年5月15日）4.3.4第四階段：工程驗(yàn)收及保修（2024年5月16日2024年5月30日）5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行5.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場檢查、檢測儀器檢測、第三方檢測等5.3質(zhì)量保證措施：嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝，選用合格材料，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控6.工程施工安全6.1施工安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全工作，確保施工安全6.2施工安全措施：制定安全施工方案，加強(qiáng)安全教育，配備安全防護(hù)設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查6.3施工安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理7.材料供應(yīng)及驗(yàn)收7.1材料供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)所有材料的采購、運(yùn)輸及進(jìn)場驗(yàn)收7.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收7.3材料驗(yàn)收程序：進(jìn)場前進(jìn)行材料合格證明、質(zhì)量保證書等資料的審查，進(jìn)場后進(jìn)行實(shí)物驗(yàn)收8.工程變更及簽證8.1工程變更范圍：因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場條件變化、政府要求等非乙方責(zé)任原因引起的工程量增減、工程內(nèi)容調(diào)整等8.2工程簽證程序：乙方提出變更申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方簽署《工程變更簽證單》，作為工程量及費(fèi)用的調(diào)整依據(jù)8.3工程變更價(jià)格確定：按照合同約定的計(jì)價(jià)方式及市場價(jià)格進(jìn)行確定，必要時(shí)可引入第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估9.工程驗(yàn)收9.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求9.2工程驗(yàn)收程序：9.2.1乙方完成工程后，向甲方提出驗(yàn)收申請9.2.2甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料及證明9.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程驗(yàn)收證書》9.2.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至合格9.3驗(yàn)收不合格的處理：乙方整改后，甲方重新組織驗(yàn)收，如仍不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.工程保修10.1保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，防水工程保修期為5年10.2保修范圍：保修期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償維修或更換10.3保修責(zé)任：乙方應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方保修需求，并提供必要的維修服務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程11.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定11.1.3乙方未履行保修責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：13.2.1工程驗(yàn)收合格13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽署之日起至工程保修期滿之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，因合同履行需要，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：為提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供協(xié)調(diào)、咨詢、評估等服務(wù)的第三方。16.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：如監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。16.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，在爭議解決過程中介入的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方，并確保第三方了解合同相關(guān)內(nèi)容。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.3超過責(zé)任限額的損失：超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間形成委托或服務(wù)關(guān)系，甲方承擔(dān)第三方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間形成委托或服務(wù)關(guān)系，乙方承擔(dān)第三方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，對因其行為對其他各方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同主要條款，包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、費(fèi)用支付等。21.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。21.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。21.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方工作的監(jiān)督和管理，確保其履行職責(zé)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院訴訟解決。23.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的適用關(guān)系23.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同同時(shí)適用，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程量清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)等信息，并按照工程進(jìn)度分期列出。說明：本清單為合同附件，作為工程量及費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。2.附件二：《施工方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、進(jìn)度安排等。說明：本方案為合同附件，作為指導(dǎo)施工的重要依據(jù)。3.附件三：《材料清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含材料名稱、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等信息。說明：本清單為合同附件，作為材料采購和驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：《工程變更簽證單》詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更工程量、變更費(fèi)用等信息。說明：本單據(jù)為合同附件，作為工程變更及簽證的依據(jù)。5.附件五：《工程驗(yàn)收證書》詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等信息。說明：本證書為合同附件，作為工程驗(yàn)收合格的證明。6.附件六：《保修證書》詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等信息。說明：本證書為合同附件，作為保修責(zé)任的證明。7.附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程。1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。1.3乙方未履行保修責(zé)任。1.4甲乙雙方未按合同約定支付工程款。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延遲一天，支付合同總額的0.1%作為違約金。2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致工程返工，乙方承擔(dān)返工費(fèi)用。2.3乙方未履行保修責(zé)任，按照保修期限及范圍，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4甲乙雙方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方在合同約定的工期結(jié)束后，延遲5天完成工程，應(yīng)支付違約金1000元。3.2乙方施工過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工，返工費(fèi)用為5000元，由乙方承擔(dān)。3.3工程保修期滿后，甲方發(fā)現(xiàn)防水層漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為2000元。3.4甲方未按合同約定支付工程款，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元。3.5第三方在監(jiān)理過程中，未發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失10000元，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版新建住宅房頂漏水維修工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程進(jìn)度與期限3.1工程進(jìn)度安排3.2工期期限4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3支付節(jié)點(diǎn)及金額6.材料供應(yīng)6.1材料品牌及規(guī)格6.2材料采購及供應(yīng)責(zé)任6.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收期限8.工程保修8.1保修期限8.2保修內(nèi)容8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：工程量清單12.2合同附件二：材料清單12.3合同附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx2.工程概況2.1工程名稱：2024版新建住宅房頂漏水維修工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)新建住宅小區(qū)2.3工程規(guī)模：共計(jì)棟住宅，涉及戶業(yè)主2.4工程內(nèi)容：包括房頂漏水檢測、維修、防水處理、驗(yàn)收等3.工程進(jìn)度與期限3.1工程進(jìn)度安排：3.1.1施工準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成3.1.2施工階段：自施工準(zhǔn)備階段完成后30日內(nèi)完成3.1.3驗(yàn)收階段：自施工階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)完成3.2工期期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成全部工程4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求4.1.2達(dá)到業(yè)主方對漏水維修工程質(zhì)量的要求4.2質(zhì)量保證措施：4.2.1采用合格的建筑材料和施工工藝4.2.2加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制4.2.3完成工程后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%5.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，每階段支付總額的20%5.2.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總額的50%6.材料供應(yīng)6.1材料品牌及規(guī)格：6.1.1防水涂料：品牌，符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.1.2防水卷材：品牌，符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.1.3其他材料：根據(jù)工程需要，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品6.2材料采購及供應(yīng)責(zé)任：6.2.1承包方負(fù)責(zé)材料采購和供應(yīng)6.2.2業(yè)主方有權(quán)對材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收6.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1材料須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求6.3.2材料包裝完好，標(biāo)識清晰6.3.3材料數(shù)量、規(guī)格與合同相符7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1工程質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求7.1.2工程外觀整潔，無明顯缺陷7.1.3工程功能達(dá)到合同約定要求7.2驗(yàn)收程序：7.2.1業(yè)主方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2承包方配合驗(yàn)收工作，提供相關(guān)資料7.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告7.3驗(yàn)收期限：7.3.1施工階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步驗(yàn)收7.3.2工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)完成最終驗(yàn)收8.工程保修8.1保修期限：8.1.1防水工程保修期限為自工程驗(yàn)收合格之日起5年8.1.2其他工程部分保修期限為自工程驗(yàn)收合格之日起2年8.2保修內(nèi)容：8.2.1在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水問題由承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修8.2.2保修期內(nèi)，因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水問題由材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修或更換8.3保修責(zé)任：8.3.1承包方應(yīng)建立保修檔案，記錄保修期內(nèi)的問題及維修情況8.3.2業(yè)主方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知承包方，承包方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定完成工程或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改或賠償9.1.2逾期完成工程，每逾期一天應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)1%的違約金9.1.3未經(jīng)業(yè)主方同意擅自停工或更換施工人員，業(yè)主方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2業(yè)主方違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定支付工程款，每逾期一天應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)1%的違約金9.2.2未經(jīng)承包方同意擅自修改工程內(nèi)容或要求停工，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方代表簽字蓋章11.1.2業(yè)主方支付預(yù)付款11.2合同終止條件：11.2.1工程驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告11.2.2合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1合同附件一：工程量清單12.2合同附件二：材料清單12.3合同附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃13.合同變更13.1變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2變更內(nèi)容：13.2.1變更工程內(nèi)容、工程量、材料、工期等13.2.2變更合同價(jià)款及支付方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確介入范圍、職責(zé)和期限。15.2.2第三方介入的具體方式和流程由甲乙雙方共同制定。15.3第三方職責(zé)15.3.1監(jiān)理方：15.3.1.1負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3.1.2對施工過程中的違規(guī)行為提出整改意見，并督促整改落實(shí)。15.3.1.3參與工程驗(yàn)收，對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2審計(jì)方：15.3.2.1負(fù)責(zé)對工程款支付、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。15.3.2.2對審計(jì)結(jié)果提出意見和建議，并確保審計(jì)報(bào)告的客觀公正。15.3.3評估方：15.3.3.1負(fù)責(zé)對工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評估。15.3.3.2提供評估報(bào)告，為甲乙雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。15.3.4法律顧問：15.3.4.1為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.3.4.2參與合同談判和簽訂，確保合同條款的合法性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件、資料和配合。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的%。15.6.2.1第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格15.6.2.2第三方的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)15.6.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和工作量15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方的劃分：15.7.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。15.7.1.2甲方對第三方的支付，視為甲方履行合同義務(wù)的一部分。15.7.2第三方與乙方的劃分：15.7.2.1第三方對乙方的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。15.7.2.2乙方對第三方的支付，視為乙方履行合同義務(wù)的一部分。15.8第三方變更15.8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。15.8.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。15.9第三方介入費(fèi)用15.9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。15.10第三方介入期限15.10.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同工期的一半。15.10.2第三方介入期限的延長需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單作為合同附件，是計(jì)算工程款的重要依據(jù)。2.合同附件二：材料清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：材料清單作為合同附件，是材料采購和供應(yīng)的重要依據(jù)。3.合同附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各階段工程的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃作為合同附件，是工程進(jìn)度管理的重要依據(jù)。4.合同附件四：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程質(zhì)量管理的方法、措施和責(zé)任。說明：質(zhì)量保證措施作為合同附件，是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。5.合同附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，是工程驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.合同附件六：保修承諾書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保修期限、保修內(nèi)容、保修責(zé)任等。說明：保修承諾書作為合同附件，是保修服務(wù)的重要依據(jù)。7.合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是第三方介入的重要依據(jù)。8.合同附件八：變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，是合同變更的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定完成工程或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)在接到業(yè)主方整改通知后日內(nèi)完成整改，否則按合同總價(jià)%支付違約金。示例：若承包方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成防水工程，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，否則承包方需支付合同總價(jià)5%的違約金。2.違約行為：逾期完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)1%的違約金。示例：若承包方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，每逾期一天，承包方需支付合同總價(jià)1%的違約金。3.違約行為：未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，業(yè)主方應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)1%的違約金。示例：若業(yè)主方未能在合同約定的支付節(jié)點(diǎn)支付工程款，每逾期一天，業(yè)主方需支付合同總價(jià)1%的違約金。4.違約行為：擅自停工或更換施工人員責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方有權(quán)解除合同并要求賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：若承包方未經(jīng)業(yè)主方同意擅自停工或更換施工人員，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版新建住宅房頂漏水維修工程承包合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同雙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程工期3.工程維修內(nèi)容3.1漏水原因鑒定3.2維修范圍3.3維修方案3.4維修材料3.5維修工藝4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢測方法4.3質(zhì)量保證期限5.工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收責(zé)任6.工程費(fèi)用6.1工程預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用變更6.5費(fèi)用結(jié)算7.工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用7.4變更責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1工程保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.4保險(xiǎn)責(zé)任8.5保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.合同附件13.1工程圖紙13.2設(shè)計(jì)變更通知13.3工程量清單13.4質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告13.5費(fèi)用結(jié)算單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版新建住宅房頂漏水維修工程承包合同1.2合同編號：2024XJ0011.3合同簽訂日期：2024年4月15日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同終止日期：工程驗(yàn)收合格并結(jié)算完畢后1.6合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.7合同雙方基本信息1.7.1承包方：建筑工程有限公司1.7.2業(yè)主方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.7.3承包方地址：市區(qū)路號1.7.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.7.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.7.5.1承包方聯(lián)系人：1.7.5.2承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.7.5.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.7.5.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx87652.工程概況2.1工程名稱：小區(qū)新建住宅房頂漏水維修工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模：總面積約10000平方米2.4工程類型：住宅房頂漏水維修2.5工程工期：60天，自合同生效之日起計(jì)算3.工程維修內(nèi)容3.1漏水原因鑒定：承包方將對漏水原因進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并提供漏水原因鑒定報(bào)告3.2維修范圍：包括但不限于漏水點(diǎn)修復(fù)、防水層施工、排水系統(tǒng)疏通等3.3維修方案：根據(jù)漏水原因鑒定報(bào)告，制定詳細(xì)的維修方案，包括施工工藝、材料等3.4維修材料：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料、建筑材料等3.5維修工藝：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到住宅房頂漏水維修質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢測方法：采用現(xiàn)場檢測、抽樣檢測等方法，確保工程質(zhì)量4.3質(zhì)量保證期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為1年5.工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排：詳見工程進(jìn)度計(jì)劃表5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序：由業(yè)主方組織，承包方配合，共同進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.5驗(yàn)收責(zé)任：驗(yàn)收不合格，由承包方負(fù)責(zé)整改，直至合格6.工程費(fèi)用6.1工程預(yù)算：根據(jù)工程量清單和材料價(jià)格，預(yù)算總金額為人民幣萬元6.2費(fèi)用支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間詳見支付進(jìn)度表6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后7日內(nèi)支付6.4費(fèi)用變更：因工程變更、材料價(jià)格波動等原因?qū)е沦M(fèi)用變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行費(fèi)用變更6.5費(fèi)用結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，承包方提交結(jié)算報(bào)告，業(yè)主方審核無誤后，在15日內(nèi)支付剩余工程款8.保險(xiǎn)8.1工程保險(xiǎn)：承包方應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于工程合同總價(jià)8.2人員保險(xiǎn)：承包方應(yīng)為其施工人員投保意外傷害保險(xiǎn)，每人保險(xiǎn)金額不低于人民幣20萬元8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：業(yè)主方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋、設(shè)備等8.4保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括工程本身、人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失等8.5保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方分別承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于工程延期、質(zhì)量問題、未按約定支付費(fèi)用等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定，最高不超過合同總價(jià)的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁10.2爭議解決程序：提交仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：選擇市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件：包括嚴(yán)重違約、不可抗力等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)予以答復(fù)11.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件：包括工程驗(yàn)收合格、合同到期、雙方協(xié)商一致等12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算和財(cái)產(chǎn)清算12.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.合同附件13.1工程圖紙：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等13.2設(shè)計(jì)變更通知：包括設(shè)計(jì)變更內(nèi)容、變更原因等13.3工程量清單：詳細(xì)列出工程量和材料清單13.4質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告：記錄工程驗(yàn)收結(jié)果13.5費(fèi)用結(jié)算單：詳細(xì)列出費(fèi)用結(jié)算情況14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同修改：任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3通知送達(dá)：除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)、中介、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。2.第三方介入范圍2.1.1工程監(jiān)理：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.1.2工程造價(jià)咨詢：提供工程造價(jià)咨詢、審核和結(jié)算服務(wù)。2.1.3工程招投標(biāo)代理：負(fù)責(zé)工程招投標(biāo)的組織和代理工作。2.1.4法律咨詢：提供合同法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.第三方選定與職責(zé)3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：3.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2.2對工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.2.3協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合作協(xié)議約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的5倍。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4.3.2工程進(jìn)度延誤導(dǎo)致的損失。4.3.3因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三