2024年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人代理傭金結(jié)算與保密協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人代理傭金結(jié)算與保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.2房地產(chǎn)開發(fā)商3.代理傭金3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時間4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.代理期限5.1代理開始時間5.2代理結(jié)束時間6.代理范圍6.1房地產(chǎn)類型6.2地域范圍7.代理責(zé)任7.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)7.2房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)8.代理成果8.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2成果歸屬9.代理費(fèi)用9.1費(fèi)用計(jì)算方式9.2費(fèi)用支付時間10.稅收與費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的違約責(zé)任11.2房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與終止14.5合同不可抗力14.6合同解除條件14.7合同解除程序14.8合同解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人”指在本合同中提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，并按約定收取傭金的自然人。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指在本合同中委托房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人提供代理服務(wù)，并支付傭金的企業(yè)法人。1.1.3“代理傭金”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人因成功促成房地產(chǎn)交易而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.4“保密內(nèi)容”指房地產(chǎn)開發(fā)商的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等涉及商業(yè)利益的信息。1.2術(shù)語解釋1.2.1“代理服務(wù)”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人根據(jù)本合同約定，代表房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)銷售或租賃活動。1.2.2“代理成果”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人成功促成房地產(chǎn)交易的結(jié)果。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的全稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等基本信息。2.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件。2.2房地產(chǎn)開發(fā)商2.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的全稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等基本信息。2.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件。3.代理傭金3.1傭金比例3.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人成功促成房地產(chǎn)交易后，按成交價的X%作為代理傭金。3.1.2傭金比例的具體數(shù)值由雙方在合同中約定。3.2傭金計(jì)算方式3.2.1傭金計(jì)算方式為成交價乘以傭金比例。3.2.2傭金計(jì)算結(jié)果以人民幣計(jì)價，保留兩位小數(shù)。3.3傭金支付時間3.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在代理成果確認(rèn)后的X個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)商提交傭金結(jié)算申請。3.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商在收到傭金結(jié)算申請后的X個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人支付傭金。4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等涉及商業(yè)利益的信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至代理期限結(jié)束后的X年。4.3違約責(zé)任4.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.代理期限5.1代理開始時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限開始。5.2代理結(jié)束時間5.2.1代理期限為X年，自代理開始之日起計(jì)算。6.代理范圍6.1房地產(chǎn)類型6.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人代理范圍為住宅、商業(yè)、辦公等類型房地產(chǎn)。6.2地域范圍6.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人代理地域范圍為X省X市X區(qū)。7.代理責(zé)任7.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)7.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照本合同約定，全力以赴地為房地產(chǎn)開發(fā)商提供代理服務(wù)。7.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)商的合法權(quán)益。7.2房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)7.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定，向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人支付代理傭金。7.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)提供必要的代理服務(wù)支持，包括但不限于提供房地產(chǎn)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。8.代理成果8.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.1.1代理成果的認(rèn)定以房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人成功促成房地產(chǎn)交易，并簽訂正式的買賣合同或租賃合同為準(zhǔn)。8.1.2代理成果的認(rèn)定需提供相關(guān)合同文件、交易憑證等證明材料。8.2成果歸屬8.2.1代理成果歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人不得將代理成果轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。9.代理費(fèi)用9.1費(fèi)用計(jì)算方式9.1.1代理費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。9.1.2代理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付時間9.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在代理費(fèi)用發(fā)生后的X個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)商提交費(fèi)用結(jié)算申請。9.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商在收到費(fèi)用結(jié)算申請后的X個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人支付代理費(fèi)用。10.稅收與費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1除傭金和代理費(fèi)用外，其他因代理活動產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的違約責(zé)任11.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未能在約定時間內(nèi)完成代理任務(wù)，或未達(dá)到約定的代理成果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任11.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定支付傭金或代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定提供必要支持，影響代理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.解除合同12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，可解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，提出解除合同的要求。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)。12.3.2解除合同不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于代理協(xié)議、傭金結(jié)算表、費(fèi)用結(jié)算表等。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同變更與終止14.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4.2合同終止按本合同第十二條約定執(zhí)行。14.5合同不可抗力14.5.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.6合同解除條件14.6.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。14.7合同解除程序14.7.1合同解除按本合同第十二條約定執(zhí)行。14.8合同解除后果14.8.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等。15.2.2第三方介入可以是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的某些特定任務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和潛在風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的合作和支持，確保第三方能夠順利完成其工作任務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的合作和支持，確保第三方能夠順利完成其工作任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行其職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求履行其職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，但第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入的審批18.1.1任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的審批流程。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并約定支付方式和時間。18.3第三方介入的風(fēng)險18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險。18.3.2合同中應(yīng)明確第三方介入風(fēng)險的責(zé)任劃分和應(yīng)對措施。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、代理范圍、傭金比例、保密條款等。說明：代理協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.傭金結(jié)算表詳細(xì)要求：傭金結(jié)算表應(yīng)詳細(xì)列出每筆交易的成交價、傭金比例、傭金金額、支付時間等。說明：傭金結(jié)算表是傭金支付的依據(jù)，確保傭金支付的正確性和及時性。3.費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：費(fèi)用結(jié)算表應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時間、費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時間等。說明：費(fèi)用結(jié)算表是費(fèi)用支付的依據(jù)，確保費(fèi)用支付的正確性和及時性。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保商業(yè)信息的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的關(guān)鍵文件，明確了第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除程序、解除后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除時的依據(jù)，確保合同解除的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人違約行為違約行為：未能在約定時間內(nèi)完成代理任務(wù)，或未達(dá)到約定的代理成果。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，具體金額由合同約定。示例：若房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未能在合同約定的三個月內(nèi)完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于傭金X%的違約金。2.房地產(chǎn)開發(fā)商違約行為違約行為：未按約定支付傭金或代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人支付違約金，具體金額由合同約定。示例：若房地產(chǎn)開發(fā)商未在收到傭金結(jié)算申請后的十個工作日內(nèi)支付傭金，應(yīng)支付相當(dāng)于傭金X%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：若第三方未按約定時間完成評估工作，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用X%的違約金。4.保密違約行為違約行為：泄露保密內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人代理傭金結(jié)算與保密協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.2代理方3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理3.2房地產(chǎn)租賃代理3.3其他相關(guān)服務(wù)4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間4.4傭金扣除事項(xiàng)5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可6.3違約責(zé)任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同簽署11.1簽署方式11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信息13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人”指在本合同中提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。（2）“代理方”指接受房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人代理服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。（3）“代理服務(wù)”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人按照本合同約定為代理方提供的房地產(chǎn)銷售、租賃代理等服務(wù)。（4）“傭金”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人因其代理服務(wù)而從代理方獲得的報(bào)酬。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋，如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義理解。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人（1）姓名/名稱：_______（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______（3）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2代理方（1）姓名/名稱：_______（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______（3）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)代理方所指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：（1）尋找潛在買家；（2）協(xié)助買家進(jìn)行看房；（3）協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同；（4）辦理過戶手續(xù)。3.2房地產(chǎn)租賃代理房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)代理方所指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃工作，包括但不限于：（1）尋找潛在租戶；（2）協(xié)助租戶進(jìn)行看房；（3）協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同；（4）辦理租賃登記手續(xù)。3.3其他相關(guān)服務(wù)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人可提供其他相關(guān)服務(wù)，如市場調(diào)研、廣告推廣等，具體內(nèi)容另行約定。4.傭金結(jié)算4.1傭金比例房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人按照成交額的_______%向代理方支付傭金。4.2傭金支付方式傭金支付方式為：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3傭金支付時間傭金支付時間為成交后_______個工作日內(nèi)。4.4傭金扣除事項(xiàng)（1）交易稅費(fèi)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密義務(wù)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人承諾對本合同內(nèi)容以及代理方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。5.2保密信息范圍（1）代理方的客戶信息；（2）代理方的商業(yè)計(jì)劃；（3）代理方的技術(shù)資料；（4）本合同內(nèi)容。5.3違約責(zé)任如房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人違反保密義務(wù)，導(dǎo)致代理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.法律適用與爭議解決6.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日以書面形式通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（3）合同解除后，未結(jié)算的傭金按實(shí)際完成工作情況結(jié)算。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知。9.2送達(dá)地址（1）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人：_______（2）代理方：_______9.3送達(dá)確認(rèn)（1）以書面通知方式送達(dá)的，自送達(dá)之日起視為送達(dá)；（2）以電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)送成功后_______個工作小時內(nèi)視為送達(dá)；（3）以電話通知方式送達(dá)的，以電話接通并確認(rèn)收到通知為準(zhǔn)。10.其他約定10.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部解除。10.2合同附件（1）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信息；（2）代理服務(wù)協(xié)議；（3）傭金結(jié)算明細(xì)；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。10.3合同變更（1）任何一方對本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。11.合同簽署11.1簽署方式本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同正本共_______份。12.2副本份數(shù)本合同副本共_______份。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信息（1）姓名/名稱：_______（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______（3）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容：_______（2）服務(wù)期限：_______（3）服務(wù)費(fèi)用：_______13.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)（1）傭金比例：_______（2）支付方式：_______（3）支付時間：_______14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計(jì)師事務(wù)所；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲、乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。2.2程序（1）甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展服務(wù)活動；（2）第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方按照協(xié)議約定的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，對因第三方自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（2）如第三方提供的服務(wù)涉及重大風(fēng)險，甲、乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）第三方僅對甲、乙雙方承擔(dān)其合作協(xié)議中的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方對第三方的權(quán)利，應(yīng)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行；（2）第三方對甲、乙雙方的權(quán)利，應(yīng)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序（1）甲、乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，由甲、乙雙方與第三方共同簽署變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容（1）變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）變更第三方介入的期限；（3）變更第三方介入的報(bào)酬。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2解除程序（1）甲、乙雙方書面通知對方解除合同；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，妥善處理相關(guān)事宜；（3）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信息詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照信息、專業(yè)資格證明等。附件說明：用于證明房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的合法身份和資質(zhì)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式、保密條款等。附件說明：作為本合同的重要組成部分，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：傭金結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括傭金比例、支付方式、支付時間、扣除事項(xiàng)、實(shí)際支付金額等。附件說明：用于記錄傭金結(jié)算的具體情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說明：用于明確第三方介入合同后的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、損失情況等。附件說明：用于證明不可抗力事件的存在及對合同履行的影響。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響、損失程度等因素確定；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說明：甲、乙雙方約定，甲方向乙方支付傭金，乙方應(yīng)在成交后30個工作日內(nèi)支付。如乙方未按時支付傭金，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_______%。全文完。2024年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人代理傭金結(jié)算與保密協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信息2.2甲方信息2.3乙方信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金支付條件5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他10.1通知方式10.2修改與補(bǔ)充10.3合同生效10.4其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人”指具備相關(guān)資質(zhì)，獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員；（2）“甲方”指委托房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房地產(chǎn)代理的委托方；（3）“乙方”指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人；（4）“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，提供房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)的活動；（5）“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的報(bào)酬；（6）“保密信息”指本合同中雙方約定需保密的信息。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2甲方信息（1）公司名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.3乙方信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買賣或租賃房源；（2）提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)咨詢和信息服務(wù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判和簽訂；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3代理服務(wù)費(fèi)用乙方提供代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式（1）房地產(chǎn)買賣：成交價的____%；（2）房地產(chǎn)租賃：月租金的____%。4.2傭金支付時間傭金支付時間為甲方實(shí)際成交的房地產(chǎn)買賣或租賃業(yè)務(wù)完成后的____個工作日內(nèi)。4.3傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4傭金支付條件（1）傭金結(jié)算明細(xì)表；（2）代理服務(wù)協(xié)議；（3）房地產(chǎn)買賣或租賃合同復(fù)印件。第五條保密條款5.1保密信息范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）合同條款及相關(guān)附件。5.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方或乙方提前____個月書面通知對方，可以解除本合同；（2）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件（1）本合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止本合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止本合同的，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方；（2）收到通知后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決相關(guān)事宜，并簽署解除或終止合同協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)；（2）甲方未按約定支付傭金；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的全部損失；（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序提交仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1法律適用本合同及其附件均受中華人民共和國法律的管轄和保護(hù)。9.2管轄法院如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他10.1通知方式（1）書面通知：雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方的注冊地址或最新提供的地址；（2）電子通知：雙方同意通過電子郵件發(fā)送通知，視為有效送達(dá)。10.2修改與補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方可生效。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____地簽署。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）融資機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他為履行本合同提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的條件（1）第三方具有完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有必要的自主權(quán)和獨(dú)立性；（3）在服務(wù)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助解決。3.3第三方的義務(wù)（1）按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）對服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行合理評估，并提出防范措施；（3）在服務(wù)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方可能造成的損失，承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方造成的直接損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣____元；（2）第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方造成的間接損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣____元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定及雙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與乙方