2024版物業(yè)維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.2應(yīng)急處理項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2責(zé)任范圍5.3責(zé)任追究6.服務(wù)流程與要求6.1服務(wù)流程6.2乙方義務(wù)6.3甲方義務(wù)7.服務(wù)驗(yàn)收與反饋7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3反饋與處理8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.1.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.1.2住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.1.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.2應(yīng)急處理項(xiàng)目2.2.1突發(fā)停電處理2.2.2水管爆裂搶修2.2.3火災(zāi)應(yīng)急處理2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2應(yīng)急處理響應(yīng)時(shí)間3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1合同服務(wù)期限為一年3.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1工作時(shí)間：周一至周五，上午8:00至下午18:003.2.2周末及節(jié)假日按甲方通知安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算4.1.2應(yīng)急處理費(fèi)用按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用4.2.2乙方提供費(fèi)用清單及發(fā)票4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款每日按欠款金額的千分之五支付滯納金5.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.1.1乙方保證維修保養(yǎng)和應(yīng)急處理服務(wù)質(zhì)量5.1.2質(zhì)量不合格，乙方免費(fèi)返修5.2責(zé)任范圍5.2.1乙方負(fù)責(zé)合同約定的維修保養(yǎng)和應(yīng)急處理服務(wù)5.2.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的工作條件和配合5.3責(zé)任追究5.3.1乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3.2雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定追究責(zé)任6.服務(wù)流程與要求6.1服務(wù)流程6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方6.1.2乙方接到通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)6.1.3乙方完成服務(wù)后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供服務(wù)6.3甲方義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的服務(wù)需求信息6.3.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展服務(wù)工作8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容8.1.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有8.2.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件10.2合同解除10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效11.1.2合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費(fèi)用清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等12.2.2附件與本合同具有同等法律效力13.合同附件清單13.1服務(wù)清單13.2費(fèi)用清單13.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)服務(wù)或工作；15.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方的定義與資質(zhì)要求16.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方。16.2.1具有合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；16.2.2擁有與合同履行相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)或能力；17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1按照合同約定，完成其所承擔(dān)的服務(wù)或工作；17.1.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.4對(duì)其工作過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1.1獲取合同履行所需的必要信息；18.1.2按合同約定獲得報(bào)酬；18.1.3對(duì)其工作成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；19.1.2第三方的工作成果和合同金額；19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方承擔(dān)的服務(wù)或工作內(nèi)容；20.1.3第三方的責(zé)任與義務(wù)；20.1.4第三方的權(quán)利；20.1.5第三方的責(zé)任限額；20.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。21.第三方介入的流程21.1第三方介入流程如下：21.1.1甲乙雙方共同確定第三方；21.1.2雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.3第三方開(kāi)始履行合同項(xiàng)下的服務(wù)或工作；21.1.4第三方完成服務(wù)或工作后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收；21.1.5第三方介入?yún)f(xié)議終止。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：22.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；22.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)；22.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出合同項(xiàng)下所有維修保養(yǎng)和應(yīng)急處理服務(wù)的具體項(xiàng)目。包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)服務(wù)時(shí)間等。2.費(fèi)用清單列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于外觀、性能、安全等。明確驗(yàn)收流程及不合格處理方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。包括第三方資質(zhì)要求、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。5.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密期限。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同變更協(xié)議明確合同變更的流程和條件，以及變更后的合同內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議明確合同解除的條件和程序，以及解除后的責(zé)任承擔(dān)。9.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。10.其他相關(guān)文件包括但不限于發(fā)票、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。甲方未按照約定提供必要的工作條件和配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)或應(yīng)急處理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)免費(fèi)返修或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成其所承擔(dān)的服務(wù)或工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期三天，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五作為滯納金。乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。全文完。2024版物業(yè)維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.服務(wù)范圍2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.2應(yīng)急處理項(xiàng)目2.3服務(wù)區(qū)域2.4服務(wù)時(shí)間3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查3.2定期保養(yǎng)3.3緊急維修3.4預(yù)防性維修4.應(yīng)急處理流程4.1報(bào)告流程4.2處理流程4.3責(zé)任劃分4.4應(yīng)急預(yù)案5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.服務(wù)費(fèi)用6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2應(yīng)急處理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.保修期限7.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目保修期限7.2應(yīng)急處理項(xiàng)目保修期限8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：維修保養(yǎng)清單12.2附件二：應(yīng)急處理清單12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止2.服務(wù)范圍2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.1.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.1.2業(yè)主房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)2.1.3綠化、保潔、安保等日常服務(wù)2.2應(yīng)急處理項(xiàng)目2.2.1水管爆裂、停電等突發(fā)事件的應(yīng)急處理2.2.2火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害的應(yīng)急處理2.2.3其他突發(fā)事件的應(yīng)急處理2.3服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.4服務(wù)時(shí)間：全天候24小時(shí)3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查3.1.1每季度對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查3.1.2每半年對(duì)業(yè)主房屋及配套設(shè)施進(jìn)行一次檢查3.2定期保養(yǎng)3.2.1每年對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)3.2.2每?jī)赡陮?duì)業(yè)主房屋及配套設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)3.3緊急維修3.3.124小時(shí)內(nèi)對(duì)業(yè)主房屋及配套設(shè)施的緊急維修請(qǐng)求予以響應(yīng)3.3.248小時(shí)內(nèi)對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的緊急維修請(qǐng)求予以響應(yīng)3.4預(yù)防性維修3.4.1根據(jù)設(shè)備使用年限和運(yùn)行狀態(tài)，制定預(yù)防性維修計(jì)劃3.4.2定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性維修，預(yù)防設(shè)備故障4.應(yīng)急處理流程4.1報(bào)告流程4.1.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件，應(yīng)立即向物業(yè)服務(wù)方報(bào)告4.1.2物業(yè)服務(wù)方接到報(bào)告后，應(yīng)在5分鐘內(nèi)進(jìn)行初步判斷和處理4.2處理流程4.2.1根據(jù)突發(fā)事件性質(zhì)，采取相應(yīng)的應(yīng)急處理措施4.2.2確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，盡快恢復(fù)正常秩序4.3責(zé)任劃分4.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)應(yīng)急處理的組織實(shí)施4.3.2業(yè)主方負(fù)責(zé)提供必要的信息和協(xié)助4.4應(yīng)急預(yù)案4.4.1物業(yè)服務(wù)方制定應(yīng)急預(yù)案，包括人員、物資、設(shè)備等4.4.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2保養(yǎng)后設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，性能優(yōu)良5.2應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1應(yīng)急處理響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)規(guī)定時(shí)間5.2.2應(yīng)急處理效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)5.3服務(wù)質(zhì)量保證5.3.1物業(yè)服務(wù)方對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任5.3.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)6.服務(wù)費(fèi)用6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算6.1.2物業(yè)服務(wù)方在合同簽訂前向業(yè)主方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算6.2應(yīng)急處理費(fèi)用6.2.1應(yīng)急處理費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)6.2.2物業(yè)服務(wù)方在應(yīng)急處理過(guò)程中不得收取額外費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.3.1業(yè)主方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.2應(yīng)急處理費(fèi)用在處理完畢后由業(yè)主方支付6.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.4.1每月結(jié)算一次維修保養(yǎng)費(fèi)用6.4.2應(yīng)急處理費(fèi)用在處理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.1.2業(yè)主違反合同約定，造成物業(yè)服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.2.2物業(yè)服務(wù)方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為市區(qū)路號(hào)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由雙方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未履行合同義務(wù)。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的服務(wù)事項(xiàng)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同變更需簽署書面文件，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.3.2合同變更不影響原合同其他條款的效力。12.合同附件12.1附件一：維修保養(yǎng)清單12.1.1列明維修保養(yǎng)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。12.2附件二：應(yīng)急處理清單12.2.1列明應(yīng)急處理項(xiàng)目、處理流程、責(zé)任人等。12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.3.1列明各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括維修保養(yǎng)費(fèi)、應(yīng)急處理費(fèi)等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年4月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1物業(yè)服務(wù)方代表：13.3.2業(yè)主方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢或執(zhí)行特定服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，確保第三方具備專業(yè)能力和良好信譽(yù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露任何涉及合同履行過(guò)程中的信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。16.2責(zé)任限制16.2.1第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.3.2超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。17.2第三方介入同意17.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的同意達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方介入實(shí)施前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和任務(wù)。17.4第三方介入結(jié)束17.4.1第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方的工作成果，并簽署結(jié)束協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲乙雙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方可提出變更第三方。19.2第三方變更程序19.2.1雙方應(yīng)就第三方變更達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。19.3第三方變更責(zé)任19.3.1第三方變更后的責(zé)任由新的第三方承擔(dān)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成職責(zé)后，由甲乙