2024年度學(xué)校校舍房屋租賃協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校校舍房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責(zé)人及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人/負責(zé)人及聯(lián)系方式1.3甲乙雙方單位名稱、地址、聯(lián)系電話2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明及使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金支付及押金4.1租金支付時間及方式4.2押金金額及退還條件4.3違約金及滯納金5.房屋使用及維護5.1使用范圍及限制5.2房屋維護責(zé)任5.3裝修及改造要求6.房屋設(shè)施及設(shè)備6.1房屋內(nèi)設(shè)施清單6.2設(shè)備使用及維護責(zé)任6.3設(shè)備損壞賠償7.房屋占用及使用許可7.1占用房屋所需手續(xù)7.2使用許可申請及審批流程7.3使用許可費用及支付方式8.水電費及其他費用8.1水電費支付責(zé)任8.2其他費用及支付方式9.保險及責(zé)任9.1房屋及設(shè)施保險9.2人員意外傷害保險9.3責(zé)任事故賠償10.違約責(zé)任10.1甲乙雙方違約行為及違約責(zé)任10.2違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)及程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件及程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的協(xié)商處理13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責(zé)人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方法定代表人/負責(zé)人：，聯(lián)系電話：139xxxx87651.3甲乙雙方單位名稱：1.3.1甲方：ABC學(xué)校，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：021xxxx1.3.2乙方：XYZ公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：021xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號樓2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：磚混結(jié)構(gòu)，總面積為500平方米2.3房屋權(quán)屬證明及使用性質(zhì)：乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋用于教育用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金金額及支付方式：每月租金人民幣10萬元，每月10日前支付3.4租金調(diào)整機制：租賃期滿后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整4.租金支付及押金4.1租金支付時間及方式：每月10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶4.2押金金額及退還條件：押金為三個月租金，租賃期滿且房屋無損壞，無欠費情況下，甲方在收到乙方通知后7個工作日內(nèi)退還押金4.3違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當于當月租金1%的違約金；逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當于當月租金1%的滯納金5.房屋使用及維護5.1使用范圍及限制：乙方僅限于教育教學(xué)活動使用，不得進行任何商業(yè)活動5.2房屋維護責(zé)任：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護；乙方負責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護5.3裝修及改造要求：乙方進行裝修或改造前需征得甲方同意，并承擔所有相關(guān)費用6.房屋設(shè)施及設(shè)備6.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：空調(diào)、電視、電腦、課桌椅、黑板、投影儀等6.2設(shè)備使用及維護責(zé)任：乙方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常使用及維護，如損壞需及時通知甲方進行維修6.3設(shè)備損壞賠償：因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償7.房屋占用及使用許可7.1占用房屋所需手續(xù)：乙方需在簽訂合同前，取得相關(guān)教育部門的使用許可7.2使用許可申請及審批流程：乙方應(yīng)在簽訂合同前30日內(nèi)向相關(guān)部門提交使用許可申請，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.3使用許可費用及支付方式：使用許可費用由乙方承擔，支付方式與租金相同8.保險及責(zé)任8.1房屋及設(shè)施保險8.1.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。8.1.2乙方應(yīng)負責(zé)辦理房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。8.2人員意外傷害保險8.2.1乙方應(yīng)為其工作人員辦理意外傷害保險，并確保保險金額不低于每人人民幣50萬元。8.2.2甲方應(yīng)為其教師和學(xué)生辦理意外傷害保險，并確保保險金額不低于每人人民幣50萬元。8.3責(zé)任事故賠償8.3.1因乙方使用不當導(dǎo)致房屋、設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身傷害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。8.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致房屋、設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身傷害的，雙方互不承擔責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲乙雙方違約行為及違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。9.1.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。9.1.3乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。9.2違約金的計算及支付9.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為糾正或違約金支付完畢。9.2.2違約金支付方式：違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.2.2爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.1.2乙方按照合同約定支付首期租金后，合同正式生效。11.2合同終止條件及程序11.2.1租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.2.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正的；11.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、押金收據(jù)等。12.2合同未盡事宜的協(xié)商處理12.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。12.3合同變更及解除12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3.2合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年2月1日13.2合同生效日期：2024年3月1日14.附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展業(yè)務(wù)活動。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任：3.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保符合合同要求。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能順利完成工作。4.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。4.2乙方責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保符合合同要求。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能順利完成工作。4.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，其賠償金額不得超過合作協(xié)議約定的賠償限額。5.1.2若第三方責(zé)任超過賠償限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。5.2賠償限額的確定：5.2.1賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及潛在損失等因素確定。5.2.2雙方可協(xié)商確定合理的賠償限額。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1任何一方需更換第三方時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的義務(wù)。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.2.2甲方和乙方可另行選擇第三方繼續(xù)履行合作協(xié)議。7.第三方介入后的合同履行7.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。7.3任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并要求第三方糾正。8.爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。9.附則9.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2本附加條款未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出租賃房屋的房間號、面積、裝修情況、家具設(shè)施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和責(zé)任劃分。3.押金收據(jù)詳細記錄押金金額、交付時間、收據(jù)編號等。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和退還情況。4.使用許可證明提供乙方使用房屋所需的教育部門使用許可證明文件。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明乙方有權(quán)使用房屋進行教育教學(xué)活動。5.保險單提供房屋及設(shè)施設(shè)備保險單、人員意外傷害保險單。說明：此保險單作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定購買保險。6.第三方合作協(xié)議提供甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：此合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議提供甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已就合同變更達成一致。8.違約金支付憑證提供甲方或乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金的實際支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。1.2乙方未按約定支付租金。1.3乙方擅自改變房屋用途。1.4第三方服務(wù)不符合合同要求。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任認定：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認定：第三方服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時開始使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.3示例三：第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金退還條件及流程5.房屋使用及維護責(zé)任5.1使用范圍及限制5.2維護責(zé)任及費用承擔5.3設(shè)施設(shè)備的維護與管理6.租賃費用及支付6.1水電費承擔6.2物業(yè)費承擔6.3其他相關(guān)費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2其他附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同備案及登記12.1合同備案要求12.2合同登記手續(xù)13.合同未盡事宜13.2爭議解決補充條款14.合同其他約定事項14.1合同變更及補充14.2合同解除通知14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混結(jié)構(gòu)）2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______（如：教學(xué)、辦公）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金標準：每月租金為_______元。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，采用_______方式支付。4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額：_______元。4.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租金、水電費等費用結(jié)清后。4.3保證金退還流程：租賃方在合同期滿前_______個工作日，向出租方提交保證金退還申請，出租方在收到申請后_______個工作日內(nèi)退還保證金。5.房屋使用及維護責(zé)任5.1使用范圍及限制：租賃方僅限于房屋本身及附屬設(shè)施的使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2維護責(zé)任及費用承擔：租賃方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護，因租賃方原因造成的損壞，由租賃方承擔維修費用。5.3設(shè)施設(shè)備的維護與管理：租賃方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用要求，對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護。6.租賃費用及支付6.1水電費承擔：租賃方承擔房屋使用過程中的水、電費用。6.2物業(yè)費承擔：租賃方承擔房屋使用過程中的物業(yè)管理費用。6.3其他相關(guān)費用：租賃方承擔因房屋使用產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出租方因房屋無法繼續(xù)使用而提前解除；7.1.3租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；7.1.4租賃方違反合同約定，造成出租方損失；7.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋租賃清單：包括房屋基本情況、附屬設(shè)施清單等。10.2其他附件：雙方認為需要作為合同組成部分的其他文件。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。12.合同備案及登記12.1合同備案要求：本合同需在_______日內(nèi)向_______相關(guān)部門備案。12.2合同登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同登記手續(xù)。13.合同未盡事宜13.2爭議解決補充條款：如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方同意在_______仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力按照第八條約定執(zhí)行。14.合同其他約定事項14.1合同變更及補充：本合同的變更和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。14.3合同附件及補充協(xié)議：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入的適用范圍16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；16.1.2本合同中約定的第三方介入條款；16.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔。17.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過_______元人民幣。18.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1獲得合同履行過程中所需的必要信息；19.1.2按照合作協(xié)議履行職責(zé)，享有相應(yīng)的報酬；19.1.3依法維護自身合法權(quán)益。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；19.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承擔相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責(zé)任；20.1.2甲方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責(zé)任；20.2.2乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。22.2如第三方介入費用未在合作協(xié)議中約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第八條“爭議解決”的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施清單、房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費用承擔以及爭議解決方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。3.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。4.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除合同的原因、生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的解除。5.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)上應(yīng)明確保證金數(shù)額、收取日期以及退還條件。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已收取。6.房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞情況等。說明：房屋驗收報告作為合同附件，用于確認房屋移交時的狀況。7.水電費清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄水、電使用量及費用。說明：水電費清單作為合同附件，用于記錄水電費用的支付情況。8.物業(yè)費清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄物業(yè)管理費用的支付情況。說明：物業(yè)費清單作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理費用的支付情況。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、通知等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和證明合同履行過程中的事實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金。違約方未按時支付保證金。違約方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。違約方未按時繳納水電費、物業(yè)費等費用。違約方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的間接損失。3.示例說明：違約方未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的租金，并按照合同約定支付違約金。違約方違反房屋使用規(guī)定：違約方應(yīng)承擔因違反規(guī)定造成的房屋損壞修復(fù)費用，并賠償因此給出租方造成的損失。違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給出租方造成的損失。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃用途1.7租賃房屋使用規(guī)定1.8修繕與維修責(zé)任1.9租賃期滿處理1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同生效條件1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。1.1.2本合同所涉及房屋租賃行為符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條合同雙方基本信息2.3甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）2.4乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）2.5甲方聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系方式）2.6乙方聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系方式）第三條租賃房屋基本情況3.1房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）3.2房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.3房屋面積：（此處填寫房屋面積）3.4房屋權(quán)屬：（此處填寫房屋權(quán)屬，如個人、單位等）3.5房屋用途：（此處填寫房屋用途，如辦公、居住等）第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）4.3租賃期限為：（此處填寫租賃期限，如一年、兩年等）第五條租金及支付方式5.1租金金額：（此處填寫租金金額）5.2租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如按月支付、按季度支付等）5.3支付時間：（此處填寫租金支付時間，如每月幾號等）5.4逾期支付罰金：（此處填寫逾期支付罰金比例或金額）第六條租賃用途6.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。6.2乙方不得將租賃房屋用于違法活動。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第七條修繕與維修責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全標準，并負責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。7.2租賃期間房屋的自然損耗由甲方承擔。7.3因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條租賃期滿處理8.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請。8.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請后的一個月內(nèi)給予答復(fù)，若同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.3若甲方或乙方不提出續(xù)租或續(xù)租未獲對方同意，本合同自動終止。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.2如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于所欠租金的1%的違約金。9.3如乙方違反租賃用途或造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.4如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已付租金并支付相當于一個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述、租金支付憑證等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。13.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同解除14.1.1出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；14.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；14.1.3一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。14.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，且符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)在本合同授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。15.3.2第三方在介入本合同關(guān)系時，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)而給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟損失；15.4.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人隱私所造成的損失；15.4.2.3第三方因故意或重大過失給甲方、乙方造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。15.5第三方責(zé)任承擔15.5.1第三方在介入本合同關(guān)系時，若因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的賠償責(zé)任由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方、乙方需就第三方介入事項達成一致意見后，書面通知對方。15.6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：15.7.1.1本合同解除或終止；15.7.1.2第三方完成本合同授權(quán)范圍內(nèi)的任務(wù)；15.7.1.3第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲方、乙方?jīng)Q定終止其介入。15.8第三方介入的記錄15.8.1甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事項進行詳細記錄，包括但不限于第三方介入的時間、地點、參與人員、討論內(nèi)容、決定事項等。15.8.2記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的其他事項15.9.1甲方、乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體事項，包括但不限于：15.9.1.1第三方介入的具體范圍和權(quán)限；15.9.1.2第三方介入的費用及支付方式；15.9.1.3第三方介入的時間節(jié)點；15.9.1.4第三方介入的成果及驗收標準。15.10第三方與其他各方的劃分說明15.10.1第三方介入本合同關(guān)系時，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為代理關(guān)系，第三方不得以甲方、乙方的名義單獨對外承擔責(zé)任。15.10.2第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.10.3第三方與其他各方在履行本合同時，應(yīng)按照各自的職責(zé)分工，共同確保本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況。說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：對房屋的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。說明：作為合同附件，用于證明房屋在租賃前的狀況。3.租金支付憑證要求：包括租金支付的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在爭議解決過程中的行為。6.修繕與維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的所有修繕和維修情況。說明：作為合同附件，用于證明房屋的維護狀況。7.乙方使用情況報告要求：乙方定期提交房屋使用情況的報告，包括房屋使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：作為合同附件，用于監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同附件，用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認定：向乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定：向甲方支付相當于所欠租金的1%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：違反租賃用途或造成房屋損壞。責(zé)任認定：乙方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：因第三方原因造成甲方、乙方損失。責(zé)任認定：第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供錯誤信息導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)向乙方支付賠償金。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法使用，雙方不承擔違約責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.校舍房屋租賃概況2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃房屋的使用性質(zhì)3.租賃期限與起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長與縮短4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費用及支付方式5.租賃房屋的使用與管理5.1使用范圍及限制5.2維修與保養(yǎng)責(zé)任5.3管理制度與措施6.租賃房屋的修繕與維護6.1修繕責(zé)任劃分6.2維修費用的承擔6.3修繕工程的實施與監(jiān)督7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序8.保險責(zé)任與事故處理8.1保險種類及責(zé)任8.2事故報告與處理程序8.3賠償責(zé)任的承擔9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任承擔方式9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決程序的執(zhí)行11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件與程序12.合同的終止與清算12.1合同終止條件12.2清算責(zé)任與程序12.3清算后的資產(chǎn)處置13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同附件及補充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本的認定與使用第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：學(xué)校住所地：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138身份證號碼：056781.2承租方基本信息名稱：教育科技有限公司住所地：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：1395678身份證號碼：056792.校舍房屋租賃概況2.1租賃房屋的具體位置地址：市區(qū)學(xué)校內(nèi)，編號為X棟Y室2.2租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)面積：100平方米結(jié)構(gòu)：單層，磚混結(jié)構(gòu)2.3租賃房屋的使用性質(zhì)用于教育培訓(xùn)、辦公等非居住用途3.租賃期限與起止日期3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長與縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行延長或縮短4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月末前支付下一個月租金4.3其他相關(guān)費用及支付方式：水電費：按實際使用量計費，由承租方支付網(wǎng)絡(luò)費：每月人民幣伍佰元整（￥500.00），一次性支付5.租賃房屋的使用與管理5.1使用范圍及限制：承租方僅限用于教育培訓(xùn)、辦公等非居住用途不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途5.2維修與保養(yǎng)責(zé)任：租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)由承租方負責(zé)大修、翻新等重大維修由租賃方負責(zé)5.3管理制度與措施：承租方應(yīng)遵守學(xué)校的管理制度，服從學(xué)校的管理租賃房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品，確保消防安全6.租賃房屋的修繕與維護6.1修繕責(zé)任劃分：承租方負責(zé)日常維修及保養(yǎng)租賃方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的修繕6.2維修費用的承擔：日常維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔重大修繕費用由雙方協(xié)商確定6.3修繕工程的實施與監(jiān)督：修繕工程需經(jīng)雙方同意后方可進行修繕工程完成后，雙方共同驗收7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)租賃方書面同意，承租方方可轉(zhuǎn)讓租賃房屋轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保租賃房屋的使用性質(zhì)不變7.2轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)租賃方書面同意，承租方方可轉(zhuǎn)租租賃房屋轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的資質(zhì)7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序：承租方需向租賃方提交書面申請及有關(guān)材料租賃方在收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)8.保險責(zé)任與事故處理8.1保險種類及責(zé)任租賃房屋應(yīng)投保房屋保險及公眾責(zé)任保險保險金額由雙方協(xié)商確定，不得低于房屋的實際價值8.2事故報告與處理程序任何事故發(fā)生后，雙方應(yīng)在24小時內(nèi)相互通知事故處理過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決8.3賠償責(zé)任的承擔保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔賠償責(zé)任保險公司賠償不足部分，由責(zé)任方承擔9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為9.2違約責(zé)任承擔方式違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.3違約金的計算與支付違約金按每日租金的5%計算，累計不超過總租金的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)的選定本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序的執(zhí)行爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議11.3合同解除條件與程序合同解除需符合法定解除條件，并以書面形式通知對方12.合同的終止與清算12.1合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.2清算責(zé)任與程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算清算過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則12.3清算后的資產(chǎn)處置清算后的資產(chǎn)按雙方約定處置13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責(zé)任13.2通知方式及送達通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方約定的地址13.3合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同文本的認定與使用本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，對甲乙雙方負責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進意見。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括：第三方的服務(wù)費用第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟損失第三方因違反合同約定造成的間接經(jīng)濟損失3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。4.第三方介入的條款及說明4.1第三方介入的觸發(fā)條件甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到無法自行解決的問題，可邀請第三方介入。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方人選、職責(zé)范圍、工作期限等。雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜以書面形式通知對方。4.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過3個月。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得偏袒乙方。第三方的服務(wù)費用由甲方支付。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得偏袒甲方。第三方的服務(wù)費用由乙方支付。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時向雙方報告。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和監(jiān)督工作。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的建議，對合同進行必要的調(diào)整。6.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的服務(wù)成果，并形成書面報告。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.房屋租賃合同8.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明9.租賃房屋現(xiàn)狀照片10.第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）11.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）12.合同履行過程中的相關(guān)文件13.合同履行過程中的變更協(xié)議（如有）14.合同終止協(xié)議（如有）15.清算報告（如有）16.爭議解決相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.上述所有附件需為彩色掃描件，清晰可辨。2.附件需加蓋公章或法定代表人簽字。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋用途損壞租賃房屋違反合同約定的其他行為乙方違約行為：未按時交付租金未履行維修保養(yǎng)責(zé)任違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標準甲方違約責(zé)任認定：未按時支付租金：按逾期天數(shù)每日支付租金的1%作為違約金。擅自改變房屋用途：賠償乙方因此遭受的損失。損壞租賃房屋：賠償乙方實際維修費用。乙方違約責(zé)任認定：未按時交付租金：按逾期天數(shù)每日支付租金的1%作為違約金。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：賠償甲方因此遭受的損失。違反合同約定的其他行為：賠償對方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金為租金的15%。2.乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋漏水，賠償甲方維修費用5000元。3.甲方擅自改變房屋用途，用于經(jīng)營餐飲，導(dǎo)致乙方無法正常辦公，賠償乙方損失10000元。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金收取方式5.房屋維護及維修5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任5.3維修費用承擔6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.2使用時間及方式6.3禁止行為7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施范圍7.2使用規(guī)則及費用8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約賠償9.3違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.2.2設(shè)施清單：_________2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2租賃結(jié)束日期：_________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_________元/月3.2.2支付方式：_________3.2.3支付時間：_________3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件：_________3.3.2調(diào)整頻率：_________4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_________元4.1.2退還條件：_________4.2押金收取方式4.2.1收取時間：_________4.2.2收取方式：_________5.房屋維護及維修5.1出租方維修責(zé)任5.1.1維修范圍：_________5.1.2維修責(zé)任：_________5.2租賃方維修責(zé)任5.2.1維修范圍：_________5.2.2維修責(zé)任：_________5.3維修費用承擔5.3.1維修費用承擔方式：_________6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.1.1使用范圍：_________6.1.2使用限制：_________6.2使用時間及方式6.2.1使用時間：_________6.2.2使用方式：_________6.3禁止行為6.3.1禁止行為清單：_________7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施范圍7.1.1附屬設(shè)施清單：_________7.2使用規(guī)則及費用7.2.1使用規(guī)則：_________7.2.2費用標準：_________8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件：_________8.1.2出租方解除條件：_________8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除8.3解除及終止程序8.3.1解除合同通知8.3.2解除合同手續(xù)8.3.3租金及押金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1租賃方違約情形及處理9.1.2出租方違約情形及處理9.2違約賠償9.2.1賠償金額計算方法9.2.2賠償支付方式9.3違約爭議解決9.3.1爭議解決方式選擇9.3.2爭議解決期限10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商機構(gòu)10.2.2調(diào)解機構(gòu)10.2.3訴訟法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2相關(guān)批準手續(xù)11.2合同修改程序11.2.1修改提議11.2.2修改協(xié)商11.2.3修改生效12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2合同附件12.2.1附件清單12.2.2附件效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1租賃方簽署日期：_________13.1.2出租方簽署日期：_________13.2生效日期13.2.1生效日期：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1租賃方份數(shù)：_________14.1.2出租方份數(shù)：_________14.2保管責(zé)任14.2.1合同保管方：_________14.2.2合同保管責(zé)任：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方等，是指本合同雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同事項，包括但不限于房屋租賃評估、合同咨詢、項目監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：任何一方認為有必要引入第三方介入本合同事項，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的原因、目的及第三方的基本信息。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式；2.2.2雙方共同選擇或指定第三方；2.2.3第三方接受邀請，與雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行第三方職責(zé)；3.1.2要求雙方提供必要的資料和信息；3.1.3對介入事項提出建議、意見或報告；3.1.4依法保護自己的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：3.2.1遵守法律法規(guī)和本合同約定；3.2.2對介入事項保密；3.2.3按約定時間完成介入工作；3.2.4對介入事項承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以其接受介入事項時的實際收取費用為限。4.2超出責(zé)任限額的責(zé)任承擔：4.2.1第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的，由其自行承擔；4.2.2第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，導(dǎo)致雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，尊重租賃方的合法權(quán)益；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成租賃方損失，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與出租方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，尊重出租方的合法權(quán)益；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成出租方損失，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時遵守本合同約定，維護雙方合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成雙方損失，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入費用及支付6.1第三方介入費用：由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2費用支付方式：6.2.1第三方介入費用由租賃方和出租方按照約定比例分擔；6.2.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，按照約定時間支付。7.第三方介入終止及后續(xù)處理7.1第三方介入終止：第三方介入完成后，雙方應(yīng)共同簽署第三方介入終止協(xié)議。7.2后續(xù)處理：7.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；7.2.2第三方介入產(chǎn)生的資料、文件等歸雙方共有，任何一方不得擅自泄露或用于其他目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細要求：合同文本清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋租賃合同副本詳細要求：合同文本清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：副本用于備案或提供給相關(guān)部門。3.房屋租賃登記備案表詳細要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋內(nèi)設(shè)施清單，雙方簽字確認。說明：作為房屋交付使用和退租時的核對依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄維修時間、原因、維修項目及費用。說明：用于跟蹤房屋維修情況。6.租金收據(jù)詳細要求：注明收款人、收款金額、收款日期。說明：作為租金支付的憑證。7.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、收據(jù)日期。說明：作為押金支付的憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入事項、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：當引入第三方介入時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及期限。說明：當發(fā)生爭議時，雙方選擇的解決方式。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供。說明：與本合同相關(guān)的其他文件，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：租賃方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付滯納金____元。1.2違約行為：損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認定：租賃方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。示例：租賃方損壞房屋墻面，應(yīng)賠償出租方維修費用____元。1.3違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：租賃方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失____元。2.出租方違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：出租方逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付違約金____元。2.2違約行為：未履行維修義務(wù)責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔維修責(zé)任，維修費用由出租方承擔。示例：房屋設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在____日內(nèi)完成維修。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向相關(guān)方承擔違約責(zé)任。示例：第三方未按時完成評估報告，應(yīng)向雙方承擔違約責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋具體位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4費用承擔6.房屋使用與管理6.1使用規(guī)則6.2日常維護6.3重大修繕7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋現(xiàn)狀描述11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更與解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出租給承租方的單位或個人。1.1.2“承租方”指愿意租賃房屋并支付租金的單位或個人。1.1.3“房屋”指出租方提供的用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指出租方將房屋出租給承租方的約定時間范圍。1.1.5“租金”指承租方按照約定支付給出租方的費用。1.1.6“違約”指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方法定代表人：_____________2.1.3出租方聯(lián)系方式：________________2.1.4出租方地址：____________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方法定代表人：_____________2.2.3承租方聯(lián)系方式：________________2.2.4承租方地址：____________________第三條租賃房屋信息3.1房屋具體位置3.1