2024年度建筑項目工程維護合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑項目工程維護合同書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條工程維護范圍2.1工程維護項目及內(nèi)容2.2工程維護時間及期限2.3工程維護質(zhì)量標準第三條工程維護費用3.1工程維護費用總額3.2費用支付方式及期限3.3費用結(jié)算及支付流程第四條工程維護責任及義務4.1雙方責任劃分4.2維護人員資質(zhì)要求4.3工程維護過程中的注意事項第五條工程維護進度及驗收5.1工程維護進度安排5.2工程驗收標準及流程5.3驗收報告及整改要求第六條工程維護過程中的變更及調(diào)整6.1變更申請及審批流程6.2變更費用及工期調(diào)整6.3變更后的合同履行第七條保密條款7.1雙方保密義務7.2保密信息的范圍7.3違反保密義務的責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的責任承擔第十條合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同解除或終止后的處理第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二條其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他事項12.2特別約定事項第十三條合同解釋及補充13.1合同解釋原則13.2合同補充條款第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（建筑項目業(yè)主）：________________________地址：______________________________________乙方（工程維護單位）：________________________地址：______________________________________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期年月日第二條工程維護范圍2.1工程維護項目及內(nèi)容包括但不限于：建筑設施設備保養(yǎng)、維修、清潔、綠化養(yǎng)護等。2.2工程維護時間及期限自合同簽訂之日起，至______年______月______日止。2.3工程維護質(zhì)量標準符合國家相關行業(yè)標準及甲方要求。第三條工程維護費用3.1工程維護費用總額人民幣______萬元整。3.2費用支付方式及期限甲方應于每月______日前支付乙方上月工程維護費用的______%，其余部分于工程維護結(jié)束后______日內(nèi)結(jié)清。3.3費用結(jié)算及支付流程雙方應按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成費用結(jié)算及支付。第四條工程維護責任及義務4.1雙方責任劃分甲方負責提供必要的維護資料和條件，確保乙方正常開展工程維護工作。乙方負責按照合同約定，保質(zhì)保量完成工程維護任務。4.2維護人員資質(zhì)要求乙方應派遣具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的維護人員，確保工程維護質(zhì)量。4.3工程維護過程中的注意事項乙方在工程維護過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保安全、文明施工。第五條工程維護進度及驗收5.1工程維護進度安排乙方應根據(jù)工程維護項目及內(nèi)容，制定詳細的進度計劃，并及時通知甲方。5.2工程驗收標準及流程工程維護完成后，乙方應向甲方提交驗收報告，甲方應在______日內(nèi)進行驗收。5.3驗收報告及整改要求驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格為止。第六條工程維護過程中的變更及調(diào)整6.1變更申請及審批流程如遇工程維護過程中的變更，乙方應向甲方提出變更申請，經(jīng)甲方批準后方可實施。6.2變更費用及工期調(diào)整變更產(chǎn)生的費用及工期調(diào)整，雙方應按照合同約定進行協(xié)商，并書面確認。6.3變更后的合同履行變更后的工程維護，雙方應按照變更后的合同約定履行。第七條保密條款7.1雙方保密義務雙方對本合同內(nèi)容、工程維護過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。7.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、技術資料、客戶信息等。7.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為________________。8.3爭議解決費用仲裁或訴訟產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非另有約定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且合同約定的義務履行完畢，合同自行終止。9.3解除或終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任和義務。第十條合同生效及終止10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同簽署地點本合同在________________簽署。第十一條合同附件11.1合同附件清單附件一：工程維護項目明細附件二：工程維護人員資質(zhì)證明附件三：工程維護費用明細附件四：其他相關文件11.2合同附件內(nèi)容各附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他事項雙方在履行合同過程中，如需協(xié)商一致的其他事項，應以書面形式補充本合同。12.2特別約定事項本合同中未規(guī)定的特別約定事項，雙方應友好協(xié)商，并書面記錄。第十三條合同解釋及補充13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.3合同簽署地點本合同在______市______區(qū)______街道______號______樓______室簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關支持而介入的獨立法人或其他組織，不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）工程質(zhì)量監(jiān)督；（2）工程進度管理；（3）工程造價咨詢；（4）工程安全監(jiān)督；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)實際情況決定，但應確保其具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2甲方或乙方應書面授權(quán)第三方在本合同項下的具體職責和權(quán)限。4.第三方的責任與義務4.1第三方應按照合同約定和授權(quán)范圍，履行其職責，確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分如下：（1）第三方對甲方、乙方承擔的責任，僅限于其在合同授權(quán)范圍內(nèi)的行為；（2）甲方、乙方對第三方承擔的責任，限于其授權(quán)范圍內(nèi)的行為；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方的指示或要求導致?lián)p失，甲方、乙方應承擔相應責任。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型、風險程度和合同金額等因素確定。6.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方授權(quán)文件中予以確認。7.第三方的費用7.1第三方的費用包括但不限于：（1）專業(yè)服務費用；（2）差旅費；（3）其他合理費用。7.2第三方的費用由甲方或乙方按照合同約定支付。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲方、乙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務。9.第三方介入的變更與調(diào)整9.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生變更或調(diào)整，甲方、乙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認變更或調(diào)整內(nèi)容。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的情形包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。11.第三方的保密義務11.1第三方對本合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方的爭議解決12.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程維護項目明細詳細列明甲方建筑項目的具體維護項目，包括但不限于設施設備種類、維護頻率、預期效果等。2.工程維護人員資質(zhì)證明列出乙方派遣的維護人員名單及各自的資質(zhì)證明文件，如電工證、焊工證等。3.工程維護費用明細詳細列出工程維護費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。4.工程維護進度計劃制定詳細的工程維護進度計劃，包括時間節(jié)點、預期完成情況等。5.工程驗收報告記錄工程維護完成后的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。6.工程維護過程中的變更記錄記錄工程維護過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。7.工程維護過程中的安全事故報告記錄工程維護過程中發(fā)生的安全事故，包括事故時間、事故原因、事故處理等。8.工程維護過程中的違約行為記錄記錄甲方或乙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，包括違約時間、違約內(nèi)容、違約處理等。9.工程維護過程中的溝通記錄記錄雙方在工程維護過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀要、郵件往來等。10.第三方介入授權(quán)文件第三方介入授權(quán)文件，明確第三方的職責和權(quán)限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付工程維護費用，責任認定：甲方應按照合同約定支付費用，否則應支付違約金。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付工程維護費用，應支付每日萬分之五的違約金。（2）未按時提供工程維護所需資料，責任認定：甲方應按照合同約定提供資料，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供設備維護手冊，乙方有權(quán)暫停維護工作。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時完成工程維護任務，責任認定：乙方應按照合同約定完成維護任務，否則應支付違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成設備維護，應支付每日萬分之五的違約金。（2）維護質(zhì)量不符合要求，責任認定：乙方應按照合同約定保證維護質(zhì)量，否則應承擔維修或更換責任。示例：乙方維修后的設備出現(xiàn)故障，應免費維修或更換。（3）違反保密義務，責任認定：乙方應遵守保密義務，否則應承擔相應的法律責任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時完成職責，責任認定：第三方應按照合同約定完成職責，否則應支付違約金。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成工程質(zhì)量監(jiān)督，應支付每日萬分之五的違約金。（2）提供的服務不符合要求，責任認定：第三方應按照合同約定提供符合要求的服務，否則應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的安全咨詢服務不符合行業(yè)標準，應承擔維修或更換責任。全文完。2024年度建筑項目工程維護合同書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同項目概況1.3合同期限及生效條件1.4合同目的及適用范圍2.工程維護內(nèi)容2.1工程維護范圍2.2工程維護標準2.3工程維護流程2.4工程維護責任3.工程維護費用3.1工程維護費用總額3.2費用支付方式及時間3.3費用調(diào)整機制3.4付款證明及發(fā)票要求4.工程維護質(zhì)量要求4.1工程維護質(zhì)量標準4.2質(zhì)量驗收流程4.3質(zhì)量保證期限4.4質(zhì)量違約責任5.工程維護進度管理5.1工程維護進度計劃5.2進度調(diào)整及變更5.3進度延誤責任5.4進度驗收及確認6.工程維護安全管理6.1安全生產(chǎn)責任制6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全事故處理6.4安全責任追究7.工程維護環(huán)保要求7.1環(huán)保責任7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保驗收及處罰8.保密條款8.1保密范圍8.2保密措施8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同的修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息合同甲方：[甲方全稱]合同甲方地址：[甲方詳細地址]合同甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]合同甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]合同乙方：[乙方全稱]合同乙方地址：[乙方詳細地址]合同乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]合同乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同項目概況項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目詳細地點]項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]項目類型：[項目類型描述]1.3合同期限及生效條件合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止。合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。1.4合同目的及適用范圍合同目的：為確保[項目名稱]在合同期限內(nèi)正常運行，維護雙方合法權(quán)益。適用范圍：本合同適用于[項目名稱]的日常維護、保養(yǎng)、維修及改進等工作。2.工程維護內(nèi)容2.1工程維護范圍a)工程設施設備的日常維護保養(yǎng)；b)工程設施的故障排除和維修；c)工程設施的更新改造和優(yōu)化；d)工程設施的運行監(jiān)測和數(shù)據(jù)分析。2.2工程維護標準工程維護標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，具體要求如下：a)維護保養(yǎng)：按照設備制造商提供的維護保養(yǎng)手冊進行；b)故障排除：確保在接到故障報告后[響應時間]內(nèi)到達現(xiàn)場；c)維修：確保維修質(zhì)量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范；d)更新改造：根據(jù)設備實際運行情況，定期進行設備更新改造。2.3工程維護流程工程維護流程如下：a)乙方接到甲方通知后，應在[響應時間]內(nèi)到達現(xiàn)場；b)乙方對工程設施進行檢查，確定故障原因；c)乙方提出維修方案，經(jīng)甲方確認后實施；d)維修完成后，乙方向甲方提交維修報告。2.4工程維護責任a)按時完成工程維護任務；b)確保工程維護質(zhì)量；c)對因工程維護不當造成的損失承擔賠償責任；d)對工程維護過程中發(fā)生的安全事故承擔相應責任。3.工程維護費用3.1工程維護費用總額本合同約定的工程維護費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用支付方式及時間a)甲方按季度支付工程維護費用，具體支付時間為每個季度第一個月的[日期]；b)甲方支付工程維護費用時，應向乙方提供付款憑證。3.3費用調(diào)整機制工程維護費用根據(jù)市場價格變動和工程維護內(nèi)容進行調(diào)整，調(diào)整機制如下：a)每年對工程維護費用進行一次評估；b)根據(jù)評估結(jié)果，調(diào)整工程維護費用。3.4付款證明及發(fā)票要求乙方應在每個季度第一個月內(nèi)向甲方提供工程維護費用的付款證明及發(fā)票。4.工程維護質(zhì)量要求4.1工程維護質(zhì)量標準工程維護質(zhì)量標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，具體要求如下：a)工程設施設備運行穩(wěn)定，無故障；b)維護保養(yǎng)工作全面，無遺漏；c)維修質(zhì)量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范；d)工程設施設備外觀整潔，無明顯損壞。4.2質(zhì)量驗收流程質(zhì)量驗收流程如下：a)乙方完成工程維護任務后，向甲方提交驗收申請；b)甲方組織驗收小組對工程維護質(zhì)量進行驗收；c)驗收合格后，甲方簽署驗收意見。4.3質(zhì)量保證期限工程維護質(zhì)量保證期限為[期限]。4.4質(zhì)量違約責任a)重新進行維修，直至達到合格標準；b)對因質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任；c)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.工程維護進度管理5.1工程維護進度計劃乙方應根據(jù)工程維護內(nèi)容，制定詳細的工程維護進度計劃，并于[日期]前提交甲方審核。5.2進度調(diào)整及變更a)如遇特殊情況，導致工程維護進度計劃無法按期完成，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進度計劃；b)甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成工程維護任務。5.3進度延誤責任a)賠償甲方因進度延誤造成的損失；b)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.4進度驗收及確認甲方應在工程維護任務完成后，及時對進度進行驗收，并在[日期]前確認進度。8.工程維護安全管理8.1安全生產(chǎn)責任制乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全生產(chǎn)職責，確保工程維護過程中的安全生產(chǎn)。8.2安全生產(chǎn)措施a)定期對工程維護人員進行安全教育和培訓；b)配備必要的安全防護設施和勞動保護用品；c)對工程維護現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；d)建立事故應急預案，確保發(fā)生安全事故時能夠及時有效處置。8.3安全事故處理a)任何安全事故發(fā)生后，乙方應立即采取措施，防止事故擴大；b)乙方應在[時間]內(nèi)向甲方報告安全事故情況，并按照相關法律法規(guī)進行事故調(diào)查和處理；c)乙方應配合甲方及相關部門進行安全事故的調(diào)查和處理。8.4安全責任追究a)乙方應承擔因安全生產(chǎn)責任不落實導致的事故責任；b)甲方有權(quán)對乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為進行處罰。9.工程維護環(huán)保要求9.1環(huán)保責任乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保工程維護過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。9.2環(huán)保措施a)減少工程維護過程中產(chǎn)生的固體廢棄物；b)合理使用水資源，減少廢水排放；c)控制施工現(xiàn)場噪聲，減少對周邊環(huán)境的影響。9.3環(huán)保驗收及處罰乙方應在工程維護完成后，進行環(huán)保驗收，確保達到國家環(huán)保標準。如未達到標準，乙方應承擔相應的整改責任和罰款。10.保密條款10.1保密范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：a)甲方提供的項目資料、技術數(shù)據(jù)；b)乙方在工程維護過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；c)雙方在合同履行過程中交換的其他保密信息。10.2保密措施a)雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；b)任何一方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責任a)如一方違反保密條款，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；b)違反保密條款的行為，還將受到法律的追究。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會詳細地址]。11.3爭議解決程序a)雙方應在爭議發(fā)生后[時間]內(nèi)提交仲裁申請；b)仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a)任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理b)雙方應結(jié)清所有費用，并妥善處理合同項下的一切事宜。13.其他約定13.1不可抗力如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。13.2通知與送達雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式為[送達方式]。13.3附件本合同附件如下：a)[附件名稱1]；b)[附件名稱2]。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3簽署地點合同簽署地點：[簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入條件a)經(jīng)甲方和乙方同意；b)符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；c)明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.第三方介入程序16.1第三方選定a)甲方和乙方應共同選定第三方；b)第三方選定后，應簽訂與第三方相關的協(xié)議或合同。16.2第三方協(xié)議a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；b)第三方的職責、權(quán)利和義務；c)第三方的工作范圍和期限；d)第三方的費用及支付方式；e)第三方的責任限額。17.第三方職責17.1第三方職責概述a)按時完成相關工作；b)保證工作質(zhì)量符合相關標準和要求；c)保守甲方、乙方商業(yè)秘密。17.2具體職責a)中介方：協(xié)助甲方、乙方進行合同談判、簽訂合同等；b)顧問：提供專業(yè)意見或建議；c)監(jiān)理方：對工程維護過程進行監(jiān)督、檢查；d)檢測機構(gòu)：對工程維護成果進行檢測、驗收。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述a)獲取甲方、乙方提供的必要信息；b)要求甲方、乙方支付相關費用；c)對甲方、乙方違反協(xié)議或合同的行為提出異議。18.2具體權(quán)利a)中介方：根據(jù)合同約定收取中介費用；b)顧問：根據(jù)顧問費用協(xié)議收取顧問費用；c)監(jiān)理方：根據(jù)監(jiān)理費用協(xié)議收取監(jiān)理費用；d)檢測機構(gòu)：根據(jù)檢測費用協(xié)議收取檢測費用。19.第三方義務19.1第三方義務概述a)嚴格按照協(xié)議或合同履行職責；b)對工作過程中的保密信息保密；c)對甲方、乙方的合法權(quán)益予以保護。19.2具體義務a)中介方：協(xié)助甲方、乙方達成協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效；b)顧問：提供真實、準確的專業(yè)意見或建議；c)監(jiān)理方：對工程維護過程進行公正、客觀的監(jiān)督；d)檢測機構(gòu)：對工程維護成果進行真實、準確的檢測。20.第三方責任限額20.1責任限額概述第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責任限額。20.2責任限額具體規(guī)定a)中介方：賠償金額不超過中介費用的[金額]；b)顧問：賠償金額不超過顧問費用的[金額]；c)監(jiān)理方：賠償金額不超過監(jiān)理費用的[金額]；d)檢測機構(gòu)：賠償金額不超過檢測費用的[金額]。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分原則a)第三方與甲方、乙方在協(xié)議或合同中的權(quán)利、義務和責任劃分；b)第三方與甲方、乙方在工程維護過程中的職責劃分；c)第三方與其他第三方在工程維護過程中的職責劃分。21.2劃分內(nèi)容a)第三方與甲方、乙方在協(xié)議或合同中的權(quán)利、義務和責任劃分，應在協(xié)議或合同中明確約定；b)第三方與甲方、乙方在工程維護過程中的職責劃分，應在工程維護方案中明確約定；c)第三方與其他第三方在工程維護過程中的職責劃分，應在工程維護方案中明確約定，并確保各方職責不重疊。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。3.甲方法定代表人身份證明要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。4.乙方法定代表人身份證明要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。5.甲方授權(quán)委托書要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。6.乙方授權(quán)委托書要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。7.工程維護方案要求：詳細描述工程維護內(nèi)容、標準、流程等，加蓋甲方、乙方公章。8.第三方協(xié)議要求：詳細描述第三方職責、權(quán)利和義務，加蓋甲方、乙方及第三方公章。9.工程維護進度計劃要求：詳細描述工程維護進度安排，加蓋甲方、乙方公章。10.工程維護質(zhì)量驗收報告要求：詳細描述工程維護質(zhì)量驗收結(jié)果，加蓋甲方、乙方公章。11.工程維護費用結(jié)算單要求：詳細描述工程維護費用結(jié)算情況，加蓋甲方、乙方公章。12.工程維護安全事故報告要求：詳細描述安全事故發(fā)生經(jīng)過、原因及處理措施，加蓋甲方、乙方公章。13.工程維護環(huán)保驗收報告要求：詳細描述工程維護環(huán)保驗收結(jié)果，加蓋甲方、乙方公章。14.爭議解決協(xié)議要求：詳細描述爭議解決方式、機構(gòu)和程序，加蓋甲方、乙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時支付工程維護費用；b)乙方未按時完成工程維護任務；c)乙方未達到工程維護質(zhì)量標準；d)乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故；e)乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：a)甲方未按時支付工程維護費用，應支付違約金，違約金為應付未付款的[百分比]%；b)乙方未按時完成工程維護任務，每延誤一天，應支付違約金，違約金為每日工程維護費用的[百分比]%；c)乙方未達到工程維護質(zhì)量標準，應重新進行維修，直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的費用；d)乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；e)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：a)若甲方未按時支付工程維護費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付未付款的5%；b)若乙方未按時完成工程維護任務，每延誤一天，乙方應支付違約金，違約金為每日工程維護費用的3%；c)若乙方未達到工程維護質(zhì)量標準，乙方應重新進行維修，直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的維修費用；d)若乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；e)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度建筑項目工程維護合同書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程維護項目2.4工程維護標準3.工程維護責任3.1維護人員3.2維護時間3.3維護范圍3.4維護方式3.5維護責任4.工程維護費用4.1維護費用構(gòu)成4.2費用結(jié)算方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.工程維護驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收時間5.4驗收責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同附件及補充條款的效力13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知期限14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度建筑項目工程維護合同書”。1.2合同雙方：1.2.1甲方法定代表人（或負責人）：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人（或負責人）：[乙方法定代表人姓名]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[合同期限]年。1.5合同金額：本合同工程維護總金額為人民幣[合同金額]元。2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程地點：[具體工程地址]2.2工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述，如建筑面積、層數(shù)等]2.3工程維護項目：2.3.1電氣系統(tǒng)維護2.3.2水暖系統(tǒng)維護2.3.3結(jié)構(gòu)安全檢查2.3.4電梯及垂直運輸設備維護2.3.5公共區(qū)域清潔及綠化維護2.4工程維護標準：2.4.1嚴格按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行2.4.2達到甲方要求的維護質(zhì)量和效果3.工程維護責任3.1維護人員：乙方應派遣具備相應資質(zhì)的維護人員負責工程維護工作。3.2維護時間：維護人員應按照甲方要求的時間進行維護工作。3.3維護范圍：包括但不限于2.3所述的工程維護項目。3.4維護方式：采取定期檢查、定期保養(yǎng)、故障排除等方式。3.5維護責任：乙方應對維護過程中出現(xiàn)的問題負責，確保工程設施的正常運行。4.工程維護費用4.1維護費用構(gòu)成：包括人工費、材料費、設備租賃費、交通費等。4.2費用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月底前甲方將維護費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用支付時間：每月支付上一個月的維護費用。4.4費用調(diào)整機制：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費用。5.工程維護驗收5.1驗收標準：按照國家相關標準和甲方要求進行驗收。5.2驗收程序：乙方在完成維護工作后，向甲方提交驗收申請，甲方在接到申請后[驗收期限]內(nèi)進行驗收。5.3驗收時間：每月至少進行一次全面驗收。5.4驗收責任：如驗收不合格，乙方應在[整改期限]內(nèi)整改，直至驗收合格。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決程序：按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)解決。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時完成工程維護工作；7.1.2乙方未按照約定的維護標準進行維護；7.1.3乙方在維護過程中出現(xiàn)重大責任事故；7.1.4乙方違反合同約定的保密義務。7.2違約責任承擔：7.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進行確定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2甲方因故提前終止項目，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方書面確認合同終止；8.2.3項目完成且驗收合格；8.2.4因法定事由導致合同終止。8.3合同解除與終止程序：8.3.1雙方應提前[通知期限]以書面形式通知對方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事務；8.3.3乙方應將工程維護現(xiàn)場清理干凈，確保甲方設施安全。9.合同生效與備案9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同經(jīng)[備案機構(gòu)名稱]備案；9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同備案手續(xù)：9.2.1雙方應按照[備案機構(gòu)名稱]的要求辦理備案手續(xù)；9.2.2備案手續(xù)辦理完成后，合同正式生效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方的商業(yè)秘密；10.1.2合同內(nèi)容；10.1.3甲方項目的技術資料；10.1.4乙方維護過程中的技術信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3保密責任：10.3.1雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得泄露給任何第三方；10.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交[法院名稱]管轄。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程維護方案、人員資質(zhì)證明、費用明細等。12.2合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補充條款的效力：合同附件及補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止通知13.1通知方式：雙方應以書面形式相互通知。13.2通知期限：通知應在合同解除或終止前[通知期限]內(nèi)送達對方。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險方等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量、降低合同履行的風險。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔相應的責任。16.3第三方介入方式：第三方應根據(jù)合作協(xié)議，以監(jiān)理、咨詢、評估、保險等方式介入合同履行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本條款所指的責任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失或賠償責任的上限。17.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同內(nèi)容、行業(yè)標準和市場慣例等因素確定。17.3責任限額條款：甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額，并在本合同中予以確認。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息；18.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；18.1.3要求甲方和乙方按照協(xié)議提供必要的支持；18.1.4在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，對合同履行提出建議和意見。18.2第三方義務：18.2.1按照協(xié)議約定，履行相應的監(jiān)理、咨詢、評估、保險等職責；18.2.2對甲方和乙方的保密信息予以保密；18.2.3對因自身原因?qū)е碌膿p失或賠償責任，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方應向甲