2024版房屋購(gòu)置貸款合同模板下載及簽訂流程3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋購(gòu)置貸款合同模板及簽訂流程本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及利率1.3貸款期限1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋評(píng)估價(jià)值3.貸款申請(qǐng)及審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款申請(qǐng)流程3.3貸款審批條件3.4貸款審批流程4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放方式4.2貸款使用范圍4.3貸款使用監(jiān)管5.還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.2還款時(shí)間及金額5.3逾期還款責(zé)任5.4貸款提前還款6.保險(xiǎn)及擔(dān)保6.1保險(xiǎn)條款6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除流程8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋購(gòu)置貸款申請(qǐng)表14.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)1.1.2貸款人名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)1.2貸款金額及利率1.2.1貸款金額：人民幣_(tái)____元整1.2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行1.3貸款期限1.3.1貸款期限：自合同生效之日起至_____年_____月____日止1.4還款方式1.4.1還款方式：等額本息或等額本金1.4.2還款頻率：每月償還一次1.4.3還款日：每月____日（如遇節(jié)假日，則提前至前一個(gè)工作日償還）2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人為借款人，借款人保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____室2.2.2房屋面積：____平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：自住2.4房屋評(píng)估價(jià)值2.4.1房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)____元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)______3.貸款申請(qǐng)及審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.1.1借款人須具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和償還能力3.1.2借款人須提供有效的身份證明、收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料3.2貸款申請(qǐng)流程3.2.1借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料3.2.2貸款人對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行審核3.2.3貸款人審批貸款申請(qǐng)3.3貸款審批條件3.3.1借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄3.3.2房屋價(jià)值與貸款金額的比例符合貸款人要求3.4貸款審批流程3.4.1貸款人收到借款人申請(qǐng)后，在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核3.4.2貸款人向借款人發(fā)出貸款審批結(jié)果通知書(shū)4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放方式4.1.1貸款人將貸款金額一次性劃入借款人指定的銀行賬戶(hù)4.2貸款使用范圍4.2.1貸款僅限于房屋購(gòu)置，不得用于其他用途4.3貸款使用監(jiān)管4.3.1借款人須按照貸款人要求提供貸款使用情況報(bào)告4.3.2貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督5.還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.1.1借款人為還款責(zé)任主體5.2還款時(shí)間及金額5.2.1按照合同約定的還款方式，每月償還貸款本金及利息5.2.2每期還款金額為：人民幣_(tái)____元整5.3逾期還款責(zé)任5.3.1如借款人逾期還款，按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金5.3.2貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期貸款5.4貸款提前還款5.4.1借款人可提前償還全部或部分貸款本金5.4.2提前還款需提前____個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)6.保險(xiǎn)及擔(dān)保6.1保險(xiǎn)條款6.1.1借款人須購(gòu)買(mǎi)房屋貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為貸款本金6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1擔(dān)保人須對(duì)借款人償還貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可申請(qǐng)變更合同內(nèi)容7.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的7.2合同解除條件7.2.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)____個(gè)月7.2.2貸款人依法收回貸款7.3合同變更及解除流程7.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方7.3.2雙方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除事宜7.3.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1借款人未按合同約定時(shí)間還款8.1.2借款人未按合同約定使用貸款8.1.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按逾期貸款金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至還款之日止8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提起仲裁前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2貸款人完成貸款發(fā)放10.2合同終止條件10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止流程10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同終止后，貸款人應(yīng)解除對(duì)房屋的抵押權(quán)11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同管轄法院11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋購(gòu)置貸款申請(qǐng)表、房屋評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1借款人代表：_______13.1.2貸款人代表：_______13.2簽署時(shí)間13.2.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____室14.合同附件清單14.1附件一：房屋購(gòu)置貸款申請(qǐng)表14.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以便其履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿(mǎn)足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)其介入合同履行。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)____元整。16.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a)第三方因違約行為造成的損失；b)第三方因提供服務(wù)不當(dāng)造成的損失；c)第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。16.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方按照約定支付。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知變更事宜。17.1.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)其變更。17.2第三方退出17.2.1第三方因自身原因或合同約定的事由，需要退出合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋購(gòu)置貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等，需借款人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和完整性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件，證明房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房屋合法性的重要文件，需確保其真實(shí)性和有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)，需確保其公正性和準(zhǔn)確性。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：擔(dān)保合同是確保貸款安全的重要文件，需確保擔(dān)保人的擔(dān)保能力和意愿。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋貸款保證保險(xiǎn)合同，確保貸款安全。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要措施，需確保保險(xiǎn)條款的合理性和有效性。6.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人近期的個(gè)人信用報(bào)告，反映借款人的信用狀況。說(shuō)明：信用報(bào)告是評(píng)估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.收入證明詳細(xì)要求：借款人近期的收入證明，證明其具備償還貸款的能力。說(shuō)明：收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是確保合同履行和風(fēng)險(xiǎn)控制的重要依據(jù)，需確保其完整性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定時(shí)間還款借款人未按合同約定使用貸款貸款人未按合同約定發(fā)放貸款第三方未按合同約定提供服務(wù)第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷是否存在違約行為。違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的示例說(shuō)明：a)借款人逾期還款：按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金，直至全部還款完畢。b)借款人未按合同約定使用貸款：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房屋購(gòu)置貸款合同模板及簽訂流程1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的第二章房屋購(gòu)置貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式第三章房屋購(gòu)置貸款條件3.1貸款申請(qǐng)條件3.2房屋購(gòu)置條件3.3貸款審批條件第四章貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放流程4.2貸款使用范圍4.3貸款支付方式第五章還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款義務(wù)5.3逾期還款責(zé)任第六章保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止流程第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1房屋購(gòu)置貸款申請(qǐng)表10.2房屋購(gòu)置合同10.3房屋評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署主體11.2合同簽署程序11.3合同生效條件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止流程第十三章合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體13.2履行監(jiān)督內(nèi)容13.3履行監(jiān)督方式第十四章合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.2解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.3解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于借款人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自用住房，向貸款人申請(qǐng)房屋購(gòu)置貸款的情況。1.3合同簽訂目的本合同的簽訂目的是明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的合法、合規(guī)、安全使用，保障借款人和貸款人的合法權(quán)益。第二章房屋購(gòu)置貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額應(yīng)為借款人購(gòu)買(mǎi)房屋所需資金總額的一定比例，具體比例由貸款人根據(jù)借款人信用狀況和房屋價(jià)值等因素確定。2.2貸款利率2.2.1貸款利率應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.3貸款期限2.3.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)三十年。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。第三章房屋購(gòu)置貸款條件3.1貸款申請(qǐng)條件3.1.1借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。3.1.2借款人應(yīng)具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款的能力。3.1.3借款人應(yīng)提供合法有效的身份證件、房屋購(gòu)置合同、收入證明等相關(guān)資料。3.2房屋購(gòu)置條件3.2.1房屋應(yīng)為借款人購(gòu)買(mǎi)自用住房，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2.2房屋價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。3.3貸款審批條件3.3.1貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、房屋價(jià)值等因素進(jìn)行貸款審批。第四章貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放流程4.1.1借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料。4.1.2貸款人審核借款人提交的資料。4.1.3貸款人發(fā)放貸款。4.2貸款使用范圍4.2.1貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)房屋。4.2.2不得用于其他用途。4.3貸款支付方式4.3.1貸款人可根據(jù)借款人的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付貸款。第五章還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2還款義務(wù)5.2.1借款人應(yīng)遵守貸款合同約定的還款方式。5.2.2借款人應(yīng)保證賬戶(hù)資金的充足，確保按時(shí)還款。5.3逾期還款責(zé)任5.3.1借款人未按約定還款，構(gòu)成逾期還款。5.3.2貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。第六章保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.1.1借款人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)合同約定。6.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則6.3.1借款人與貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1借款人未按約定還款。7.1.2借款人提供虛假資料。7.1.3借款人擅自改變房屋用途。7.2違約責(zé)任7.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、承擔(dān)違約金等。7.2.2貸款人有權(quán)解除貸款合同，并要求借款人償還全部貸款本金及利息。7.3違約處理7.3.1貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如提供虛假資料、挪用貸款等。8.1.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件8.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息。8.2.2合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止流程8.3.1一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十章合同附件10.1房屋購(gòu)置貸款申請(qǐng)表10.2房屋購(gòu)置合同10.3房屋評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署主體11.1.1借款人：[借款人姓名或名稱(chēng)]11.1.2貸款人：[貸款人姓名或名稱(chēng)]11.2合同簽署程序11.2.1雙方代表在合同上簽字蓋章。11.3合同生效條件11.3.1合同雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.3解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十三章合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體13.1.1履行監(jiān)督主體為貸款人。13.2履行監(jiān)督內(nèi)容13.2.1貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人按時(shí)還款。13.3履行監(jiān)督方式13.3.1貸款人可通過(guò)電話(huà)、短信、郵件等方式進(jìn)行監(jiān)督。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1解除與終止后的信息記錄14.1.1雙方應(yīng)將合同解除或終止的信息記錄在案。14.2解除與終止后的文件歸檔14.2.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存。15.合同簽署[借款人姓名或名稱(chēng)]（簽字/蓋章）：[貸款人姓名或名稱(chēng)]（簽字/蓋章）：日期：年月日附件：1.房屋購(gòu)置貸款申請(qǐng)表2.房屋購(gòu)置合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供房屋的合法使用權(quán)，并確保房屋用于約定的用途。1.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。1.1.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款時(shí)，采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。1.2甲方監(jiān)管條款1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方房屋的裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋的安全和合規(guī)。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.3甲方信息保密條款1.3.1甲方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1甲方如因自身原因?qū)е沦J款合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2甲方違約時(shí)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利保障條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并確保貸款的及時(shí)發(fā)放。2.1.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身需要調(diào)整還款計(jì)劃。2.1.3乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方選擇條款2.2.1乙方有權(quán)選擇合適的房屋購(gòu)置貸款產(chǎn)品和服務(wù)。2.2.2乙方有權(quán)選擇合適的還款方式和期限。2.3乙方信息保密條款2.3.1乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1乙方如因自身原因?qū)е沦J款合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2乙方違約時(shí)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介作為甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)人，應(yīng)保證其服務(wù)的公正、公平和誠(chéng)信。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成貸款合同的簽訂和履行。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并在合同中列明。3.3中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1第三方中介對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款3.5.1如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的服務(wù)協(xié)議。3.5.2中介解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋購(gòu)置貸款申請(qǐng)表2.房屋購(gòu)置合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋所有權(quán)證書(shū)5.借款人身份證復(fù)印件6.借款人收入證明7.貸款人提供的貸款合同8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款本金及利息。認(rèn)定：根據(jù)銀行或貸款機(jī)構(gòu)提供的還款記錄和賬戶(hù)流水進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：借款人提供虛假資料或隱瞞重要信息。認(rèn)定：通過(guò)貸款審批過(guò)程中的審查和后續(xù)的監(jiān)控發(fā)現(xiàn)。3.違約行為：借款人擅自改變房屋用途或未按約定使用貸款。認(rèn)定：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或借款人報(bào)告確認(rèn)。4.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款或違反合同約定的服務(wù)條款。認(rèn)定：根據(jù)借款人的投訴或銀行內(nèi)部記錄進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己的行為承擔(dān)完全責(zé)任的能力。2.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況等條件，能夠進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.逾期還款：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)合同約定的，保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)對(duì)被保險(xiǎn)人承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供還款計(jì)劃或延長(zhǎng)還款期限。2.問(wèn)題：房屋價(jià)值與評(píng)估報(bào)告不符。解決辦法：重新評(píng)估房屋價(jià)值，調(diào)整貸款金額。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款的含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用住房的貸款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資購(gòu)房。3.二手房交易貸款。4.房屋抵押貸款。5.房屋租賃押金管理。全文完。2024版房屋購(gòu)置貸款合同模板及簽訂流程2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（借款人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋購(gòu)置貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及履行方式，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋購(gòu)置貸款：指乙方為購(gòu)置房屋而向甲方申請(qǐng)的貸款。2.貸款利率：指甲方按照約定的利率向乙方收取的貸款利息。3.還款期限：指乙方按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指乙方擬購(gòu)置的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。2.貸款金額：指乙方申請(qǐng)的貸款總額。3.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款履行而提供給甲方的房屋或其他財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方提供房屋購(gòu)置貸款。2.甲方有權(quán)按照約定的貸款利率收取乙方貸款利息。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行還款義務(wù)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、保管和處置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)房屋購(gòu)置貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行抵押物的保管義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料。3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行抵押物的保管義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方按期償還貸款本金及利息，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自然終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定清償貸款本金及利息。2.合同終止后，甲方有權(quán)處置抵押物，以?xún)斶€貸款本金及利息。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的貸款利率。2.逾期利息：如乙方未按約定時(shí)間償還貸款，甲方有權(quán)按照約定的逾期利率收取逾期利息。3.評(píng)估費(fèi)：乙方為辦理貸款所支付的房屋評(píng)估費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方為貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間2.其他費(fèi)用的支付時(shí)間：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明款項(xiàng)已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為貸款人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為借款人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)管和處置的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定調(diào)整還款計(jì)劃的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）乙方（借款人）：（簽字/蓋章）甲方（貸款人）公章：（蓋章）乙方（借款人）公章：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋購(gòu)置貸款申請(qǐng)表2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件5.身份證明復(fù)印件6.收入證明材料7.信用報(bào)告8.貸款合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供貸款：認(rèn)定違約