2024年度西安市存量房買賣及過戶手續(xù)辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市存量房買賣及過戶手續(xù)辦理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號碼或注冊號1.3聯(lián)系方式2.存量房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理流程6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.交易稅費(fèi)繳納7.1繳納時(shí)間7.2繳納方式7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交房違約責(zé)任8.3逾期過戶違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2證件號碼或注冊號甲方身份證號碼方身份證號碼：6101021989060300291.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.存量房基本情況2.1房屋坐落房屋位于西安市雁塔區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：XIC20100012.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況房屋為精裝修，包含家具、家電等3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣拾萬元整（￥100000.00），余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性付清。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日余款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后三十日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住的缺陷。4.3驗(yàn)收流程乙方在收到房屋后應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。4.4違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后的三十日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括契稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)在支付過戶費(fèi)用后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅契稅按房屋買賣總價(jià)款的3%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。6.2土地增值稅土地增值稅按相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)按相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)繳納7.1繳納時(shí)間交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十五日內(nèi)繳納。7.2繳納方式交易稅費(fèi)可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。7.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付交易稅費(fèi)總額的萬分之五作為違約金。8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金，累計(jì)違約金達(dá)到總房款5%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他損失。8.2逾期交房違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金，累計(jì)違約金達(dá)到總房款5%時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他損失。8.3逾期過戶違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按合同約定時(shí)間辦理，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金，累計(jì)違約金達(dá)到總房款5%時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他損失。8.4其他違約責(zé)任雙方如因其他原因違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。（2）因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同原件由甲方保管，副本由雙方各自保存。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：（1）提供交易咨詢服務(wù)，包括市場行情、交易流程等。（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)。（4）進(jìn)行合同公證、檔案管理等。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額不適用。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行協(xié)商或簽訂合同，應(yīng)取得甲乙雙方的事先書面同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的具體原因和需求。（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂委托合同或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.3合同變更不影響甲乙雙方與第三方之間的委托合同或服務(wù)協(xié)議的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或委托合同、服務(wù)協(xié)議的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方與第三方之間的委托合同或服務(wù)協(xié)議的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等，需加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明乙方已支付房款。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.房屋評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。說明：用于確定房屋買賣價(jià)格。5.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：甲方或乙方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，需提供委托書。說明：用于證明委托關(guān)系。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的證明。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。說明：用于證明房屋交付質(zhì)量。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明文件。說明：用于證明相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日支付房款，但至2024年3月10日仍未支付，則乙方應(yīng)支付逾期付款違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年4月1日交付房屋，但至2024年4月10日仍未交付，則甲方應(yīng)支付逾期交房違約金。3.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定：因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按合同約定時(shí)間辦理，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：房屋過戶手續(xù)應(yīng)于2024年5月1日前辦理完畢，但因甲方原因未能按時(shí)辦理，則甲方應(yīng)支付逾期過戶違約金。4.乙方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付交易稅費(fèi)總額的萬分之五作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年6月1日前繳納交易稅費(fèi)，但至2024年6月10日仍未繳納，則乙方應(yīng)支付逾期繳納稅費(fèi)違約金。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度西安市存量房買賣及過戶手續(xù)辦理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理期限5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3辦理過戶手續(xù)所需材料6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：________________________詳細(xì)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：________________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣________________________元整。3.2付款方式1.買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣________________________元；2.買受方應(yīng)在簽訂本合同后________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元；3.買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣________________________元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日；2.首付款支付時(shí)間：簽訂本合同后________________________個(gè)工作日內(nèi)；3.尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法：________________________。4.2其他費(fèi)用1.房產(chǎn)評估費(fèi)：人民幣________________________元；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：人民幣________________________元；3.其他相關(guān)費(fèi)用：________________________。4.3費(fèi)用承擔(dān)1.交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；2.其他費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理期限買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理流程1.買受方提供相關(guān)材料；2.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。5.3辦理過戶手續(xù)所需材料1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；3.付款憑證；4.其他相關(guān)材料。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)于________________________前將房產(chǎn)交付給買受方。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為________________________。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)交付時(shí)，買受方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________；3.驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣________________________元；2.出賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任1.買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣________________________元；2.買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；3.解除合同后，各方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、交付的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________；2.如雙方同意，也可選擇其他爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他終止條件；3.合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同如有未盡事宜，以書面形式補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為________________________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同由雙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽、錯(cuò)誤或違約行為，導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵、錯(cuò)誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方應(yīng)配合合同雙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)事宜。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.3利益1.第三方通過提供專業(yè)服務(wù)獲得合理的報(bào)酬；2.第三方在合同履行過程中積累專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和口碑；3.第三方可能因合同履行良好而獲得其他業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示提供服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料；3.第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響甲方在合同中的權(quán)益。18.2與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示提供服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料；3.第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響乙方在合同中的權(quán)益。18.3與合同雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)同時(shí)向合同雙方提供服務(wù)，確保雙方權(quán)益；2.第三方應(yīng)尊重合同雙方的意見和決定；3.第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方額外條款1.甲方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中保持獨(dú)立、客觀；2.甲方有權(quán)要求第三方對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的文件和資料進(jìn)行保密；3.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持。19.2乙方額外條款1.乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中保持獨(dú)立、客觀；2.乙方有權(quán)要求第三方對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的文件和資料進(jìn)行保密；3.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持。19.3第三方額外條款1.第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)過程中不違反法律法規(guī)；2.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋付款方公章。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：用于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單，清單應(yīng)包含稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說明：用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供買受方出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書，委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)和委托期限。說明：用于授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：提供買受方出具的房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。8.其他相關(guān)材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他材料，如房屋維修記錄、水電煤繳費(fèi)憑證等。說明：根據(jù)合同履行需要提供的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受方未按約定支付款項(xiàng)；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；損失賠償應(yīng)充分彌補(bǔ)非違約方因違約所遭受的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣________________________元，并賠償買受方因此遭受的損失；買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣________________________元，并賠償出賣方因此遭受的損失；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度西安市存量房買賣及過戶手續(xù)辦理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及占有4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋占有方式5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理流程5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)益6.3附屬設(shè)施交接7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________詳細(xì)地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬狀態(tài)：____________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款：人民幣____________________元整，支付時(shí)間為合同簽署后____________________日內(nèi)；尾款：人民幣____________________元整，支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)。3.4付款條件付款條件：____________________第四條房屋交付及占有4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________。4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；3.房屋設(shè)施齊全，功能正常；4.房屋內(nèi)部清潔，無殘留物品。4.3房屋占有方式乙方在支付完首付款后，有權(quán)占有房屋，并自行承擔(dān)房屋占有期間的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間為____________________。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理流程1.乙方持合同及相關(guān)材料到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；2.甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助；3.辦理完畢后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后，甲方不再享有房屋的任何權(quán)利。第六條房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：1.______________________2.______________________3.______________________6.2附屬設(shè)施權(quán)益房屋附屬設(shè)施權(quán)益歸乙方所有。6.3附屬設(shè)施交接房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施清單所列設(shè)施完整、完好地移交給乙方。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類1.契稅；2.土地增值稅；3.個(gè)人所得稅；4.其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式1.契稅：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)；2.土地增值稅：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)；3.個(gè)人所得稅：人民幣____________________元整，由甲方承擔(dān)；4.其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.如甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)，并支付違約金人民幣____________________元整。8.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.如乙方在房屋交付后違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____________________日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同解除前已履行部分進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。11.3合同期限本合同期限為____________________。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定內(nèi)容____________________第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括合同雙方。1.2第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元整。2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額不影響合同雙方的其他法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)及時(shí)將合同履行過程中的相關(guān)信息告知合同雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入后，合同雙方的履約義務(wù)和權(quán)利仍由雙方承擔(dān)，第三方不參與合同履行的直接過程。第五條第三方介入后的額外條款5.1甲方額外條款1.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方額外條款1.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，乙方有權(quán)要