2024年個(gè)人二手房交易借款合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人二手房交易借款合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3借款基本信息2.借款金額及支付方式2.1借款總額2.2付款方式及期限2.3利息計(jì)算及支付方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付條件3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋交付期限4.房屋抵押4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款義務(wù)5.2房屋維護(hù)義務(wù)5.3抵押物保管義務(wù)6.借款人權(quán)利6.1獲得借款權(quán)利6.2獲取房屋過戶權(quán)利6.3監(jiān)督借款用途權(quán)利7.出借人義務(wù)7.1按時(shí)放款義務(wù)7.2費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)7.3協(xié)助過戶義務(wù)8.出借人權(quán)利8.1收取借款權(quán)利8.2監(jiān)督借款用途權(quán)利8.3要求抵押物處置權(quán)利9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3逾期還款責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房屋抵押合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除條款13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________________2.2房地產(chǎn)面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途：__________________2.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________第三條借款基本信息3.1借款金額：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）3.2借款期限：自本合同簽訂之日起__________________年，共計(jì)__________________個(gè)月。3.3借款利率：年利率__________________%，按月計(jì)息，每月利率為__________________%。第四條借款金額及支付方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期借款人民幣_(tái)_________________元整。4.2乙方應(yīng)于每月的__________________日前，向甲方支付當(dāng)月借款人民幣_(tái)_________________元整。4.3乙方逾期還款的，應(yīng)按逾期本金每日__________________%的比例支付逾期利息。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋權(quán)證交付給甲方。5.3房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋抵押6.1乙方同意以其名下的房屋作為抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。6.2抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________________元整。6.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。第七條借款人義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，按時(shí)向甲方支付借款本息。7.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。7.3乙方應(yīng)保證借款用途合法，不得將借款用于非法活動(dòng)。7.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋抵押物的檢查和評(píng)估。第八條借款人權(quán)利8.1乙方有權(quán)獲得甲方按照本合同約定的借款金額和利率提供的借款。8.2乙方有權(quán)在約定的借款期限內(nèi)，按照約定的方式使用借款。8.3乙方有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)還款，并要求甲方按照合同約定支付利息。8.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋過戶期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第九條出借人義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，及時(shí)向乙方提供借款。9.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款合同中的費(fèi)用，包括但不限于合同簽訂費(fèi)、登記費(fèi)等。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定的時(shí)間內(nèi)獲得房屋所有權(quán)。9.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的借款用途，確保借款用于約定的合法用途。第九條出借人權(quán)利9.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額還款。9.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施保護(hù)自己的權(quán)益。9.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付逾期利息和違約金。9.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物以收回借款。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。10.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。10.3甲方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款總額的萬分之五計(jì)算。10.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，本合同終止。第十三條合同附件13.1.1房地產(chǎn)買賣合同13.1.2房屋抵押合同13.1.3房屋權(quán)證復(fù)印件13.1.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于提供交易咨詢、房屋評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)、貸款服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方介入而承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。3.3若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任免除4.1若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，但該瑕疵未導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到重大損害，甲乙雙方可要求第三方進(jìn)行補(bǔ)正，但第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方選擇與更換5.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)在服務(wù)過程中更換第三方。5.2若甲乙雙方更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并確保新第三方具備履行服務(wù)義務(wù)的能力。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。6.2第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。9.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的說明10.1第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率。10.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定。10.3第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押物的價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置方式等條款。說明：本附件是對(duì)房屋抵押關(guān)系的具體約定，保障了甲乙雙方在房屋抵押過程中的權(quán)益。3.房屋權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性的復(fù)印件。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是房屋交易的重要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易公平。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括支付房屋款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成款項(xiàng)支付。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)的物品清單，包括家具、電器等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)物品的完好情況。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。8.公證書詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同及相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。說明：本附件用于增強(qiáng)合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供借款；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；借款用途不合法；抵押物保管不善導(dǎo)致?lián)p失。乙方違約：未按時(shí)還款；借款用途不合法；未按時(shí)交付房屋；擅自處分抵押物。第三方違約：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；未按約定時(shí)間完成服務(wù)；泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款總額的萬分之五計(jì)算。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：未按時(shí)還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。借款用途不合法的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。第三方違約：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)提供借款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成房屋購(gòu)買。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的萬分之五，即人民幣_(tái)_________________元。2.乙方未按時(shí)還款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收回借款。乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五，即人民幣_(tái)_________________元。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定時(shí)間完成評(píng)估。第三方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失，損失金額為人民幣_(tái)_________________元。全文完。2024年個(gè)人二手房交易借款合同匯編1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.利息及還款方式4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付期限4.3還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物登記及保險(xiǎn)6.1抵押物登記手續(xù)6.2抵押物保險(xiǎn)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1借款人承擔(dān)費(fèi)用7.2出借人承擔(dān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出借人信息出借人全稱：__________________出借人住所：__________________出借人身份證號(hào)碼：__________________1.2借款人信息借款人全稱：__________________借款人住所：__________________借款人身份證號(hào)碼：__________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額（大寫）：__________________借款金額（小寫）：人民幣拾萬元整2.2借款用途借款用途：用于購(gòu)買位于__________________的個(gè)人二手房。3.借款期限3.1借款起始日期借款起始日期：__________________3.2借款到期日期借款到期日期：__________________4.利息及還款方式4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按月計(jì)息。4.2利息支付期限利息支付期限：每月____日支付當(dāng)月利息。4.3還款方式還款方式：按月等額本息還款法。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物地址：__________________抵押物類型：__________________抵押物所有權(quán)：__________________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣拾萬元整。6.抵押物登記及保險(xiǎn)6.1抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)在借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件交付出借人。6.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付出借人。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1借款人承擔(dān)費(fèi)用7.2出借人承擔(dān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。若借款人未按約定使用借款，或使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息，并支付違約金。8.2出借人違約責(zé)任若出借人未按約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。若出借人違反合同約定，損害借款人權(quán)益，借款人有權(quán)要求出借人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后，借款人未在____日內(nèi)糾正；2）出借人嚴(yán)重違約，經(jīng)借款人書面通知后，出借人未在____日內(nèi)糾正；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單1）借款合同2）抵押物登記證明3）抵押物保險(xiǎn)單4）其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的部分。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：__________________12.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施予以補(bǔ)辦或修復(fù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1）直接送達(dá)；2）郵寄送達(dá)；3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；2）法律顧問；3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式1）賠償損失；2）恢復(fù)原狀；3）支付違約金；4）其他法律允許的方式。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。19.3第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方仍各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三方僅就其提供的服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任。20.2責(zé)任劃分1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2）若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；3）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任。20.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.4協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方與第三方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本合同為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明文件應(yīng)真實(shí)有效，由有權(quán)機(jī)關(guān)出具。說明：證明抵押物已登記，保障出借人權(quán)益。3.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)有效，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋借款期限。說明：保障抵押物在借款期間的安全。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)真實(shí)有效，明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為借款用途證明文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，明確房屋所有權(quán)。說明：證明抵押物的所有權(quán)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：約定解決合同履行過程中爭(zhēng)議的方法。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效條件等。說明：約定合同變更的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于借款憑證、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定時(shí)間償還本金或利息未按約定使用借款使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息2.出借人違約行為未按約定時(shí)間提供借款違反合同約定，損害借款人權(quán)益3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)故意拖延或阻撓合同履行4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的損失根據(jù)法律法規(guī)和合同約定5.違約責(zé)任示例說明借款人未按約定時(shí)間償還本金，逾期一日，支付_____%的違約金。出借人未按約定時(shí)間提供借款，逾期一日，支付_____%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年個(gè)人二手房交易借款合同匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3借款金額及期限2.借款用途及還款方式2.1借款用途說明2.2還款方式及期限2.3利息計(jì)算及支付3.房屋產(chǎn)權(quán)及交易手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2交易手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付及驗(yàn)收責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)及維修責(zé)任5.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密期限9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3管轄法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改及補(bǔ)充10.3通知及送達(dá)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同見證人及見證方式12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式；（2）乙方（出借人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式；1.2房屋基本信息（1）房屋地址：具體地理位置；（2）房屋面積：平方米；（3）房屋用途：住宅/商業(yè)；1.3借款金額及期限（1）借款金額：人民幣萬元整；（2）借款期限：自合同簽訂之日起個(gè)月；第二條借款用途及還款方式2.1借款用途說明借款人使用該借款用于購(gòu)買位于市的房屋，具體用途為；2.2還款方式及期限（1）還款方式：等額本息/等額本金；（2）還款期限：自借款期限屆滿之日起個(gè)月內(nèi)；2.3利息計(jì)算及支付（1）年利率：%；（2）利息支付方式：每月支付；第三條房屋產(chǎn)權(quán)及交易手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（1）房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）乙方在合同期限內(nèi)不得要求甲方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)；3.2交易手續(xù)辦理（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交易手續(xù)；（2）乙方在甲方辦理交易手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助；3.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理；（2）過戶及登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；（2）房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件；（2）乙方在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3交付及驗(yàn)收責(zé)任（1）房屋交付及驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）如房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；第五條房屋保險(xiǎn)及維修責(zé)任5.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買（1）甲方應(yīng)在房屋交付前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）保修期外發(fā)生的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決；5.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議解決（1）房屋保險(xiǎn)理賠事宜由甲方負(fù)責(zé)；（2）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟；第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形及處理（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2違約金及賠償（1）違約金為借款金額的%；（2）賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算；6.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）涉及本合同的任何信息，包括但不限于交易條件、價(jià)格、雙方身份等；（2）涉及房屋的任何信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等；8.2保密義務(wù)及責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年；（2）即使合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條法律適用及管轄9.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解釋；9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3管轄法院（1）合同簽訂地為市；（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交至市人民法院管轄。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同；10.2合同修改及補(bǔ)充（1）對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補(bǔ)充均不具有法律效力；10.3通知及送達(dá)（1）一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方；（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2通知及送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方；（2）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等；11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十二條合同簽署及見證12.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同見證人及見證方式（1）本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)見證人；（2）見證人應(yīng)在合同上簽字，證明合同簽署的真實(shí)性；12.3合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為市；（2）雙方應(yīng)按照約定的地點(diǎn)簽署合同。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同及履行合同過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、貸款擔(dān)保、房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方責(zé)任及權(quán)利（1）甲方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，并配合第三方履行職責(zé)；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。2.2乙方責(zé)任及權(quán)利（1）乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，并配合第三方履行職責(zé)；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方提供虛假資料等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同借款金額的%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式（1）第三方服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付；（2）如合同中未約定費(fèi)用支付方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條第三方變更及終止6.1第三方變更（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方變更服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)變更服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方終止（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)；（2）