2024版立體車庫(kù)車位使用權(quán)租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版立體車庫(kù)車位使用權(quán)租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.車位使用權(quán)租賃基本情況1.3.租賃期限與費(fèi)用1.4.車位使用規(guī)則1.5.車位維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.6.車位維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1.7.維護(hù)服務(wù)期限與執(zhí)行1.8.維護(hù)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.9.車位使用與維護(hù)的監(jiān)督與檢查1.10.違約責(zé)任與處理1.11.爭(zhēng)議解決方式1.12.合同變更與解除1.13.合同附件與補(bǔ)充1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯(lián)系人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.承租方名稱：_______1.1.6.承租方地址：_______1.1.7.承租方聯(lián)系人：_______1.1.8.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.車位使用權(quán)租賃基本情況1.2.1.車位編號(hào)：_______1.2.2.車位位置：_______1.2.3.車位面積：_______平方米1.2.4.車位類型：_______1.3.租賃期限與費(fèi)用1.3.1.租賃期限：_______年_______月1.3.2.租金金額：_______元/月1.3.3.租金支付方式：_______1.3.4.租金支付時(shí)間：_______1.4.車位使用規(guī)則1.4.1.車位僅限承租方本人使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用。1.4.2.車位使用期間，承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.4.3.車位使用期間，承租方應(yīng)保持車位及周圍環(huán)境的整潔，不得隨意堆放雜物。1.4.4.車位使用期間，如因承租方原因?qū)е萝囄粨p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.5.車位維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.5.1.出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、照明、通風(fēng)等。1.5.2.出租方負(fù)責(zé)車位的修繕，如車位表面破損、路面損壞等情況。1.5.3.出租方負(fù)責(zé)車位的安防設(shè)施維護(hù)，確保車位安全。1.6.車位維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1.6.1.車位維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，承租方無(wú)需另行支付。1.6.2.如因承租方原因?qū)е碌能囄粨p壞，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.7.維護(hù)服務(wù)期限與執(zhí)行1.7.1.維護(hù)服務(wù)期限與租賃期限相同。1.7.2.出租方應(yīng)按照國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定，確保車位的正常使用和維修。8.1.車位使用與維護(hù)的監(jiān)督與檢查8.1.1.出租方有權(quán)對(duì)車位的使用和維護(hù)情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。8.1.2.承租方應(yīng)積極配合出租方的監(jiān)督與檢查，確保車位的合理使用和維護(hù)。8.1.3.出租方在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知承租方進(jìn)行整改。9.10.違約責(zé)任與處理9.10.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。9.10.2.如承租方違反使用規(guī)則，造成車位損壞或影響他人使用，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.10.3.如出租方未按時(shí)提供或提供不合格的維護(hù)服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改，并可視情況要求賠償。9.11.爭(zhēng)議解決方式9.11.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.11.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃車位所在地的人民法院提起訴訟。9.12.合同變更與解除9.12.1.合同的任何變更或解除，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.12.2.1.出租方或承租方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.12.2.2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.12.2.3.合同約定的解除條件成就。9.13.合同附件與補(bǔ)充9.13.1.本合同附件包括但不限于車位平面圖、租賃憑證等。9.13.2.附件與本合同具有同等法律效力。9.14.其他約定事項(xiàng)9.14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.14.3.本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正10.1.第三方介入的概念與范圍10.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維護(hù)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。10.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：車位的租賃、維護(hù)服務(wù)、合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、仲裁等。10.2.第三方介入的引入方式10.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。10.2.2.第三方介入的引入應(yīng)在不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的前提下進(jìn)行。10.3.第三方的責(zé)任限額10.3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。10.3.2.如第三方在本合同項(xiàng)下的行為導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4.第三方的權(quán)利與義務(wù)10.4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項(xiàng)下的職責(zé)，并保證其行為的合法性和有效性。10.4.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.4.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。10.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.5.1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)范圍，避免出現(xiàn)權(quán)責(zé)不清的情況。10.5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。10.5.3.第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，如涉及甲乙雙方的利益，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。10.6.第三方介入的費(fèi)用10.6.1.第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.6.2.如合同中未約定第三方介入的費(fèi)用，則按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。10.7.第三方介入的合同終止10.7.1.第三方介入的合同，如因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。10.7.2.第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將其在合同項(xiàng)下的職責(zé)移交給甲乙雙方或雙方指定的其他第三方。10.8.第三方介入的爭(zhēng)議處理10.8.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。10.8.2.如第三方介入的爭(zhēng)議涉及甲乙雙方的利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的共同利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、車位基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.車位平面圖：展示車位的具體位置、面積、類型等信息。3.租賃憑證：作為租賃雙方簽訂租賃合同的證明文件。4.車位使用規(guī)則：詳細(xì)規(guī)定車位的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、注意事項(xiàng)等。5.車位維護(hù)服務(wù)協(xié)議：明確維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。6.車位維護(hù)記錄：記錄車位維護(hù)過(guò)程中的各項(xiàng)作業(yè)、維修情況等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。8.違約通知函：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的正式通知函。9.違約賠償協(xié)議：違約方與受害方就違約賠償事宜達(dá)成的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，符合國(guó)家法律法規(guī)和合同要求。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。承租方違反使用規(guī)則，造成車位損壞或影響他人使用。出租方未按時(shí)提供或提供不合格的維護(hù)服務(wù)。第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例二：承租方違反使用規(guī)則，造成車位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償維修費(fèi)用。示例三：出租方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致車位出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版立體車庫(kù)車位使用權(quán)租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.車位租賃的基本情況2.1車位的位置、數(shù)量、面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃費(fèi)用的支付與結(jié)算3.1租金計(jì)算方式3.2支付時(shí)間及方式3.3結(jié)算方式4.車位使用權(quán)的限制與義務(wù)4.1甲方使用車位的限制4.2乙方使用車位的義務(wù)5.車位的維護(hù)與維修5.1車位的日常維護(hù)5.2車位的維修責(zé)任6.車位租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.附件清單第一部分：合同如下：1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.4乙方名稱：1.5乙方地址：市區(qū)路號(hào)棟單元2.車位租賃的基本情況2.1車位的位置：市區(qū)小區(qū)地下車庫(kù)2.2車位數(shù)量：1個(gè)2.3車位面積：20平方米2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣2000元整，按年支付。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月1日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3結(jié)算方式：甲方將提供正式的收款憑證。4.車位使用權(quán)的限制與義務(wù)4.1甲方使用車位的限制：乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。4.2乙方使用車位的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用車位，不得占用消防通道、疏散通道或影響他人正常使用。5.車位的維護(hù)與維修5.1車位的日常維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，確保車位使用安全。5.2車位的維修責(zé)任：車位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。6.車位租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件：6.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方仍不改正；6.2.2甲方因國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整等原因，需要提前解除合同；6.2.3其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付車位或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%；7.2.2若乙方違反合同約定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止；10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止；10.2.3發(fā)生本合同第六條所列合同解除條件之一的，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期12.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附件清單14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3附件三：乙方身份證復(fù)印件14.4附件四：車位平面圖14.5附件五：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供車位租賃信息的中介服務(wù)；15.2.2提供車位維修保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)公司；15.2.3提供車位使用管理咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方，并確保第三方遵守本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的租金總額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方作為獨(dú)立的合同主體，享有合同中約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得因甲乙雙方之間的糾紛而影響其履約。18.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。23.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括車位的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)則、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照