二手房交易首付款合同(2025年)

二手房交易首付款合同(2025年)合同編號：__________二手房交易首付款合同（2025年）甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條首付款金額及支付方式1.1乙方應(yīng)向甲方支付的首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方應(yīng)按照下列第__________種方式向甲方支付首付款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。（2）分次支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款的__________%，剩余首付款應(yīng)于__________日前支付至甲方指定的賬戶。1.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第二條首付款的用途及退還2.1乙方支付的首付款用于支付甲方出售該房屋所需的稅費(fèi)、貸款等相關(guān)費(fèi)用。2.2若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3若因政策等原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余首付款退還給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的首付款金額的__________%。4.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照本合同的約定支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同5.首付款收款憑證6.房屋過戶申請表7.稅費(fèi)支付憑證8.貸款申請相關(guān)文件9.房屋交接單10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付首付款，或支付金額不足。2.乙方未按約定方式支付首付款。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按約定時間交付房屋。5.因政策等原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方未按約定退還剩余首付款。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的房屋。2.首付款：買方在購房時一次性或分次支付給賣方的部分房款。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.稅費(fèi)：辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。6.貸款：買方為購買房屋向銀行申請的借款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付首付款：提醒乙方按照合同約定及時支付首付款，必要時可尋求法律途徑解決。2.甲方拖延辦理過戶手續(xù)：提醒甲方按照合同約定及時辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求法律途徑解決。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：按實際產(chǎn)生的費(fèi)用協(xié)商分擔(dān)或調(diào)整首付款金額。4.政策變動導(dǎo)致無法過戶：參照合同第六條約定處理。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實：按合同第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售二手房，買方購買二手房。2.買方支付