2024年度租賃合同：某商場與租賃方之間的商鋪租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某商場與租賃方之間的商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2商場基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他相關(guān)費用及支付5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序6.使用權(quán)及限制6.1商鋪使用權(quán)6.2商場對商鋪使用權(quán)的限制6.3租賃方對商鋪的裝修與改造7.租賃雙方的義務7.1租賃方義務7.2商場義務8.商鋪維護與管理8.1商鋪的維修責任8.2商場對商鋪的管理責任8.3租賃方對商鋪的維護責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2商場違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用13.其他約定事項13.1隱私保護13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_________________________法定代表人：__________________注冊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.2商場基本信息名稱：_________________________法定代表人：__________________注冊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：_____________________2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪類型：_____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更及續(xù)租：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致對租賃期限進行變更，并在合同中明確約定。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣______元整4.2租金支付方式：按月支付，每月______日前支付至商場指定賬戶。4.3租金支付時間：每月______日前4.4其他相關(guān)費用及支付：包括物業(yè)管理費、水電費等，由租賃方按照商場規(guī)定支付。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣______元整5.2保證金支付方式：在簽訂本合同當日支付至商場指定賬戶。5.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且租賃方無違約行為，商場在收到租賃方退租通知后____個工作日內(nèi)退還保證金。第六條使用權(quán)及限制6.1商鋪使用權(quán)：租賃方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的獨立使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的用途。6.2商場對商鋪使用權(quán)的限制：商場有權(quán)對商鋪的使用進行必要的監(jiān)督和管理，確保商鋪符合商場整體規(guī)劃及經(jīng)營需求。6.3租賃方對商鋪的裝修與改造：租賃方在裝修與改造前需征得商場同意，并承擔相應費用。租賃期滿后，未經(jīng)商場同意，租賃方不得擅自拆除或改變商鋪設(shè)施。第七條租賃雙方的義務7.1租賃方義務：7.1.1按時支付租金及相關(guān)費用；7.1.2不得擅自改變商鋪用途；7.1.3依法經(jīng)營，不得從事非法活動；7.1.4不得損害商場名譽及利益。7.2商場義務：7.2.1提供符合合同約定的商鋪；7.2.2維護商鋪設(shè)施，確保正常使用；7.2.3對租賃方進行必要的指導和幫助；7.2.4保障租賃方合法經(jīng)營權(quán)益。第八條商鋪維護與管理8.1商鋪的維修責任8.1.1租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)；8.1.2在商鋪出現(xiàn)設(shè)施損壞時，租賃方應及時通知商場，商場應在____個工作日內(nèi)進行維修；8.1.3因租賃方使用不當造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。8.2商場對商鋪的管理責任8.2.1商場負責商鋪公共區(qū)域的清潔和維護；8.2.2商場有權(quán)對商鋪進行定期檢查，確保租賃方遵守合同約定。8.3租賃方對商鋪的維護責任8.3.1租賃方應保持商鋪內(nèi)外整潔，不得堆放雜物；8.3.2租賃方不得在商鋪外墻上進行任何形式的張貼或懸掛；8.3.3租賃方在商鋪內(nèi)進行的裝修、改造等，需符合商場的相關(guān)規(guī)定。第九條違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向商場支付____%的滯納金；9.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途，商場有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應的違約責任。9.2商場違約責任9.2.1如商場未按時提供符合約定的商鋪，應向租賃方支付____%的違約金；9.2.2如商場違反合同約定，造成租賃方損失的，商場應承擔賠償責任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.1.3一方嚴重違約。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除。10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方書面通知對方；10.3.2完成合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1______仲裁委員會。第十二條合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他約定事項13.1隱私保護雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系和合同履行過程中，非合同雙方當事人，但為合同履行提供相關(guān)服務或協(xié)助的個人或機構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：在租賃雙方之間提供居間服務，促成租賃關(guān)系成立的中介機構(gòu)或個人；1.2.2專業(yè)服務方：提供裝修、維修、物業(yè)管理等服務的專業(yè)公司或個人；1.2.3金融機構(gòu)：提供貸款、擔保等金融服務的銀行或其他金融機構(gòu)；1.2.4法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師或其他法律機構(gòu)。第二條第三方介入的附加條款2.1當合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。2.2甲方和乙方應向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。2.3第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：2.3.1協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關(guān)事宜；2.3.2對合同履行過程中的問題提供專業(yè)意見；2.3.3在必要時，代表甲方或乙方與對方進行溝通和協(xié)調(diào)。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。第四條第三方的責任4.1第三方應按照合同約定履行職責，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方在履行職責過程中，若造成甲方或乙方的損失，應承擔賠償責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮。5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲方和乙方共同確認。5.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方提供的服務方，應服從甲方的管理和監(jiān)督；6.1.2第三方在履行職責過程中，若違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方停止服務或解除合同。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方提供的服務方，應服從乙方的管理和監(jiān)督；6.2.2第三方在履行職責過程中，若違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方停止服務或解除合同。6.3第三方與商場的關(guān)系：6.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守商場的規(guī)章制度；6.3.2第三方在履行職責過程中，若對商場造成影響，商場有權(quán)要求第三方采取措施予以糾正。第七條第三方變更與替換7.1如合同履行過程中，第三方需要變更或替換，甲方和乙方應事先協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方變更或替換后，原有合同條款中對第三方規(guī)定的權(quán)利、義務和責任仍適用于新的第三方。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2合同變更應明確變更的內(nèi)容、范圍和生效日期。8.3合同變更的生效日期不得早于第三方介入的日期。第九條第三方介入的合同終止9.1如合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲方和乙方應根據(jù)合同約定，處理與第三方相關(guān)的遺留問題。9.3第三方介入的合同終止，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片及設(shè)施清單詳細要求：包含商鋪內(nèi)外照片，以及所有設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：附件用于證明租賃商鋪的現(xiàn)狀及設(shè)施情況。2.租賃保證金收據(jù)詳細要求：包含保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：附件用于證明租賃保證金已支付。3.租金支付憑證詳細要求：包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：附件用于證明租金已支付。4.商鋪裝修圖紙及驗收報告詳細要求：包含裝修圖紙、施工合同、驗收報告等。說明：附件用于證明商鋪裝修符合合同約定。5.商場規(guī)章制度詳細要求：包含商場對租賃商鋪的管理規(guī)定、安全規(guī)定等。說明：附件用于告知租賃方商場的相關(guān)規(guī)章制度。6.第三方服務合同詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：附件用于證明第三方提供的服務已與合同約定一致。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：附件用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進行變更。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付____%的滯納金。示例：租賃方應于每月____日前支付租金，如逾期支付，需支付每日____%的滯納金。2.擅自改變商鋪用途責任認定標準：商場有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應的違約責任。示例：租賃方未經(jīng)商場同意，擅自將商鋪改為餐飲用途，商場有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。3.未經(jīng)允許進行裝修或改造責任認定標準：租賃方需恢復商鋪原狀，并承擔相應費用。示例：租賃方未經(jīng)商場同意，對商鋪進行改造，商場要求租賃方恢復原狀，并支付相應的改造費用。4.損壞商鋪設(shè)施責任認定標準：租賃方需承擔修復或賠償費用。示例：租賃方因使用不當導致商鋪設(shè)施損壞，需承擔修復或賠償費用。5.未能遵守商場規(guī)章制度責任認定標準：商場有權(quán)要求租賃方改正，并可能處以罰款。示例：租賃方在商鋪內(nèi)吸煙，商場要求其停止并處以罰款。6.未按時進行商鋪維護責任認定標準：租賃方需承擔修復或賠償費用。示例：租賃方未按時進行商鋪維護，導致設(shè)施損壞，需承擔修復或賠償費用。全文完。2024年度租賃合同：某商場與租賃方之間的商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商場名稱及地址1.2租賃方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.商鋪裝修及維護6.1裝修標準及要求6.2裝修審批程序6.3維護責任及費用7.使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2違約使用處理7.3商場監(jiān)管權(quán)8.保險責任8.1商場責任險8.2租賃方責任險8.3附加險9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3免責條款10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃商鋪清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他權(quán)利義務14.2通知送達方式14.3合同修改及補充14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1商場名稱及地址：商場，地址：市區(qū)路號1.2租賃方名稱及地址：公司，地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1商場聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2租賃方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置及面積：商場二樓A區(qū)，商鋪面積為50平方米2.2商鋪用途：用于經(jīng)營服裝零售2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為單層，內(nèi)部裝修完畢，配備空調(diào)、照明等基本設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期間調(diào)整：租賃期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：商場賬號：056開戶行：銀行分行4.4違約金及滯納金：如租賃方未按時支付租金，每逾期一天，需向商場支付相當于租金0.5%的違約金及滯納金第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每兩年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個月，商場應將調(diào)整后的租金通知租賃方第六條商鋪裝修及維護6.1裝修標準及要求：商鋪裝修應符合商場整體風格，需經(jīng)商場審批后方可進行6.2裝修審批程序：租賃方提出裝修申請，商場進行審批，審批通過后租賃方方可進行裝修6.3維護責任及費用：商鋪日常維護由租賃方負責，維修費用由租賃方承擔第七條使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍：商鋪僅用于經(jīng)營服裝零售，不得用于其他用途7.2違約使用處理：如租賃方擅自改變商鋪用途，商場有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應責任7.3商場監(jiān)管權(quán)：商場對商鋪的經(jīng)營活動享有監(jiān)管權(quán)，租賃方應積極配合商場的管理工作第八條保險責任8.1商場責任險：商場應為其自身經(jīng)營行為投保相應的責任險，并在合同簽訂前提供保險單副本8.2租賃方責任險：租賃方應為其經(jīng)營活動投保相應的責任險，并在合同簽訂前提供保險單副本8.3附加險：根據(jù)雙方協(xié)商，可增加其他附加險種，費用由雙方分攤第九條不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責任9.3免責條款：因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反使用規(guī)定等10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況12.3合同解除條件：包括但不限于違約行為、一方宣布破產(chǎn)等情況，解除合同需書面通知對方第十三條合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃商鋪清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務：雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務14.2通知送達方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應及時書面通知對方14.3合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在租賃關(guān)系中，除甲方（商場）和乙方（租賃方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1乙方需要通過第三方中介進行商鋪租賃事宜的溝通和協(xié)調(diào)；2.1.2乙方或甲方需要第三方提供擔?；蚪鹑诜?；2.1.3甲方或乙方需要第三方進行租賃監(jiān)管或物業(yè)管理；2.1.4出現(xiàn)法律糾紛，需要第三方提供法律咨詢或仲裁服務。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如無約定，第三方責任限額為人民幣50萬元整。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)對租賃關(guān)系進行監(jiān)管和協(xié)調(diào)；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保租賃關(guān)系的順利進行；4.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；4.2.3第三方應確保其提供的擔保或金融服務符合法律法規(guī)的要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方的權(quán)利和義務僅限于本合同附件中約定的內(nèi)容。5.2第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其直接導致的違約行為，不承擔甲方和乙方之間的間接責任。5.3第三方在履行其職責過程中，如因甲方或乙方的行為導致第三方違約，甲方和乙方應承擔相應的責任。第六條第三方介入的具體條款6.1乙方如需通過第三方中介進行商鋪租賃事宜，應提前與甲方協(xié)商，并獲得甲方同意；6.2乙方與第三方中介簽訂的合同應與本合同內(nèi)容不沖突，且第三方中介的職責不得影響甲方和乙方的權(quán)利和義務；6.3第三方中介的服務費用由乙方承擔，費用標準應合理，并在合同附件中明確。第七條第三方變更及解除合同7.1如第三方因自身原因需要變更或解除合同，應提前通知甲方和乙方，并書面說明原因；7.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的變更或解除行為，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；9.2如本合同與第三方介入有關(guān)的內(nèi)容存在沖突，以本合同為準。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：詳細展示商鋪的具體位置、面積、門窗位置及內(nèi)部布局。說明：平面圖應包含商鋪內(nèi)部所有設(shè)施和結(jié)構(gòu)的標注，以便雙方對商鋪的實際情況有清晰的認識。2.附件二：租賃商鋪清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：清單應包括每個設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、狀況等信息，以便雙方在租賃期間進行管理。3.附件三：裝修標準及要求要求：詳細列出商鋪裝修的標準、材料、工藝等要求。說明：裝修標準應包括色彩、風格、材料選擇、施工工藝等方面的詳細說明，確保裝修符合商場整體風格。4.附件四：租金調(diào)整方案要求：明確租金調(diào)整的依據(jù)、頻率和通知方式。說明：調(diào)整方案應包括市場行情、政策變化等因素，確保租金調(diào)整的合理性和透明度。5.附件五：保險單副本要求：提供商場和租賃方各自投保的責任險保險單副本。說明：保險單副本應包含保險金額、保險期限、保險責任等信息，確保雙方權(quán)益得到保障。6.附件六：第三方中介合同要求：詳細列出第三方中介的職責、服務費用、合同期限等。說明：中介合同應明確中介方的權(quán)利和義務，確保其服務符合雙方需求。7.附件七：擔保合同要求：詳細列出擔保方的擔保金額、擔保期限、擔保方式等。說明：擔保合同應包括擔保方的擔保責任和解除條件，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。8.附件八：物業(yè)管理合同要求：詳細列出物業(yè)管理方的管理職責、服務內(nèi)容、收費標準等。說明：物業(yè)管理合同應明確物業(yè)管理的范圍和標準，確保商鋪的正常運營。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途違反使用規(guī)定損壞商鋪設(shè)施設(shè)備未按規(guī)定進行裝修未按規(guī)定進行保險投保未按規(guī)定進行通知和報告2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。賠償損失的計算標準根據(jù)實際損失或合同約定執(zhí)行。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，每逾期一天，需向商場支付相當于租金0.5%的違約金及滯納金。示例二：租賃方擅自改變商鋪用途，商場有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應的違約責任和賠償損失。全文完。2024年度租賃合同：某商場與租賃方之間的商鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.商場方信息2.租賃標的物描述2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪設(shè)施及裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付頻率4.3.支付方式及時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.保證金金額6.4.保證金用途7.商鋪使用及維護7.1.使用范圍7.2.商鋪維護責任7.3.商鋪設(shè)施維護8.商場方責任8.1.商場方提供的設(shè)施8.2.商場方提供的公共區(qū)域維護8.3.商場方對租賃方業(yè)務的協(xié)助9.租賃方責任9.1.租賃方對商鋪的合理使用9.2.租賃方對商鋪的維護義務9.3.租賃方對租賃合同的遵守10.違約責任10.1.租賃方違約責任10.2.商場方違約責任10.3.違約金的計算11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.法律適用13.1.合同適用的法律13.2.法律變更的應對14.其他條款14.1.合同附件14.2.合同生效條件14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方信息名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________地址：___________1.2.商場方信息名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________地址：___________第二條租賃標的物描述2.1.商鋪位置商鋪位于某商場第____層，商鋪編號為____號。2.2.商鋪面積商鋪面積為____平方米。2.3.商鋪設(shè)施及裝修情況商鋪設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。商鋪裝修情況詳見附件一。第三條租賃期限3.1.租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起計算。3.2.租賃終止日期本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3.租賃期限延長條件租賃期限屆滿前，租賃雙方協(xié)商一致，可簽訂延長合同，延長期限不超過____年。第四條租金及支付方式4.1.租金金額本合同租金為每月____元，共計____元。4.2.租金支付頻率租金按月支付，每月____日前支付當月租金。4.3.支付方式及時間租賃方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件二。第五條租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2.調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場租金水平的____%。5.3.調(diào)整通知租金調(diào)整需提前____個月通知租賃方。第六條押金及保證金6.1.押金金額本合同押金為____元。6.2.押金退還條件租賃期限屆滿且租賃方無違約行為，商場方應在____日內(nèi)退還押金。6.3.保證金金額本合同保證金為____元，用于保障租賃方履行合同義務。6.4.保證金用途保證金用于支付租賃方違約金、維修費用等。第七條商鋪使用及維護7.1.使用范圍租賃方僅限于在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得改變商鋪用途。7.2.商鋪維護責任租賃方負責商鋪的日常維護，包括但不限于：衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。7.3.商鋪設(shè)施維護商鋪設(shè)施設(shè)備的維修責任由商場方承擔，但租賃方在使用過程中造成的損壞除外。第八條商場方責任8.1.商場方提供的設(shè)施商場方應確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，包括但不限于：供水、供電、供暖、網(wǎng)絡通訊等。8.2.商場方提供的公共區(qū)域維護商場方負責公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等維護工作。8.3.商場方對租賃方業(yè)務的協(xié)助商場方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于：宣傳推廣、活動舉辦等。第九條租賃方責任9.1.租賃方對商鋪的合理使用租賃方應按照商鋪的用途合理使用，不得從事違法活動或影響商場其他商戶的正常經(jīng)營。9.2.商鋪維護義務租賃方應保持商鋪的整潔，及時修復損壞的設(shè)施設(shè)備。9.3.對租賃合同的遵守租賃方應嚴格遵守本合同條款，履行合同義務。第十條違約責任10.1.租賃方違約責任租賃方如未按時支付租金，每逾期一日應支付____%的違約金；如未按時退還押金，每逾期一日應支付____%的違約金。10.2.商場方違約責任商場方如未按時提供設(shè)施設(shè)備，每逾期一日應支付____%的違約金。10.3.違約金的計算違約金的計算以實際逾期天數(shù)和違約金額為基礎(chǔ)。第十一條合同解除11.1.合同解除條件在下列情況下，任何一方均可解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在____日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2.合同解除程序解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。11.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。第十二條爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序適用本合同爭議解決條款。12.3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十三條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1.合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪設(shè)施清單、租金支付賬戶信息、商鋪裝修情況說明等。14.2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、技術(shù)咨詢、咨詢服務、項目管理等服務的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范疇（1）為甲乙雙方提供商鋪租賃中介服務；（2）為甲乙雙方提供商鋪裝修咨詢和技術(shù)支持；（3）為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務；（4）為甲乙雙方提供其他相關(guān)服務。第三條第三方責任限額3.1.第三方在提供本合同項下服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方的責任限額為____元，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方權(quán)利與義務4.1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用；（2）在提供服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在提供服務過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出合理建議。4.2.第三方的義務：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方作為獨立第三方，與甲