2024版還建小區(qū)房屋買賣及稅費繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版還建小區(qū)房屋買賣及稅費繳納合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費繳納4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費繳納主體4.4稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證明：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前。第四條稅費繳納4.1稅費種類：________、________、________4.2稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；4.3稅費繳納主體：________4.4稅費繳納時間：在合同約定的房屋交付時間前完成繳納。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2.2房屋無任何權(quán)屬爭議；5.2.3房屋符合交付標準；5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；5.3.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；5.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施符合約定；5.4驗收不合格的處理：5.4.1乙方應(yīng)在驗收不合格之日起________日內(nèi)提出整改要求；5.4.2甲方應(yīng)在________日內(nèi)完成整改，直至乙方驗收合格。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：________6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.2.1雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.2甲方提供相關(guān)證明材料；6.2.3乙方支付產(chǎn)權(quán)過戶費用；6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣________元整，由乙方承擔。第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣________元整7.2保證金繳納方式：乙方在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶；7.3保證金退還條件：7.3.1乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；7.3.2甲方在合同履行完畢之日起________日內(nèi)，無息退還保證金。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；8.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；8.2.2乙方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；8.2.3乙方逾期繳納稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費總額的________%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。第十條合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面回復(fù)；10.2.3雙方在收到對方回復(fù)后________日內(nèi)，共同簽署合同解除協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到首付款；11.2合同終止條件：11.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；11.2.2合同解除。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費繳納憑證第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項三：13.3.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個人或機構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.4會計師事務(wù)所；1.2.5監(jiān)理機構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。2.2第三方職責包括但不限于：2.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；2.2.2對房屋進行評估；2.2.3提供法律咨詢；2.2.4監(jiān)督合同履行；2.2.5協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供服務(wù)；4.1.2第三方對甲方承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供服務(wù)；4.2.2第三方對乙方承擔相應(yīng)的責任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的責任；4.3.2第三方的責任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額為人民幣________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔。5.3第三方責任限額的計算方式：5.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失；5.3.2第三方責任限額為合同總價的________%。第六條第三方更換6.1如甲乙雙方認為第三方服務(wù)不符合要求，可協(xié)商更換第三方。6.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，不受第三方影響。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方能夠獨立、公正地履行職責。第八條本合同修正8.1本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條為第三方介入后的修正條款。8.2本合同其他條款，如與第三方介入后的修正條款發(fā)生沖突，以第三方介入后的修正條款為準。8.3本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明房款已按約定支付。說明：此附件用于證明房款的支付情況，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。3.附件三：稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明稅費繳納情況，確保交易符合國家稅收政策。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等狀況，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，確保房屋交付符合約定。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于證明爭議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.4乙方未按約定時間支付房款；1.5乙方未按約定時間接收房屋；1.6乙方逾期繳納稅費；1.7第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；2.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；2.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；2.2.2乙方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；2.2.3乙方逾期繳納稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費總額的________%。2.3第三方違約責任：2.3.1第三方未按約定履行職責，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________元。3.2乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣________元。3.3第三方未按約定進行房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版還建小區(qū)房屋買賣及稅費繳納合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明5.稅費繳納5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費繳納時間及方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：稅費繳納明細表10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更及補充10.3合同解除條件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案時間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：稅費繳納明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格人民幣_______元整。3.2付款方式及時間買受人應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付房屋交易總價款的_______%，剩余款項在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證買受人支付房屋交易價款后，應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋使用說明買受人接房后，應(yīng)按照房屋使用說明進行合理使用，并承擔相應(yīng)的維修責任。5.稅費繳納5.1稅費種類1.契稅；2.印花稅；3.土地增值稅；4.其他可能產(chǎn)生的稅費。5.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費繳納時間及方式買受人應(yīng)在房屋交付前_______個工作日內(nèi)，按照約定繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋；2.買受人未按約定支付房屋交易價款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任及賠償1.出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；2.買受人未按約定支付房屋交易價款的，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；3.因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢并完成所有稅費繳納之日止。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同本合同。9.2附件二：稅費繳納明細表詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費及繳納情況。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋測繪報告等。10.其他約定事項10.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方當事人簽字（或蓋章）確認。10.3合同解除條件1.出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受重大損失；2.買受人未按照約定使用房屋，嚴重影響房屋的使用功能；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間本合同自_______年_______月_______日簽署。11.2合同生效時間本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機關(guān)本合同應(yīng)向_______（具體備案機關(guān)名稱）備案。12.2合同備案時間本合同應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)完成備案。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人未按約定支付房屋交易價款，出賣人有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同本合同。14.2附件二：稅費繳納明細表詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費及繳納情況。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋測繪報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行本合同義務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額1.第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)性陳述或不當行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過本合同房屋交易價格的_______%。2.第三方在履行本合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，其行為代表甲乙雙方之一或雙方，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方在履行本合同過程中，其行為超出甲乙雙方授權(quán)范圍的，由第三方自行承擔責任。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責。15.4第三方介入程序15.4.1中介機構(gòu)介入1.甲乙雙方同意在交易過程中引入中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。2.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2其他第三方介入1.除中介機構(gòu)外，其他第三方介入本合同交易，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知1.甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。2.通知應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)計介入時間。16.2第三方介入費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔。2.如無約定，由甲乙雙方平均分擔。16.3第三方介入期限1.第三方介入的期限不得超過本合同約定的房屋交付期限。2.第三方介入期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.第三方責任明確17.1第三方責任界定1.第三方在履行本合同過程中，其行為符合本合同約定及法律法規(guī)的，不承擔法律責任。2.第三方在履行本合同過程中，其行為違反本合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方責任追究1.甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知對方，并要求第三方承擔責任。2.第三方在接到通知后_______個工作日內(nèi)未采取補救措施或未承擔責任的，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段追究其責任。17.3第三方責任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔法律責任。2.第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行義務(wù)的，第三方不承擔法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及使用條款、稅費繳納、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及期限等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：稅費繳納明細表詳細要求：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，以及稅費的計算依據(jù)和繳納時間。說明：本附件用于明確稅費繳納的具體事項，作為合同附件之一。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)合法。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)的合法性，確保交易合規(guī)。5.附件五：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，證明房屋面積準確無誤。說明：本附件用于確認房屋面積，避免面積爭議。6.附件六：中介服務(wù)合同詳細要求：中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)范圍和責任。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)范圍和責任。8.附件八：付款憑證詳細要求：買受人支付房屋交易價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說明：本附件用于證明買受人已支付房屋交易價款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責任認定標準：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：出賣人應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年5月10日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按約定支付房屋交易價款責任認定標準：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋交易價款，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應(yīng)于2024年4月1日支付房屋交易總價款的50%，但實際支付時間為2024年4月10日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方在履行本合同過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說明：中介機構(gòu)在提供房屋信息時，故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說明：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，導(dǎo)致交易延遲，構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版還建小區(qū)房屋買賣及稅費繳納合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費繳納4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費繳納主體4.4稅費繳納時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.1變更登記時間7.2變更登記手續(xù)7.3變更登記費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他違約責任11.3其他爭議解決方式12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3稅費繳納憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明a)甲方為：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]。b)乙方為：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]。1.2雙方聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。b)乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。1.3雙方地址a)甲方地址：[甲方詳細地址]。b)乙方地址：[乙方詳細地址]。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書a)房屋權(quán)屬證書編號：[房屋權(quán)屬證書編號]。b)房屋權(quán)屬證書名稱：[房屋權(quán)屬證書名稱]。2.2房屋位置a)房屋所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]。b)房屋具體地址：[房屋具體地址]。2.3房屋面積a)房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。b)房屋套內(nèi)面積：[房屋套內(nèi)面積]平方米。2.4房屋用途a)房屋用途：住宅。b)房屋使用性質(zhì)：[房屋使用性質(zhì)]。2.5房屋結(jié)構(gòu)a)房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。b)房屋建設(shè)年代：[房屋建設(shè)年代]。3.房屋買賣價格3.1買賣價格a)買賣總價：人民幣[買賣總價]元整。b)付款方式：[付款方式]。3.2付款方式a)付款方式一：[付款方式一]。b)付款方式二：[付款方式二]。3.3付款時間a)付款時間一：[付款時間一]。b)付款時間二：[付款時間二]。4.稅費繳納4.1稅費種類a)稅費種類一：[稅費種類一]。b)稅費種類二：[稅費種類二]。4.2稅費計算標準a)稅費計算標準一：[稅費計算標準一]。b)稅費計算標準二：[稅費計算標準二]。4.3稅費繳納主體a)稅費繳納主體一：[稅費繳納主體一]。b)稅費繳納主體二：[稅費繳納主體二]。4.4稅費繳納時間a)稅費繳納時間一：[稅費繳納時間一]。b)稅費繳納時間二：[稅費繳納時間二]。5.房屋交付與驗收5.1交付時間a)交付時間：[交付時間]。5.2驗收標準a)驗收標準：[驗收標準]。5.3驗收程序a)驗收程序：[驗收程序]。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間a)過戶時間：[過戶時間]。6.2過戶手續(xù)a)過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)]。6.3過戶費用a)過戶費用：[過戶費用]。7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.1變更登記時間a)變更登記時間：[變更登記時間]。7.2變更登記手續(xù)a)變更登記手續(xù)：[變更登記手續(xù)]。7.3變更登記費用a)變更登記費用：[變更登記費用]。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件a)合同一方未按約定履行付款義務(wù)。b)合同一方未按約定履行交付房屋義務(wù)。c)房屋存在嚴重質(zhì)量問題。d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責任a)違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為[違約金比例]%。b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金a)違約金數(shù)額：[違約金數(shù)額]元。b)違約金的支付方式：[違約金支付方式]。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑a)協(xié)商解決。b)仲裁解決。c)訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)a)協(xié)商：雙方協(xié)商解決。b)仲裁：[仲裁委員會名稱]。c)訴訟：[人民法院名稱]。9.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔。b)爭議解決費用具體數(shù)額根據(jù)爭議解決結(jié)果確定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)房屋過戶手續(xù)完成。10.2合同終止條件a)合同履行完畢。b)合同解除。c)合同期限屆滿。10.3合同終止手續(xù)a)合同終止后，雙方應(yīng)相互確認并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)a)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。b)雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益。11.2其他違約責任a)違反本合同其他約定，同樣承擔違約責任。11.3其他爭議解決方式a)在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件a)房屋權(quán)屬證書復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2付款憑證a)付款憑證作為合同附件，證明付款事實。12.3稅費繳納憑證a)稅費繳納憑證作為合同附件，證明稅費繳納事實。13.合同簽署13.1簽署時間a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點a)本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人員a)甲方代表簽字：[甲方代表簽字]。b)乙方代表簽字：[乙方代表簽字]。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力a)本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣及稅費繳納合同中，非合同雙方，但為合同履行提供必要服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、稅務(wù)代理等。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為[第三方責任限額]元。3.2第三方責任限額的計算方式為：[計算方式]。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，提供真實、準確、完整的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。c)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系a)第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。b)第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行a)第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越自身職責。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的義務(wù)。6.第三方介入時的額外條款6.1甲方義務(wù)a)甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的房屋信息。b)甲方應(yīng)按照合同約定配合第三方提供服務(wù)。6.2乙方義務(wù)a)乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的個人信息和財務(wù)狀況。b)乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方提供服務(wù)。6.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)在甲方、乙方的授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)。b)第三方應(yīng)確保服務(wù)過程中的信息安全和保密。7.第三方介入時的費用承擔7.1第三方服務(wù)費用a)第三方服務(wù)費用由甲方、乙方按照合同約定分攤。b)第三方服務(wù)費用具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。7.2其他費用a)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照合同約定承擔。b)甲方、乙方與第三方協(xié)商確定其他費用承擔方式。8.第三方介入時的爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方協(xié)商解決。b)仲裁解決。c)訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)a)協(xié)商：甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。b)仲裁：[仲裁委員會名稱]。c)訴訟：[人民法院名稱]。9.第三方介入時的合同變更9.