2024版房地產(chǎn)項目三方付款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目三方付款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.房地產(chǎn)項目概述4.付款方式及期限5.付款條件及違約責(zé)任6.付款進度安排7.付款憑證及確認8.付款變更及調(diào)整9.爭議解決10.合同解除及終止11.合同生效及履行12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的付款責(zé)任、付款方式及付款期限，確保房地產(chǎn)項目的順利進行。第二條定義與解釋2.1甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)公司，負責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。2.2乙方：指購買房地產(chǎn)項目的業(yè)主，負責(zé)按照合同約定支付購房款。2.3丙方：指第三方付款代理機構(gòu)，負責(zé)代為收取和管理購房款。2.4房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的、乙方購買的住宅或商業(yè)房地產(chǎn)項目。2.5付款：指乙方按照合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。第三條房地產(chǎn)項目概述3.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________3.2項目地址：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目類型：____________________3.5項目開發(fā)周期：____________________第四條付款方式及期限4.1付款方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式向甲方支付購房款。4.2付款期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款，后續(xù)付款期限按照合同附件中約定的進度安排進行。第五條付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件：乙方在支付購房款前，應(yīng)確保付款賬戶內(nèi)資金充足，并按照合同約定的付款方式進行支付。5.2違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.2.2甲方未按約定時間提供房屋或相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第六條付款進度安排6.1首期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款，金額為購房總價款的_____%。6.2驗房付款：乙方應(yīng)在房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)支付驗房付款，金額為購房總價款的_____%。6.3封頂付款：乙方應(yīng)在房屋封頂后____個工作日內(nèi)支付封頂付款，金額為購房總價款的_____%。6.4竣工付款：乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付竣工付款，金額為購房總價款的_____%。第七條付款憑證及確認7.1乙方支付購房款后，應(yīng)及時將付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）提交給甲方。7.2甲方應(yīng)在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)向乙方出具付款確認函，確認已收到相應(yīng)款項。第八條付款變更及調(diào)整8.1如因政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致付款條件發(fā)生變化，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，對付款方式、期限和金額進行變更或調(diào)整。8.2任何付款變更或調(diào)整應(yīng)形成書面文件，并由甲乙丙三方共同簽署。第九條爭議解決9.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同解除及終止10.1如一方違反合同約定，嚴重損害他方權(quán)益，他方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理善后事宜。10.3合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效及履行11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同附件12.1.1房地產(chǎn)項目詳細資料12.1.2付款進度安排表12.1.3付款憑證模板12.1.4其他經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致需作為合同附件的文件。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：____________________14.3簽署方：14.3.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________________14.3.2乙方（業(yè)主）：____________________14.3.3丙方（付款代理機構(gòu)）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保房地產(chǎn)項目的順利進行。2.2.1協(xié)助甲乙丙三方進行項目咨詢、策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。2.2.2對房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、進度、成本等進行監(jiān)督和管理。2.2.3對購房款的收取、使用和管理進行監(jiān)督。2.2.4提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，忠實履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當(dāng)目的。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過該損失的_____%的責(zé)任。4.1.2甲方因第三方原因造成的項目延期、成本增加等間接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過該損失的_____%的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，三方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙丙三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并定期向三方報告工作進展。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方的違約行為，有權(quán)向違約方提出整改要求。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方共同簽署，并報相關(guān)監(jiān)管部門備案。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙丙三方有權(quán)終止或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙丙三方按照協(xié)議約定分擔(dān)。8.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務(wù)費、交通費、通訊費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細資料要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計文件、施工圖、環(huán)境影響評價報告、用地許可證等。說明：詳細資料用于明確項目的基本情況和法律合規(guī)性。2.付款進度安排表要求：列出各階段付款的時間節(jié)點、金額和條件。說明：安排表用于明確各階段付款的具體細節(jié)，確保付款的順利進行。3.付款憑證模板要求：提供付款憑證的標(biāo)準格式，包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：模板用于規(guī)范付款憑證的填寫，確保憑證的準確性和完整性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的介入目的、范圍、責(zé)任、費用、爭議解決等。說明：協(xié)議用于明確第三方的角色和職責(zé)，以及與甲乙丙三方的關(guān)系。5.項目驗收報告要求：包含項目質(zhì)量、進度、安全等方面的驗收結(jié)果。說明：報告用于證明項目已達到約定的標(biāo)準，為后續(xù)付款提供依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和期限。說明：協(xié)議用于在出現(xiàn)爭議時，為甲乙丙三方提供解決爭議的框架。7.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括項目進度、資金使用情況等。說明：報告用于監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項目實際情況，可能涉及的其他文件，如政府批文、銀行貸款合同等。說明：其他文件用于補充說明項目的相關(guān)情況和合同履行的背景。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定的時間提供房屋或相關(guān)資料。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延期造成的實際損失。示例：甲方未在合同約定的日期前提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因延期造成的租金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定的時間支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因未付款造成的項目延期等損失。示例：乙方未在合同約定的日期前支付首期購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)因未付款造成的項目延期成本。3.丙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定的時間收取和管理購房款。責(zé)任認定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因管理不善造成的損失。示例：丙方未在約定的時間內(nèi)收取購房款，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金并承擔(dān)因管理不善造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或造成服務(wù)缺陷。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙丙三方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)缺陷造成的損失。示例：第三方提供的監(jiān)理服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致項目進度延誤，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方支付違約金并承擔(dān)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目三方付款合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同目的第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目建設(shè)周期2.6項目投資總額第三章付款主體及方式3.1付款主體3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件3.5付款憑證第四章付款金額及進度4.1付款金額4.2付款進度安排4.3付款節(jié)點4.4付款調(diào)整第五章付款責(zé)任及義務(wù)5.1付款責(zé)任5.2付款義務(wù)5.3付款違約責(zé)任5.4付款糾紛解決第六章項目驗收及移交6.1項目驗收標(biāo)準6.2項目驗收程序6.3項目移交6.4驗收及移交責(zé)任第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止責(zé)任第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效日期第十一章合同附件11.1附件一：項目基本情況11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署單位第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式13.4送達證明第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭議解決地14.4合同附件14.5合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)項目三方付款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息甲方（付款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（收款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（項目方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)項目中的付款責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，確保項目順利進行。第二章項目概述2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目地點項目地點：____________________2.3項目類型項目類型：____________________2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________2.5項目建設(shè)周期項目建設(shè)周期：____年____月2.6項目投資總額項目投資總額：____________________第三章付款主體及方式3.1付款主體甲方為本合同的付款主體。3.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款期限付款期限：按照項目進度分期付款。3.4付款條件付款條件：項目達到約定的驗收標(biāo)準。3.5付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四章付款金額及進度4.1付款金額付款金額：____________________4.2付款進度安排付款進度安排：驗收合格后支付合同總額的____%4.3付款節(jié)點付款節(jié)點：項目開工前支付合同總額的____%4.4付款調(diào)整如項目投資總額發(fā)生變動，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可對付款金額及進度進行調(diào)整。第五章付款責(zé)任及義務(wù)5.1付款責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定及時、足額支付款項。5.2付款義務(wù)甲方有義務(wù)確保付款資金的合法來源。5.3付款違約責(zé)任若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.4付款糾紛解決若發(fā)生付款糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章項目驗收及移交6.1項目驗收標(biāo)準項目驗收標(biāo)準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行。6.2項目驗收程序項目驗收程序：乙方提交驗收申請。甲方組織驗收。驗收合格后，丙方向乙方移交項目。6.3項目移交項目移交：丙方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)將項目移交給乙方。6.4驗收及移交責(zé)任驗收及移交責(zé)任：丙方負責(zé)項目的建設(shè)及驗收。乙方負責(zé)項目的接收及使用。第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形違約情形：甲方未按約定支付款項。乙方未按約定提交驗收申請。丙方未按約定完成項目建設(shè)。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定提交驗收申請的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。丙方未按約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3違約處理違約處理：違約方應(yīng)在接到違約通知后____個工作日內(nèi)支付違約金。若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。爭議解決機構(gòu)或法院將依法進行審理。爭議解決結(jié)果為終局性。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同終止條件：項目建設(shè)完成并驗收合格。雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個工作日通知對方。雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除及終止責(zé)任合同解除及終止責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已付款項。雙方應(yīng)相互返還已提供的貨物、服務(wù)等。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：變更項目名稱、地點、類型等。變更付款金額、進度等。變更其他合同條款。10.4合同變更生效日期合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂日期。第十一章合同附件11.1附件一：項目基本情況11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署單位第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式13.4送達證明第十四章其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議解決地合同爭議解決地為合同簽訂地。14.4合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分。甲方（付款方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）乙方（收款方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）丙方（項目方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1項目進度監(jiān)控權(quán)甲方有權(quán)對項目的進度進行監(jiān)控，并要求乙方和丙方定期提交項目進度報告。乙方和丙方應(yīng)配合甲方進行項目進度檢查，確保項目按合同約定的時間節(jié)點推進。1.2項目變更控制權(quán)甲方對項目的變更具有最終決定權(quán)。任何項目變更需經(jīng)甲方同意，并由甲方負責(zé)審批變更后的付款計劃。1.3付款調(diào)整機制若因政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致項目成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整付款金額和進度，但需提前____個工作日通知乙方和丙方。1.4甲方代表甲方應(yīng)指定一名代表負責(zé)本合同的履行，代表甲方行使合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.5甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保項目資金的合法合規(guī)使用，并對項目資金的使用情況進行監(jiān)督。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1付款優(yōu)先權(quán)乙方在項目驗收合格后，有權(quán)要求甲方優(yōu)先支付約定的款項。2.2付款監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的付款行為進行監(jiān)督，確保付款及時、足額。2.3付款調(diào)整權(quán)若因項目實際進度與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整付款金額和進度。2.4乙方代表乙方應(yīng)指定一名代表負責(zé)本合同的履行，代表乙方行使合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.5乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額地完成項目建設(shè)，并確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的溝通，確保項目順利實施。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲方、乙方和丙方按照合同約定分擔(dān)。3.3中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應(yīng)在項目實施過程中定期向甲方、乙方和丙方提交項目實施報告，報告內(nèi)容包括項目進度、質(zhì)量、成本等方面的信息。3.4中介機構(gòu)變更若中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或被甲方、乙方和丙方一致認為不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，任何一方均可要求更換中介機構(gòu)，并書面通知其他雙方。3.5中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)對其提交的報告的真實性、準確性負責(zé)，并對因中介機構(gòu)原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應(yīng)對甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.7中介機構(gòu)合同中介機構(gòu)與甲方、乙方和丙方之間的合作關(guān)系，另行簽訂中介服務(wù)合同，本合同不涉及中介服務(wù)合同的具體內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目基本情況2.附件二：付款計劃表3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）5.附件五：項目驗收標(biāo)準6.附件六：項目驗收報告7.附件七：付款憑證8.附件八：合同變更協(xié)議（如有）9.附件九：違約責(zé)任證明10.附件十：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項。乙方未按約定提交驗收申請。丙方未按約定完成項目建設(shè)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認定：違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。違約方未履行合同義務(wù)造成對方損失的。違約方在接到違約通知后仍未采取補救措施的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或依約解除合同關(guān)系的行為。3.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的狀態(tài)。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，明確責(zé)任，調(diào)整付款計劃。2.問題：付款資金不足。解決辦法：協(xié)商延長付款期限或提供擔(dān)保。3.問題：項目質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求丙方整改，并追究其違約責(zé)任。4.問題：中介機構(gòu)無法履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機構(gòu)，并確保新的中介機構(gòu)能夠履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目建設(shè)過程中的付款合同。2.政府與開發(fā)商之間的項目付款合同。3.開發(fā)商與施工方之間的項目付款合同。4.開發(fā)商與供應(yīng)商之間的項目付款合同。5.項目融資過程中的三方付款合同。全文完。2024版房地產(chǎn)項目三方付款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（付款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（收款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.第三方（監(jiān)管方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，就付款事宜達成一致意見，確保項目順利進行。2.2目的：通過本合同，甲乙雙方共同遵守約定，明確付款方式、時間、金額及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目；（2）付款節(jié)點：指根據(jù)項目進度，甲乙雙方約定的付款時間；（3）監(jiān)管方：指本合同中指定的第三方，負責(zé)監(jiān)督合同履行情況。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)付款義務(wù)的一方；（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)收款義務(wù)的一方；（3）合同金額：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)項目總付款金額；（4）違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有房地產(chǎn)項目的購買權(quán)；（2）按合同約定的時間和金額向乙方支付款項；（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量交付房地產(chǎn)項目；（4）有權(quán)要求監(jiān)管方對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承擔(dān)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及交付責(zé)任；（2）按照合同約定的時間和質(zhì)量交付房地產(chǎn)項目；（3）按合同約定的時間向甲方開具發(fā)票；（4）有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和金額支付款項。五、履行條款5.1合同履行時間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點，在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲乙雙方約定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法途徑完成付款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）房地產(chǎn)項目開發(fā)完成，甲方按照合同約定支付全部款項；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）達成一致意見后，雙方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議自簽署之日起生效。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失；（3）合同終止后，監(jiān)管方不再承擔(dān)監(jiān)督職責(zé)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)項目購買總價款；（2）根據(jù)項目進度支付的預(yù)付款；（3）根據(jù)項目進度支付的進度款；（4）根據(jù)項目進度支付的尾款；（5）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方與乙方另行約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）預(yù)付款：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）進度款：根據(jù)項目進度，每完成一定比例的工作后支付；（3）尾款：在房地產(chǎn)項目交付使用并經(jīng)驗收合格后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前向乙方提供付款憑證；（2）乙方應(yīng)在收到付款憑證后5個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票；（3）甲方支付款項后，乙方應(yīng)及時將款項用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。8.2乙方違約若乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容是指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等非公開信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終所有權(quán)，直至全部款項支付完畢；（2）乙方保留對房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，直至項目交付使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項目開發(fā)過程中，對項目設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)提出合理修改建議的權(quán)利；（2）乙方保留在項目開發(fā)過程中，對項目進度、質(zhì)量等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付款項；（2）乙方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)項目；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展及存在問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)項目付款事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（付款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（收款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________第三方（監(jiān)管方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)合同2.項目進度計劃表3.付款時間表4.付款憑證5.發(fā)票6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書（如有）8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付款項；提供的付款憑證不符合約定；未按約定方式支付款項。2.乙方違約：未按約定時間交付房地產(chǎn)項目；項目質(zhì)量不符合約定；未按約定提供發(fā)票。3.違約行為的認定：甲方或乙方在合同約定的期限屆滿后未