2024年度房地產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)管及售后追蹤服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)管及售后追蹤服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2質(zhì)量監(jiān)管范圍2.3售后服務(wù)范圍3.質(zhì)量監(jiān)管內(nèi)容及要求3.1質(zhì)量標準3.2監(jiān)督檢查流程3.3問題整改要求4.售后服務(wù)內(nèi)容及流程4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)方式4.4服務(wù)費用5.質(zhì)量保證與責任5.1質(zhì)量保證期限5.2責任界定5.3違約責任6.服務(wù)費用結(jié)算及支付6.1費用構(gòu)成6.2結(jié)算方式6.3支付期限6.4逾期支付處理7.合同履行及變更7.1履行時間7.2履行地點7.3合同變更程序7.4合同解除條件8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：質(zhì)量監(jiān)管方案11.2附件二：售后服務(wù)方案11.3附件三：費用明細表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案日期13.3備案要求14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：質(zhì)量監(jiān)管及售后服務(wù)有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述本合同所指房地產(chǎn)項目為甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)，項目總建筑面積為萬平方米，共計棟樓。2.2質(zhì)量監(jiān)管范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電安裝等。2.3售后服務(wù)范圍包括但不限于房屋質(zhì)量問題處理、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護、物業(yè)管理等。3.質(zhì)量監(jiān)管內(nèi)容及要求3.1質(zhì)量標準按照國家相關(guān)標準和甲方制定的工程質(zhì)量標準執(zhí)行。3.2監(jiān)督檢查流程乙方應(yīng)定期對甲方房地產(chǎn)項目進行質(zhì)量監(jiān)督檢查，具體檢查時間、頻率及內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。3.3問題整改要求發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行整改，整改完成后需經(jīng)乙方驗收合格。4.售后服務(wù)內(nèi)容及流程4.1服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量問題處理、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護、物業(yè)管理等。4.2服務(wù)期限自房屋交付使用之日起，為期年。4.3服務(wù)方式乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)，接受甲方咨詢、投訴和建議，并及時進行處理。4.4服務(wù)費用服務(wù)費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、材料采購等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.質(zhì)量保證與責任5.1質(zhì)量保證期限自房屋交付使用之日起，為期年。5.2責任界定因甲方原因造成的質(zhì)量問題，由甲方承擔責任；因乙方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方承擔責任。5.3違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.服務(wù)費用結(jié)算及支付6.1費用構(gòu)成包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、材料采購、差旅費等。6.2結(jié)算方式雙方應(yīng)按月結(jié)算，每月日前由乙方向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.3支付期限甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用結(jié)算報告后日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.4逾期支付處理如甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.違約責任及處理8.1違約情形1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；2.乙方未按時提供或未提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量；3.任何一方未按時支付費用；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.任何一方違反合同約定的爭議解決條款。8.2違約責任承擔1.甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還定金、支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理程序1.發(fā)生違約情形后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知后日內(nèi)采取補救措施。2.若違約方未采取補救措施或補救措施未達到合同約定的效果，非違約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.任何一方對違約責任有異議，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為年月日。10.3終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)未采取補救措施或補救措施未達到合同約定的效果。10.4終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知后日內(nèi)，就終止合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。11.合同附件11.1附件一：質(zhì)量監(jiān)管方案詳細列明質(zhì)量監(jiān)管的具體流程、標準、方法和要求。11.2附件二：售后服務(wù)方案詳細列明售后服務(wù)的具體內(nèi)容、流程、方法和要求。11.3附件三：費用明細表詳細列明合同執(zhí)行期間的所有費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、材料采購等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機關(guān)市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案日期本合同備案日期為年月日。13.3備案要求本合同簽署后日內(nèi)，雙方應(yīng)向備案機關(guān)提交合同副本及相關(guān)材料。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于鑒定機構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢公司、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以解決合同執(zhí)行中的問題。2.第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，邀請其參與合同執(zhí)行中的相關(guān)事宜。2.第三方接受邀請后，應(yīng)與雙方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額概念本合同中，第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的%。2.若第三方責任限額過高，可能影響合同履行，雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，參與合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系1.第三方作為合同執(zhí)行中的輔助角色，與甲乙雙方均為獨立法人，互不隸屬。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲方的劃分1.第三方在提供質(zhì)量監(jiān)管、售后服務(wù)等服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的要求和標準。2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)要求甲方改正。18.3第三方與乙方的劃分1.第三方在提供質(zhì)量監(jiān)管、售后服務(wù)等服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和標準。2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知乙方，并有權(quán)要求乙方改正。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，積極配合第三方工作。2.第三方介入期間，甲乙雙方不得單方面解除合同。19.2說明1.第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行效率。2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，共同維護合同履行秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：質(zhì)量監(jiān)管方案要求：詳細列出質(zhì)量監(jiān)管的具體流程、標準、方法和要求。包括施工階段的質(zhì)量檢查、驗收標準、整改措施等。包含質(zhì)量問題的記錄、報告及處理結(jié)果。說明：附件一作為合同的重要組成部分，為甲乙雙方提供質(zhì)量監(jiān)管的依據(jù)。2.附件二：售后服務(wù)方案要求：明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容、流程、方法和要求。包括房屋質(zhì)量問題的處理、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護等。規(guī)定售后服務(wù)的時間、地點、聯(lián)系方式及服務(wù)期限。說明：附件二作為合同的重要組成部分，為甲乙雙方提供售后服務(wù)的依據(jù)。3.附件三：費用明細表要求：詳細列明合同執(zhí)行期間的所有費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、材料采購等。包含各項費用的計算方法、支付時間及支付方式。說明：附件三作為合同的重要組成部分，為甲乙雙方提供費用結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、職責和權(quán)利。規(guī)定第三方的責任限額和違約責任。約定第三方介入期間的費用承擔和支付方式。說明：附件四作為合同的重要組成部分，為甲乙雙方提供第三方介入的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。約定爭議解決費用和期限。說明：附件五作為合同的重要組成部分，為甲乙雙方提供爭議解決的依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括質(zhì)量、進度、費用等。詳細記錄合同執(zhí)行過程中的問題及解決措施。說明：附件六作為合同的重要組成部分，為甲乙雙方提供合同履行情況的監(jiān)督依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。乙方未按時提供或未提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按時支付費用。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，非違約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。若乙方未按時提供維修服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)管及售后追蹤服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模3.質(zhì)量監(jiān)管范圍及內(nèi)容3.1質(zhì)量監(jiān)管標準3.2質(zhì)量監(jiān)管程序3.3質(zhì)量檢測方法3.4質(zhì)量問題處理流程4.售后追蹤服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.2售后服務(wù)方式4.3售后服務(wù)責任4.4售后服務(wù)費用5.質(zhì)量問題責任劃分5.1開發(fā)商責任5.2承包商責任5.3質(zhì)量問題責任認定5.4責任追究方式6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式6.4履行義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算8.4違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)管標準11.2附件二：售后服務(wù)內(nèi)容明細11.3附件三：合同履行計劃11.4附件四：爭議解決相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同履行中的保密義務(wù)12.2合同履行中的知識產(chǎn)權(quán)保護12.3合同履行中的數(shù)據(jù)安全12.4合同履行中的不可抗力13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表13.4合同簽署印章14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)公司1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2郵編：1000001.2.3質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)公司1.2.4郵編：1000001.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.1.1聯(lián)系人：1.3.1.2電話：01.3.2質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)公司1.3.2.1聯(lián)系人：1.3.2.2電話：09876543211.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.1.1法定代表人：1.4.1.2授權(quán)代表：1.4.2質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)公司1.4.2.1法定代表人：趙六1.4.2.2授權(quán)代表：2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.1.1鑫城花園2.2房地產(chǎn)項目地址2.2.1北京市朝陽區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型2.3.1住宅小區(qū)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.4.1總建筑面積：100,000平方米3.質(zhì)量監(jiān)管范圍及內(nèi)容3.1質(zhì)量監(jiān)管標準3.1.1符合國家及行業(yè)標準3.1.2達到開發(fā)商制定的質(zhì)量要求3.2質(zhì)量監(jiān)管程序3.2.1開工前進行質(zhì)量策劃3.2.2施工過程中定期巡查3.2.3工程驗收前進行全面檢查3.3質(zhì)量檢測方法3.3.1使用標準檢測設(shè)備3.3.2采用科學的檢測方法3.4質(zhì)量問題處理流程3.4.1發(fā)現(xiàn)問題及時上報3.4.2分析原因制定整改措施3.4.3跟蹤整改效果4.售后追蹤服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.1.1房屋交付后五年內(nèi)4.2售后服務(wù)方式4.2.1提供電話、郵件等通訊服務(wù)4.2.2定期上門檢查4.3售后服務(wù)責任4.3.1對房屋質(zhì)量問題進行維修4.3.2對用戶提出的問題給予解答4.4售后服務(wù)費用4.4.1由開發(fā)商承擔維修費用5.質(zhì)量問題責任劃分5.1開發(fā)商責任5.1.1因設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題5.1.2因施工原因造成的質(zhì)量問題5.2承包商責任5.2.1因施工隊伍管理不善造成的質(zhì)量問題5.2.2因材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量問題5.3質(zhì)量問題責任認定5.3.1雙方共同成立質(zhì)量鑒定小組5.3.2鑒定小組根據(jù)事實和相關(guān)證據(jù)進行責任認定5.4責任追究方式5.4.1責任方承擔修復費用5.4.2責任方承擔鑒定費用6.合同履行6.1履行時間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.1.2質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)期限自房屋交付之日起計算6.2履行地點6.2.1房地產(chǎn)項目現(xiàn)場6.3履行方式6.3.1開發(fā)商負責提供必要的條件和支持6.3.2質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)公司負責具體實施6.4履行義務(wù)6.4.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)費用6.4.2質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約8.2.2合同目的無法實現(xiàn)8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請8.3.2雙方協(xié)商達成一致8.3.3書面通知對方8.4合同變更與解除后的處理8.4.1繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)8.4.2解除合同后的費用結(jié)算8.4.3合同解除后的爭議解決9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)義務(wù)9.1.2未按合同約定支付費用9.1.3故意隱瞞或提供虛假信息9.2違約責任承擔方式9.2.1支付違約金9.2.2承擔賠償損失9.3違約金計算9.3.1違約金按合同約定比例計算9.3.2違約金最高不超過合同總金額的10%9.4違約責任追究9.4.1雙方協(xié)商解決9.4.2請求仲裁機構(gòu)仲裁9.4.3向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序10.4爭議解決費用10.4.1協(xié)商解決不產(chǎn)生費用10.4.2仲裁費用由敗訴方承擔10.4.3訴訟費用按法律規(guī)定承擔11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1書面通知對方11.3.2完成合同終止后的善后工作11.4合同終止后的處理11.4.1結(jié)算剩余款項11.4.2解除合同關(guān)系11.4.3爭議解決12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)管標準12.2附件二：售后服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：合同履行計劃12.4附件四：爭議解決相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同履行中的保密義務(wù)13.1.1雙方對合同內(nèi)容保密13.1.2對項目信息保密13.2合同履行中的知識產(chǎn)權(quán)保護13.2.1雙方尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)13.2.2未經(jīng)對方同意不得使用對方知識產(chǎn)權(quán)13.3合同履行中的數(shù)據(jù)安全13.3.1保護用戶數(shù)據(jù)安全13.3.2不得泄露用戶數(shù)據(jù)13.4合同履行中的不可抗力13.4.1因不可抗力導致合同無法履行13.4.2雙方互不承擔責任14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.12024年1月1日14.2合同簽署地點14.2.1北京市朝陽區(qū)路號14.3合同簽署代表14.3.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：14.3.2質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)公司：趙六14.4合同簽署印章14.4.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章14.4.2質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)公司公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方在本合同中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的目的、范圍和期限。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后，在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2協(xié)議應(yīng)包括但不限于介入范圍、費用、責任劃分等內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同中的責任，應(yīng)以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定為準。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確，一般不超過合同總金額的一定比例。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如因特殊情況需要調(diào)整責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與開發(fā)商的責任劃分18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.1.2開發(fā)商應(yīng)提供必要的條件和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。18.2第三方與質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)公司的責任劃分18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)與質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)公司保持溝通，及時反饋情況。18.2.2質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)公司應(yīng)配合第三方工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.3第三方與購房者的責任劃分18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重購房者的合法權(quán)益。18.3.2購房者應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)要求開發(fā)商和質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)公司提供必要的協(xié)助。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、鑒定費、仲裁費等。20.1.2第三方介入的費用應(yīng)由合同雙方承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。20.2費用結(jié)算20.2.1第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按約定比例結(jié)算。20.2.2費用結(jié)算應(yīng)以發(fā)票或收據(jù)為準。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有專業(yè)性和權(quán)威性，由雙方共同選定。21.3爭議解決費用21.3.1爭議解決費用由爭議雙方承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1合同履行完畢或爭議解決。22.1.2第三方或雙方提出終止介入申請。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方或雙方提出終止介入申請后，應(yīng)書面通知對方。22.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)管標準詳細要求：包括國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準、開發(fā)商內(nèi)部質(zhì)量標準、材料及設(shè)備質(zhì)量標準等。附件說明：作為合同附件，用于明確質(zhì)量監(jiān)管的依據(jù)和標準。2.附件二：售后服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列出售后服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式、服務(wù)費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。3.附件三：合同履行計劃詳細要求：包括質(zhì)量監(jiān)管的關(guān)鍵節(jié)點、售后服務(wù)的時間安排、費用支付計劃等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同履行的時間表和進度。4.附件四：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：作為合同附件，用于記錄和處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、費用、責任劃分等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和條件。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件說明：作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。7.附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議詳細要求：包括知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用許可、侵權(quán)責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按合同約定提供施工條件或材料；1.2質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)公司未按合同約定履行質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)義務(wù)；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定支付費用；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)；1.6任何一方未按合同約定處理爭議。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準；2.2違約責任的認定應(yīng)考慮違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響等因素；2.3違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1開發(fā)商未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，應(yīng)支付違約金；3.2質(zhì)量監(jiān)管與服務(wù)公司未按合同約定進行質(zhì)量檢測，導致質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復費用并賠償損失；3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導致服務(wù)質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)管及售后追蹤服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂目的2.房地產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)管內(nèi)容2.1質(zhì)量監(jiān)管范圍2.2質(zhì)量監(jiān)管標準2.3質(zhì)量監(jiān)管流程2.4質(zhì)量監(jiān)管責任3.售后追蹤服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)標準3.3售后服務(wù)流程3.4售后服務(wù)責任4.質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)4.2質(zhì)量問題報告4.3質(zhì)量問題處理4.4質(zhì)量問題責任5.溝通協(xié)調(diào)機制5.1溝通方式5.2溝通頻率5.3溝通責任5.4溝通記錄6.質(zhì)量監(jiān)管費用6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付金額6.4費用結(jié)算方式7.售后服務(wù)費用7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用支付金額7.4費用結(jié)算方式8.合同期限8.1合同生效時間8.2合同終止時間8.3合同續(xù)簽8.4合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理9.4違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：質(zhì)量監(jiān)管標準11.2附件二：售后服務(wù)標準11.3附件三：費用結(jié)算清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效條件12.1合同簽署12.2合同審批12.3合同備案12.4合同生效13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更通知13.4變更生效14.合同終止14.1終止情形14.2終止程序14.3終止通知14.4終止生效第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間本合同于2024年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在_________簽訂。1.4合同簽訂目的為明確甲方在2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的質(zhì)量監(jiān)管及售后追蹤服務(wù)責任，保障購房者的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.房地產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)管內(nèi)容2.1質(zhì)量監(jiān)管范圍乙方應(yīng)對甲方在2024年度開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行全程質(zhì)量監(jiān)管，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等各個分部工程。2.2質(zhì)量監(jiān)管標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標準、行業(yè)標準及甲方要求，對房地產(chǎn)項目進行質(zhì)量監(jiān)管。2.3質(zhì)量監(jiān)管流程（1）制定質(zhì)量監(jiān)管計劃；（2）對施工過程中進行現(xiàn)場巡查；（3）對施工材料進行抽樣檢測；（4）對施工過程進行跟蹤監(jiān)督；（5）對質(zhì)量問題進行整改驗收。2.4質(zhì)量監(jiān)管責任乙方應(yīng)對監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準。3.售后追蹤服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍乙方應(yīng)對甲方在2024年度開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供售后服務(wù)，包括房屋保修、維修、投訴處理等。3.2售后服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)售后服務(wù)標準、行業(yè)標準及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。3.3售后服務(wù)流程（1）接收購房者投訴；（2）對投訴問題進行調(diào)查；（3）制定整改方案；（4）實施整改；（5）反饋整改結(jié)果。3.4售后服務(wù)責任乙方應(yīng)對售后服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理，確保購房者滿意。4.質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)通過現(xiàn)場巡查、抽樣檢測等方式，及時發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項目中的質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題報告乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時向甲方報告，并提交詳細的質(zhì)量問題報告。4.3質(zhì)量問題處理甲方應(yīng)在收到乙方報告后，組織相關(guān)人員進行調(diào)查，并制定整改方案。4.4質(zhì)量問題責任若因乙方監(jiān)管不力導致質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.溝通協(xié)調(diào)機制5.1溝通方式雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通。5.2溝通頻率雙方應(yīng)定期進行溝通，具體溝通頻率由雙方協(xié)商確定。5.3溝通責任雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時傳遞相關(guān)信息。5.4溝通記錄雙方應(yīng)做好溝通記錄，以便日后查詢。6.質(zhì)量監(jiān)管費用6.1費用支付方式本合同質(zhì)量監(jiān)管費用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付當月費用。6.2費用支付時間本合同質(zhì)量監(jiān)管費用支付時間為每月____日。6.3費用支付金額本合同質(zhì)量監(jiān)管費用總額為人民幣____元。6.4費用結(jié)算方式本合同質(zhì)量監(jiān)管費用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.售后服務(wù)費用7.1費用支付方式本合同售后服務(wù)費用按實際發(fā)生情況支付，甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)費用清單后____日內(nèi)支付。7.2費用支付時間本合同售后服務(wù)費用支付時間為收到服務(wù)費用清單后的____日內(nèi)。7.3費用支付金額本合同售后服務(wù)費用總額為人民幣____元。7.4費用結(jié)算方式本合同售后服務(wù)費用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.合同期限8.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止時間本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。8.3合同續(xù)簽合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.4合同解除任何一方在合同履行期間，如發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定進行質(zhì)量監(jiān)管，導致質(zhì)量問題嚴重；（2）乙方未按合同約定提供售后服務(wù)，影響購房者權(quán)益；（3）甲方未按合同約定支付費用；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（4）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。9.3違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)采取措施糾正違約行為；（2）如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同；（3）違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭議報告；（2）法院應(yīng)在收到爭議報告后____日內(nèi)立案；（3）法院應(yīng)在立案后____日內(nèi)開庭審理；（4）法院應(yīng)在開庭后____日內(nèi)作出判決。10.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。11.合同附件11.1附件一：質(zhì)量監(jiān)管標準附件一詳細列出了乙方在質(zhì)量監(jiān)管過程中應(yīng)遵循的標準。11.2附件二：售后服務(wù)標準附件二詳細列出了乙方在售后服務(wù)過程中應(yīng)遵循的標準。11.3附件三：費用結(jié)算清單附件三詳細列出了本合同項下的費用結(jié)算情況。11.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括合同簽訂雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同生效條件12.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同審批本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并報送相關(guān)部門審批。12.3合同備案本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.4合同生效本合同自備案之日起生效。13.合同變更13.1變更情形（1）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。13.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）雙方簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門審批后生效。13.3變更通知任何一方提出變更請求時，應(yīng)提前____日通知對方。13.4變更生效本合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署并經(jīng)相關(guān)部門審批后生效。14.合同終止14.1終止情形（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。14.2終止程序（1）一方提出終止請求；（2）雙方協(xié)商確定終止內(nèi)容；（3）雙方簽署終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門審批后生效。14.3終止通知任何一方提出終止請求時，應(yīng)提前____日通知對方。14.4終止生效本合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽署并經(jīng)相關(guān)部門審批后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）質(zhì)量監(jiān)管需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供檢測、鑒定服務(wù)；（2）售后服務(wù)需要第三方維修單位進行維修、保養(yǎng)；（3）合同履行過程中，因不可抗力等因素需要第三方提供協(xié)助；（4）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選定（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。1