2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款結(jié)算協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款結(jié)算協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.融資借款金額及期限3.1融資借款金額3.2融資借款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.借款資金用途5.1用途范圍5.2用途監(jiān)督6.借款資金支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.借款資金回收7.1回收方式7.2回收時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：融資借款合同13.2附件二：借款資金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中提供融資借款的一方。1.1.2“乙方”指本合同中接受融資借款的一方。1.1.3“融資借款”指甲方按照本合同的約定向乙方提供的資金。1.1.4“借款期限”指乙方從甲方獲得融資借款至全部?jī)斶€借款本金及利息的期限。1.1.5“利息”指乙方按照本合同的約定支付給甲方的借款資金使用費(fèi)用。1.1.6“其他費(fèi)用”指本合同約定的除利息以外的其他費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.融資借款金額及期限3.1融資借款金額3.1.1乙方需向甲方借款人民幣_(tái)___元整。3.1.2借款金額以人民幣元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。3.2融資借款期限3.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息計(jì)算方式按照年利率____%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。4.1.2利息計(jì)算公式：利息=借款本金×月利率×計(jì)息天數(shù)/30。4.2利息支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月利息。4.2.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：____

賬號(hào)：____

開戶行：____4.3其他費(fèi)用4.3.1本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于：管理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.3.2其他費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.借款資金用途5.1用途范圍5.1.1乙方應(yīng)將融資借款用于本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。5.1.2乙方不得將借款資金用于與本合同約定的用途不符的其他用途。5.2用途監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告借款資金的使用情況。6.借款資金支付方式6.1支付方式6.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在借款期限內(nèi)將借款資金一次性支付給乙方。6.1.2借款資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：____

賬號(hào)：____

開戶行：____6.2支付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將借款資金支付給乙方。7.借款資金回收7.1回收方式7.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，在借款期限屆滿后一次性償還全部借款本金及利息。7.1.2借款資金回收方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：____

賬號(hào)：____

開戶行：____7.2回收時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部借款本金及利息。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括雙方公開的信息或已為公眾所知的商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付利息或費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定使用借款資金的；9.1.3乙方未按約定償還借款本金的；9.1.4任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)的；9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并支付相應(yīng)的違約金。9.2.2違約金按未支付利息或費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。9.2.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有必要的審批和登記手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

1.乙方嚴(yán)重違約；

2.甲方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.合同約定的其他解除條件。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：融資借款合同13.1.1本合同附件一為融資借款合同的具體條款。13.2附件二：借款資金支付憑證13.2.1本合同附件二為借款資金支付憑證的樣本。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，不擴(kuò)展至合同其他部分。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后的合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)提供融資借款，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付給乙方。16.1.2甲方對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方接受融資借款，并按照合同約定使用借款資金。16.2.2乙方負(fù)責(zé)與第三方合作，確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2若第三方合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方違約責(zé)任18.1若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方變更19.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方變更后的協(xié)議條款與本合同及原合作協(xié)議具有同等法律效力。20.第三方退出20.1第三方退出本合同需提前____天書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定的其他第三方或甲方自行承擔(dān)。21.第三方介入的獨(dú)立性21.1第三方介入的獨(dú)立性不受本合同其他條款的影響。21.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方的保密期限自其介入本合同之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：融資借款合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括本合同的所有條款，以書面形式體現(xiàn)。應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）。附件一應(yīng)為合同的正式副本。2.附件二：借款資金支付憑證2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括借款資金的實(shí)際支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。應(yīng)由支付方簽字（或蓋章）并注明支付日期。3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。附件三應(yīng)為合作協(xié)議的正式副本。4.附件四：第三方變更協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方變更后的協(xié)議條款，如職責(zé)、責(zé)任限額等。應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。附件四應(yīng)為變更協(xié)議的正式副本。5.附件五：第三方退出協(xié)議5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方退出本合同后的協(xié)議，明確退出后的職責(zé)劃分。應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。附件五應(yīng)為退出協(xié)議的正式副本。6.附件六：借款資金使用報(bào)告6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括乙方對(duì)借款資金使用的定期報(bào)告，證明資金使用符合約定。應(yīng)由乙方簽字（或蓋章）并注明報(bào)告日期。7.附件七：違約行為通知7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，發(fā)出的書面通知。應(yīng)注明違約行為的具體內(nèi)容和要求對(duì)方采取的措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付利息或費(fèi)用。1.2乙方未按約定使用借款資金。1.3乙方未按約定償還借款本金。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.5任何一方違反保密義務(wù)。1.6任何一方未按約定進(jìn)行變更或退出。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以本合同條款和附件中的約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方未按約定支付利息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.2第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款結(jié)算協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的和意義3.協(xié)議雙方的基本情況二、融資借款條款1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式6.借款擔(dān)保三、融資借款結(jié)算流程1.借款申請(qǐng)2.資金劃撥3.還款計(jì)劃4.結(jié)算方式5.逾期還款處理四、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)條款1.項(xiàng)目基本情況2.項(xiàng)目進(jìn)度管理3.項(xiàng)目成本控制4.項(xiàng)目質(zhì)量保證5.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出借方的權(quán)利與義務(wù)2.借款方的權(quán)利與義務(wù)3.合作雙方的保密義務(wù)六、違約責(zé)任1.出借方違約責(zé)任2.借款方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件2.協(xié)議解除的條件3.協(xié)議變更和解除的程序九、協(xié)議的生效、終止和續(xù)簽1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議續(xù)簽條件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的通知十二、協(xié)議附件1.財(cái)務(wù)報(bào)表2.項(xiàng)目資料3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充2.保密條款補(bǔ)充3.其他補(bǔ)充條款十四、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署文件5.簽署生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保融資借款的合法、合規(guī)使用，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.協(xié)議雙方的基本情況出借方：[出借方全稱]借款方：[借款方全稱]二、融資借款條款1.借款金額本協(xié)議借款金額為人民幣[借款金額]元。2.借款期限本協(xié)議借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款利率本協(xié)議借款利率為[年利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.借款用途本協(xié)議借款僅用于[具體用途]，不得用于其他任何用途。5.借款還款方式本協(xié)議借款采用[還款方式]，具體還款計(jì)劃如下：[還款計(jì)劃詳情]6.借款擔(dān)保借款方應(yīng)向出借方提供[擔(dān)保方式]，作為本協(xié)議借款的擔(dān)保。三、融資借款結(jié)算流程1.借款申請(qǐng)借款方應(yīng)在[申請(qǐng)日期]前向出借方提交借款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。2.資金劃撥出借方應(yīng)在收到借款方符合要求的借款申請(qǐng)后[工作日]內(nèi)，將借款金額劃撥至借款方指定的賬戶。3.還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.結(jié)算方式本協(xié)議借款結(jié)算采用[結(jié)算方式]，具體結(jié)算流程如下：[結(jié)算流程詳情]5.逾期還款處理如借款方逾期還款，應(yīng)向出借方支付[逾期利率]%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)條款1.項(xiàng)目基本情況本協(xié)議借款用于的項(xiàng)目基本情況如下：[項(xiàng)目基本情況詳情]2.項(xiàng)目進(jìn)度管理借款方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并及時(shí)向出借方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度。3.項(xiàng)目成本控制借款方應(yīng)采取有效措施控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。4.項(xiàng)目質(zhì)量保證借款方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳情]五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出借方的權(quán)利與義務(wù)[出借方權(quán)利與義務(wù)詳情]2.借款方的權(quán)利與義務(wù)[借款方權(quán)利與義務(wù)詳情]3.合作雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任1.出借方違約責(zé)任[出借方違約責(zé)任詳情]2.借款方違約責(zé)任[借款方違約責(zé)任詳情]3.第三方違約責(zé)任[第三方違約責(zé)任詳情]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)詳情]3.爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序詳情]八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.協(xié)議解除的條件a.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；b.一方破產(chǎn)、解散或喪失償債能力；c.本協(xié)議約定的其他解除條件。3.協(xié)議變更和解除的程序協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、協(xié)議的生效、終止和續(xù)簽1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件本協(xié)議借款全部?jī)斶€完畢，或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。3.協(xié)議續(xù)簽條件如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。十、通知與送達(dá)1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[通知方式]送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：出借方：[出借方地址]借款方：[借款方地址]3.送達(dá)方式通知應(yīng)通過(guò)[送達(dá)方式]送達(dá)至對(duì)方指定的地址。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方。十二、協(xié)議附件1.財(cái)務(wù)報(bào)表2.項(xiàng)目資料3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充雙方對(duì)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式有其他約定的，按照約定執(zhí)行。2.保密條款補(bǔ)充雙方對(duì)本協(xié)議的保密條款有其他約定的，按照約定執(zhí)行。3.其他補(bǔ)充條款[其他補(bǔ)充條款詳情]十四、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間本協(xié)議自[簽署時(shí)間]起生效。2.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。3.簽署人員出借方代表：[出借方代表姓名]借款方代表：[借款方代表姓名]4.簽署文件本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.簽署生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。[出借方簽字蓋章][借款方簽字蓋章]出借方代表（簽字）：____________________借款方代表（簽字）：____________________[日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方項(xiàng)目控制權(quán)條款說(shuō)明：為保證甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定甲方對(duì)項(xiàng)目的控制權(quán)，包括但不限于：a.甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更和施工進(jìn)度；b.甲方有權(quán)審批項(xiàng)目涉及的重大合同和款項(xiàng)支付；c.甲方有權(quán)對(duì)借款方在項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方優(yōu)先受益權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目收益分配上，甲方享有優(yōu)先受益權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.甲方指定第三方監(jiān)管條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)借款方的資金使用、項(xiàng)目進(jìn)度和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，以確保借款方按協(xié)議使用借款。4.甲方提前終止權(quán)條款說(shuō)明：如借款方未按協(xié)議約定使用借款或存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求借款方定期向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和進(jìn)展報(bào)告，甲方有權(quán)要求借款方提供其他必要信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：為保證乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定乙方對(duì)項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于：a.乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更和施工進(jìn)度；b.乙方有權(quán)審批項(xiàng)目涉及的重大合同和款項(xiàng)支付；c.乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方優(yōu)先還款權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在借款方償還債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先償還其項(xiàng)目收益所對(duì)應(yīng)的借款部分。3.乙方指定第三方監(jiān)管條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的資金使用、項(xiàng)目進(jìn)度和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，以確保甲方按協(xié)議使用借款。4.乙方提前終止權(quán)條款說(shuō)明：如甲方未按協(xié)議約定使用借款或存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求甲方定期向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和進(jìn)展報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方提供其他必要信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，包括但不限于：a.對(duì)借款方和甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；b.協(xié)助雙方解決協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；c.確保雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，以及雙方在第三方中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方中介變更條款說(shuō)明：如雙方同意更換第三方中介，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：a.第三方中介因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.財(cái)務(wù)報(bào)表2.項(xiàng)目資料（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度等）3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則6.不可抗力事件證明7.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款方未按約定時(shí)間或金額還款；b.借款方未按約定用途使用借款；c.甲方或乙方未按約定提供項(xiàng)目信息或履行監(jiān)管職責(zé)；d.第三方中介未按約定履行職責(zé)；e.任何一方違反協(xié)議約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議約定為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款方未按約定還款。解決辦法：出借方應(yīng)要求借款方立即還款，并按照協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并采取必要措施確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。2.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的資金需求。3.項(xiàng)目收益分配。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款結(jié)算協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂前，甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，因項(xiàng)目資金需求，向乙方申請(qǐng)融資借款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效條件、終止條件、終止程序及終止后果等事宜，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的新建、改建、擴(kuò)建、改造等房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)。2.融資借款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供的用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金。3.結(jié)算：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付融資借款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議的借款方，即進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主體。2.乙方：指本協(xié)議的貸款方，即提供融資借款的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。4.合同生效：指本協(xié)議在雙方簽字蓋章后，自生效日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.合同終止：指本協(xié)議在滿足終止條件的情況下，提前結(jié)束合同關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方申請(qǐng)融資借款。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付融資借款本金及利息。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料。4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合乙方進(jìn)行融資借款的監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方提供融資借款。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向甲方支付融資借款。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行審核。4.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方的融資借款進(jìn)行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，按時(shí)、足額支付融資借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，按時(shí)、足額向甲方支付融資借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿；2.甲方提前償還融資借款本金及利息；3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方支付剩余融資借款本金及利息；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.融資借款本金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，從乙方處借取的金額。2.利息：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付的借款利息。3.其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時(shí)間：1.利息支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率和支付周期，于每個(gè)支付周期到期時(shí)支付利息。2.本金支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，按時(shí)支付本金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收到費(fèi)用并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照借款總額的_____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容；2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目無(wú)法按期完成；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致融資成本上升；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)選擇在中華人民共和國(guó)境內(nèi)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意，本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為金融機(jī)構(gòu)，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓；2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方保留在甲方未按時(shí)支付借款或違反本協(xié)議約定時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款對(duì)本協(xié)議的效力具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（貸款方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地證明4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表6.乙方融資借款授權(quán)文件7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付利息或本金。b.未按約定用途使用借款。c.違反保密條款。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供借款。b.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律規(guī)定。甲方或乙方違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三