2024版城市地下綜合管廊建設(shè)與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市地下綜合管廊建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語和定義2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量要求4.建設(shè)進度安排4.1施工階段劃分4.2關(guān)鍵節(jié)點時間表4.3進度控制措施5.租賃事項5.1租賃范圍5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃費用調(diào)整6.運營管理6.1運營主體6.2運營職責(zé)6.3運營標(biāo)準(zhǔn)6.4運營監(jiān)管7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1土地使用權(quán)7.2建設(shè)產(chǎn)權(quán)7.3運營產(chǎn)權(quán)8.維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維護費用9.資產(chǎn)管理9.1資產(chǎn)清單9.2資產(chǎn)折舊9.3資產(chǎn)處置10.責(zé)任與風(fēng)險10.1責(zé)任承擔(dān)10.2風(fēng)險承擔(dān)10.3保險要求11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同修改與補充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（建設(shè)方）和乙方（租賃方）。1.1.2甲方是指負(fù)責(zé)城市地下綜合管廊建設(shè)的單位或個人。1.1.3乙方是指租賃使用城市地下綜合管廊的單位或個人。1.2術(shù)語和定義1.2.1城市地下綜合管廊：指在城市地下建設(shè)的用于容納、敷設(shè)各類城市管線設(shè)施的地下空間。1.2.2管線設(shè)施：指電力、通信、給水、排水、燃?xì)?、熱力等城市基礎(chǔ)設(shè)施。1.2.3租賃期限：指乙方租賃使用城市地下綜合管廊的起始日期至終止日期。1.2.4租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。2.項目概況2.1項目名稱：[具體項目名稱]2.2項目地點：[具體項目地址]2.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模描述，如長度、寬度、高度等]2.4項目內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容描述，如管線種類、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等]3.建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1建設(shè)內(nèi)容3.1.1甲方負(fù)責(zé)完成城市地下綜合管廊的土建工程、管線敷設(shè)工程等。3.1.2甲方應(yīng)確保建設(shè)內(nèi)容符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《城市地下綜合管廊工程技術(shù)規(guī)范》。3.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防火、防雷、防水、防腐蝕等方面的要求。3.3質(zhì)量要求3.3.1建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2甲方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.建設(shè)進度安排4.1施工階段劃分4.1.1項目分為前期準(zhǔn)備、主體施工、設(shè)備安裝、竣工驗收四個階段。4.1.2每個階段的具體時間安排由雙方另行約定。4.2關(guān)鍵節(jié)點時間表4.2.1前期準(zhǔn)備階段：完成設(shè)計、招標(biāo)、施工許可等工作。4.2.2主體施工階段：完成土建工程、管線敷設(shè)等。4.2.3設(shè)備安裝階段：完成設(shè)備采購、安裝、調(diào)試。4.2.4竣工驗收階段：完成工程驗收、移交手續(xù)。4.3進度控制措施4.3.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的進度計劃，并及時向乙方通報。4.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方，確保項目按計劃推進。5.租賃事項5.1租賃范圍5.1.1租賃范圍包括甲方建設(shè)的城市地下綜合管廊內(nèi)的所有空間。5.1.2租賃范圍不包括甲方擁有的土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。5.2租賃期限5.2.1租賃期限自合同生效之日起計算，共計[具體租賃年數(shù)]年。5.2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[具體提前通知時間]向甲方提出。5.3租金及支付方式5.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[具體金額]元。5.3.2租金支付方式為按年支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。5.4租賃費用調(diào)整5.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情和物價上漲情況進行調(diào)整。5.4.2調(diào)整幅度和頻率由雙方另行約定。8.運營管理8.1運營主體8.1.1乙方為城市地下綜合管廊的運營主體，負(fù)責(zé)日常運營管理。8.1.2甲方對運營管理進行監(jiān)督，確保運營符合合同約定。8.2運營職責(zé)8.2.1乙方應(yīng)確保管廊內(nèi)管線設(shè)施的安全運行，及時排除故障。8.2.2乙方應(yīng)定期對管廊進行檢查、維護和保養(yǎng)。8.3運營標(biāo)準(zhǔn)8.3.1運營標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2乙方應(yīng)建立完善的運營管理制度和操作規(guī)程。8.4運營監(jiān)管8.4.1甲方有權(quán)對乙方的運營活動進行監(jiān)督檢查。8.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1土地使用權(quán)9.1.1土地使用權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方租賃使用期間，不得變更土地使用性質(zhì)。9.2建設(shè)產(chǎn)權(quán)9.2.1建設(shè)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2.2乙方不得擅自改變管廊結(jié)構(gòu)或用途。9.3運營產(chǎn)權(quán)9.3.1運營產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.3.2乙方應(yīng)保證運營期間的設(shè)備安全運行。10.維護與保養(yǎng)10.1維護責(zé)任10.1.1乙方負(fù)責(zé)管廊的日常維護和保養(yǎng)。10.1.2甲方負(fù)責(zé)管廊的大修和改造。10.2保養(yǎng)要求10.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行保養(yǎng)。10.2.2保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存。10.3維護費用10.3.1日常維護和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。10.3.2大修和改造費用由雙方協(xié)商確定。11.資產(chǎn)管理11.1資產(chǎn)清單11.1.1雙方應(yīng)共同編制管廊資產(chǎn)清單，并妥善保管。11.1.2資產(chǎn)清單應(yīng)包括管線設(shè)施、設(shè)備、建筑物等。11.2資產(chǎn)折舊11.2.1資產(chǎn)折舊按照國家相關(guān)財務(wù)會計制度執(zhí)行。11.3資產(chǎn)處置11.3.1資產(chǎn)處置需經(jīng)雙方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行。12.責(zé)任與風(fēng)險12.1責(zé)任承擔(dān)12.1.1甲方對管廊建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)。12.1.2乙方對管廊運營安全負(fù)責(zé)。12.2風(fēng)險承擔(dān)12.2.1甲方承擔(dān)因設(shè)計、施工原因造成的風(fēng)險。12.2.2乙方承擔(dān)因運營管理不善造成的風(fēng)險。12.3保險要求12.3.1雙方應(yīng)購買必要的保險，以降低風(fēng)險。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)。13.1.2任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約處理13.3.1違約處理方式由雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的方式送達(dá)。14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和各自的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)工作。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作的質(zhì)量和安全。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方按照甲方的要求和指示工作，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方按照乙方的需求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供工作，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其工作符合雙方的要求。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方應(yīng)事先書面同意第三方介入本合同。16.1.2第三方介入的同意書應(yīng)作為本合同的附件。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。16.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體工作內(nèi)容和工作量確定。16.3.2第三方介入的期限應(yīng)在本合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)不超過其接受服務(wù)時約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。17.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方的退出與替換18.1第三方的退出18.1.1第三方在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方。18.1.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。18.2第三方的替換18.2.1第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方替換。18.2.2替換后的第三方應(yīng)與本合同約定一致，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，爭議提交[具體爭議解決機構(gòu)]按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：城市地下綜合管廊建設(shè)與租賃合同專用條款要求：詳細(xì)列明合同中的特殊約定和補充條款。說明：包括但不限于項目概況、建設(shè)內(nèi)容、租賃事項、運營管理、產(chǎn)權(quán)歸屬、維護與保養(yǎng)、資產(chǎn)管理、責(zé)任與風(fēng)險、違約責(zé)任、爭議解決等專項條款。2.合同附件二：項目可行性研究報告要求：包含項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等。說明：為項目決策提供依據(jù)，確保項目建設(shè)的合理性和可行性。3.合同附件三：設(shè)計文件要求：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計說明書等。說明：確保建設(shè)過程中的設(shè)計質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.合同附件四：施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及施工進度、質(zhì)量、安全等要求。說明：規(guī)范施工行為，確保施工質(zhì)量和安全。5.合同附件五：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法等。說明：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.合同附件六：設(shè)備采購合同要求：明確設(shè)備供應(yīng)商的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及設(shè)備質(zhì)量、交貨時間、售后服務(wù)等要求。說明：確保設(shè)備質(zhì)量，滿足項目需求。7.合同附件七：租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用調(diào)整等。說明：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。8.合同附件八：運營管理協(xié)議要求：明確運營主體的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及運營標(biāo)準(zhǔn)、運營監(jiān)管等。說明：規(guī)范運營管理，確保管廊安全、高效運行。9.合同附件九：保險合同要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：降低風(fēng)險，保障甲乙雙方權(quán)益。10.合同附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：為爭議解決提供依據(jù)，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行建設(shè)、租賃、運營等義務(wù)。1.2甲方未按照合同約定提供建設(shè)場地、資金等。1.3乙方未按照合同約定支付租金、維護費用等。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按照合同約定進行溝通、協(xié)商、解決爭議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)公平合理，確保各方權(quán)益。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按照合同約定提供建設(shè)場地，導(dǎo)致項目延期，乙方要求甲方賠償工期延誤損失。3.2乙方未按照合同約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金。3.3第三方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市地下綜合管廊建設(shè)與租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間與地點二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目投資5.項目建設(shè)內(nèi)容三、建設(shè)與租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.建設(shè)方的權(quán)利與義務(wù)a.設(shè)計、施工、監(jiān)理等權(quán)利與義務(wù)b.竣工驗收與交付使用2.租賃方的權(quán)利與義務(wù)a.租賃權(quán)與租賃期限b.使用、維護與保養(yǎng)c.租金支付與費用承擔(dān)四、建設(shè)與租賃費用的計算與支付1.建設(shè)費用2.租金計算方式3.費用支付方式4.違約責(zé)任五、合同期限與終止1.合同期限2.合同終止條件3.合同終止程序六、工程管理與監(jiān)督1.工程進度管理2.質(zhì)量監(jiān)督管理3.安全生產(chǎn)管理七、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理十、合同附件1.項目可行性研究報告2.設(shè)計文件3.施工圖4.監(jiān)理合同5.租賃協(xié)議十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同解除后的責(zé)任十三、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十四、其他1.合同解除后的財產(chǎn)處理2.合同爭議的管轄法院3.合同解釋與適用法律4.合同附件清單4合同編號2024版城市地下綜合管廊建設(shè)與租賃合同一、合同概述1.合同背景a.項目背景b.政策依據(jù)2.合同目的a.明確建設(shè)與租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)b.確保項目順利進行3.合同雙方基本信息a.建設(shè)方名稱、地址、法定代表人b.租賃方名稱、地址、法定代表人4.合同簽訂時間與地點a.簽訂時間b.簽訂地點二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模a.長度b.寬度c.深度4.項目投資a.總投資額b.投資構(gòu)成5.項目建設(shè)內(nèi)容a.建設(shè)范圍b.主要建設(shè)內(nèi)容三、建設(shè)與租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.建設(shè)方的權(quán)利與義務(wù)a.設(shè)計、施工、監(jiān)理等權(quán)利與義務(wù)i.設(shè)計要求ii.施工要求iii.監(jiān)理職責(zé)b.竣工驗收與交付使用i.竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)ii.交付使用條件2.租賃方的權(quán)利與義務(wù)a.租賃權(quán)與租賃期限i.租賃權(quán)范圍ii.租賃期限b.使用、維護與保養(yǎng)i.使用規(guī)定ii.維護保養(yǎng)要求c.租金支付與費用承擔(dān)i.租金支付方式ii.費用承擔(dān)方式四、建設(shè)與租賃費用的計算與支付1.建設(shè)費用a.費用構(gòu)成b.費用支付節(jié)點2.租金計算方式a.租金計算公式b.租金調(diào)整機制3.費用支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.支票支付4.違約責(zé)任a.遲延支付責(zé)任b.逾期支付責(zé)任五、合同期限與終止1.合同期限a.合同起始時間b.合同終止時間2.合同終止條件a.雙方協(xié)商一致b.法定終止條件3.合同終止程序a.終止通知b.終止手續(xù)六、工程管理與監(jiān)督1.工程進度管理a.進度計劃b.進度控制措施2.質(zhì)量監(jiān)督管理a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.質(zhì)量檢查制度3.安全生產(chǎn)管理a.安全生產(chǎn)責(zé)任制b.安全生產(chǎn)措施七、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.設(shè)計權(quán)歸屬b.施工技術(shù)秘密2.保密條款a.保密內(nèi)容b.保密期限c.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決首選方式為協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁機構(gòu)名稱b.仲裁規(guī)則3.爭議解決程序a.仲裁申請b.仲裁審理c.仲裁裁決的執(zhí)行九、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因?qū)е碌牟荒苈男泻贤那闆r2.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題c.因不可抗力不能履行合同的部分或全部，免除責(zé)任十、合同附件1.項目可行性研究報告2.設(shè)計文件3.施工圖4.監(jiān)理合同5.租賃協(xié)議6.其他相關(guān)文件十一、合同生效與變更1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同附件齊全2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式簽訂變更協(xié)議3.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.合同約定的解除條件成就十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.違約解除b.不可抗力解除2.合同終止程序a.解除通知b.解除手續(xù)3.合同解除后的責(zé)任a.違約責(zé)任的承擔(dān)b.未履行合同部分的補償十三、違約責(zé)任1.違約行為a.延期履行b.不適當(dāng)履行c.拖欠租金2.違約責(zé)任承擔(dān)a.賠償損失b.支付違約金3.違約賠償a.損失賠償?shù)挠嬎惴椒╞.違約金的計算方法十四、其他1.合同解除后的財產(chǎn)處理a.租賃設(shè)備返還b.財產(chǎn)歸屬2.合同爭議的管轄法院a.合同簽訂地人民法院3.合同解釋與適用法律a.合同解釋以本合同為準(zhǔn)b.適用中華人民共和國法律甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定項目的設(shè)計方案、施工方案和設(shè)備選型。b.甲方負(fù)責(zé)項目的總體進度管理和協(xié)調(diào)工作。c.甲方負(fù)責(zé)項目的資金籌措和管理。2.設(shè)計變更管理a.任何設(shè)計變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并經(jīng)乙方確認(rèn)后實施。b.設(shè)計變更可能導(dǎo)致工期延誤或費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.施工監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。b.甲方應(yīng)定期對施工進度進行審查，確保項目按計劃推進。4.質(zhì)量保證a.甲方負(fù)責(zé)確保項目建設(shè)質(zhì)量，對因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.乙方應(yīng)按照甲方要求提供質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。5.租賃條款a.甲方有權(quán)設(shè)定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。b.甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施的正常運行，確保乙方正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)參與項目設(shè)計、施工和設(shè)備選型等決策。b.乙方負(fù)責(zé)項目的具體實施和管理。2.項目管理權(quán)a.乙方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量和成本進行管理。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況。3.資金使用監(jiān)督a.乙方有權(quán)對甲方提供的資金進行合理使用，并確保資金安全。b.甲方有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督。4.設(shè)計變更審批a.乙方提出的設(shè)計變更需經(jīng)甲方審批后實施。b.乙方應(yīng)提供設(shè)計變更的合理性和必要性說明。5.租賃條款a.乙方有權(quán)設(shè)定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。b.乙方應(yīng)保證租賃設(shè)施的正常運行，確保甲方正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款a.合同中引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目管理和協(xié)調(diào)工作。b.中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保項目管理專業(yè)、高效。2.中介機構(gòu)職責(zé)a.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項目進度、質(zhì)量和成本，確保項目按計劃推進。b.中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方進行協(xié)調(diào)，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。3.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介機構(gòu)費用包括服務(wù)費、管理費等。4.中介機構(gòu)責(zé)任a.中介機構(gòu)對項目管理和協(xié)調(diào)工作承擔(dān)連帶責(zé)任。b.中介機構(gòu)因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機構(gòu)變更a.合同簽訂后，如需更換中介機構(gòu)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。b.更換中介機構(gòu)后，原中介機構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.設(shè)計文件3.施工圖4.監(jiān)理合同5.租賃協(xié)議6.甲方提供的資金證明7.乙方提交的施工組織設(shè)計8.乙方提交的設(shè)備清單9.甲方提供的土地使用證明10.甲方提供的規(guī)劃許可證明11.甲方提供的建設(shè)資金使用計劃12.乙方提交的工程質(zhì)量保證書13.甲方提交的安全生產(chǎn)責(zé)任書14.乙方提交的安全生產(chǎn)措施15.爭議解決協(xié)議16.不可抗力事件證明17.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供資金、設(shè)計變更未經(jīng)批準(zhǔn)、項目進度延誤等。b.乙方違約：未按合同約定完成施工、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、逾期交付租賃設(shè)施等。2.違約行為的認(rèn)定：a.由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機構(gòu)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其智力成果享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.損失賠償：指當(dāng)事人一方違約給對方造成損失時，應(yīng)依法或根據(jù)合同約定賠償對方損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目管理，及時調(diào)整進度計劃，確保項目按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強施工過程中的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。3.問題：資金問題。解決辦法：加強資金管理，確保資金按時到位，合理使用資金。4.問題：爭議解決。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.城市地下綜合管廊建設(shè)。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施租賃。3.政府與民營企業(yè)合作項目。4.城市規(guī)劃與建設(shè)。5.土地利用與開發(fā)。全文完。2024版城市地下綜合管廊建設(shè)與租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，城市地下空間資源日益緊張。為提高城市地下空間利用效率，緩解地面交通壓力，保障城市基礎(chǔ)設(shè)施安全，甲方擬建設(shè)城市地下綜合管廊，并對外進行租賃。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市地下綜合管廊建設(shè)與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)城市地下空間資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市地下綜合管廊：指在城市地下空間內(nèi)，將電力、通信、給排水、燃?xì)?、熱力等市政管線集中布置的專用通道。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方城市地下綜合管廊的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費：指乙方租賃甲方城市地下綜合管廊所支付的費用。（2）維修保養(yǎng)：指乙方對租賃的城市地下綜合管廊進行日常維護、保養(yǎng)和維修。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的城市地下綜合管廊進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的城市地下綜合管廊。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的城市地下綜合管廊。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的城市地下綜合管廊。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費。（4）乙方有義務(wù)對租賃的城市地下綜合管廊進行日常維護、保養(yǎng)和維修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的城市地下綜合管廊位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租賃費。（2）乙方按照合同約定使用、維護、保養(yǎng)和維修租賃的城市地下綜合管廊。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方，合同終止；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃的城市地下綜合管廊交還甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。七、爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定（如有其他約定，請在此處填寫）九、合同附件（如有附件，請在此處列出）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)租賃費：根據(jù)城市地下綜合管廊的實際使用面積和租賃期限計算。（2）設(shè)施使用費：乙方使用管廊內(nèi)設(shè)施時產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）維護保養(yǎng)費：乙方按照合同約定支付的城市地下綜合管廊的日常維護保養(yǎng)費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的特定情況下，乙方可進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間租賃費用的支付時間如下：（1）基礎(chǔ)租賃費：乙方應(yīng)在簽訂合同后的第一個工作日內(nèi)支付首期租賃費用。（2）設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用設(shè)施后的第一個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費用。（3）維護保養(yǎng)費：乙方應(yīng)在每季度末的一個工作日內(nèi)支付下季度的維護保養(yǎng)費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間提前支付租賃費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的三個工作日內(nèi)出具收據(jù)。（3）如乙方逾期支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租賃費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、禁運等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對城市地下綜合管廊的最終所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對城市地下綜合管廊進行必要維護、升級和改造的權(quán)力，但應(yīng)事先通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力除本合同另有約定外，任何修改和補充均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就城市地下綜合管廊的建設(shè)、維護、使用等方面進行相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決合同履行過程中的問題；（2）及時溝通，共享相關(guān)信息；（3）共同制定解決方案，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市地下綜合管廊建設(shè)與租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市地下綜合管廊平面圖及剖面圖2.城市地下綜合管廊建設(shè)規(guī)范及設(shè)計文件3.城市地下綜合管廊租賃協(xié)議4.甲方提供的設(shè)備清單及質(zhì)量保證書5.乙方提供的管線使用計劃及安全操作規(guī)程6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合要求的城市地下綜合管廊；未按時支付租賃費用；未履行保密義務(wù)；未按時進行必要的維護、升級和改造。乙方違約：未按合同約定支付租賃費用；未妥善使用、維護、保養(yǎng)城市地下綜合管廊；泄露保密信息；違反合同約定使用管線。2.違約行為認(rèn)定：