2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合伙購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合伙購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合伙人甲的基本信息1.2合伙人乙的基本信息2.合伙目的及房地產(chǎn)項目概述2.1合伙目的2.2房地產(chǎn)項目的基本情況3.合作方式及權(quán)利義務(wù)3.1合作方式3.2合伙人甲的權(quán)利和義務(wù)3.3合伙人乙的權(quán)利和義務(wù)4.房地產(chǎn)項目的購買方式4.1購買方式4.2購買流程5.房地產(chǎn)項目的資金籌措5.1資金來源5.2資金使用6.房地產(chǎn)項目的管理及運營6.1管理方式6.2運營策略7.房地產(chǎn)項目的收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.合伙關(guān)系的變更及終止8.1合伙關(guān)系的變更8.2合伙關(guān)系的終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補充條款12.1附件12.2補充條款13.合同的簽署及生效13.1簽署方式13.2生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合伙人甲的基本信息1.1.1合伙人甲名稱：________1.1.2合伙人甲法定代表人：________1.1.3合伙人甲住所：________1.1.4合伙人甲聯(lián)系電話：________1.1.5合伙人甲營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2合伙人乙的基本信息1.2.1合伙人乙名稱：________1.2.2合伙人乙法定代表人：________1.2.3合伙人乙住所：________1.2.4合伙人乙聯(lián)系電話：________1.2.5合伙人乙營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.合伙目的及房地產(chǎn)項目概述2.1合伙目的2.1.1合伙目的：雙方共同出資購買位于________區(qū)域的房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)房地產(chǎn)投資及增值。2.2房地產(chǎn)項目的基本情況2.2.1房地產(chǎn)項目名稱：________2.2.2房地產(chǎn)項目地址：________2.2.3房地產(chǎn)項目類型：________2.2.4房地產(chǎn)項目面積：________平方米2.2.5房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)性質(zhì)：________3.合作方式及權(quán)利義務(wù)3.1合作方式3.1.1合作方式：雙方按照出資比例共同出資購買房地產(chǎn)項目，并共同承擔(dān)房地產(chǎn)項目的相關(guān)費用及風(fēng)險。3.2合伙人甲的權(quán)利和義務(wù)3.2.1合伙人甲的權(quán)利：3.2.1.1參與房地產(chǎn)項目的決策；3.2.1.2按照出資比例分享房地產(chǎn)項目的收益；3.2.1.3按照出資比例分擔(dān)房地產(chǎn)項目的風(fēng)險。3.2.2合伙人甲的義務(wù)：3.2.2.1按時足額出資；3.2.2.2參與房地產(chǎn)項目的管理；3.2.2.3保守商業(yè)秘密。3.3合伙人乙的權(quán)利和義務(wù)3.3.1合伙人乙的權(quán)利：3.3.1.1參與房地產(chǎn)項目的決策；3.3.1.2按照出資比例分享房地產(chǎn)項目的收益；3.3.1.3按照出資比例分擔(dān)房地產(chǎn)項目的風(fēng)險。3.3.2合伙人乙的義務(wù)：3.3.2.1按時足額出資；3.3.2.2參與房地產(chǎn)項目的管理；3.3.2.3保守商業(yè)秘密。4.房地產(chǎn)項目的購買方式4.1購買方式4.1.1購買方式：通過雙方協(xié)商一致，以購買房地產(chǎn)項目的全部或部分產(chǎn)權(quán)的方式進行。4.2購買流程4.2.1合伙人甲、乙共同委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行房地產(chǎn)項目的調(diào)查、評估及談判；4.2.2雙方根據(jù)房地產(chǎn)中介機構(gòu)的報告，共同決定購買房地產(chǎn)項目的具體方案；4.2.3雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.4雙方支付房地產(chǎn)項目的購買款項。5.房地產(chǎn)項目的資金籌措5.1資金來源5.1.1資金來源：合伙人甲、乙按照出資比例共同出資。5.2資金使用5.2.1資金使用：用于房地產(chǎn)項目的購買、稅費支付、貸款償還等。6.房地產(chǎn)項目的管理及運營6.1管理方式6.1.1管理方式：合伙人甲、乙共同設(shè)立管理委員會，負責(zé)房地產(chǎn)項目的管理及運營。6.2運營策略6.2.1運營策略：根據(jù)房地產(chǎn)項目的特點和市場情況，制定相應(yīng)的運營策略，包括租金定價、租戶管理、維修保養(yǎng)等。8.合伙關(guān)系的變更及終止8.1合伙關(guān)系的變更8.1.1合伙關(guān)系的變更需經(jīng)合伙人甲、乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.1.2合伙關(guān)系變更可能包括但不限于合伙人退出、新增合伙人、變更出資比例等情況。8.2合伙關(guān)系的終止8.2.1合伙關(guān)系的終止情形包括但不限于：8.2.1.1合伙期限屆滿；8.2.1.2合伙人一致同意終止合伙關(guān)系；8.2.1.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形；8.2.1.4合伙人因故退出；8.2.1.5因不可抗力導(dǎo)致合伙關(guān)系無法繼續(xù)；8.2.1.6法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。8.3合伙關(guān)系的終止程序8.3.1合伙關(guān)系終止前，合伙人甲、乙應(yīng)共同對房地產(chǎn)項目的現(xiàn)有債務(wù)進行清理；8.3.2合伙關(guān)系終止后，雙方應(yīng)按照出資比例分配房地產(chǎn)項目的剩余財產(chǎn)；8.3.3合伙關(guān)系終止后，雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)項目的相關(guān)注銷或變更手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1合伙人未按時足額出資；9.1.2合伙人違反保密義務(wù)；9.1.3合伙人未履行管理及運營職責(zé)；9.1.4合伙人違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構(gòu)或人民法院判決；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合伙關(guān)系終止，違約方還應(yīng)承擔(dān)合伙關(guān)系終止后的相關(guān)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會；10.2.2若選擇訴訟，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合伙人甲、乙雙方簽署并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)合伙人甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.1.3合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行出資義務(wù)。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.2.2合伙期限為________年，自合同生效之日起計算。12.合同附件及補充條款12.1附件12.1.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；12.1.2合伙人甲、乙出資證明；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由合伙人甲、乙另行簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效13.1簽署方式13.1.1本合同一式兩份，合伙人甲、乙各執(zhí)一份；13.1.2本合同經(jīng)合伙人甲、乙法定代表人或授權(quán)代表簽字，加蓋公章后生效。13.2生效條件13.2.1合伙人甲、乙雙方簽署并加蓋公章；13.2.2合伙人甲、乙法定代表人或授權(quán)代表簽字；13.2.3合伙人甲、乙及時履行出資義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合伙人甲、乙之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.1金融機構(gòu)；15.1.2.2評估機構(gòu)；15.1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)；15.1.2.4稅務(wù)服務(wù)機構(gòu)；15.1.2.5其他為合伙項目提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1為合伙項目提供融資、貸款或擔(dān)保；15.2.1.2對房地產(chǎn)項目進行評估；15.2.1.3提供法律、稅務(wù)等方面的專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.4其他經(jīng)合伙人甲、乙同意的第三方介入事項。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合伙項目或合伙人甲、乙權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由合伙人甲、乙與第三方在合作協(xié)議中約定；16.1.2.2若合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則以合同約定為準(zhǔn)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲乙方義務(wù)17.1.1合伙人甲、乙在引入第三方時應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.2合伙人甲、乙應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，并在合作協(xié)議中明確其責(zé)任和義務(wù)。17.2甲乙方權(quán)利17.2.1合伙人甲、乙有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；17.2.2合伙人甲、乙有權(quán)在第三方未能履行協(xié)議或違反合同約定時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，承擔(dān)特定的職責(zé)；18.1.2合伙人甲、乙各自承擔(dān)其在本合同中約定的義務(wù)。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接后果承擔(dān)責(zé)任；18.2.2合伙人甲、乙對各自的行為及第三方依據(jù)合作協(xié)議和本合同產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。18.3爭議解決18.3.1合伙人甲、乙與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.3.2若協(xié)商不成，可按本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。19.第三方介入后的合同修訂19.1合伙人甲、乙應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)第三方介入的具體情況，修訂或補充相關(guān)條款；19.1.1修訂后的合同仍應(yīng)遵守本合同的原則和精神；19.1.2修訂后的合同經(jīng)合伙人甲、乙和第三方簽字或蓋章后生效。19.2修訂后的合同附件19.2.1第三方介入相關(guān)的合作協(xié)議；19.2.2第三方介入相關(guān)文件的副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料要求：提供房地產(chǎn)項目的詳細資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、項目規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等。說明：確保房地產(chǎn)項目的合法性及完整性。2.合伙人甲、乙出資證明要求：提供合伙人甲、乙按照出資比例出資的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明合伙人甲、乙已按照合同約定履行出資義務(wù)。3.合伙協(xié)議要求：提供合伙人甲、乙簽署的合伙協(xié)議，明確合伙關(guān)系、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，明確合伙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：提供合伙人甲、乙與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合伙項目中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：確保第三方在項目中的合法地位及責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方在提供專業(yè)服務(wù)前的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.評估報告要求：提供第三方對房地產(chǎn)項目進行的評估報告，包括但不限于市場價值、風(fēng)險評估等。說明：為合伙人甲、乙提供決策依據(jù)。7.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核。說明：確保合同條款的合法性和有效性。8.稅務(wù)咨詢報告要求：提供稅務(wù)服務(wù)機構(gòu)出具的報告，對房地產(chǎn)項目的稅務(wù)問題進行咨詢和建議。說明：確保合伙人甲、乙在稅務(wù)方面的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.合伙人未按時足額出資責(zé)任認定：合伙人應(yīng)按照合同約定的時間足額出資，如未按時足額出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：合伙人甲未能在合同約定的時間內(nèi)支付其出資額，應(yīng)支付違約金并賠償合伙人乙因此遭受的損失。2.合伙人違反保密義務(wù)責(zé)任認定：合伙人有義務(wù)保守合伙項目的商業(yè)秘密，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：合伙人乙泄露了合伙項目的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并賠償因此給合伙人甲造成的損失。3.合伙人未履行管理及運營職責(zé)責(zé)任認定：合伙人有義務(wù)按照合同約定履行管理及運營職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：合伙人甲未按照合同約定對房地產(chǎn)項目進行有效管理，導(dǎo)致項目價值下降，應(yīng)支付違約金并賠償合伙人乙的損失。4.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認定：第三方在履行合作協(xié)議過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按照合作協(xié)議提供所需服務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償因此給合伙人甲、乙造成的損失。5.合伙人違反合同約定責(zé)任認定：合伙人如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：合伙人乙未按照合同約定參與合伙項目的決策，應(yīng)支付違約金并賠償合伙人甲的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合伙購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)2.3相關(guān)法律法規(guī)3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作方式3.3合作期限3.4合作目標(biāo)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)4.3合作雙方的責(zé)任5.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍5.2房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3房地產(chǎn)中介服務(wù)費用5.4房地產(chǎn)中介服務(wù)期限6.合作費用及支付方式6.1合作費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用支付方式變更7.合作成果分享7.1合作成果分配原則7.2合作成果分配比例7.3合作成果分配方式7.4合作成果分配時間8.合作終止及違約責(zé)任8.1合作終止條件8.2合作終止程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名14.4簽署人蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因鑒于甲方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)資質(zhì)，乙方希望借助甲方的專業(yè)能力和資源，共同開展房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。2.3相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條合作內(nèi)容3.1合作范圍本合同合作范圍為房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)經(jīng)紀等。3.2合作方式甲乙雙方采用聯(lián)合經(jīng)營的方式，共同開展房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。3.3合作期限本合同合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.4合作目標(biāo)通過本合同的合作，實現(xiàn)雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域的互利共贏，提高市場競爭力。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并享有合作成果分配的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，并享有合作成果分配的權(quán)利。4.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護雙方合法權(quán)益。4.3合作雙方的責(zé)任甲方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，乙方對合作成果承擔(dān)責(zé)任。第五條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍5.2房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3房地產(chǎn)中介服務(wù)費用雙方根據(jù)合作內(nèi)容協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中明確。5.4房地產(chǎn)中介服務(wù)期限服務(wù)期限與合同合作期限一致，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六條合作費用及支付方式6.1合作費用總額根據(jù)合作內(nèi)容，雙方協(xié)商確定合作費用總額。6.2費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，分期支付合作費用。6.3費用支付時間甲方應(yīng)在每個服務(wù)期限結(jié)束后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.4費用支付方式變更如需變更費用支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第七條合作成果分享7.1合作成果分配原則合作成果分配應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則。7.2合作成果分配比例根據(jù)雙方在合作中的貢獻，協(xié)商確定合作成果分配比例。7.3合作成果分配方式合作成果以貨幣形式進行分配。7.4合作成果分配時間合作成果分配應(yīng)在每個服務(wù)期限結(jié)束后一個月內(nèi)完成。第八條合作終止及違約責(zé)任8.1合作終止條件1.合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止；2.一方違約，另一方在通知違約方后三十日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。8.2合作終止程序1.合作終止前，雙方應(yīng)進行賬目清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合作終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)，確?？蛻衾娌皇軗p害；3.雙方應(yīng)在終止后十日內(nèi)簽署終止協(xié)議，明確終止后的后續(xù)事宜。8.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的合理間接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)進行賬目清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)，確保客戶利益不受損害；3.雙方應(yīng)在解除合同后十日內(nèi)簽署解除協(xié)議，明確解除后的后續(xù)事宜。9.3合同終止1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理后續(xù)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)，確?？蛻衾娌皇軗p害。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；2.如無協(xié)商結(jié)果，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用由雙方共同承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同變更自變更之日起生效。11.3合同解除1.合同解除需按照本合同第九條規(guī)定的程序進行；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理后續(xù)事宜。11.4合同終止1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理后續(xù)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一1.本合同附件一為合作業(yè)務(wù)詳細計劃書；2.附件一為本合同不可分割的一部分。13.2附件二1.本合同附件二為合作費用明細表；2.附件二為本合同不可分割的一部分。13.3附件三1.本合同附件三為合作成果分配方案；2.附件三為本合同不可分割的一部分。第十四條合同簽署14.1簽署日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點1.本合同簽署地點為[簽署地點]；2.雙方應(yīng)在簽署地點完成簽字蓋章手續(xù)。14.3簽署人簽名1.甲方簽署人簽名：[甲方簽署人姓名]2.乙方簽署人簽名：[乙方簽署人姓名]14.4簽署人蓋章1.甲方蓋章：[甲方公章]2.乙方蓋章：[乙方公章]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定引入的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)或提供服務(wù)的第三方單位或個人。1.房地產(chǎn)評估機構(gòu)2.房地產(chǎn)測繪機構(gòu)3.房地產(chǎn)廣告代理公司4.房地產(chǎn)法律服務(wù)機構(gòu)5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。1.第三方因其過錯導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；2.第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；3.第三方因違反保密協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括責(zé)任限額的金額、計算方式、適用范圍等。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨立的業(yè)務(wù)執(zhí)行權(quán)；3.在合同約定的范圍內(nèi)，享有保密權(quán)。18.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品；2.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私；4.按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，甲方支付相應(yīng)的報酬；2.第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，有權(quán)要求第三方整改或更換。19.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，乙方支付相應(yīng)的報酬；2.第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，有權(quán)要求第三方整改或更換。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下履行合同義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定，維護雙方的利益；3.第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)提前通知并取得雙方同意。第二十條第三方變更與替換20.1第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新第三方簽訂合作協(xié)議；2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方承擔(dān)。20.2第三方替換1.如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新第三方簽訂合作協(xié)議；2.第三方替換后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同調(diào)整21.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。21.3合同調(diào)整后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方和第三方共同承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作業(yè)務(wù)詳細計劃書要求：詳細列出合作項目的目標(biāo)、時間表、預(yù)算、預(yù)期成果等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方合作的具體實施。2.附件二：合作費用明細表要求：詳細列出合作過程中的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、管理費、推廣費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方費用承擔(dān)和支付方式。3.附件三：合作成果分配方案要求：明確合作成果的分配比例、分配方式、分配時間等。說明：本附件作為合同附件，用于確保合作成果的合理分配。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密和客戶隱私的保護措施。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和費用。說明：本附件作為合同附件，用于確保雙方在發(fā)生爭議時能夠快速有效地解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄和執(zhí)行合同變更。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄和執(zhí)行合同解除。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時支付合作費用；未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或客戶隱私；故意損害對方利益或造成對方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等；違約責(zé)任的認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響來確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方向乙方支付的服務(wù)費為人民幣10萬元，乙方未能在約定時間內(nèi)提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5萬元作為違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。甲乙雙方約定，第三方提供的服務(wù)費用為人民幣5萬元，但第三方未按約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣3萬元作為違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合伙購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目用途3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.合作方式及合作期限4.1合作方式4.2合作期限5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)5.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用7.2支付方式8.合作雙方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同的修改、補充及終止12.1合同修改12.2合同補充12.3合同終止13.合同的生效、解釋及附件13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱[具體房地產(chǎn)項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目地址[具體房地產(chǎn)項目地址]2.3房地產(chǎn)項目面積[具體房地產(chǎn)項目面積，如：100平方米]2.4房地產(chǎn)項目用途[具體房地產(chǎn)項目用途，如：住宅、商業(yè)等]3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間[具體簽訂合同日期]3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合作方式及合作期限4.1合作方式甲方與乙方共同成立合伙企業(yè)，共同參與房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。4.2合作期限合作期限自[具體起始日期]至[具體終止日期]，共計[具體合作期限年數(shù)]年。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)（甲方）甲方有權(quán)：參與房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)決策。享有合伙企業(yè)收益的分配權(quán)。甲方有義務(wù)：按照合同約定出資。履行合同約定的其他義務(wù)。5.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)（乙方）乙方有權(quán)：參與房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)決策。享有合伙企業(yè)收益的分配權(quán)。乙方有義務(wù)：按照合同約定出資。履行合同約定的其他義務(wù)。6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)；（2）協(xié)助客戶進行房地產(chǎn)交易；（3）提供房地產(chǎn)相關(guān)咨詢服務(wù)；（4）執(zhí)行房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)規(guī)范。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）及時、準(zhǔn)確提供房地產(chǎn)信息；（2）嚴格遵循房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)規(guī)范；（3）維護客戶隱私，保守商業(yè)秘密；（4）提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)。7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用甲方與乙方按照約定的比例分擔(dān)服務(wù)費用。7.2支付方式服務(wù)費用按照約定的期限和方式支付，具體支付方式為：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.合作雙方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、合作過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等負有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行出資義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容；（4）任何一方未按約定支付費用；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決方式仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]日內(nèi)未予糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.合同的修改、補充及終止12.1合同修改對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項，并結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。13.合同的生效、解釋及附件13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。14.4本合同自生效之日起，任何一方不得以任何理由要求解除合同，除非本合同約定的解除條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、增加合同履行的透明度或解決合同履行過程中的特定問題。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等達成一致。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行專業(yè)評估、參與合同履行監(jiān)督等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)與第三