2024年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記期限5.4登記所需材料5.5登記結(jié)果6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.4稅費(fèi)繳納期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效日期12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容的解釋與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣行為。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積：____平方米；房屋使用面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋用途房屋用途：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：____（如：個人所有、共有等）。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____；買方法定代表人：____；買方地址：____。3.2賣方信息賣方名稱：____；賣方法定代表人：____；賣方地址：____。3.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：____；賣方聯(lián)系方式：____。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式付款方式：____（如：一次性付款、分期付款等）。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)付款時間節(jié)點(diǎn)：____（如：簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)付清）。4.4付款方式變更如遇特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中進(jìn)行修改。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請買賣雙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由____方承擔(dān)。5.3登記期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為____個工作日。5.4登記所需材料登記所需材料包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。6.3交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)瑕疵。6.4交付責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買方未按約定支付購房款的；（2）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（3）因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算以未履行部分的金額為基數(shù)，按日計(jì)算，直至履行完畢。違約金支付方式為____（如：一次性支付、分期支付等）。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____（如：仲裁委員會等）。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件同第八條1.1所述。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序合同解除與終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序同第八條1.2所述。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。13.3簽署雙方代表買方代表：____；賣方代表：____。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容的解釋與效力本合同中如對本合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為____元；（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為____元；（3）第三方違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取措施，以減少損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；（2）甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反法律法規(guī)或合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；（2）乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反法律法規(guī)或合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取措施，以減少損失。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時告知對方，并取得對方的書面同意。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.4第三方介入的變更與解除甲乙雙方可隨時協(xié)商變更或解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并取得其同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字，并注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方的身份證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字，并注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明買賣雙方及第三方的身份信息，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。4.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方的戶口本復(fù)印件，需加蓋公章或簽字，并注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明買賣雙方及第三方的家庭關(guān)系，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并注明評估日期。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買方已支付購房款，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如房屋抵押證明、租賃合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明房屋交易的其他情況，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付的，應(yīng)向賣方支付首付款金額____%的違約金。（2）買方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，未按時辦理的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，未按時交付的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。（2）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，未按時辦理的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評估，未按時完成的，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。（2）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，因自身原因?qū)е碌怯浭。瑧?yīng)向甲乙雙方賠償____元。全文完。2024年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程指南1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同份數(shù)1.7合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5合同解除條件第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記主體5.2登記程序5.3登記費(fèi)用5.4登記時間5.5登記手續(xù)第六章房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2付款憑證10.3登記手續(xù)證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署方式第十二章合同附件簽署12.1附件簽署主體12.2附件簽署時間12.3附件簽署地點(diǎn)12.4附件簽署方式第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后果第十四章其他約定14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同爭議解決方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，包括房屋的買賣價格、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)簽訂。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。1.6合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為_______層。2.4房屋用途房屋用途為_______。2.5房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)合法、清晰。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括_______。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)；3.1.2享有房屋的使用權(quán)；3.1.3依法享有房屋的收益權(quán)；3.1.4依法享有房屋的處分權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1按時足額支付房屋價款；3.2.2遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定；3.2.3配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1依法收取房屋價款；3.3.2享有房屋所有權(quán)；3.3.3遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定。3.4賣方義務(wù)3.4.1依法向買方提供房屋所有權(quán)；3.4.2配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.4.3保障房屋質(zhì)量，確保房屋交付時符合合同約定。3.5合同解除條件3.5.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為_______元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%；4.2.2剩余_______%房屋價款應(yīng)在房屋交付前支付。4.3付款時間4.3.1第_______筆款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；4.3.2第_______筆款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付。4.4付款條件4.4.1買方付款時需提供付款憑證；4.4.2甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時出具收據(jù)。4.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記主體5.1.1甲方為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請人；5.1.2乙方為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記被申請人。5.2登記程序5.2.1甲方提供房屋權(quán)屬證明；5.2.2乙方提供身份證明；5.2.3雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4登記時間5.4.1雙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.5登記手續(xù)5.5.1甲方提供房屋權(quán)屬證明；5.5.2乙方提供身份證明；5.5.3雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理登記手續(xù)。第六章房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2房屋交付條件6.2.1甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定；6.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的_______%。6.3房屋交付手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)管理資料等交付給乙方；6.3.2雙方共同驗(yàn)收房屋。6.4房屋交付責(zé)任6.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任；6.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的使用責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。8.4爭議解決期限8.4.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)提出解決請求；8.4.2爭議解決期限自提出解決請求之日起計(jì)算。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；9.2.2解除合同的通知應(yīng)在發(fā)出之日起_______日內(nèi)生效。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；9.3.2合同解除后，已履行的部分不再退還。第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.1.1甲方提供的房屋權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)、有效。10.2付款憑證10.2.1買方支付的款項(xiàng)應(yīng)有相應(yīng)的付款憑證。10.3登記手續(xù)證明10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)證明應(yīng)齊全。10.4其他相關(guān)文件10.4.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十一章合同簽署11.1簽署主體11.1.1甲方代表：_______11.1.2乙方代表：_______11.2簽署時間11.2.1甲方簽署時間：_______11.2.2乙方簽署時間：_______11.3簽署地點(diǎn)11.3.1簽署地點(diǎn)：_______11.4簽署方式11.4.1雙方以簽字或蓋章方式簽署本合同。第十二章合同附件簽署12.1附件簽署主體12.1.1甲方代表：_______12.1.2乙方代表：_______12.2附件簽署時間12.2.1甲方簽署時間：_______12.2.2乙方簽署時間：_______12.3附件簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：_______12.4附件簽署方式12.4.1雙方以簽字或蓋章方式簽署附件。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方收到買方支付的房屋總價款的_______%。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.4合同終止后果13.4.1合同終止后，已履行的部分不再退還；13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)。第十四章其他約定14.1合同修改14.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.1.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.3.2如無協(xié)商一致的解釋，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同爭議解決方式14.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；14.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字/蓋章：日期：_______乙方（買方）簽字/蓋章：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如遇房屋權(quán)屬爭議或其他影響房屋交易的情況，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。具體解決方案由甲方提出，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)給予回復(fù)。1.2甲方指定交易流程條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋交易的具體流程，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)積極配合甲方的安排。1.3甲方?jīng)Q定權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如遇房屋價格調(diào)整、付款方式變更等事宜，甲方享有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)無條件接受甲方的決定。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方在合同履行期間將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)售前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如遇房屋價格調(diào)整、付款方式變更等事宜，乙方享有最終決定權(quán)。甲方應(yīng)無條件接受乙方的決定。2.2乙方指定交易流程條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定房屋交易的具體流程，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)積極配合乙方的安排。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如遇房屋權(quán)屬爭議或其他影響房屋交易的情況，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)。具體解決方案由乙方提出，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)給予回復(fù)。2.4乙方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方的房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，并對所提供的信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同條款條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款條款內(nèi)容：如甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。3.6中介機(jī)構(gòu)賠償條款條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中造成甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)條款條款內(nèi)容：如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除與甲乙雙方的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)證明4.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議等）5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.房屋買賣合同8.房屋驗(yàn)收報告9.房屋維修記錄10.房屋稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋價款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋價款，視為違約。3.違約行為：甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的登記時間內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋。認(rèn)定：乙方未按合同約定的房屋用途使用房屋，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)合法、清晰的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行維修，確保房屋符合合同約定。2.問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付逾期付款違約金。3.問題：甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方要求后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.房屋交付與驗(yàn)收。4.房屋價格調(diào)整與付款方式變更。5.房屋維修與保養(yǎng)。6.房屋稅費(fèi)繳納。7.房屋交易中的中介服務(wù)。全文完。2024年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程指南2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，具體房屋信息詳見附件。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房屋買賣過程中，甲乙雙方按照法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣人，即房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買受人，即購買房屋的當(dāng)事人。（3）合同價款：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方房屋所支付的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)將房屋出售給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。（2）甲方有義務(wù)按照約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照約定支付合同價款。（2）乙方有義務(wù)按照約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，確保房屋買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，說明解除合同的原因；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：乙方需支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲乙雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)促成交易的，乙方需支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納房屋交易稅費(fèi)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向登記機(jī)構(gòu)繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照甲乙雙方約定的方式支付。7.3支付時間（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照甲乙雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。（2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的____%。（2）若乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式，可由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方可暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居??；（2）政府出臺政策，禁止房屋買賣；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同相關(guān)條款。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)單方面解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的證明材料，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，相互通知有關(guān)事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。（2）本合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受人）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)證明材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)證明材料，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋買賣雙方的身份證明文件房屋交易稅費(fèi)繳納憑證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表房屋權(quán)屬查詢結(jié)果二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約