2024年學校校區(qū)房屋租賃服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校校區(qū)房屋租賃服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還方式2.租賃用途2.1.房屋使用范圍2.2.不得從事的活動2.3.使用規(guī)范3.房屋維護與維修3.1.房屋維護責任3.2.維修責任及費用3.3.故障報告及處理4.水電費及其他費用4.1.水電費繳納方式4.2.其他費用承擔4.3.費用結(jié)算5.合同變更與解除5.1.合同變更條件5.2.合同解除條件5.3.合同解除程序5.4.合同解除后的處理6.違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任承擔6.3.違約金計算7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決程序7.3.爭議解決地點8.其他約定事項8.1.不可抗力8.2.通知方式8.3.合同附件9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.合同附件10.1.房屋租賃清單10.2.房屋交接清單10.3.其他附件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點11.3.簽署人12.合同備案12.1.備案機構(gòu)12.2.備案時間12.3.備案手續(xù)13.合同解除備案13.1.解除備案機構(gòu)13.2.解除備案時間13.3.解除備案手續(xù)14.合同附件清單14.1.房屋租賃清單14.2.房屋交接清單14.3.其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱為學校，注冊地址為省市區(qū)路號，法定代表人為。1.1.2承租方：乙方，全稱為教育機構(gòu)，注冊地址為省市區(qū)路號，法定代表人為。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：省市區(qū)路號，房屋編號為。1.2.2房屋面積：平方米，結(jié)構(gòu)為，樓層為層。1.2.3房屋用途：乙方用于教學、辦公及輔助設施。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日。1.3.2租賃終止日期：2027年12月31日。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月人民幣萬元整。1.4.2支付方式：乙方應在每月前5個工作日內(nèi)向甲方支付當月租金。1.5押金及退還方式1.5.1押金：租賃合同簽訂時，乙方應向甲方支付人民幣萬元作為押金。1.5.2退還方式：租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在7個工作日內(nèi)退還乙方押金。2.租賃用途2.1房屋使用范圍：乙方僅限于教學、辦公及輔助設施使用，不得用于其他商業(yè)活動。2.2不得從事的活動：乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。2.3使用規(guī)范：乙方應遵守國家有關(guān)房屋使用規(guī)定，確保房屋安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.房屋維護與維修3.1房屋維護責任：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施及附屬設施的維修和維護。3.2維修責任及費用：乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修并承擔相應費用。3.3故障報告及處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后小時內(nèi)進行修復。4.水電費及其他費用4.1水電費繳納方式：乙方按實際使用量繳納水電費，每月與租金一并支付。4.2其他費用承擔：房屋內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾處理費等由乙方承擔。4.3費用結(jié)算：甲方每月向乙方提供水電費及其他費用的明細清單，乙方應在收到清單后個工作日內(nèi)支付相應費用。5.合同變更與解除5.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.2合同解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：5.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；5.2.2乙方未按約定支付租金或押金；5.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.4因不可抗力導致合同無法履行。5.3合同解除程序：一方提出解除合同，應提前天書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。5.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按約定辦理房屋交接手續(xù)，并處理相關(guān)費用結(jié)算。6.違約責任6.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算：違約金按未履行部分租金的%計算，最高不超過萬元。8.其他約定事項8.1不可抗力8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并采取一切可能措施減輕損失。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任，合同相應部分或全部解除。8.2通知方式8.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或其他雙方認可的通訊方式發(fā)送。8.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達，除非發(fā)送方有證據(jù)證明對方未收到通知。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接清單等。8.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)本合同第五條所述的合同解除條件。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應就終止后的房屋交接、費用結(jié)算等問題達成一致。9.3.2合同終止后，雙方應在個工作日內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)。10.合同附件清單10.1房屋租賃清單10.1.1房屋基本情況；10.1.2租賃期限；10.1.3租金及支付方式；10.1.4押金及退還方式；10.1.5其他約定事項。10.2房屋交接清單10.2.1房屋現(xiàn)狀描述；10.2.2設施設備清單；10.2.3交接日期及雙方簽字。10.3其他附件10.3.1雙方身份證復印件；10.3.2法定代表人身份證明；10.3.3其他雙方認為必要的文件。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年X月X日。11.2簽署地點：本合同簽署地點為省市區(qū)路號。11.3簽署人：甲方代表：，乙方代表：。12.合同備案12.1備案機構(gòu)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局。12.2備案時間：自合同生效之日起個工作日內(nèi)。12.3備案手續(xù)：雙方應攜帶本合同及相關(guān)材料至備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.合同解除備案13.1解除備案機構(gòu)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.2解除備案時間：自合同解除之日起個工作日內(nèi)。13.3解除備案手續(xù)：雙方應攜帶本合同及相關(guān)材料至備案機構(gòu)辦理解除備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單；14.2房屋交接清單；14.3雙方身份證復印件；14.4法定代表人身份證明；14.5其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于特定原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務或履行特定職責。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的請求，并經(jīng)對方同意。2.2出現(xiàn)合同中未涵蓋的特定情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應提供具體的介入需求和理由。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性。3.3甲方或乙方負責聯(lián)系并選定合適的第三方。3.4雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，其責任限額由雙方在協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額應基于其專業(yè)能力、行業(yè)標準和市場慣例確定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提出專業(yè)意見和建議。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。6.2第三方應按照協(xié)議約定，按時、保質(zhì)完成工作任務。6.3第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務或意見提供者，其職責僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為負責。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務或意見提供者，其職責僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為負責。7.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入不改變本合同各方的權(quán)利和義務，第三方僅作為輔助角色參與合同履行。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由提出請求的甲方或乙方承擔。8.2如雙方協(xié)商一致，費用可由合同履行各方分攤。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，雙方應就變更事項達成一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方與提出請求的甲方或乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。11.第三方介入的終止11.1第三方介入任務完成后，雙方應簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。11.2第三方介入終止后，本合同其他條款繼續(xù)有效。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密，應予以保密。12.2保密期限自合同終止之日起年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等詳細信息。說明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，應由雙方共同填寫并簽字確認。2.房屋交接清單詳細要求：包括房屋及附屬設施的現(xiàn)狀、損壞情況、使用狀態(tài)等。說明：此清單用于記錄房屋交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責任的界定依據(jù)。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方有效身份證件的復印件，以證明身份。說明：此復印件用于合同備案及身份驗證。4.法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照副本等。說明：此證明文件用于證明法定代表人身份，以便于合同簽署。5.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：此合同為本協(xié)議的主要內(nèi)容，雙方應仔細閱讀并簽字確認。6.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權(quán)利和義務。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.補充協(xié)議詳細要求：針對合同變更或第三方介入等情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：此協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未履行合同約定的其他義務；未按約定使用房屋。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：甲方應承擔違約金，違約金按未履行部分租金的%計算；甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：乙方應承擔違約金，違約金按未履行部分租金的%計算；乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時提供房屋，導致乙方無法按約定時間開始使用房屋，甲方應支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋安全隱患，乙方應支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年學校校區(qū)房屋租賃服務合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據(jù)二、租賃房屋概況1.房屋位置與面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設施3.房屋附屬設施與設備4.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機制四、租賃費用及支付1.水電費支付方式2.物業(yè)費支付方式3.其他相關(guān)費用支付方式五、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋裝修與改造4.房屋安全與消防六、租賃雙方權(quán)利與義務1.出租方權(quán)利與義務2.承租方權(quán)利與義務3.雙方保密義務七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約責任承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.房屋租賃清單2.相關(guān)證件復印件3.其他附件十二、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.合同份數(shù)及效力3.其他約定事項十三、合同簽署1.出租方代表簽字2.承租方代表簽字3.監(jiān)督單位簽字（如有）十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.相關(guān)證件復印件3.其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年學校校區(qū)房屋租賃服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息a.出租方：1.全稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.承租方：1.全稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.合同目的與依據(jù)a.合同目的：1.租賃房屋用于______。2.租賃期限為______。b.合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。3.學校相關(guān)管理規(guī)定。二、租賃房屋概況1.房屋位置與面積a.房屋地址：b.房屋面積：______平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設施a.房屋結(jié)構(gòu)：1.建筑面積：2.使用面積：b.房屋設施：1.水電設施：2.照明設施：3.通風設施：4.衛(wèi)生設施：3.房屋附屬設施與設備a.附屬設施：1.樓梯：2.電梯：3.停車場：b.設備：1.空調(diào)：2.電視：3.電話：4.房屋權(quán)屬證明a.出租方提供房屋權(quán)屬證明文件。三、租賃期限與租金1.租賃期限a.租賃起始日期：____年____月____日。b.租賃終止日期：____年____月____日。2.租金金額及支付方式a.租金金額：每月______元。b.支付方式：1.預付方式：每月提前______天支付。2.付款方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.租金調(diào)整機制a.租金調(diào)整條件：1.房屋市場租金變化。2.政策調(diào)整。b.調(diào)整頻率：______（如每年調(diào)整一次）。四、租賃費用及支付1.水電費支付方式a.水電費由承租方承擔。b.水電費按實際使用量結(jié)算。2.物業(yè)費支付方式a.物業(yè)費由承租方承擔。b.物業(yè)費按物業(yè)管理處規(guī)定支付。3.其他相關(guān)費用支付方式a.其他費用包括：______。b.支付方式：______。五、房屋使用與維護1.房屋使用范圍a.租賃房屋僅用于______。b.不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.房屋維護責任a.出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護。b.承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護。3.房屋裝修與改造a.未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造。b.裝修或改造費用由承租方承擔。4.房屋安全與消防a.承租方應確保房屋安全，遵守消防規(guī)定。b.出租方應定期檢查房屋安全與消防設施。六、租賃雙方權(quán)利與義務1.出租方權(quán)利與義務a.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用房屋。b.出租方應提供合法的房屋租賃權(quán)。2.承租方權(quán)利與義務a.承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋。b.承租方應按時支付租金及相關(guān)費用。3.雙方保密義務a.雙方對合同內(nèi)容及房屋信息負有保密義務。七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.符合法律法規(guī)及學校相關(guān)規(guī)定。2.合同解除條件a.出租方或承租方違約。b.房屋被征收或征用。c.因不可抗力導致合同無法履行。3.合同解除程序a.提前______天書面通知對方。b.雙方協(xié)商解決爭議。c.依法申請仲裁或提起訴訟。八、違約責任1.出租方違約責任a.未按時交付房屋，應支付______倍的違約金。b.房屋權(quán)屬證明虛假，應承擔法律責任。2.承租方違約責任a.未按時支付租金，應支付______倍的違約金。b.損壞房屋設施，應照價賠償。3.違約責任承擔方式a.違約金直接從租金中扣除。b.嚴重違約，合同解除。九、爭議解決1.爭議解決方式a.由雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會。3.爭議解決費用a.雙方各承擔一半。十、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除。3.合同終止程序a.雙方協(xié)商確定終止事宜。b.出租方收回房屋。十一、合同附件1.房屋租賃清單2.相關(guān)證件復印件3.其他附件十二、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式a.出租方：1.聯(lián)系人：2.聯(lián)系電話：b.承租方：1.聯(lián)系人：2.聯(lián)系電話：2.合同份數(shù)及效力a.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.其他約定事項a.如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.出租方代表簽字：2.承租方代表簽字：3.監(jiān)督單位簽字（如有）：十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.相關(guān)證件復印件3.其他附件出租方（蓋章）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權(quán)對租賃房屋的使用進行監(jiān)督，確保符合學校相關(guān)規(guī)定。b.甲方有權(quán)對租賃房屋的裝修和改造進行審批。說明：a.甲方作為學校校區(qū)房屋的所有者或管理者，有權(quán)對租賃房屋的使用進行監(jiān)管，確保其符合學校的教學、科研或其他用途。b.甲方對租賃房屋的裝修和改造進行審批，是為了保護房屋結(jié)構(gòu)和安全，以及維護校區(qū)整體風貌。2.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)學校發(fā)展需要，提前______個月通知乙方解除合同。b.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處罰，包括但不限于罰款、終止租賃等。說明：a.甲方有權(quán)根據(jù)學校的發(fā)展規(guī)劃，對租賃房屋的使用進行調(diào)整，因此需要提前通知乙方，以便乙方有足夠的時間尋找新的租賃場所。b.甲方對乙方違反合同的行為進行處罰，是為了維護合同的嚴肅性和甲方的合法權(quán)益。3.甲方義務條款：a.甲方應保證房屋租賃合同的合法性，不得隱瞞房屋權(quán)屬或存在其他法律瑕疵。b.甲方應按時交付房屋，并保證房屋符合租賃條件。說明：a.甲方作為出租方，有義務保證房屋租賃合同的合法性，避免因合同無效導致的法律責任。b.甲方應確保房屋在交付時符合租賃條件，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃房屋進行合理裝修和改造。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務和支持，如水電設施的維護等。說明：a.乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務需求對租賃房屋進行必要的裝修和改造，以提高使用效率。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務和支持，以確保乙方能夠正常使用租賃房屋。2.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的裝修和改造申請，甲方應在______日內(nèi)給予答復。b.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的維修保養(yǎng)服務。說明：a.乙方有權(quán)對租賃房屋進行合理裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方應提供租賃房屋的維修保養(yǎng)服務，確保乙方正常使用。3.乙方義務條款：a.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方應按時支付租金及相關(guān)費用。說明：a.乙方應遵守租賃合同約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，以免影響甲方或其他承租方的權(quán)益。b.乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，履行合同義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：a.中介方提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。