物業(yè)管理三方協(xié)議(2025年)

物業(yè)管理三方協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________丙方（物業(yè)管理公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主，丙方為物業(yè)管理公司，為了保證物業(yè)管理區(qū)域的秩序、環(huán)境及財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)將甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理事項(xiàng)1.1丙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，向甲方和乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、公共安全防范等工作正常進(jìn)行。1.3丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡查、監(jiān)管，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序井然。二、業(yè)主義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合丙方開(kāi)展物業(yè)管理工作。2.3乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修，不得占用公共空間、公共設(shè)施設(shè)備。2.4乙方應(yīng)妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)，如有遺失，責(zé)任自負(fù)。三、物業(yè)公司義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，配合丙方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。3.3甲方應(yīng)對(duì)丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見(jiàn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同

2.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件

4.丙方（物業(yè)管理公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

6.物業(yè)管理規(guī)章制度

7.公共維修基金繳納證明

8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的，視為乙方違約。

3.丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為丙方違約。

4.甲方、乙方、丙方違反本協(xié)議其他約定的，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用糾紛：

解決辦法：查看物業(yè)管理服務(wù)合同中關(guān)于費(fèi)用的約定，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。

2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量糾紛：

解決辦法：查看物業(yè)管理服務(wù)合同中關(guān)于服務(wù)質(zhì)量的約定，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。

3.公共設(shè)施設(shè)備損壞：

解決辦法：及時(shí)通知丙方進(jìn)行維修，丙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。

4.違章行為處理：

解決辦法：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理，嚴(yán)重者依法報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)公司委托物業(yè)管理公司管理物業(yè)。

2.業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。