2025年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板大全

2025年最新小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板大全合同編號：__________合同各方當事人：第一條標的房產(chǎn)1.1本合同所指的標的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其對標的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。第二條購房價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所持有的標的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標的房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。4.2甲方未按照本合同約定交付標的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋過戶所需的稅費計算單5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.定金支付憑證7.房款支付憑證8.違約金計算公式說明9.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付標的房產(chǎn)，即構(gòu)成逾期交付違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款，即構(gòu)成逾期付款違約。3.甲方未履行合同約定的協(xié)助過戶義務(wù)，構(gòu)成違約。4.甲方未保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.逾期交付：指甲方未在本合同約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)。6.逾期付款：指乙方未在本合同約定的時間內(nèi)支付購房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同并要求退還已支付的定金及房款。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付尚未支付的房款。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同解決過戶過程中遇到的問題。4.標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛等問題的責(zé)任，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的定金及房款。五、所有