2024版房屋租賃押金退還及物業(yè)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃押金退還及物業(yè)移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址及詳細(xì)信息2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.押金退還條款3.1.押金金額及繳納時(shí)間3.2.押金退還條件3.3.押金退還程序4.物業(yè)移交條款4.1.物業(yè)移交時(shí)間4.2.物業(yè)移交內(nèi)容4.3.物業(yè)移交責(zé)任5.租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1.租賃方權(quán)利5.2.租賃方義務(wù)6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.出租方權(quán)利6.2.出租方義務(wù)7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.違約責(zé)任8.1.違約責(zé)任類型8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一11.2.其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.押金收據(jù)12.3.物業(yè)移交清單13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.姓名：_______1.1.2.身份證號(hào)碼：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.通訊地址：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.身份證號(hào)碼：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.通訊地址：_______2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址及詳細(xì)信息2.1.1.房屋地址：_______2.1.2.房屋類型：_______2.1.3.房屋面積：_______平方米2.1.4.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃終止日期：_______2.2.3.租賃期限：_______年2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：_______元/月2.3.2.支付方式：_______2.3.3.支付時(shí)間：_______3.押金退還條款3.1.押金金額及繳納時(shí)間3.1.1.押金金額：_______元3.1.2.繳納時(shí)間：_______3.2.押金退還條件3.2.1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)3.2.2.租賃期滿前一個(gè)月，租賃方提前通知出租方3.2.3.出租方收到租賃方退還押金申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金3.3.押金退還程序3.3.1.租賃期滿后，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方3.3.2.租賃方填寫押金退還申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料3.3.3.出租方在收到申請(qǐng)及材料后_______日內(nèi)退還押金4.物業(yè)移交條款4.1.物業(yè)移交時(shí)間4.1.1.租賃期滿后_______日內(nèi)4.2.物業(yè)移交內(nèi)容4.2.1.房屋及附屬設(shè)施4.2.2.房屋鑰匙4.2.3.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證4.3.物業(yè)移交責(zé)任4.3.1.租賃方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施無損壞，如損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.3.2.出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施無欠費(fèi)，如欠費(fèi)應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)繳責(zé)任5.租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1.租賃方權(quán)利5.1.1.按照合同約定使用房屋5.1.2.享有合同約定的其他權(quán)利5.2.租賃方義務(wù)5.2.1.按時(shí)支付租金5.2.2.保持房屋及附屬設(shè)施完好5.2.3.遵守物業(yè)管理規(guī)定6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.出租方權(quán)利6.1.1.收取租金6.1.2.享有合同約定的其他權(quán)利6.2.出租方義務(wù)6.2.1.保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求6.2.2.維護(hù)房屋及附屬設(shè)施6.2.3.遵守物業(yè)管理規(guī)定7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期滿7.2.2.合同解除7.2.3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.違約責(zé)任8.1.違約責(zé)任類型8.1.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金8.1.1.2.損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失8.1.2.出租方違約責(zé)任8.1.2.1.未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金8.1.2.2.房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)遵循公平、合理原則9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3.仲裁不成的，依法向_______人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會(huì)名稱：_______9.2.2.人民法院名稱：_______10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字（或蓋章）后生效10.1.2.合同經(jīng)公證或鑒證后生效10.2.合同變更程序10.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.2.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一11.1.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2.其他約定事項(xiàng)二11.2.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.押金收據(jù)12.3.物業(yè)移交清單13.合同簽署13.1.簽署日期：_______13.2.簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同14.2.押金收據(jù)14.3.物業(yè)移交清單14.4.房屋照片14.5.房屋設(shè)施清單14.6.附屬設(shè)施使用說明14.7.物業(yè)管理公約14.8.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：房屋中介、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入事宜。3.2.雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利4.1.1.依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》享有相應(yīng)的權(quán)利。4.1.2.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2.第三方義務(wù)4.2.1.按照法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)。4.2.2.對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.2.3.在合同履行過程中，應(yīng)盡力維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。6.2.第三方與房屋租賃合同中其他各方（如物業(yè)管理方）之間的關(guān)系，由各自合同約定。6.3.第三方在介入房屋租賃合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更與解除7.1.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。8.2.第三方介入費(fèi)用的具體承擔(dān)比例，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向_______人民法院提起訴訟。10.第三方介入的生效10.1.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本信息、租賃期限、租金支付、押金條款等。說明：本附件為合同主體部分，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需載明押金金額、繳納日期、雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為押金繳納的憑證，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。3.物業(yè)移交清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況，包括家具、電器、裝修等。說明：本附件用于明確物業(yè)移交時(shí)的房屋及附屬設(shè)施狀況，作為后續(xù)房屋驗(yàn)收的依據(jù)。4.房屋照片要求：房屋內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說明：本附件作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)房屋驗(yàn)收時(shí)的對(duì)比。5.房屋設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝修等。說明：本附件用于明確房屋設(shè)施設(shè)備情況，作為后續(xù)房屋驗(yàn)收的依據(jù)。6.附屬設(shè)施使用說明要求：對(duì)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的使用方法及注意事項(xiàng)進(jìn)行說明。說明：本附件用于指導(dǎo)租賃方正確使用附屬設(shè)施，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。7.物業(yè)管理公約要求：物業(yè)管理公約內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)等。說明：本附件作為物業(yè)管理的基礎(chǔ)，用于規(guī)范租賃方及第三方在物業(yè)管理方面的行為。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃證明、維修記錄等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行過程中的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)支付_______元違約金，累計(jì)違約金達(dá)到_______元時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金_______元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)支付_______元違約金，累計(jì)違約金達(dá)到_______元時(shí)，租賃方有權(quán)解除合同。示例：出租方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)完成房屋維修，應(yīng)支付_______元違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照約定方式解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未在約定時(shí)間內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2024版房屋租賃押金退還及物業(yè)移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.押金條款3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.物業(yè)移交條款4.1移交時(shí)間及條件4.2移交內(nèi)容4.3物業(yè)移交責(zé)任5.裝修及設(shè)施5.1裝修要求5.2設(shè)施設(shè)備清單5.3設(shè)施設(shè)備損壞及維修責(zé)任6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2人身意外保險(xiǎn)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.解除合同及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：物業(yè)移交清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.4出租方法定代表人：____________________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.4承租方法定代表人：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋用途：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：____________________2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付時(shí)間：____________________3.押金條款3.1押金金額及支付方式3.1.1押金金額：____________________3.1.2支付方式：____________________3.1.3支付時(shí)間：____________________3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿且房屋無損壞3.2.2承租方提前解除合同且無違約行為3.3押金退還流程3.3.1租賃期滿后，承租方需在3個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)3.3.2出租方收到申請(qǐng)后，在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.物業(yè)移交條款4.1移交時(shí)間及條件4.1.1租賃期滿前3個(gè)工作日4.1.2房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞4.2移交內(nèi)容4.2.1房屋及附屬設(shè)施4.2.2設(shè)施設(shè)備清單4.3物業(yè)移交責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的無損壞移交4.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的正常使用及維護(hù)5.裝修及設(shè)施5.1裝修要求5.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修5.1.2如需裝修，需征得出租方同意5.2設(shè)施設(shè)備清單5.2.1列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備5.2.2設(shè)施設(shè)備品牌、型號(hào)及數(shù)量5.3設(shè)施設(shè)備損壞及維修責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的正常使用及維護(hù)5.3.2設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.1.2不得損壞房屋及附屬設(shè)施6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的正常使用及維護(hù)6.2.2設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換6.3違約責(zé)任6.3.1違反房屋使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同6.3.2設(shè)施設(shè)備損壞，承租方需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.4承租方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟9.解除合同及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方或承租方違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方一致同意終止9.3合同解除及終止后的處理9.3.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)移交9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理押金及剩余租金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.1.3仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、押金收據(jù)、物業(yè)移交清單等12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：____________________13.1.2簽署地點(diǎn)：____________________13.2簽署人身份證明13.2.1出租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字13.2.2承租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：物業(yè)移交清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、中介、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)而給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、第三方資質(zhì)等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方提供滿意的服務(wù)。4.1.2若第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向乙方提供滿意的服務(wù)。4.2.2若第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1若第三方在提供服務(wù)的過中，甲乙雙方存在共同責(zé)任，則應(yīng)按照實(shí)際情況劃分責(zé)任。4.3.2若甲乙雙方共同責(zé)任導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)按照各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的額外條款包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款、爭(zhēng)議解決條款等。5.1.2上述額外條款應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。5.2第三方介入的說明5.2.1第三方介入的說明應(yīng)包括但不限于第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.2.2上述說明應(yīng)在服務(wù)合同中明確列出。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更6.1.1若甲、乙雙方在合同履行過程中，需對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。6.1.2變更后的合同仍需遵守原合同的相關(guān)約定。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止7.1.1若甲、乙雙方或第三方在合同履行過程中，需終止第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。7.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲、乙雙方已支付的費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1若甲、乙雙方或第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)移交等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)出具單位等信息。說明：本附件作為押金支付的證據(jù)，由出租方出具。3.物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本附件用于房屋及設(shè)施設(shè)備的移交，確保雙方對(duì)移交內(nèi)容無異議。4.裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的裝修情況及設(shè)施設(shè)備的清單。說明：本附件用于記錄房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在合同履行過程中核對(duì)。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：本附件用于證明房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的生效，保障雙方利益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：本附件作為合同附件，補(bǔ)充證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金損壞房屋或設(shè)施設(shè)備擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反合同約定的其他行為1.2乙方違約行為未按時(shí)支付押金損壞房屋或設(shè)施設(shè)備擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反合同約定的其他行為1.3第三方違約行為未按約定提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方違約責(zé)任根據(jù)違約行為造成損失的程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。2.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及違約金。3.2乙方損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃押金退還及物業(yè)移交合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2出租人信息3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3租賃期限3.4租金金額及支付方式4.押金退還條款4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.物業(yè)移交條款5.1物業(yè)移交時(shí)間5.2物業(yè)移交范圍5.3物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)6.押金退還金額計(jì)算方法6.1押金退還比例6.2押金退還計(jì)算公式7.押金退還時(shí)間7.1正常退還時(shí)間7.2異常退還時(shí)間8.物業(yè)移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)設(shè)施完好標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)環(huán)境整潔標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)相關(guān)文件齊全標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1租賃人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：押金退還及物業(yè)移交協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3其他14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃人”指與出租人簽訂本合同，租用出租人房屋的自然人、法人或其他組織。（2）“出租人”指將房屋出租給租賃人使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指出租人所有并愿意出租給租賃人使用的建筑物及其附屬設(shè)施。（4）“押金”指租賃人為確保履行本合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢。（5）“物業(yè)移交”指租賃人將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完整、完好地移交給出租人的行為。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無特殊說明，均按照上述定義執(zhí)行。2.租賃雙方信息2.1租賃人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2出租人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金金額及支付方式：（1）租金金額：人民幣_(tái)___元整。（2）支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為____。4.押金退還條款4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：（1）租賃期滿，租賃人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）租賃人提前解除本合同，并按照合同約定支付違約金；（3）租賃人因房屋損壞、維修等原因，經(jīng)出租人同意，提前解除本合同。4.3押金退還流程：（1）租賃人向出租人提交押金退還申請(qǐng)；（2）出租人核實(shí)租賃人履行合同情況；（3）出租人退還押金。5.物業(yè)移交條款5.1物業(yè)移交時(shí)間：租賃期滿或租賃人提前解除合同后的____個(gè)工作日內(nèi)。5.2物業(yè)移交范圍：（1）房屋本體及附屬設(shè)施；（2）室內(nèi)裝修及家具、家電等；（3）房屋周邊環(huán)境。5.3物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋本體及附屬設(shè)施無損壞；（2）室內(nèi)裝修及家具、家電等完好；（3）房屋周邊環(huán)境整潔。6.押金退還金額計(jì)算方法6.1押金退還比例：按照實(shí)際租賃期限占合同約定租賃期限的比例計(jì)算。6.2押金退還計(jì)算公式：押金退還金額=押金金額×實(shí)際租賃期限÷合同約定租賃期限。7.押金退還時(shí)間7.1正常退還時(shí)間：租賃期滿或租賃人提前解除合同后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.2異常退還時(shí)間：（1）因房屋損壞、維修等原因，經(jīng)出租人同意，提前解除合同，押金退還時(shí)間為____個(gè)工作日內(nèi)；（2）因租賃人違約，提前解除合同，押金退還時(shí)間為____個(gè)工作日內(nèi)。8.物業(yè)移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)設(shè)施完好標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、板等無裂縫、變形或損壞；（2）門窗安裝牢固，無破損，開啟靈活；（3）水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全，運(yùn)行正常；（4）電梯、消防設(shè)施等特種設(shè)備經(jīng)檢測(cè)合格，正常運(yùn)行；（5）室內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)備無損壞，功能正常。8.2物業(yè)環(huán)境整潔標(biāo)準(zhǔn)（1）室內(nèi)地面、墻面、天花板等無污漬、脫落；（2）廚房、衛(wèi)生間設(shè)備清潔，無異味；（3）陽(yáng)臺(tái)、樓梯、電梯間等公共區(qū)域無雜物，保持清潔；（4）綠化帶、公共區(qū)域無雜草，垃圾及時(shí)清理；（5）建筑物外立面無亂涂亂畫，保持整潔。8.3物業(yè)相關(guān)文件齊全標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋租賃合同；（3）水、電、氣、暖等繳費(fèi)憑證；（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；（5）其他相關(guān)文件。9.違約責(zé)任9.1租賃人違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按租金總額的____%支付滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，賠償損失；（3）違反合同約定，提前解除合同，支付違約金____元；（4）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2出租人違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，支付租金總額的____%作為違約金；（2）房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，造成損失的，賠償損失；（3）違反合同約定，提前解除合同，支付違約金____元；（4）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）北京市仲裁委員會(huì)；（2）或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽訂本合同；（2）出租人將房屋交付租賃人使用；（3）租賃人支付首期租金。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：押金退還及物業(yè)移交協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2法律適用及管轄（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人簽字：（1）租賃人簽字：____________________（2）出租人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）中介方：在房屋租賃過程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況；（2）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇及職責(zé)；（3）第三方參與合同履行，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方按照中介協(xié)議約定承擔(dān)；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因履行擔(dān)保義務(wù)而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方按照擔(dān)保協(xié)議約定承擔(dān)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因甲乙雙方違約行為而導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方違約行為造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，但不得超過擔(dān)保金額；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方按照約定履行合同；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為的，有權(quán)通知甲乙雙方。17.2擔(dān)保方權(quán)利（1）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2