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文檔簡介
2025耕地承包合同合同編號:__________甲方:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條耕地基本情況1.1耕地位于__________,總面積為__________平方米。1.2耕地的土地性質(zhì)為__________,土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方應(yīng)保證耕地權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包,應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用,承包費(fèi)用的總額為__________元(大寫:__________元整)。3.2乙方支付承包費(fèi)用的方式為__________(轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式)。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后__________個工作日內(nèi)向乙方提供耕地使用權(quán)的相關(guān)憑證。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利(1)在承包期限內(nèi),乙方有權(quán)使用、收益和處置耕地。(2)乙方有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要,對耕地進(jìn)行必要的改良和設(shè)施建設(shè)。(3)乙方有權(quán)要求甲方提供耕地使用權(quán)的相關(guān)憑證。4.2承包方的義務(wù)(1)乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用。(2)乙方應(yīng)合理利用耕地,確保耕地資源的可持續(xù)利用。(3)乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)妥善保管耕地,防止耕地遭受破壞。(4)乙方不得將耕地轉(zhuǎn)包給第三方,如確需轉(zhuǎn)包,應(yīng)提前__________個月書面告知甲方,并征得甲方同意。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利(1)要求乙方按約定支付承包費(fèi)用。(2)要求乙方合理利用耕地,防止耕地資源浪費(fèi)。(3)在乙方未按約定支付承包費(fèi)用時,甲方有權(quán)解除本合同。5.2甲方的義務(wù)(1)保證耕地的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。(2)提供耕地使用權(quán)的相關(guān)憑證。(3)在乙方合理利用耕地的情況下,不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同承包費(fèi)用的__________%。6.2甲方未按約定提供耕地使用權(quán)的相關(guān)憑證,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________日期:__________乙方(蓋章):__________日期:__________一、附件列表:
1.耕地所有權(quán)證明文件
2.耕地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書
3.承包方身份證明文件
4.承包費(fèi)用支付憑證
5.耕地現(xiàn)狀照片或視頻資料
6.耕地改良和設(shè)施建設(shè)計(jì)劃書
7.耕地轉(zhuǎn)包申請文件(如有)二、違約行為及認(rèn)定:
1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。
2.乙方未合理利用耕地,導(dǎo)致耕地資源浪費(fèi)或破壞。
3.乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將耕地轉(zhuǎn)包給第三方。
4.甲方未按約定提供耕地使用權(quán)的相關(guān)憑證。
5.甲方干涉乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動,影響乙方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋:
1.耕地:指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括種植用地、養(yǎng)殖用地等。
2.承包費(fèi)用:指乙方為取得耕地使用權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3.承包期限:指乙方取得耕地使用權(quán)的時間范圍。
4.權(quán)屬糾紛:指耕地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系不清,引發(fā)的法律爭議。
5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.承包費(fèi)用支付問題:如乙方未能按時支付承包費(fèi)用,甲方應(yīng)先催告,給予合理期限;如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約責(zé)任。
2.耕地利用問題:乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求合理利用耕地,如有浪費(fèi)或破壞行為,甲方有權(quán)要求乙方改正,并承擔(dān)違約責(zé)任。
3.耕地轉(zhuǎn)包問題:乙方需事先書面告知甲方,并征得甲方同意;如未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)包,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
4.憑證提供問題:甲方應(yīng)在合同生效后及時向乙方提供耕地使用權(quán)的相關(guān)憑證,如未能提供,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景:
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