2024年度房屋買賣合同附售后維修保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同附售后維修保養(yǎng)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房屋，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及售后維修保養(yǎng)事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣及售后維修保養(yǎng)過程中的權利、義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）房屋：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。2）售后維修保養(yǎng)：指乙方在購買房屋后，甲方對房屋及其附屬設施進行維修保養(yǎng)的行為。3.2關鍵詞解釋：1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應價款的行為。2）維修保養(yǎng)：指甲方對房屋及其附屬設施進行必要的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證明文件。2）甲方有義務確保房屋買賣過程中的信息真實、準確。3）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4）甲方有義務按照合同約定對房屋及其附屬設施進行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。2）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)接受房屋交付。3）乙方有義務按照合同約定對房屋及其附屬設施進行合理使用。4）乙方有義務在房屋使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在質量問題，及時通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：1）房屋交付時間：自本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。2）售后維修保養(yǎng)期限：自房屋交付之日起_________年。5.2合同履行地點：1）房屋交付地點：甲方提供的位于_________的房屋。2）售后維修保養(yǎng)地點：房屋所在地點。5.3合同履行方式：1）房屋交付方式：甲方將房屋及相關證件交付乙方。2）售后維修保養(yǎng)方式：甲方對房屋及其附屬設施進行定期檢查、維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）房屋買賣合同終止條件：房屋交付后，雙方履行完畢合同約定的義務。2）售后維修保養(yǎng)合同終止條件：售后維修保養(yǎng)期限屆滿。6.3終止程序：1）房屋買賣合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2）售后維修保養(yǎng)合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1）房屋買賣合同終止后果：乙方應按照合同約定支付剩余房款。2）售后維修保養(yǎng)合同終止后果：甲方不再對房屋及其附屬設施進行維修保養(yǎng)。七、費用與支付7.1費用構成1）房屋總價款：人民幣_________元整。2）稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由乙方承擔。3）維修保養(yǎng)費用：自房屋交付之日起_________年內(nèi)，乙方應支付維修保養(yǎng)費用共計人民幣_________元整。4）其他費用：如合同履行過程中產(chǎn)生其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_________%作為首付款。b.尾款：房屋交付前_________個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_________%作為尾款。2）維修保養(yǎng)費用支付方式：乙方應在每年_________月_________日前，支付當年的維修保養(yǎng)費用。7.3支付時間1）房屋總價款支付時間：按照上述分期支付方式執(zhí)行。2）維修保養(yǎng)費用支付時間：按照上述支付方式執(zhí)行。7.4支付條款1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付相關費用。2）支付憑證：乙方支付相關費用后，應向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。2）如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的_________%。2）如乙方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的_________%。8.3賠償金額和方式1）違約金計算：按照上述違約金比例計算。2）賠償方式：甲方有權要求乙方以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）房屋買賣及售后維修保養(yǎng)過程中的商業(yè)秘密。2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。a.調(diào)解b.仲裁c.訴訟11.2調(diào)解1）雙方可自愿選擇調(diào)解機構進行調(diào)解。2）調(diào)解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1）如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2）仲裁或訴訟地點：_________十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2）如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房款。2）甲方保留對房屋及其附屬設施進行維修保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留1）在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權對房屋總價款進行調(diào)整。2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并無需承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。2）雙方應按照約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如需增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.售后維修保養(yǎng)協(xié)議4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.稅費繳納憑證7.維修保養(yǎng)費用支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：a.未按合同約定時間交付房屋，認定為違約。b.提供的房屋存在質量問題，未及時維修，認定為違約。c.未按合同約定對房屋進行維修保養(yǎng)，認定為違約。2.乙方違約：a.未按合同約定支付房屋總價款，認定為違約。b.未按合同約定支付維修保養(yǎng)費用，認定為違約。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應嚴格按照合同履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的一方對另一方商業(yè)秘密的保密義務。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后立即通知甲方，甲方應在接到通知后_________個工作日內(nèi)進行維修。2.問題：維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定額外費用的承擔方。3.問題：房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并無需承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：a.名稱：_________b.地址：_________c.聯(lián)系人：_________d.聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：a.第三方作為房屋的維修保養(yǎng)服務提供方，應保證維修保養(yǎng)服務的質量和時效。b.第三方應按照合同約定，對維修保養(yǎng)費用進行合理收取。3.第三方權利：a.第三方有權要求甲方支付維修保養(yǎng)費用。b.第三方有權在甲方未按時支付費用時，暫停維修保養(yǎng)服務。4.第三方義務：a.第三方應按時完成維修保養(yǎng)工作。b.第三方應確保維修保養(yǎng)服務的安全性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋質量保證。b.乙方有權在房屋交付后，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方修復。2.乙方利益條款：a.乙方有權享受合同約定的維修保養(yǎng)服務。b.乙方有權在維修保養(yǎng)期間，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。b.如甲方未提供質量保證，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。c.甲方不得在未獲得乙方同意的情況下，擅自修改合同內(nèi)容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。b.甲方可要求乙方在房屋交付后，對房屋進行合理使用。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的房屋總價款。b.甲方可享受乙方支付的維修保養(yǎng)費用。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按合同約定支付房屋總價款，甲方有權要求乙方支付違約金。b.如乙方未按合同約定合理使用房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。c.乙方不得在未獲得甲方同意的情況下，擅自轉讓房屋或使用權。全文完。2024年度房屋買賣合同附售后維修保養(yǎng)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況第三章房屋買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房屋買賣價格及付款方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3首付款及尾款比例4.4付款方式變更約定第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程及責任5.4驗收異議及處理第六章售后維修保養(yǎng)協(xié)議6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)期限6.4維修保養(yǎng)費用6.5維修保養(yǎng)服務方式第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關文件第十一章合同簽署11.1雙方簽署日期11.2雙方簽署人簽字或蓋章11.3證人簽字或蓋章第十二章合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序12.3合同備案費用第十三章合同解除備案13.1合同解除備案機構13.2合同解除備案程序13.3合同解除備案費用第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房屋買賣合同附售后維修保養(yǎng)協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落位置為：____________________。2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號為：____________________。房屋所有權人為：____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。2.4房屋結構房屋結構為：____________________。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為：____________________。第三章房屋買賣雙方基本情況3.1買方基本信息詳見第一章1.4。3.2賣方基本信息詳見第一章1.4。3.3雙方聯(lián)系方式詳見第一章1.4。第四章房屋買賣價格及付款方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為：____________________元。4.2付款方式及時間付款方式為：____________________。付款時間為：____________________。4.3首付款及尾款比例首付款比例為：____________________。尾款比例為：____________________。4.4付款方式變更約定如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準為：____________________。5.3驗收流程及責任驗收流程及責任如下：（1）買方在房屋交付前應進行現(xiàn)場查驗；（2）買方應在房屋交付后____日內(nèi)完成驗收；（3）如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知賣方，并保留相關證據(jù)。5.4驗收異議及處理如買方對房屋驗收結果有異議，應在驗收后發(fā)現(xiàn)問題的____日內(nèi)以書面形式通知賣方，賣方應在接到通知后____日內(nèi)予以答復。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)答復，視為認可買方的異議。第六章售后維修保養(yǎng)協(xié)議6.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍為：____________________。6.2維修保養(yǎng)責任維修保養(yǎng)責任如下：（1）賣方應保證房屋在正常使用情況下，無重大質量問題；（2）賣方應在接到買方維修保養(yǎng)請求后____日內(nèi)予以答復；（3）賣方應負責維修保養(yǎng)所需材料及人工費用。6.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為：____________________。6.4維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用為：____________________。6.5維修保養(yǎng)服務方式維修保養(yǎng)服務方式為：____________________。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任及賠償違約責任及賠償如下：（1）一方違約，應承擔違約責任，賠償守約方損失；（2）因違約導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任；（3）如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，應以書面形式通知另一方；（2）另一方應在接到通知后____日內(nèi)予以答復；（3）如雙方對解除合同無異議，合同自答復之日起解除。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。8.2爭議解決機構如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋買賣合同約定的義務履行完畢；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同，應以書面形式通知另一方；（2）另一方應在接到通知后____日內(nèi)予以答復；（3）如雙方對終止合同無異議，合同自答復之日起終止。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件附件一：房屋產(chǎn)權證復印件。10.2房屋買賣合同附件附件二：房屋買賣合同附件。10.3其他相關文件附件三：其他相關文件。第十一章合同簽署11.1雙方簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2雙方簽署人簽字或蓋章買方代表（簽字或蓋章）：____________________賣方代表（簽字或蓋章）：____________________11.3證人簽字或蓋章證人（簽字或蓋章）：____________________第十二章合同備案12.1合同備案機構本合同應向____________________房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2合同備案程序合同備案程序如下：（1）雙方持合同及相關材料至備案機構；（2）備案機構審核材料后，予以備案。12.3合同備案費用合同備案費用為：____________________元。第十三章合同解除備案13.1合同解除備案機構本合同解除后，應向____________________房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2合同解除備案程序合同解除備案程序如下：（1）雙方持合同解除證明及相關材料至備案機構；（2）備案機構審核材料后，予以備案。13.3合同解除備案費用合同解除備案費用為：____________________元。第十四章其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.2通知條款（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。買方代表（簽字或蓋章）：____________________賣方代表（簽字或蓋章）：____________________日期：____年____月____日見證人（簽字或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任明確條款甲方作為主導方，應對房屋買賣合同的履行承擔主要責任。具體條款如下：（1）甲方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應提供真實、完整的房屋買賣資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地證等；（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。1.2房屋質量保證條款甲方承諾房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，如有質量問題，甲方應負責維修或更換，直至滿足乙方要求。1.3甲方違約責任條款若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權條款乙方在合同簽訂后，享有在一定期限內(nèi)優(yōu)先選擇購買的權利。具體條款如下：（1）乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權；（2）乙方行使優(yōu)先購買權時，應支付相當于房屋成交價____%的定金；（3）若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權，甲方有權解除合同。2.2乙方付款保障條款乙方在支付購房款時，可要求甲方提供相應的付款保障措施，如銀行按揭、第三方擔保等。2.3乙方違約責任條款若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款中介服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方在合同中約定。3.2中介責任條款中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對因中介服務導致合同糾紛承擔相應責任。3.3中介保密條款中介機構在合同履行過程中，應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決條款若因中介服務引發(fā)糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至____________________仲裁委員會仲裁。3.5中介解除合同條款中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴重違約行為，有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件（如：房產(chǎn)評估報告、測繪報告等）4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.中介服務協(xié)議（如有）7.售后維修保養(yǎng)協(xié)議附件8.合同備案證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；未按約定承擔房屋維修保養(yǎng)責任；提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。乙方：未按時支付購房款；違反合同約定使用房屋；未按時履行售后維修保養(yǎng)義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構解決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應負責維修或更換，直至滿足乙方要求。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付購房款，如逾期支付，應承擔違約責任。3.問題：售后維修保養(yǎng)服務不到位。解決辦法：乙方應向甲方提出維修保養(yǎng)請求，甲方應及時響應并履行維修保養(yǎng)義務。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方自行交易；2.房屋買賣雙方通過中介機構進行交易；3.房屋買賣合同涉及售后維修保養(yǎng)服務。全文完。2024年度房屋買賣合同附售后維修保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.售后維修保養(yǎng)責任5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)期限5.3維修保養(yǎng)費用5.4維修保養(yǎng)流程6.故障處理及責任6.1故障定義6.2故障處理流程6.3責任劃分7.保險責任7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2售后維修保養(yǎng)協(xié)議12.3其他附件13.合同其他約定13.1合同生效日期13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：___________2.1.2所在市：___________2.1.3所在區(qū)/縣：___________2.1.4具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：___________2.4.2房屋所有權人：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：___________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：___________4.2交房條件4.2.1房屋結構安全4.2.2房屋設備齊全4.2.3房屋無欠費5.售后維修保養(yǎng)責任5.1維修保養(yǎng)范圍5.1.1主體結構維修5.1.2設備設施維修5.1.3公共部位維修5.2維修保養(yǎng)期限5.2.1主體結構：___________年5.2.2設備設施：___________年5.2.3公共部位：___________年5.3維修保養(yǎng)費用5.3.1甲方承擔費用：___________5.3.2乙方承擔費用：___________5.4維修保養(yǎng)流程5.4.1甲方提出維修保養(yǎng)需求5.4.2乙方安排維修保養(yǎng)5.4.3維修保養(yǎng)完成6.故障處理及責任6.1故障定義6.1.1自然災害造成的損壞6.1.2乙方使用不當造成的損壞6.2故障處理流程6.2.1甲方發(fā)現(xiàn)故障6.2.2乙方接到通知后及時處理6.2.3故障處理完成6.3責任劃分6.3.1甲方責任6.3.2乙方責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付購房款的8.1.2乙方未按約定時間交付房屋的8.1.3任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任的8.1.4任何一方提供虛假信息導致合同無法履行的8.2違約責任8.2.1甲方違約的，應向乙方支付相當于已付款額一定比例的違約金。8.2.2乙方違約的，應向甲方支付相當于已付款額一定比例的違約金。8.2.3任何一方違約導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2雙方應在收到解除通知之日起一定時間內(nèi)協(xié)商解決。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2甲方按約定支付首付款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付使用后，合同終止。11.2.2合同因違約或解除而終止。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2售后維修保養(yǎng)協(xié)議12.3其他附件12.3.1房屋所有權證復印件12.3.2房屋測繪報告12.3.3付款憑證13.合同其他約定13.1合同生效日期：___________13.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除：任何一方要求解除合同，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。13.4合同終止：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評估、咨詢、擔保、保險等服務的法人、其他組織或者個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢、擔保服務等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂相關協(xié)議，明確第三方權利義務。16.第三方權利16.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。16.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，收取相應的服務費用。17.第三方義務17.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三