2024年度商品房不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)房合同模板！3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)房合同模板！本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1購(gòu)房人信息2.2開發(fā)商信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋位置4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商品房”指由開發(fā)商依法取得國(guó)有土地使用權(quán)后，開發(fā)建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.2本合同中“購(gòu)房人”指購(gòu)買商品房的自然人或法人。1.1.3本合同中“開發(fā)商”指依法取得國(guó)有土地使用權(quán)后，開發(fā)建設(shè)商品房的單位。1.1.4本合同中“房屋”指購(gòu)房人購(gòu)買的商品房。1.1.5本合同中“購(gòu)房?jī)r(jià)格”指購(gòu)房人購(gòu)買房屋所需支付的總金額。1.1.6本合同中“付款方式”指購(gòu)房人支付購(gòu)房?jī)r(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.7本合同中“交付時(shí)間”指開發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房人的具體日期。1.1.8本合同中“交付條件”指購(gòu)房人接收房屋所應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如有爭(zhēng)議，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1購(gòu)房人信息2.1.1購(gòu)房人姓名或名稱：2.1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商名稱：2.2.2開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋戶型：3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：3.1.5房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3房屋位置3.3.1房屋所在小區(qū)：3.3.2房屋所在樓棟：3.3.3房屋所在單元：3.3.4房屋所在層：3.3.5房屋所在房號(hào)：4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1.1購(gòu)房總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3首付款支付方式：4.2.4按揭貸款：4.2.5按揭貸款銀行：4.2.6按揭貸款金額：4.2.7按揭貸款利率：4.2.8按揭貸款期限：4.2.9按揭貸款還款方式：5.房屋交付5.1交付條件5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；5.1.2房屋面積、戶型、配套設(shè)施符合合同約定；5.1.3房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為：5.2.2房屋交付時(shí)間確認(rèn)方式：5.3交付方式5.3.1購(gòu)房人親自接收；5.3.2聘請(qǐng)他人代為接收；5.3.3其他交付方式：6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；6.2質(zhì)量保修期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為：6.2.2房屋其他部位質(zhì)量保修期限為：6.3質(zhì)量保修責(zé)任6.3.1開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任；6.3.2購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)通知開發(fā)商；6.3.3開發(fā)商應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.1.1購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2購(gòu)房人拒絕接收房屋的，視為放棄購(gòu)房權(quán)利，已支付的購(gòu)房款不予退還。8.1.3購(gòu)房人擅自變更房屋用途的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人賠償損失。8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償購(gòu)房人因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)予以確認(rèn)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的購(gòu)房款和房屋；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署本合同；11.1.2本合同已按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序辦理備案手續(xù)；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同生效證明11.3.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)提供合同生效證明文件。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同變更條件。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并備案；12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議自生效之日起具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)；14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除購(gòu)房人和開發(fā)商以外的，為促成購(gòu)房合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求購(gòu)房人和開發(fā)商提供必要的信息和資料。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行委托義務(wù)。16.2第三方不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方介入的具體情況17.1中介方17.1.1中介方在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙方充分披露其信息，包括但不限于資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。17.1.3中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提供調(diào)解服務(wù)。17.2律師17.2.1律師在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙方提供法律意見，確保合同合法有效。17.2.2律師在合同履行過程中，應(yīng)提供法律咨詢和協(xié)助解決法律問題。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方因違約行為給甲乙方造成的實(shí)際損失；18.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任限額。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得與本合同相沖突。19.2甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保合同條款的完整性和一致性。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙方之間的約定。20.2第三方不得直接與開發(fā)商或其他甲方發(fā)生合同關(guān)系，除非得到甲乙雙方的書面同意。20.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。21.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，確保購(gòu)房人獲得合法的房屋所有權(quán)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明購(gòu)房款已支付，保障購(gòu)房人的權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋符合合同約定，保障購(gòu)房人的權(quán)益。5.附件五：購(gòu)房合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致后，簽署的變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保變更后的合同合法有效。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，簽署的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決程序，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房款開發(fā)商未按時(shí)交付房屋開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題購(gòu)房人擅自變更房屋用途第三方泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密和個(gè)人信息第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；第三方因違約行為給甲乙方造成的實(shí)際損失；法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任限額。3.示例說明示例一：購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例二：開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償購(gòu)房人因此遭受的損失。示例三：第三方泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商品房不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)房合同模板！1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及聯(lián)系方式1.2購(gòu)房者姓名及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)年限2.5建筑面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款比例及金額3.3按揭貸款額度及利率3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)證辦理期限6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍及內(nèi)容6.3保修責(zé)任及義務(wù)6.4保修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約處理程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效日期10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解釋權(quán)11.4合同附件效力12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋銷售合同13.2房屋平面圖13.3房屋質(zhì)量保證書13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系電話：02756781.4法定代表人：1.5購(gòu)房者姓名：1.6聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)1.7聯(lián)系電話：027876543211.8身份證號(hào)碼：110101199003072.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3土地使用權(quán)類型：出讓2.4土地使用權(quán)年限：70年2.5建筑面積：120平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7房屋用途：住宅3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰肆拾捌萬元整（￥1480000.00）3.2首付款比例及金額：首付款比例為30%，首付款金額為人民幣肆拾肆萬捌仟元整（￥448000.00）3.3按揭貸款額度及利率：貸款額度為人民幣壹佰零肆萬元整（￥1040000.00），貸款利率為年利率4.9%3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢3.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款項(xiàng)的千分之五支付違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期：合同約定的房屋交付日期為2024年12月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序?yàn)椋嘿?gòu)房者自行驗(yàn)收、開發(fā)商陪同驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新驗(yàn)收4.4交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購(gòu)房者按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：開發(fā)商協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)證辦理期限：自房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)證6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起2年6.2保修范圍及內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3保修責(zé)任及義務(wù)：開發(fā)商在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限及內(nèi)容按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行6.4保修費(fèi)用承擔(dān)：保修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形及損失情況，雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約經(jīng)催告未在合理期限內(nèi)履行等情形，可解除合同。9.2合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。10.合同生效及解除10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但有法律規(guī)定的解除條件的除外。10.3合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋銷售合同、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書等。11.2合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地法院所有。11.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.合同附件13.1房屋銷售合同13.2房屋平面圖13.3房屋質(zhì)量保證書13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2介入程序：甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在履行合作協(xié)議過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在履行合作協(xié)議過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合作協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，確保合同履行。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.2介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。20.3介入工作的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保介入工作的順利進(jìn)行。20.4介入工作的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。21.2合同變更的生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、尺寸、門窗位置等。說明：本附件用于輔助雙方了解房屋的具體情況。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：明確房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍及內(nèi)容。說明：本附件用于保障購(gòu)房者在質(zhì)量保證期內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益。4.付款憑證詳細(xì)要求：記錄購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明購(gòu)房款的支付情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明購(gòu)房者擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記所需信息。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確各付款節(jié)點(diǎn)及金額。說明：本附件用于指導(dǎo)購(gòu)房者按時(shí)付款。8.逾期付款違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)逾期付款金額計(jì)算違約金。說明：本附件用于計(jì)算逾期付款違約金。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款每日按未付款項(xiàng)的千分之五支付違約金。示例：購(gòu)房者應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日需支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.違約行為：逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付的，每逾期一日，向購(gòu)房者支付合同總價(jià)款的千分之一的違約金。示例：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，若逾期交付，則每日需支付合同總價(jià)款的千分之一的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限及內(nèi)容按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。示例：購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改，若整改不合格，開發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)證。示例：若開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：未按約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)文件。示例：若開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋質(zhì)量保證書等文件，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)房合同模板！2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2不動(dòng)產(chǎn)1.3購(gòu)房合同2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)證交付6.3產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用7.保修與維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止手續(xù)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋交接單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同附件14.4合同解除與終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃要求建設(shè)，具備房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和規(guī)劃用途的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或者移動(dòng)將損害其價(jià)值的物，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等。1.3購(gòu)房合同：指出售方與購(gòu)買方就購(gòu)買商品房事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同雙方信息2.1出售方信息：包括出售方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。2.2購(gòu)買方信息：包括購(gòu)買方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。3.商品房基本情況3.1商品房位置：具體指明商品房所在的地域、街道、小區(qū)名稱及樓號(hào)等。3.2商品房面積：包括建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積，并明確計(jì)算方式。3.3商品房戶型：詳細(xì)描述商品房的戶型結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)量、面積分配、門窗朝向等。3.4商品房配套設(shè)施：列出商品房所配備的設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)、供暖、供水、供電等。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：明確商品房的總交易價(jià)格，包括稅費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2付款方式：約定付款的具體方式，如一次性付款、分期付款等。4.3付款時(shí)間：明確每個(gè)付款階段的付款時(shí)間及比例。4.4付款憑證：約定付款憑證的提供方式和保管責(zé)任。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間：明確商品房交付使用的時(shí)間。5.2交房條件：包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、相關(guān)手續(xù)齊全等條件。5.3交房手續(xù)：約定交房手續(xù)的具體辦理流程及雙方責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理：明確產(chǎn)權(quán)證辦理的具體流程、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)證交付：約定產(chǎn)權(quán)證交付的時(shí)間和方式。6.3產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：明確產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式。8.違約責(zé)任8.1.1出售方未按時(shí)交付房屋；8.1.2出售方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3購(gòu)買方未按時(shí)支付房款；8.1.4合同約定的其他違約行為。8.2.1支付違約金；8.2.2恢復(fù)履行合同；8.2.3賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、房屋交付等。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，以證明其無法履行合同。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同；12.2附件二：房屋交接單；12.3附件三：付款憑證；12.4附件四：其他相關(guān)文件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除或終止。13.3合同生效日期：合同簽訂日期。13.4合同終止日期：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除或終止的日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：雙方約定的通知方式及送達(dá)地址。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除與終止：合同解除或終止的具體程序和責(zé)任。14.5合同爭(zhēng)議解決：如前所述的爭(zhēng)議解決方式。14.6合同簽署日期：合同簽訂的具體日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的：包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、提供法律咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失。2.2責(zé)任限額的約定：責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、第三方因未能履行合同約定導(dǎo)致的損失等。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)商品房的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商品房進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和意見。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)商品房進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.2.3第三方應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告和意見。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1