物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范本2025年

物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范本2025年通用合同編號(hào)：__________物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范本2025年通用甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、消防安全管理；（6）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及辦公費(fèi)用、物業(yè)公司代收代繳費(fèi)用、物業(yè)公司維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、物業(yè)公司法定稅費(fèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按如下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)公司人員工資及辦公費(fèi)用：__________元/月；（3）物業(yè)公司代收代繳費(fèi)用：__________元/月；（4）物業(yè)公司維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：__________元/月；（5）物業(yè)公司法定稅費(fèi)：__________元/月。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自協(xié)議生效之日起計(jì)算，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將上一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用向甲方收取。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可視情況減免相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催收，逾期未支付的，乙方有權(quán)依法追討，并可視情況加收滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書2.物業(yè)基本情況說明書3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式5.物業(yè)服務(wù)期限協(xié)議書6.違約行為認(rèn)定書7.法律名詞解釋手冊(cè)8.合同執(zhí)行問題及解決辦法指南9.物業(yè)服務(wù)應(yīng)用場(chǎng)景說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.甲方未按約定提供物業(yè)所需資源4.乙方未按約定維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)5.乙方未按約定處理物業(yè)安全問題6.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)的協(xié)議。2.物業(yè)：指甲方擁有的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋、設(shè)施、場(chǎng)地等。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的正常使用功能和價(jià)值。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.物業(yè)公司：指乙方成立或指定的負(fù)責(zé)物業(yè)管理的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催收欠款，并可視情況加收滯納金；如甲方仍不支付，乙方可依法追討。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可視情況減免相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用；如乙方不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方