2024版?zhèn)€人土地承包權(quán)抵押融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人土地承包權(quán)抵押融資合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地承包權(quán)抵押融資基本概念2.1土地承包權(quán)抵押融資定義2.2土地承包權(quán)抵押融資特點(diǎn)3.抵押人及抵押權(quán)人基本情況3.1抵押人基本情況3.2抵押權(quán)人基本情況4.抵押土地基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地性質(zhì)4.4土地用途5.抵押物價(jià)值及評(píng)估5.1抵押物價(jià)值確定5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額6.2貸款期限7.貸款利率及還款方式7.1貸款利率7.2還款方式8.抵押登記及手續(xù)辦理8.1抵押登記8.2手續(xù)辦理9.抵押物權(quán)利限制9.1抵押物權(quán)利限制條款9.2抵押物權(quán)利限制說明10.貸款發(fā)放及支付方式10.1貸款發(fā)放10.2支付方式11.貸款使用及監(jiān)管11.1貸款使用11.2貸款監(jiān)管12.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)清償12.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)12.2債務(wù)清償13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決14.合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人土地承包權(quán)抵押融資，包括但不限于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)等。2.土地承包權(quán)抵押融資基本概念2.1土地承包權(quán)抵押融資定義土地承包權(quán)抵押融資是指抵押人以土地承包權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款，抵押權(quán)人接受抵押物并按約定的條件提供貸款的融資方式。2.2土地承包權(quán)抵押融資特點(diǎn)（1）融資額度與抵押物價(jià)值掛鉤；（2）貸款期限靈活，可根據(jù)土地承包期限確定；（3）貸款利率相對(duì)較低；（4）抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押人及抵押權(quán)人基本情況3.1抵押人基本情況抵押人應(yīng)具備完全民事行為能力，具有合法的土地承包權(quán)，并承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2抵押權(quán)人基本情況抵押權(quán)人應(yīng)具備完全民事行為能力，具有合法的貸款資格，并承諾按照合同約定履行貸款義務(wù)。4.抵押土地基本情況4.1土地位置抵押土地位于[具體位置]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。4.2土地面積抵押土地面積為[具體面積]，土地類型為[具體類型]。4.3土地性質(zhì)抵押土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，用途為[具體用途]。4.4土地用途抵押土地用途為[具體用途]，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖業(yè)等。5.抵押物價(jià)值及評(píng)估5.1抵押物價(jià)值確定抵押物價(jià)值由抵押人與抵押權(quán)人共同協(xié)商確定，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由抵押人與抵押權(quán)人共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告有效期為[具體期限]。6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額抵押貸款金額為[具體金額]，不得超出抵押物價(jià)值的[具體比例]。6.2貸款期限抵押貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。7.貸款利率及還款方式7.1貸款利率抵押貸款利率為[具體利率]，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)[具體幅度]。7.2還款方式抵押貸款采取[具體還款方式]，包括但不限于等額本息、等額本金等。8.抵押登記及手續(xù)辦理8.1抵押登記抵押雙方應(yīng)在抵押貸款發(fā)放前，共同到土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.2手續(xù)辦理（1）土地承包權(quán)證書；（2）抵押登記申請(qǐng)書；（3）抵押合同；（4）其他相關(guān)證明材料。9.抵押物權(quán)利限制9.1抵押物權(quán)利限制條款抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押土地，但經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的除外。9.2抵押物權(quán)利限制說明抵押期間，抵押人仍需履行土地承包合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于繳納土地承包費(fèi)、維護(hù)土地等。10.貸款發(fā)放及支付方式10.1貸款發(fā)放抵押權(quán)人應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定將貸款一次性或分批次發(fā)放給抵押人。10.2支付方式抵押人應(yīng)按照合同約定的支付方式使用貸款，包括但不限于直接支付給供應(yīng)商、服務(wù)商等。11.貸款使用及監(jiān)管11.1貸款使用抵押人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。11.2貸款監(jiān)管抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人的監(jiān)督工作。12.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)清償12.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押人未能按照合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。12.2債務(wù)清償?shù)盅簷?quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。14.合同解除及終止14.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件成就的，雙方可解除合同。14.2合同終止合同解除或履行完畢后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互出具證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率，以及保障各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或損害各方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同不能履行的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行不能或損害各方利益的，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任履行不力導(dǎo)致合同履行不能或損害各方利益的，賠償金額不超過擔(dān)保金額的[具體比例]。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所因提供法律服務(wù)或?qū)徲?jì)服務(wù)不力導(dǎo)致合同履行不能或損害各方利益的，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估結(jié)果；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)或?qū)徲?jì)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人第三方與抵押人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與合同其他各方第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方能夠提供符合合同要求的保障措施。19.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：（1）合同雙方書面通知第三方介入；（2）第三方提交介入申請(qǐng)；（3）合同雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；（4）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（5）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方職責(zé)履行完畢；（4）合同雙方一致同意。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止程序如下：（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方提交終止介入申請(qǐng)；（3）合同雙方與第三方協(xié)商確定終止事宜；（4）合同雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（5）第三方按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋抵押人公章。2.抵押登記申請(qǐng)書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。3.抵押合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。5.抵押貸款合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。6.貸款支付憑證要求：清晰、完整，需加蓋抵押人公章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，第三方、抵押人、抵押權(quán)人三方簽字蓋章。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，第三方與抵押人、抵押權(quán)人三方簽字蓋章。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的[具體比例]計(jì)算。示例：抵押人逾期償還貸款10萬元，應(yīng)支付違約金1000元。（2）抵押人未按合同約定使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按違規(guī)使用貸款金額的[具體比例]計(jì)算。示例：抵押人違規(guī)使用貸款5萬元，應(yīng)支付違約金500元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的[具體比例]計(jì)算。示例：抵押權(quán)人逾期發(fā)放貸款10萬元，應(yīng)支付違約金1000元。（2）抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期辦理手續(xù)的天數(shù)計(jì)算。示例：抵押權(quán)人逾期辦理抵押登記手續(xù)5天，應(yīng)支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。示例：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的50%。（2）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版?zhèn)€人土地承包權(quán)抵押融資合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地承包權(quán)抵押融資概述2.1抵押融資的目的2.2抵押土地的描述2.3抵押期限3.抵押物的評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法及依據(jù)3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)4.融資金額及利率4.1融資金額4.2融資期限4.3利率及支付方式5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式6.抵押物的使用及保管6.1抵押物的使用范圍6.2抵押物的保管責(zé)任6.3抵押物的維護(hù)責(zé)任7.抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物的處置條件7.2抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)7.3抵押物的處置程序8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知及送達(dá)13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條土地承包權(quán)抵押融資概述2.1抵押融資的目的甲方因資金需求，擬將其擁有的土地承包權(quán)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)融資。2.2抵押土地的描述抵押土地位于[具體地理位置]，土地面積[具體面積]，土地用途為[土地用途]。2.3抵押期限抵押期限自合同生效之日起至[具體日期]止。第三條抵押物的評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)甲方委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)抵押土地進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估方法及依據(jù)評(píng)估方法采用[評(píng)估方法]，依據(jù)[評(píng)估依據(jù)]。3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)經(jīng)評(píng)估，抵押土地價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。第四條融資金額及利率4.1融資金額甲方申請(qǐng)融資金額為[具體金額]元。4.2融資期限融資期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.3利率及支付方式融資利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算。乙方應(yīng)于每月[具體日期]支付利息。第五條還款計(jì)劃及還款方式5.1還款期限還款期限為[具體期限]，自融資到期之日起計(jì)算。5.2還款金額還款金額為[具體金額]，包括本金及利息。5.3還款方式還款方式為[具體方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條抵押物的使用及保管6.1抵押物的使用范圍甲方在抵押期間，可繼續(xù)使用抵押土地，但不得損害抵押物的價(jià)值。6.2抵押物的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損。6.3抵押物的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第七條抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物的處置條件若甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)處置抵押物。7.2抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)乙方對(duì)抵押物的處置所得，有優(yōu)先受償權(quán)。7.3抵押物的處置程序抵押物的處置程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第八條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，為抵押物投保[具體險(xiǎn)種]，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)信的原則，共同承擔(dān)因抵押物意外毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時(shí)間還款；甲方未按約定使用抵押物；乙方未按約定履行融資義務(wù)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償金違約金及賠償金的計(jì)算方法及數(shù)額，由雙方在合同中約定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方提出解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物的返還、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至[具體日期]止。12.3合同續(xù)簽及終止合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止，另一方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)予以回復(fù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件抵押物評(píng)估報(bào)告；保險(xiǎn)合同；其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2通知及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)以及其他為履行本合同而介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方介入目的第三方介入旨在保證本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、仲裁等。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.2責(zé)任限額具體約定評(píng)估機(jī)構(gòu)：其評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[具體百分比]%。律師事務(wù)所：其法律意見書的責(zé)任限額為[具體金額]元。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：其審計(jì)報(bào)告的責(zé)任限額為[具體金額]元。擔(dān)保公司：其擔(dān)保責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體百分比]%。保險(xiǎn)公司：其保險(xiǎn)責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額。仲裁機(jī)構(gòu)：其仲裁裁決的責(zé)任限額為裁決金額的[具體百分比]%。第十六條第三方介入的具體條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1甲方委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)抵押土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。16.2律師事務(wù)所16.2.1甲方委托[律師事務(wù)所名稱]提供法律意見，法律意見費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在[具體期限]內(nèi)出具法律意見書，并確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性。16.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.3.1甲方委托[會(huì)計(jì)師事務(wù)所名稱]對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告。16.4擔(dān)保公司16.4.1甲方與[擔(dān)保公司名稱]簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保公司提供[具體金額]元的擔(dān)保。16.4.2擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。16.5保險(xiǎn)公司16.5.1甲方為抵押物投保[具體險(xiǎn)種]，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行理賠。16.6仲裁機(jī)構(gòu)16.6.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。16.6.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)做出仲裁裁決。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方為乙方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)等服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與雙方第三方在雙方之間提供中介、評(píng)估、仲裁等服務(wù)，第三方對(duì)雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方變更及解除18.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方解除第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前[具體期限]通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括抵押物的地理位置、面積、用途、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲方與保險(xiǎn)公司簽訂，合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。3.法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見書應(yīng)包括對(duì)合同條款的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。4.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，報(bào)告應(yīng)包括甲方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金流量等內(nèi)容。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)由甲方與擔(dān)保公司簽訂，合同中應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方與第三方簽訂，協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲方與乙方簽訂，協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。乙方未按約定履行融資義務(wù)。甲方未按約定使用抵押物。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金的計(jì)算、賠償損失的計(jì)算、合同解除等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的[具體百分比]%。乙方未按約定履行融資義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。甲方未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人土地承包權(quán)抵押融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.抵押融資的基本情況3.1抵押融資金額3.2抵押融資期限3.3抵押融資利率3.4抵押物范圍4.抵押物的權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的所有權(quán)4.2抵押物的使用權(quán)4.3抵押物的保管責(zé)任4.4抵押物的處置權(quán)5.融資資金的用途5.1融資資金的使用范圍5.2融資資金的使用方式5.3融資資金的使用監(jiān)督6.還款及利息支付6.1還款方式6.2利息計(jì)算及支付6.3逾期還款及違約責(zé)任7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1抵押物保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更的程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2抵押物清單12.3保險(xiǎn)合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字或蓋章14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的目的在于明確甲乙雙方關(guān)于土地承包權(quán)抵押融資的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。2.承包土地的基本情況2.1土地位置甲方承包土地位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地理位置為。2.2土地面積甲方承包土地面積為畝，土地權(quán)屬證明編號(hào)為。2.3土地用途甲方承包土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，證明甲方對(duì)上述土地享有承包權(quán)。3.抵押融資的基本情況3.1抵押融資金額本合同抵押融資金額為人民幣萬元整。3.2抵押融資期限本合同抵押融資期限為自合同簽訂之日起年。3.3抵押融資利率本合同抵押融資利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4抵押物范圍本合同抵押物范圍為甲方承包的土地使用權(quán)及地上附著物。4.抵押物的權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的所有權(quán)甲方對(duì)抵押物享有所有權(quán)，但未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分抵押物。4.2抵押物的使用權(quán)甲方在抵押期間仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得影響乙方的抵押權(quán)。4.3抵押物的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損壞、丟失或被侵占。4.4抵押物的處置權(quán)在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行處置。5.融資資金的用途5.1融資資金的使用范圍甲方應(yīng)將融資資金用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得挪作他用。5.2融資資金的使用方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供融資資金使用情況的說明。5.3融資資金的使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。6.還款及利息支付6.1還款方式甲方應(yīng)按月分期償還融資本金，具體還款計(jì)劃由甲乙雙方另行約定。6.2利息計(jì)算及支付甲方應(yīng)按月支付利息，利息按抵押融資金額和年利率計(jì)算，具體支付日期由甲乙雙方另行約定。6.3逾期還款及違約責(zé)任甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同約定的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押融資期限一致。7.2人員保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同約定的相關(guān)人員進(jìn)行保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)種類和金額由甲乙雙方另行約定。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；（2）甲方未按約定使用融資資金；（3）甲方未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值下降；（4）甲方未按約定辦理保險(xiǎn)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為逾期還款金額的%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止的情形合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于歸還本金、支付利息、處理抵押物等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還本金、支付利息、處理抵押物等。12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地權(quán)屬證明文件等。12.2抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。12.3保險(xiǎn)合同甲方應(yīng)提供保險(xiǎn)合同，證明已投保相關(guān)保險(xiǎn)。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款憑證、還款計(jì)劃等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。13.3合同送達(dá)本合同的送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市縣鄉(xiāng)村。14.3合同簽署人簽字或蓋章甲方代表：________________乙方代表：________________14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證2.抵押物清單3.保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）提供法律、技術(shù)或其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方的介入第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，及時(shí)介入合同履行過程。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明；（4）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明；（4）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任范圍和賠償限額達(dá)成一致。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方未能履行合作協(xié)