2025杭州商鋪租賃合同

2025最新杭州商鋪租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按約定將商鋪交還出租方，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還承租方。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1承租方應按照合同約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應提前一個月書面通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方應自行承擔商鋪的日常經(jīng)營管理及費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。4.3承租方應在商鋪內(nèi)外保持整潔，不得擅自改變商鋪的結構和設施，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1出租方應保證商鋪的基本設施正常運行，如遇到設施故障，出租方應在接到通知后____小時內(nèi)予以修復。5.2承租方應合理使用商鋪及附屬設施，如因使用不當導致設施損壞，承租方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方有權根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除本合同。6.2雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔出租方因此產(chǎn)生的其他損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.商鋪平面圖4.商鋪設施清單5.租金支付證明6.商鋪交接證明7.商鋪維修記錄8.商鋪經(jīng)營許可證9.雙方身份證明10.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定提供商鋪；未保障商鋪設施正常運行；未經(jīng)承租方同意擅自進入商鋪。2.承租方違約：未按約定支付租金；未按約定使用商鋪；未妥善保管商鋪設施；未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或使用權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知出租方；雙方協(xié)商維修責任及費用。2.租金支付糾紛：核實租金金額及支付時間；提供支付憑證；協(xié)商解決逾期支付問題。3.商鋪用途變更：提前一個月書面通知；征得出租方同意；簽訂補充協(xié)議。4.合同解除：協(xié)商解除合同；按照合同約