2024版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議示范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.1拆遷人與被拆遷人基本情況1.2拆遷項(xiàng)目概況1.3拆遷范圍和補(bǔ)償方式2.1補(bǔ)償金額及計算方式2.2補(bǔ)償款支付方式2.3補(bǔ)償款支付期限3.1拆遷期限3.2拆遷進(jìn)度安排3.3拆遷進(jìn)度調(diào)整4.1拆遷安置房情況4.2安置房交付標(biāo)準(zhǔn)4.3安置房交付期限5.1拆遷補(bǔ)助及獎勵5.2拆遷補(bǔ)助及獎勵計算方式5.3拆遷補(bǔ)助及獎勵支付方式6.1拆遷安置房面積計算6.2拆遷安置房面積誤差處理6.3拆遷安置房面積確認(rèn)7.1拆遷過程中的爭議解決7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.3產(chǎn)權(quán)登記期限9.1拆遷安置房配套設(shè)施9.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)9.3配套設(shè)施交付10.1拆遷過程中的安全管理10.2安全責(zé)任劃分10.3安全事故處理11.1合同的生效與終止11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.1違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.1不可抗力13.2不可抗力事件認(rèn)定13.3不可抗力事件處理14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：1.1拆遷人與被拆遷人基本情況1.1.1拆遷人名稱：________1.1.2被拆遷人姓名：________1.1.3拆遷人地址：________1.1.4被拆遷人地址：________1.1.5拆遷人聯(lián)系方式：________1.1.6被拆遷人聯(lián)系方式：________1.2拆遷項(xiàng)目概況1.2.1拆遷項(xiàng)目名稱：________1.2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：________1.2.3拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文號：________1.2.4拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：________1.3拆遷范圍和補(bǔ)償方式1.3.1拆遷范圍：________1.3.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋重建等。1.3.3補(bǔ)償方式選擇：________2.1補(bǔ)償金額及計算方式2.1.1補(bǔ)償金額：________2.1.2補(bǔ)償金額計算依據(jù)：________2.1.3補(bǔ)償金額計算公式：________2.2補(bǔ)償款支付方式2.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.2.2支付賬戶：________2.2.3支付時間：________2.3補(bǔ)償款支付期限2.3.1支付期限：自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.3.2支付節(jié)點(diǎn)：________3.1拆遷期限3.1.1拆遷期限：自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個月。3.1.2拆遷進(jìn)度：每月完成拆遷量的____%。3.2拆遷進(jìn)度安排3.2.1第一個月：完成拆遷量的____%。3.2.2第二個月：完成拆遷量的____%。3.2.3第三個月：完成拆遷量的____%。3.3拆遷進(jìn)度調(diào)整3.3.1如遇特殊情況，拆遷進(jìn)度可進(jìn)行調(diào)整，并提前通知被拆遷人。4.1拆遷安置房情況4.1.1安置房類型：________4.1.2安置房地點(diǎn)：________4.1.3安置房面積：________4.2安置房交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安置房質(zhì)量：符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2安置房設(shè)施：水電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。4.3安置房交付期限4.3.1交付期限：自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個月。5.1拆遷補(bǔ)助及獎勵5.1.1補(bǔ)助及獎勵金額：________5.1.2補(bǔ)助及獎勵條件：________5.2拆遷補(bǔ)助及獎勵計算方式5.2.1計算依據(jù)：________5.2.2計算公式：________5.3拆遷補(bǔ)助及獎勵支付方式5.3.1支付方式：與補(bǔ)償款支付方式相同。5.3.2支付時間：與補(bǔ)償款支付時間相同。6.1拆遷安置房面積計算6.1.1面積計算依據(jù)：________6.1.2面積計算方法：________6.2拆遷安置房面積誤差處理6.2.1誤差范圍：±____%。6.2.2誤差處理方式：________6.3拆遷安置房面積確認(rèn)6.3.1確認(rèn)時間：自安置房交付之日起____個工作日內(nèi)。6.3.2確認(rèn)方式：________8.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記8.1.1登記機(jī)關(guān)：________8.1.2登記手續(xù)：________8.1.3登記費(fèi)用：________8.1.4登記期限：自安置房交付之日起____個工作日內(nèi)。8.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.2.1拆遷人負(fù)責(zé)協(xié)助被拆遷人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2被拆遷人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.3產(chǎn)權(quán)登記期限8.3.1產(chǎn)權(quán)登記期限：自安置房交付之日起____個月。9.1拆遷安置房配套設(shè)施9.1.1配套設(shè)施類型：________9.1.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：________9.1.3配套設(shè)施交付：與安置房交付同步。9.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)9.2.1水電設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，正常供電、供水。9.2.2燃?xì)庠O(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，正常供氣。9.2.3通訊設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施齊全。9.3配套設(shè)施交付9.3.1配套設(shè)施交付時間：與安置房交付同步。10.1拆遷過程中的安全管理10.1.1安全管理責(zé)任：________10.1.2安全措施：________10.1.3安全培訓(xùn)：________10.2安全責(zé)任劃分10.2.1拆遷人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理。10.2.2被拆遷人負(fù)責(zé)自身及家人的安全。10.3安全事故處理10.3.1事故報告：發(fā)生安全事故后，及時報告相關(guān)部門。10.3.2事故調(diào)查：由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。10.3.3事故賠償：根據(jù)事故責(zé)任進(jìn)行賠償。11.1合同的生效與終止11.1.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同終止：根據(jù)合同約定或法定情形終止。11.2合同解除條件11.2.1一方違約：另一方有權(quán)解除合同。11.2.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提前通知：一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方。11.3.2解除通知：以書面形式通知對方。12.1違約責(zé)任12.1.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任形式：賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1賠償損失：根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償。12.2.2支付違約金：按合同約定支付違約金。12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.3.1承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.1.2不可抗力認(rèn)定：由雙方共同認(rèn)定。13.2不可抗力事件處理13.2.1不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力事件處理13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1本合同附件包括：拆遷范圍示意圖補(bǔ)償協(xié)議附件其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在拆遷過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。17.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守合同約定。18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方與被拆遷人的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重被拆遷人的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.1.3第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的工作。20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.1.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.1第三方介入后的爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。22.1第三方介入后的合同解除22.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按合同約定處理。22.1.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.1第三方介入后的資料歸檔23.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，應(yīng)歸檔保存。23.1.2歸檔資料包括但不限于：合作協(xié)議、工作記錄、會議紀(jì)要等。24.1第三方介入后的保密義務(wù)24.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方和被拆遷人的信息負(fù)有保密義務(wù)。24.1.2第三方不得泄露任何甲乙雙方和被拆遷人的商業(yè)秘密和個人隱私。25.1第三方介入后的終止25.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方工作完成情況。25.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍示意圖要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍邊界，包括建筑物、公共設(shè)施等。說明：用于明確拆遷范圍，避免后續(xù)爭議。2.補(bǔ)償協(xié)議附件要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償金額、計算方式、支付方式等。說明：作為補(bǔ)償協(xié)議的補(bǔ)充，確保補(bǔ)償?shù)耐该鞫群凸浴?.拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件要求：提供拆遷項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)單位及批準(zhǔn)日期。說明：證明拆遷項(xiàng)目的合法性。4.被拆遷人身份證明要求：提供被拆遷人的身份證、戶口簿等身份證明材料。說明：用于確認(rèn)被拆遷人身份，確保補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性。5.拆遷安置房相關(guān)資料要求：提供安置房的位置、面積、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：用于明確安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)和條件。6.安全管理措施要求：詳細(xì)列出施工現(xiàn)場的安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案。說明：確保施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：為爭議解決提供依據(jù)，確保雙方的合法權(quán)益。9.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)材料。說明：確保合同履行過程中的資料完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日逾期金額的____%計算。示例：如甲方未按時支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償被拆遷人損失。3.違約行為：被拆遷人未按時搬遷。責(zé)任認(rèn)定：被拆遷人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如被拆遷人未按時搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如甲方未按約定提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方和被拆遷人的信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方泄露被拆遷人個人信息，應(yīng)向被拆遷人支付違約金。全文完。2024版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房屋情況2.1拆遷房屋坐落位置2.2拆遷房屋面積2.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)2.4拆遷房屋用途3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償形式3.3補(bǔ)償資金來源4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算方法4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制5.拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置費(fèi)用6.拆遷期限6.1拆遷期限6.2拖延責(zé)任7.拆遷程序7.1拆遷申請7.2拆遷評估7.3拆遷公告7.4拆遷實(shí)施8.補(bǔ)償款支付8.1支付方式8.2支付時間8.3支付條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________第二條拆遷房屋情況2.1拆遷房屋坐落位置房屋地址：________2.2拆遷房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________2.4拆遷房屋用途房屋用途：________第三條補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額：________元3.2補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償3.3補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金來源：________第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：________4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算方法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算方法：________4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制：________第五條拆遷安置5.1安置方式安置方式：________5.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)：________5.3安置面積安置面積：________平方米5.4安置費(fèi)用安置費(fèi)用：________元第六條拆遷期限6.1拆遷期限拆遷期限：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成拆遷6.2拖延責(zé)任如因甲方原因?qū)е虏疬w期限延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因延誤造成的損失。第七條拆遷程序7.1拆遷申請甲方應(yīng)在拆遷期限前向相關(guān)部門提出拆遷申請。7.2拆遷評估甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。7.3拆遷公告甲方應(yīng)在拆遷前進(jìn)行公告，公告內(nèi)容包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等。7.4拆遷實(shí)施甲方應(yīng)在公告規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷工作，確保乙方合法權(quán)益。第八條補(bǔ)償款支付8.1支付方式補(bǔ)償款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.2支付時間補(bǔ)償款支付時間：自拆遷完成并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后______個工作日內(nèi)支付8.3支付條件支付條件：乙方應(yīng)按照本合同約定配合甲方完成拆遷工作，并提交相關(guān)證明材料。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律10.2法院管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交________人民法院管轄。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過______日，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除本合同在履行過程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件如出現(xiàn)第十一條第11.3條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十四條合同終止14.1終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將拆遷房屋騰空，并交付甲方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方補(bǔ)償款；（3）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍1.拆遷房屋的評估；2.拆遷補(bǔ)償方案的制定；3.拆遷安置方案的制定；4.拆遷實(shí)施過程的監(jiān)督；5.拆遷爭議的調(diào)解。第十六條第三方的選定與授權(quán)16.1選定第三方由甲方和乙方協(xié)商確定，或由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個人推薦。16.2授權(quán)第三方在介入合同履行過程中，享有本合同賦予的相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十七條第三方的權(quán)利17.1查閱權(quán)第三方有權(quán)查閱與本合同相關(guān)的文件、資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、評估報告等。17.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對拆遷補(bǔ)償方案的制定、拆遷安置方案的制定、拆遷實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。17.3調(diào)解權(quán)第三方有權(quán)對甲方和乙方之間的爭議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。第十八條第三方的義務(wù)18.1保密義務(wù)第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2獨(dú)立義務(wù)第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。18.3完成義務(wù)第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成本合同規(guī)定的任務(wù)，并提交相關(guān)報告。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。19.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同補(bǔ)償金額的_____%。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議提交________仲裁委員會仲裁。第二十一條第三方介入的合同解除21.1解除條件1.第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方重大損失；2.第三方因故意或重大過失，導(dǎo)致本合同無法履行。21.2解除程序一方解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。第二十二條第三方介入的合同終止22.1終止條件1.第三方完成本合同約定的全部任務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.2終止程序合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交最終報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議，甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。23.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議，乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。23.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍，與其他各方無關(guān)。甲方和乙方之間的責(zé)任劃分仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：房屋權(quán)屬證明需為原件，并經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。說明：用于證明拆遷房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.拆遷房屋評估報告要求：評估報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并附有評估人員的資格證明。說明：用于確定拆遷房屋的補(bǔ)償金額。3.拆遷補(bǔ)償方案要求：補(bǔ)償方案需明確補(bǔ)償金額、補(bǔ)償形式、補(bǔ)償資金來源等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w實(shí)施。4.拆遷安置方案要求：安置方案需明確安置方式、安置地點(diǎn)、安置面積、安置費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)拆遷安置的具體實(shí)施。5.拆遷公告要求：公告需包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等基本信息。說明：用于告知被拆遷人相關(guān)信息。6.拆遷協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于明確拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.補(bǔ)償款支付憑證要求：支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：用于證明補(bǔ)償款已支付。8.拆遷驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告需由第三方出具，并附有驗(yàn)收人員的資格證明。說明：用于證明拆遷工作已按合同約定完成。9.爭議調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于證明爭議已通過調(diào)解解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房屋騰空。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋騰空，應(yīng)向甲方支付違約金3000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)完成評估、監(jiān)督等任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為______元。示例：若第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估、監(jiān)督等任務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金2000元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭議解決或調(diào)解。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因拒絕參與造成的損失。示例：若任何一方拒絕參與爭議解決或調(diào)解，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。全文完。2024版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽1.總則1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同目的2.雙方基本信息2.1拆遷方2.2被拆遷方2.3代理人3.拆遷范圍與對象3.1拆遷區(qū)域3.2拆遷房屋3.3拆遷原因4.拆遷程序與流程4.1拆遷公告4.2拆遷補(bǔ)償方案公示4.3補(bǔ)償協(xié)議簽訂4.4拆遷實(shí)施5.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償金額6.臨時安置與過渡費(fèi)6.1臨時安置6.2過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3過渡費(fèi)支付7.補(bǔ)償款支付方式與時間7.1支付方式7.2支付時間7.3支付條件8.拆遷進(jìn)度與期限8.1拆遷進(jìn)度安排8.2拆遷期限8.3違約責(zé)任9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理機(jī)構(gòu)9.3爭議處理費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效日期14.3附件生效第一部分：合同如下：1.總則1.1合同定義1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況制定。1.3合同目的本合同旨在明確甲方對乙方在老舊城區(qū)改造房屋拆遷過程中的補(bǔ)償責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆遷工作的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1拆遷方甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________2.2被拆遷方乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.3代理人若甲方或乙方委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書，代理人應(yīng)按照授權(quán)范圍行事。3.拆遷范圍與對象3.1拆遷區(qū)域拆遷區(qū)域?yàn)開_________，具體范圍以政府公布的拆遷范圍為準(zhǔn)。3.2拆遷房屋拆遷房屋為乙方擁有的位于拆遷區(qū)域的__________房屋。3.3拆遷原因拆遷原因?yàn)槔吓f城區(qū)改造，提高城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。4.拆遷程序與流程4.1拆遷公告甲方應(yīng)在拆遷前依法進(jìn)行公告，公告內(nèi)容包括拆遷原因、范圍、補(bǔ)償方案等。4.2拆遷補(bǔ)償方案公示甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行公示，公示期為__________天。4.3補(bǔ)償協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償方案公示期滿后__________天內(nèi)簽訂本合同。4.4拆遷實(shí)施甲方應(yīng)在合同簽訂后__________天內(nèi)開始實(shí)施拆遷。5.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、異地安置等，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括房屋補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等。5.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)房屋面積、市場評估價格等因素計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.臨時安置與過渡費(fèi)6.1臨時安置甲方應(yīng)提供臨時安置場所，乙方在臨時安置期間享有同等居住條件。6.2過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3過渡費(fèi)支付過渡費(fèi)每月支付一次，甲方應(yīng)在每月__________日前支付給乙方。7.補(bǔ)償款支付方式與時間7.1支付方式補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。7.2支付時間甲方應(yīng)在拆遷完成并驗(yàn)收合格后__________天內(nèi)支付全部補(bǔ)償款。7.3支付條件乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并確保房屋及附屬物完好無損。8.拆遷進(jìn)度與期限8.1拆遷進(jìn)度安排第一個月：完成拆遷公告和補(bǔ)償方案公示；第二個月：完成拆遷協(xié)議簽訂；第三個月：完成拆遷前準(zhǔn)備工作；第四個月：開始拆遷實(shí)施；第五個月：完成拆遷工作。8.2拆遷期限本合同約定的拆遷期限為自合同簽訂之日起五個月內(nèi)完成拆遷工作。8.3違約責(zé)任若甲方未按期完成拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償總額千分之二的違約金。9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議處理機(jī)構(gòu)爭議處理機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議處理費(fèi)用爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更與解除10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件甲方未按合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)；乙方未按合同約定配合拆遷工作；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更或解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形未按合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)；未按合同約定配合拆遷工作；故意隱瞞或提供虛假信息；其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商或法院判決。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件拆遷工作完成；合同解除；合同約定的其他終止條件。12.3終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：拆遷補(bǔ)償方案；房屋評估報告；臨時安置協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。14.3附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，其參與合同履行的具體事宜如下：15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行；提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.2.2評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；對補(bǔ)償金額進(jìn)行審核，確保補(bǔ)償金額的合理性。15.2.3監(jiān)理單位對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全；對拆遷進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按期完成拆遷工作。15.2.4法律顧問提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2評估機(jī)構(gòu)收取評估費(fèi)用；對評估報告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.3.3監(jiān)理單位收取監(jiān)理費(fèi)用；對監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。15.3.4法律顧問收取法律咨詢費(fèi)用；對提供法律意見的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守商業(yè)秘密；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.4.2評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正地評估房屋價值；不得接受任何可能影響評估結(jié)果的外部壓力。15.4.3監(jiān)理單位嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理；及時發(fā)現(xiàn)并報告工程質(zhì)量問題。15.4.4法律顧問為甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見；不得為任何一方提供可能損害對方合法權(quán)益的法律服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3賠償方式退還已收取的費(fèi)用；支付違約金；賠償實(shí)際損失。17.第三方變更與退出17.1變更條件第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2退出條件甲乙雙方同意；第三方無法繼續(xù)履行合同；發(fā)生不可抗力事件。17.3退出程序第三方退出合同需書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括拆遷原因、范圍、補(bǔ)償方案、實(shí)施時間等，并經(jīng)政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。說明：本附件用于證明拆遷程序的合法性。2.拆遷補(bǔ)償方案要求：方案內(nèi)容應(yīng)包括補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、金額、支付方式等，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明：本附件用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容。3.房屋評估報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于確定房屋補(bǔ)償金額的依據(jù)。4.臨時安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括安置地點(diǎn)、期限、條件、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確臨時安置的相關(guān)事宜。5.拆遷協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、金額、支付時間等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確爭議解決的具體途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)。乙方未按合同約定配合拆遷工作。第三方未按合同約定履行職責(zé)。雙方未按合同約定支付費(fèi)用。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：未按合同約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的千分之一計算。未按合同約定提供臨時安置，應(yīng)賠償乙方因臨時安置產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方違約：未按合同約定配合拆遷工作，應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)配合工作時間的千分之一計算。故意隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約：未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。雙方違約：任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的千分之一計算。第三方未按合同約定進(jìn)行房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方可以要求第三方退還評估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議示范文本3本合同目錄一覽1.補(bǔ)償方式1.1拆遷補(bǔ)償方式1.2補(bǔ)償金額計算方法1.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式2.拆遷范圍和面積2.1拆遷范圍界定2.2拆遷房屋面積確認(rèn)2.3拆遷附屬物處理3.補(bǔ)償內(nèi)容3.1房屋補(bǔ)償3.2附屬物補(bǔ)償3.3地上附著物補(bǔ)償3.4租賃補(bǔ)償4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4租賃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷期限5.1拆遷公告期限5.2拆遷實(shí)施期限5.3拖欠拆遷款處理6.補(bǔ)償款項(xiàng)的退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時間7.拆遷安置方式7.1安置方式選擇7.2安置地點(diǎn)確定7.3安置面積標(biāo)準(zhǔn)8.拆遷糾紛解決8.1糾紛解決途徑8.2糾紛處理期限8.3糾紛處理費(fèi)用9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：拆遷范圍界定圖14.2附件二：房屋補(bǔ)償清單14.3附件三：附屬物補(bǔ)償清單14.4附件四：安置方案14.5附件五：其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.補(bǔ)償方式1.1拆遷補(bǔ)償方式本合同約定，拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式。被拆遷人可根據(jù)自身情況選擇其中一種方式作為補(bǔ)償方式。1.2補(bǔ)償金額計算方法1.2.1房屋補(bǔ)償金額的計算：房屋補(bǔ)償金額=被拆遷房屋建筑面積×房屋重置成新價格1.2.2附屬物補(bǔ)償金額的計算：附屬物補(bǔ)償金額=附屬物評估價格1.2.3地上附著物補(bǔ)償金額的計算：地上附著物補(bǔ)償金額=地上附著物評估價格1.2.4租賃補(bǔ)償金額的計算：租賃補(bǔ)償金額=被拆遷房屋租賃合同約定的月租金×租賃期限1.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)一次性支付給被拆遷人，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.拆遷范圍和面積2.1拆遷范圍界定拆遷范圍以政府相關(guān)部門核定的拆遷范圍為準(zhǔn)。2.2拆遷房屋面積確認(rèn)拆遷房屋面積以房屋權(quán)屬證書記載的面積為準(zhǔn)。2.3拆遷附屬物處理拆遷附屬物包括但不限于附屬房屋、圍墻、院落、設(shè)施等，其處理方式由雙方協(xié)商確定。3.補(bǔ)償內(nèi)容3.1房屋補(bǔ)償房屋補(bǔ)償包括被拆遷房屋的建筑面積、附屬物和地上附著物。3.2附屬物補(bǔ)償附屬物補(bǔ)償包括被拆遷房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾裝修等。3.3地上附著物補(bǔ)償?shù)厣细街镅a(bǔ)償包括但不限于樹木、水池、花壇等。3.4租賃補(bǔ)償租賃補(bǔ)償是指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人房屋租賃合同終止而產(chǎn)生的損失。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素確定。4.2附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)附屬物的種類、新舊程度、功能等因素確定。4.3地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地上附著物的種類、功能、價值等因素確定。4.4租賃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)租賃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋租賃合同的約定確定。5.拆遷期限5.1拆遷公告期限拆遷公告期限為30日。5.2拆遷實(shí)施期限拆遷實(shí)施期限為自拆遷公告發(fā)布之日起12個月內(nèi)。5.3拖欠拆遷款處理如被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)不領(lǐng)取拆遷款，拆遷人有權(quán)將補(bǔ)償款轉(zhuǎn)為銀行存款，并按中國人民銀行同期存款利率計息。6.補(bǔ)償款項(xiàng)的退還6.1退還條件被拆遷人因故無法繼續(xù)居住原房屋，且在規(guī)定期限內(nèi)提出退還補(bǔ)償款申請的，可退還補(bǔ)償款。6.2退還程序被拆遷人提出退還補(bǔ)償款申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂退還補(bǔ)償款協(xié)議，并按協(xié)議約定退還。6.3退還時間退還補(bǔ)償款時間為雙方簽訂退還補(bǔ)償款協(xié)議之日起30日內(nèi)。7.拆遷安置方式7.1安置方式選擇被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置方式。7.2安置地點(diǎn)確定安置地點(diǎn)由政府相關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況確定。7.3安置面積標(biāo)準(zhǔn)安置面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和被拆遷人的家庭人口數(shù)量確定。8.拆遷糾紛解決8.1糾紛解決途徑本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者向人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理期限雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，或者向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)提交調(diào)解申請。8.3糾紛處理費(fèi)用因糾紛解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非合同另有約定。9.合同生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的拆遷任務(wù)完成；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計算方法違約金按違約金額的10%計算，但最高不超過實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：拆遷公告、房屋權(quán)屬證書、拆遷補(bǔ)償清單等。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由拆遷人和被拆遷人雙方簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。14.合同附件清單14.1附件一：拆遷范圍界定圖14.2附件二：房屋補(bǔ)償清單14.3附件三：附屬物補(bǔ)償清單14.4附件四：安置方案14.5附件五：其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；15.2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方職責(zé)范圍第三方職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)評估、審計、法律咨詢等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；監(jiān)督合同履行情況；解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍第三方權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；要求甲乙雙方遵守合同約定。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。如無約定，第三方對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。如無約定，第三方對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但如能證明第三方盡到合理注意義務(wù)，可減輕或免除其責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請。16.2第三方介入審批第三方收到介入申請后，應(yīng)在7日內(nèi)給予答復(fù)，決定是否介入。16.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，開展相關(guān)工作。17.第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同約定。17.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方介入的終止18.1終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致終止；18.1.3第三方完成合同約定的全部工作。18.2終止程序第三方介入終止，需甲乙雙方和第三方共同簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷公告詳細(xì)要求和說明：拆遷公告應(yīng)包含拆遷范圍、拆遷原因、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、聯(lián)系方式等內(nèi)容，由拆遷方發(fā)布。2.房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求和說明：房屋權(quán)屬證書應(yīng)真實(shí)、完整，由被拆遷人提供。3.拆遷補(bǔ)償清單詳細(xì)要求和說明：拆遷補(bǔ)償清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋面積、附屬物、地上附著物、租賃補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，由拆遷方和被拆遷人共同確認(rèn)。4.附屬物清單詳細(xì)要求和說明：附屬物清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬物的種類、數(shù)量、價值等，由拆遷方和被拆遷人共同確認(rèn)。5.地上附著物清單詳細(xì)要求和說明：地上附著物清單應(yīng)詳細(xì)列明地上附著物的種類、數(shù)量、價值等，由拆遷方和被拆遷人共同確認(rèn)。6.安置方案詳細(xì)要求和說明：安置方案應(yīng)包含安置地點(diǎn)、安置面積、安置方式等內(nèi)容，由拆遷方提供。7.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：不可抗力證明應(yīng)由遭受不可抗力影響的一方提供，證明不可抗力的發(fā)生、持續(xù)和影響。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更、爭議解決等事項(xiàng)，由甲乙雙方共同簽署。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，由甲乙雙方與第三方共同簽署。10.糾紛解決記錄詳細(xì)要求和說明：糾紛解決記錄應(yīng)詳細(xì)記錄糾紛發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、處理過程等，由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期發(fā)布拆遷公告：賠償被拆遷人因此產(chǎn)生的損失。未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)：支付違約金，并賠償被拆遷人因此產(chǎn)生的損失。2.被拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期搬遷：支付違約金，并賠償拆遷方因此產(chǎn)生的損失。拖欠補(bǔ)償款項(xiàng)：支付違約金，并賠償拆遷方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。提供虛假信息或評估：賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：拆遷方未按期發(fā)布拆遷公告，導(dǎo)致被拆遷人未能及時了解拆遷信息，被拆遷人因此遭受損失，拆遷方應(yīng)賠償被拆遷人5000元。被拆遷方未按期搬遷，導(dǎo)致拆遷方產(chǎn)生額外費(fèi)用，被拆遷方應(yīng)支付拆遷方10000元違約金。全文完。2024版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議示范文本4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1拆遷方基本信息1.2拆遷戶基本信息2.拆遷范圍和面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償形式3.3補(bǔ)償期限4.拆遷安置方式4.1安置方式4.2安置地點(diǎn)4.3安置面積5.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償計算方法6.拆遷安置補(bǔ)償款的支付方式6.1預(yù)付款6.2分期支付6.3結(jié)算方式7.拆遷安置房屋的交付與驗(yàn)收7.1交付時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.拆遷補(bǔ)償款的爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)制8.2爭議解決程序9.協(xié)議的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更程序9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1拆遷方基本信息1.1.1拆遷方名稱：________1.1.2拆遷方法定代表人：________1.1.3拆遷方地址：________1.1.4拆遷方聯(lián)系電話：________1.2拆遷戶基本信息1.2.1拆遷戶名稱（個人）：________1.2.2拆遷戶法定代表人/戶主：________1.2.3拆遷戶地址：________1.2.4拆遷戶聯(lián)系電話：________2.拆遷范圍和面積2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：________2.1.2拆遷建筑物：________2.1.3拆遷附屬設(shè)施：________2.2拆遷面積2.2.1拆遷建筑物面積：________2.2.2拆遷附屬設(shè)施面積：________3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.1.1補(bǔ)償金額總計：________3.1.2補(bǔ)償金額構(gòu)成：________3.2補(bǔ)償形式3.2.1補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償3.2.2補(bǔ)償形式說明：________3.3補(bǔ)償期限3.3.1補(bǔ)償期限：自協(xié)議簽訂之日起____個月4.拆遷安置方式4.1安置方式4.1.1安置方式：原地安置4.1.2安置方式說明：________4.2安置地點(diǎn)4.2.1安置地點(diǎn)：________4.2.2安置地點(diǎn)說明：________4.3安置面積4.3.1安置面積：________4.3.2安置面積說明：________5.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：________5.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：________5.2補(bǔ)償計算方法5.2.1補(bǔ)償計算公式：________5.2.2補(bǔ)償計算說明：________6.拆遷安置補(bǔ)償款的支付方式6.1預(yù)付款6.1.1預(yù)付款金額：________6.1.2預(yù)付款支付時間：________6.2分期支付6.2.1分期支付金額：________6.2.2分期支付時間：________6.3結(jié)算方式6.3.1結(jié)算方式：________6.3.2結(jié)算說明：________7.拆遷安置房屋的交付與驗(yàn)收7.1交付時間7.1.1交付時間：自拆遷戶完成搬遷之日起____個工作日內(nèi)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收程序：________7.3.2驗(yàn)收說明：________8.拆遷補(bǔ)償款的爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)制8.1.1雙方協(xié)商：若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.1.3訴訟：若仲裁機(jī)構(gòu)不存在或雙方未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。8.2.2仲裁解決：仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出。8.2.3訴訟解決：訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起。9.協(xié)議的生效、變更和解除9.1生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更程序9.2.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。9.3.2發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1拆遷方未按約定時間支付補(bǔ)償款的。10.1.2拆遷戶未按約定時間搬遷的。10.2違約責(zé)任10.2.1拆遷方未按時支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向拆遷戶支付_____%的違約金。10.2.2拆遷戶未按時搬遷的，應(yīng)向拆遷方支付_____%的違約金。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1拆遷方送達(dá)地址：________12.2.2拆遷戶送達(dá)地址：________13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本協(xié)議內(nèi)容、履行情況等信息均屬保密內(nèi)容。13.2保密期限13.2.1本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。14.合同的其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：________14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用的_____%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方書面確認(rèn)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入后的溝通機(jī)制16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與拆遷方的劃分17.3.1第三方與拆遷方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，拆遷方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.3.2第三方在履行合同過程中，不得損害拆遷方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和條款履行合同義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受第三方影響。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供拆遷方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：用于證明拆遷方具備進(jìn)行拆遷工作的合法資格。2.拆遷戶身份證明文件詳細(xì)要求：提供拆遷戶身份證、戶口簿等。說明：用于證明拆遷戶的身份信息。3.拆遷范圍和面積確認(rèn)文件詳細(xì)要求：提供拆遷區(qū)域的規(guī)劃圖紙、建筑物及附屬設(shè)施的照片、測量報告等。說明：用于明確拆遷范圍和面積。4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)政策文件、地方性法規(guī)等。說明：用于確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。5.拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：提供拆遷安置協(xié)議文本，包括安置方式、地點(diǎn)、面積等。說明：用于明確拆遷戶的安置情況。6.拆遷補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明拆遷補(bǔ)償款的支付情況。7.拆遷安置房屋交付與驗(yàn)收文件詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書、驗(yàn)收報告等。說明：用于證明拆遷安置房屋的交付和驗(yàn)收情況。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：向拆遷戶支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：拆遷方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起3個月內(nèi)支付補(bǔ)償款，未按時支付，應(yīng)支付違約金。1.2未按約定時間完成拆遷工作責(zé)任認(rèn)定：向拆遷戶支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：拆遷方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)完成拆遷工作，未按時完成，應(yīng)支付違約金。2.拆遷戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間搬遷責(zé)任認(rèn)定：向拆遷方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：拆遷戶應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起2個月內(nèi)完成搬遷，未按時搬遷，應(yīng)支付違約金。2.2損壞拆遷方財產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賠償拆遷方因此遭受的全部損失。示例：拆遷戶在搬遷過程中損壞了拆遷方的財產(chǎn)，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。3.2未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在監(jiān)理過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議示范文本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人地址1.3當(dāng)事人法定代表人1.4當(dāng)事人聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地址2.3拆遷范圍2.4拆遷期限3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償資金來源4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算方法5.拆遷安置方式5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置費(fèi)用6.拆遷安置補(bǔ)償款支付方式6.1支付方式6.2支付時間6.3支付地點(diǎn)7.拆遷期限及進(jìn)度安排7.1拆遷期限7.2拆遷進(jìn)度安排8.拆遷合同簽訂及生效8.1合同簽訂8.2合同生效9.拆遷合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：拆遷范圍圖12.3附件三：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同變更及補(bǔ)充14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民1.2當(dāng)事人地址甲方地址：市區(qū)街道辦事處乙方地址：市區(qū)社區(qū)居民1.3當(dāng)事人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4當(dāng)事人聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱市區(qū)老舊城區(qū)改造項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地址市區(qū)街道2.3拆遷范圍本拆遷項(xiàng)目范圍為市區(qū)街道范圍內(nèi)，具體范圍為線以東，線以西，線以南，線以北。2.4拆遷期限本拆遷項(xiàng)目的拆遷期限自合同生效之日起計算，預(yù)計拆遷期限為一年。3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式本合同約定的拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋面積、市場評估等因素綜合確定。3.3補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金由甲方負(fù)責(zé)籌措，確保在合同約定的支付時間內(nèi)足額支付給乙方。4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)市區(qū)街道拆遷補(bǔ)償辦法及相關(guān)政策法規(guī)。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算方法房屋補(bǔ)償按照房屋評估價值與房屋重置成本差額計算。5.拆遷安置方式5.1安置方式本合同約定的安置方式為原地回遷安置。5.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)。5.3安置面積安置面積按照原房屋面積進(jìn)行安置，如需增加面積，按市場價購買。5.4安置費(fèi)用