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文檔簡介

2025年二手房交易購房合同合同編號:__________二手房交易購房合同(2025年)甲方(賣方):證件名稱:證件號碼:乙方(買方):證件名稱:證件號碼:第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號,房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______,土地使用權(quán)性質(zhì)為_______,土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況如下:(1)附屬設(shè)施:_______(2)裝修情況:_______第二條購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。(1)首付款:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元,于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。(2)剩余款項(xiàng):人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元,乙方應(yīng)按照甲方要求的付款期限和方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,乙方有權(quán)行使房產(chǎn)所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)按照延遲交付的天數(shù),向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)_______%的違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款,應(yīng)按照延遲支付的天數(shù),向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)_______%的違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方(賣方)的身份證件復(fù)印件

2.乙方(買方)的身份證件復(fù)印件

3.該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件

5.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況說明

7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn),視為違約。

2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款,視為違約。

3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符,視為違約。

4.乙方在合同簽訂后,未經(jīng)甲方同意,將合同轉(zhuǎn)讓給第三方,視為違約。

5.甲方在合同簽訂后,未經(jīng)乙方同意,將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方:指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.購房款:指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的貨幣金額。

4.首付款:指乙方支付給甲方的一部分購房款。

5.附屬設(shè)施:指房產(chǎn)周圍的公共設(shè)施和專用設(shè)施。

6.裝修情況:指房產(chǎn)的內(nèi)部裝修狀況。

7.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn):

解決辦法:乙方有權(quán)按照延遲交付的天數(shù),向甲方追討相當(dāng)于房價(jià)的違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購房款:

解決辦法:甲方有權(quán)按照延遲支付的天數(shù),向乙方追討相當(dāng)于房價(jià)的違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢:

解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù),提供所需資料,加快辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符:

解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人之間的二手房交易。

2.企業(yè)之間的二手房交易。

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