2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與債權(quán)轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與債權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)說(shuō)明2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2債權(quán)人信息2.3抵押物信息3.抵押物描述與評(píng)估3.1抵押物具體描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.債務(wù)情況說(shuō)明4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)期限4.4債務(wù)償還方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.債權(quán)轉(zhuǎn)移6.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物使用限制7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物處置權(quán)8.債務(wù)償還責(zé)任8.1抵押人償還責(zé)任8.2債權(quán)人追償權(quán)8.3債務(wù)償還期限9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：債務(wù)清償證明13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人自愿原則訂立。1.2適用法律法規(guī)說(shuō)明本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)的修改或廢止，應(yīng)按最新法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：____________________2.2債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：____________________債權(quán)人法定代表人：____________________債權(quán)人住所地：____________________2.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________第三條抵押物描述與評(píng)估3.1抵押物具體描述抵押物為位于____________________的房屋，建筑面積____________________平方米，土地使用面積____________________平方米，土地用途為_(kāi)___________________。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。第四條債務(wù)情況說(shuō)明4.1債務(wù)本金債務(wù)本金為人民幣_(tái)___________________元。4.2債務(wù)利息債務(wù)利息按照____________________計(jì)算，年利率為_(kāi)___________________%。4.3債務(wù)期限債務(wù)期限為_(kāi)___________________年，自____________________起至____________________止。4.4債務(wù)償還方式債務(wù)償還方式為分期償還，每月償還人民幣_(tái)___________________元，具體償還日期為每月的____________________日。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押人同意以其擁有的抵押物為債務(wù)提供抵押擔(dān)保，債權(quán)人對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為_(kāi)___________________。第六條債權(quán)轉(zhuǎn)移6.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式債權(quán)人同意將其對(duì)抵押人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)___________________元。6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押人同意，并在抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。第七條抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間，未經(jīng)債權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途或處分抵押物。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。7.3抵押物處置權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生約定的違約情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條債務(wù)償還責(zé)任8.1抵押人償還責(zé)任抵押人保證按照本合同約定的債務(wù)償還方式，按時(shí)足額償還債務(wù)本金及利息。8.2債權(quán)人追償權(quán)債權(quán)人有權(quán)在抵押人未按約定償還債務(wù)時(shí)，要求抵押人立即償還全部債務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3債務(wù)償還期限債務(wù)償還期限為自本合同生效之日起至____________________止。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約情形界定（1）抵押人未按約定償還債務(wù)本金及利息；（2）抵押人擅自改變抵押物用途或處分抵押物；（3）抵押人未保持抵押物的完好狀態(tài)；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交抵押物所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的審理規(guī)則。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）債務(wù)履行期限屆滿，抵押人未償還債務(wù)；（2）抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。11.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號(hào)等信息。12.2附件二：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二明確了債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓條件等。12.3附件三：債務(wù)清償證明附件三用于證明債務(wù)已按約定償還的事實(shí)。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）郵寄至對(duì)方當(dāng)事人住所地；（2）直接交付給對(duì)方當(dāng)事人；（3）通過(guò)傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方當(dāng)事人指定的聯(lián)系方式。14.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于債務(wù)清償、抵押物處置等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的談判與協(xié)調(diào)；（2）對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)債務(wù)人的償債能力進(jìn)行評(píng)估；（4）對(duì)合同履行的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第十六條第三方介入的程序與方式16.1第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，選定程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方候選名單；（2）甲乙雙方對(duì)候選名單進(jìn)行審查，確定最終第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式（1）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與評(píng)估；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)與建議；（3）出具評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等；（4）參與合同履行過(guò)程中的會(huì)議與談判。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響的，甲乙雙方對(duì)第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定；（2）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性和影響程度；（3）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對(duì)合同履行的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保合同履行的合法性、合規(guī)性，對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)模谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等；（3）在服務(wù)過(guò)程中，享有必要的保密義務(wù)。19.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）在服務(wù)過(guò)程中，確保保密義務(wù)；（3）按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的情形。20.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；（2）甲乙雙方對(duì)服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審查，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果；（3）甲乙雙方根據(jù)服務(wù)報(bào)告，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)；（4）甲乙雙方根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用；第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的審理規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號(hào)、面積、用途等基本信息。清單應(yīng)由抵押人提供，并經(jīng)債權(quán)人確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括債務(wù)本金、利息、違約金等。協(xié)議應(yīng)由原債權(quán)人、新債權(quán)人和抵押人三方簽字或蓋章。3.附件三：債務(wù)清償證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)載明債務(wù)償還的金額、日期、還款方式等信息。證明應(yīng)由抵押人或其指定代理人簽字或蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。6.附件六：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。證明應(yīng)由抵押人和債權(quán)人簽字或蓋章。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方共同制定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定償還債務(wù)本金及利息。抵押人擅自改變抵押物用途或處分抵押物。抵押人未保持抵押物的完好狀態(tài)。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定償還債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件七。抵押人擅自改變抵押物用途或處分抵押物，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。抵押人未保持抵押物的完好狀態(tài)，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押人未按約定償還債務(wù)，債權(quán)人要求抵押人支付違約金，抵押人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。抵押人擅自將抵押物出租，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，債權(quán)人要求抵押人賠償損失，抵押人應(yīng)賠償債權(quán)人人民幣_(tái)___________________元。第三方在評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，債權(quán)人要求第三方賠償損失，第三方應(yīng)賠償債權(quán)人人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與債權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.抵押物描述2.1抵押物性質(zhì)2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬3.債務(wù)描述3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)利率3.4債務(wù)償還方式4.債權(quán)轉(zhuǎn)移4.1債權(quán)轉(zhuǎn)移原因4.2債權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.3債權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)效力6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序7.債務(wù)履行7.1債務(wù)履行主體7.2債務(wù)履行期限7.3債務(wù)履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除方式11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更原因12.2合同變更方式12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止方式13.3合同終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)確保甲方抵押物的安全。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條抵押物描述2.1抵押物性質(zhì)抵押物為甲方合法擁有的獨(dú)立土地使用權(quán)及地上建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.2抵押物位置抵押物位于________市________區(qū)________路，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.3抵押物面積抵押物總面積為_(kāi)_______平方米，其中土地使用權(quán)面積________平方米，地上建筑物面積________平方米。2.4抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該抵押物享有完全的所有權(quán)，不存在任何爭(zhēng)議。第三條債務(wù)描述3.1債務(wù)金額甲方欠乙方債務(wù)本金總額為人民幣_(tái)_______元整。3.2債務(wù)期限債務(wù)期限自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。3.3債務(wù)利率債務(wù)利率為年利率________%，按月計(jì)息，逾期利息按原利率加倍計(jì)算。3.4債務(wù)償還方式甲方應(yīng)按月償還債務(wù)本金及利息，具體償還日期為每月的________日。第四條債權(quán)轉(zhuǎn)移4.1債權(quán)轉(zhuǎn)移原因因甲方需要，乙方同意將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方（受讓人）。4.2債權(quán)轉(zhuǎn)移方式乙方將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方接受并同意履行本合同項(xiàng)下的債權(quán)。4.3債權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間債權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間自本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間本合同簽訂之日起，乙方即取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.3抵押權(quán)效力本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自登記之日起生效，對(duì)抵押物及甲方所享有的權(quán)益具有法律約束力。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)甲方未按本合同約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式乙方可行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物的拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息，剩余款項(xiàng)歸甲方所有。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按本合同約定履行債務(wù)償還義務(wù)；（2）甲方未按本合同約定辦理抵押權(quán)登記；（3）乙方未按本合同約定行使抵押權(quán)；（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)本金總額的________%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)本金總額的________%；（3）任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由受損害方提出，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)_______市________區(qū)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除方式合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明解除合同的原因。第十二條合同變更12.1合同變更原因因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更方式合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。12.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明變更內(nèi)容。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的終止條件成就。13.2合同終止方式合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。13.3合同終止通知終止合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明終止原因。第十四條其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物位置圖；（2）債務(wù)明細(xì)表；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______市________區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方定義第三方在本合同中指介入本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1介入范圍（1）抵押物的評(píng)估、鑒定；（2）債務(wù)的審計(jì)、核實(shí)；（3）合同履行過(guò)程中的法律咨詢、代理；（4）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和理由。3.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行工作，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)干預(yù)；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。4.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)而造成甲乙雙方損失的最高賠償額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)因?qū)Ψ竭`約而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自所需服務(wù)的比例分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，預(yù)付第三方介入費(fèi)用的________%，剩余部分在第三方完成服務(wù)后支付。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）第三方完成約定的工作；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力或其他特殊原因。8.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確認(rèn)終止事宜。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2文件歸檔第三方介入的相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)予以歸檔，作為本合同的附件。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物位置圖要求：清晰標(biāo)注抵押物所在位置，包括道路、地標(biāo)等信息。說(shuō)明：用于證明抵押物的具體位置和范圍。2.債務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出債務(wù)金額、期限、利率、償還方式等信息。說(shuō)明：用于明確債務(wù)的具體情況，便于雙方核對(duì)和履行。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。6.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供詳細(xì)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，為債權(quán)提供保障。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方對(duì)債務(wù)進(jìn)行審計(jì)，提供詳細(xì)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：用于核實(shí)債務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按本合同約定履行債務(wù)償還義務(wù)。乙方未按本合同約定行使抵押權(quán)。任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的比例計(jì)算違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，計(jì)算并賠償損失。其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為債務(wù)本金總額的________%。示例二：乙方未按期行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為債務(wù)本金總額的________%。示例三：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與債權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3債務(wù)人基本信息1.4債權(quán)人基本信息2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.債務(wù)情況說(shuō)明3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)利率3.4債務(wù)償還方式3.5債務(wù)償還期限4.債權(quán)轉(zhuǎn)移事宜4.1債權(quán)轉(zhuǎn)移原因4.2債權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3債權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4債權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管義務(wù)6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用6.4抵押物保管期限7.抵押物保險(xiǎn)事宜7.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任7.2抵押物保險(xiǎn)金額7.3抵押物保險(xiǎn)期限7.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用8.抵押物處置事宜8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置期限8.4抵押物處置費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3債務(wù)人違約責(zé)任9.4債權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2債務(wù)證明文件12.3債權(quán)證明文件12.4其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.4合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金條款14.2保密條款14.3通知與送達(dá)條款14.4合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人身份證號(hào)碼：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：________________1.3債務(wù)人基本信息債務(wù)人名稱：____________________債務(wù)人地址：____________________債務(wù)人法定代表人：________________債務(wù)人身份證號(hào)碼：________________1.4債權(quán)人基本信息債權(quán)人名稱：____________________債權(quán)人地址：____________________債權(quán)人法定代表人：________________債權(quán)人身份證號(hào)碼：________________2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.6房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元3.債務(wù)情況說(shuō)明3.1債務(wù)金額：人民幣_(tái)___________________元3.2債務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3債務(wù)利率：____________________%3.4債務(wù)償還方式：____________________3.5債務(wù)償還期限：____________________4.債權(quán)轉(zhuǎn)移事宜4.1債權(quán)轉(zhuǎn)移原因：____________________4.2債權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日4.3債權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________4.4債權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元5.抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：____________________5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：____________________5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：____________________5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____________________5.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：____________________6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管義務(wù)：____________________6.2抵押物保管方式：____________________6.3抵押物保管費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元6.4抵押物保管期限：自____年____月____日至____年____月____日7.抵押物保險(xiǎn)事宜7.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任：____________________7.2抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元7.3抵押物保險(xiǎn)期限：自____年____月____日至____年____月____日7.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元8.抵押物處置事宜8.1抵押物處置條件：在債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，且經(jīng)債權(quán)人催告后仍逾期未償還的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物處置方式：抵押物處置可通過(guò)公開(kāi)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式實(shí)現(xiàn)。8.3抵押物處置期限：抵押物處置應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.4抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由抵押權(quán)人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，債務(wù)人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3債務(wù)人違約責(zé)任：債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.4債權(quán)人違約責(zé)任：債權(quán)人未按約定行使債權(quán)，債務(wù)人有權(quán)要求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序：____________________10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：____________________11.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同方可解除。11.4合同解除費(fèi)用：合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：____________________12.2債務(wù)證明文件：____________________12.3債權(quán)證明文件：____________________12.4其他相關(guān)文件：____________________13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序：____________________13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：____________________13.4合同補(bǔ)充程序：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金條款：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。14.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3通知與送達(dá)條款：本合同項(xiàng)下的通知、送達(dá)等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同中約定的地址送達(dá)。14.4合同解釋條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；如有爭(zhēng)議，按本合同條款的解釋順序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方需要尋找中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同附件中明確列出，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：抵押物價(jià)值評(píng)估需要時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為抵押物處置的依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所介入：在合同履行過(guò)程中，若涉及法律問(wèn)題，甲乙雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.4拍賣機(jī)構(gòu)介入：抵押物處置時(shí)，甲乙雙方可共同委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)拍賣。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任排除：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整等原因?qū)е路?wù)結(jié)果有誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方變更與補(bǔ)充18.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方補(bǔ)充：第三方在本合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充約定事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與抵押人：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守抵押人的指示，但第三方對(duì)抵押人的指示不承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方與抵押權(quán)人：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示，但第三方對(duì)抵押權(quán)人的指示不承擔(dān)法律責(zé)任。19.3第三方與債務(wù)人：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守債務(wù)人的指示，但第三方對(duì)債務(wù)人的指示不承擔(dān)法律責(zé)任。19.4第三方與債權(quán)人：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守債權(quán)人的指示，但第三方對(duì)債