2024年度房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理及貸款服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理及貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律與法規(guī)1.3合同文件組成2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)位置與描述3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押手續(xù)辦理4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記完成時(shí)間5.貸款服務(wù)5.1貸款金額與期限5.2貸款利率與還款方式5.3貸款發(fā)放條件6.保證金與擔(dān)保6.1保證金金額與用途6.2擔(dān)保方式與責(zé)任7.付款方式與期限7.1首付款支付7.2每期還款金額7.3還款期限與方式8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付頻率8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后事宜14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本抵押貸款服務(wù)合同。1.1.2“抵押人”指將房產(chǎn)設(shè)定抵押并提供貸款服務(wù)的當(dāng)事人。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受房產(chǎn)抵押并提供貸款的當(dāng)事人。1.1.4“貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)”指為抵押人和抵押權(quán)人提供貸款服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2相關(guān)法律與法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。1.2.2合同雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同文件組成1.3.1本合同。1.3.2附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。1.3.3附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1.3.4附件三：抵押登記申請(qǐng)書。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名（名稱）：2.1.2抵押人身份證件號(hào)碼：2.1.3抵押人聯(lián)系方式：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人姓名（名稱）：2.2.2抵押權(quán)人身份證件號(hào)碼：2.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.3.1貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為抵押人。3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件已提交。3.2房產(chǎn)位置與描述3.2.1房產(chǎn)位于：_________。3.2.2房產(chǎn)描述：_________。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.3.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：人民幣_(tái)________元。3.3.2評(píng)估報(bào)告已提交。4.抵押手續(xù)辦理4.1抵押登記申請(qǐng)4.1.1抵押人應(yīng)在貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)指導(dǎo)下辦理抵押登記申請(qǐng)。4.1.2抵押登記申請(qǐng)應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。4.2抵押登記費(fèi)用4.2.1抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.2.2抵押登記費(fèi)用為：人民幣_(tái)________元。4.3抵押登記完成時(shí)間4.3.1抵押登記應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。4.3.2抵押登記完成后，抵押權(quán)人應(yīng)收到抵押登記證明。5.貸款服務(wù)5.1貸款金額與期限5.1.1貸款金額為：人民幣_(tái)________元。5.1.2貸款期限為：_________年。5.2貸款利率與還款方式5.2.1貸款利率為：_____%。5.2.2還款方式為：等額本息還款。5.3貸款發(fā)放條件5.3.1抵押登記手續(xù)完成。5.3.2抵押權(quán)人審核通過。5.3.3抵押人滿足其他貸款條件。6.保證金與擔(dān)保6.1保證金金額與用途6.1.1保證金金額為：人民幣_(tái)________元。6.1.2保證金用于擔(dān)保貸款本息的償還。6.2擔(dān)保方式與責(zé)任6.2.1擔(dān)保方式為：房產(chǎn)抵押。6.2.2抵押人應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)承擔(dān)完全責(zé)任。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息按月計(jì)算，每月計(jì)息日為貸款發(fā)放日之后的第30天。8.1.2利息計(jì)算公式：每月利息=貸款本金×月利率。8.2利息支付頻率8.2.1利息支付頻率為每月支付一次。8.2.2利息支付日為每月的____日。8.3利息支付方式8.3.1利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3.2利息支付至抵押權(quán)人指定的銀行賬戶。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收。9.1.2滯納金計(jì)算公式：貸款本金×日利率。9.1.3抵押人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回全部貸款本息。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)收。9.2.2違約金計(jì)算公式：貸款金額×日違約金比例。9.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)如未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向抵押人和抵押權(quán)人支付違約金。9.3.2違約金計(jì)算公式：貸款金額×日違約金比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2抵押登記手續(xù)完成。11.2合同解除條件11.2.1合同到期。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件。11.3合同解除程序11.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。11.3.2解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2以書面形式修改合同內(nèi)容。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容限于本合同約定的范圍內(nèi)。12.3合同變更通知12.3.1變更內(nèi)容通知至對(duì)方，自通知之日起合同變更生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同到期。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止。13.3合同終止后事宜13.3.1還清剩余貸款本息。13.3.2抵押權(quán)人解除抵押登記。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____份。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于合同履行中的特定事項(xiàng)，如評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等。15.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2.3乙方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同金額的_____%。17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)___元。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，因甲方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.3.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，因其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，由該第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同的解除19.1第三方介入合同的解除條件19.1.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。19.1.2第三方不履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未履行。19.2第三方介入合同的解除程序19.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除合同。19.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。19.3第三方介入合同的解除后果19.3.1第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。19.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。20.本條款的適用與解釋20.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項(xiàng)。20.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)屬于抵押人，且抵押人有權(quán)進(jìn)行抵押。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需合法有效。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為抵押貸款的依據(jù)。3.抵押登記申請(qǐng)書要求：按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求填寫，并附上相關(guān)證明材料。說明：抵押登記申請(qǐng)書是抵押登記手續(xù)的一部分，用于申請(qǐng)抵押登記。4.貸款合同要求：由貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，合同內(nèi)容需合法有效。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款服務(wù)協(xié)議，明確貸款金額、期限、利率等。5.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記已完成。說明：抵押登記證明是抵押登記手續(xù)完成的證明，用于證明抵押權(quán)人對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)益。6.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的變更合同內(nèi)容的協(xié)議。