2024年度綠色環(huán)保型二手住房銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保型二手住房銷售合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及有效期2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押、查封等情況說明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及收據(jù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋驗(yàn)收不合格處理5.房屋配套設(shè)施及附屬物5.1房屋配套設(shè)施5.2附屬物清單及權(quán)屬5.3配套設(shè)施及附屬物驗(yàn)收6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.環(huán)保要求及達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)保不達(dá)標(biāo)處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：環(huán)保達(dá)標(biāo)證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同生效條件12.3合同份數(shù)及生效日期13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息出賣人：[出賣人全稱]，住所地：[出賣人住所地]，法定代表人：[出賣人法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人全稱]，住所地：[買受人住所地]，法定代表人：[買受人法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]。1.2房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]；房屋面積：[房屋面積]平方米；房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]；房屋用途：[房屋用途]。1.3合同簽訂日期及有效期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，合同有效期自簽訂之日起至[合同終止日期]。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。2.3房屋抵押、查封等情況說明出賣人承諾房屋不存在任何抵押、查封等情況，如有上述情況，由出賣人負(fù)責(zé)解除。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）買受人于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[定金金額]元；（2）買受人于[第二次付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[付款比例]；（3）買受人于[第三次付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[付款比例]；（4）房屋交付時(shí)，買受人向出賣人支付剩余房屋總價(jià)款。3.3付款憑證及收據(jù)買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得出賣人開具的收據(jù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：[房屋具體地址]。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；（4）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等情況。4.4房屋驗(yàn)收不合格處理如買受人驗(yàn)收房屋不合格，出賣人應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第五條房屋配套設(shè)施及附屬物5.1房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防設(shè)施等。5.2附屬物清單及權(quán)屬房屋附屬物清單如下：（1）[附屬物1]；（2）[附屬物2]；（3）[附屬物3]；附屬物權(quán)屬歸買受人所有。5.3配套設(shè)施及附屬物驗(yàn)收買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)配套設(shè)施及附屬物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍買受人應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋日常維護(hù)由買受人負(fù)責(zé)；（2）房屋維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)；（3）房屋損壞修復(fù)，買受人應(yīng)保證在合理期限內(nèi)完成。第七條環(huán)保要求及達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)7.1環(huán)保要求出賣人保證房屋符合國(guó)家環(huán)保要求，無環(huán)境污染。7.2環(huán)保達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（1）空氣質(zhì)量；（2）噪音；（3）水質(zhì)；（4）土壤；（5）其他環(huán)保要求。7.3環(huán)保不達(dá)標(biāo)處理如房屋環(huán)保不達(dá)標(biāo)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，直至符合環(huán)保要求。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況；（3）買受人未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（5）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[違約金比例]%；（2）買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[違約金比例]%；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，計(jì)算方式如下：（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，按實(shí)際損失金額賠償；（2）因出賣人違約導(dǎo)致合同無法履行的，按房屋交易價(jià)格賠償；（3）因買受人違約導(dǎo)致合同無法履行的，按違約金比例賠償。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致、違約等原因?qū)е潞贤獬?.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單包括房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防設(shè)施等配套設(shè)施的清單。11.3附件三：環(huán)保達(dá)標(biāo)證明文件包括空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)、土壤等方面的環(huán)保達(dá)標(biāo)證明文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自[生效日期]起生效。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：[簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署雙方代表出賣人代表簽字：[出賣人代表姓名]；買受人代表簽字：[買受人代表姓名]。第十四條合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明文件清單14.2房屋配套設(shè)施清單14.3環(huán)保達(dá)標(biāo)證明文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的參與范圍第三方參與的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋質(zhì)量鑒定、施工監(jiān)理、合同執(zhí)行監(jiān)督等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性負(fù)責(zé)。2.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并接受第三方的服務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方工作失誤導(dǎo)致?lián)p失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.2甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；6.4第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交工作成果；6.5甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定，按比例分擔(dān)；7.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同；9.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：該證應(yīng)顯示房屋所有權(quán)人姓名與合同中出賣人姓名一致。2.土地使用權(quán)證要求：證明房屋占用土地的使用權(quán)歸屬。說明：該證應(yīng)顯示土地使用權(quán)期限、類型等與合同約定一致。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證要求：證明房屋上是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。說明：如有他項(xiàng)權(quán)利，需提供相應(yīng)的解除或承諾。4.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。說明：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。5.付款憑證要求：買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)與合同約定的付款時(shí)間、金額一致。6.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防設(shè)施等。說明：清單應(yīng)與合同約定的配套設(shè)施一致。7.環(huán)保達(dá)標(biāo)證明文件要求：證明房屋符合國(guó)家環(huán)保要求的文件，如空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、噪音檢測(cè)報(bào)告等。說明：證明文件應(yīng)顯示檢測(cè)結(jié)果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行的鑒定報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋存在的問題及整改建議。9.施工監(jiān)理報(bào)告要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋施工過程進(jìn)行的監(jiān)理報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的內(nèi)容。10.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱、要求及說明。說明：清單應(yīng)與實(shí)際附件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠色環(huán)保型二手住房銷售合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施4.銷售價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.房屋質(zhì)量及維修8.1房屋質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任及期限8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算方法13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“買受方”指同意購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“房屋”指出賣方擁有的、位于[房屋地址]的房屋，具有[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.1.4本合同中，“銷售價(jià)格”指買受方購買房屋所需支付的總金額。1.1.5本合同中，“履約保證金”指買受方為確保履行合同義務(wù)而向出賣方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方名稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3房屋面積：[房屋面積]平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.5房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施]4.銷售價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣[銷售價(jià)格]元整。4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付房屋總價(jià)。a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)支票支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款時(shí)間]內(nèi)完成房屋總價(jià)的支付。4.3.2逾期付款的，買受方應(yīng)向出賣方支付按每日萬分之五計(jì)算的逾期付款違約金。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。5.2保證金支付方式：5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付履約保證金。5.2.2履約保證金可以與房屋總價(jià)合并支付。5.3保證金退還條件：5.3.1買受方按合同約定支付房屋總價(jià)后，出賣方應(yīng)在收到付款憑證之日起[退還時(shí)間]內(nèi)退還履約保證金。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付買受方。6.1.2買受方應(yīng)在出賣方辦理完過戶手續(xù)后[時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.2.2買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：7.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。7.1.2交付時(shí)間以房屋實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1買受方應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣方。7.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收不合格的處理：7.4.1若驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起[時(shí)間]內(nèi)向出賣方提出書面整改要求。7.4.2出賣方應(yīng)在收到整改要求之日起[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。7.4.3出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，買受方有權(quán)要求解除合同。8.房屋質(zhì)量及維修8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。8.1.2出賣方承諾在房屋交付后[保證期]內(nèi)，對(duì)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2維修責(zé)任及期限8.2.1房屋交付后的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。8.2.2出賣方應(yīng)在收到買受方維修申請(qǐng)后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.3.2維修期間，若房屋無法正常使用，出賣方應(yīng)提供臨時(shí)居住場(chǎng)所或相應(yīng)的補(bǔ)償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[提起訴訟期限]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2另一方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2另一方應(yīng)在收到解除通知之日起[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除。10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。10.3.2合同解除后，因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間為合同履行完畢或解除合同之日。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1雙方違反本合同約定的任何條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算方法12.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日違約金比例×違約天數(shù)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中明確約定，則默認(rèn)為不超過[責(zé)任限額]元。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。17.1.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。17.2協(xié)議生效17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。18.第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分20.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，保證房屋質(zhì)量。20.1.2買受方負(fù)責(zé)支付房款，接收房屋。20.2權(quán)利劃分20.2.1出賣方享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求買受方支付房款。20.2.2買受方享有房屋使用權(quán)，并有權(quán)要求出賣方保證房屋質(zhì)量。20.3責(zé)任劃分20.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3.2出賣方和買受方在合同履行過程中，因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1出賣方和買受方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，與第三方協(xié)商確定合同履行過程中的具體事宜。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限。21.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)傇黾拥某杀尽?1.4出賣方和買受方應(yīng)保證第三方介入過程中，合同約定的權(quán)利和義務(wù)不受影響。22.第三方介入后的合同變更22.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：雙方確認(rèn)買賣房屋的基本條款和條件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、存在問題及整改意見。說明：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)原件。說明：證明履約保證金已支付。5.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：辦理房屋過戶所需的必備文件。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議原件。說明：明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議原件。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)原件。說明：證明違約金已支付。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如起訴狀、判決書等。說明：證明爭(zhēng)議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×每日違約金比例×逾期天數(shù)。示例：若房屋總價(jià)為100萬元，每日違約金比例為萬分之五，逾期3天，則違約金為1500元。1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；若無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還房款及已支付的費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×每日違約金比例×逾期天數(shù)。示例：若房屋總價(jià)為100萬元，每日違約金比例為萬分之五，逾期3天，則違約金為1500元。2.2買受方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；若因買受方拒絕接收房屋導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還服務(wù)費(fèi)用；若因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度綠色環(huán)保型二手住房銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方當(dāng)事人基本情況3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋實(shí)物狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋銷售價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3首付款及尾款5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.遷入遷出手續(xù)及費(fèi)用6.1遷入手續(xù)及費(fèi)用6.2遷出手續(xù)及費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.交付前后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理糾紛解決9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.雙方當(dāng)事人基本情況2.1出賣人：姓名（或名稱）、住所、聯(lián)系方式2.2買受人：姓名（或名稱）、住所、聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、用途等3.2房屋實(shí)物狀況：房屋現(xiàn)狀、裝修狀況、附屬設(shè)施等3.3房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋銷售價(jià)格：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。4.2付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢。4.3首付款及尾款：首付款為房屋銷售價(jià)格的____%，尾款為房屋銷售價(jià)格的____%。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買受人應(yīng)于____年____月____日前取得房屋所有權(quán)并入住。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，買受人可拒絕接收房屋。6.遷入遷出手續(xù)及費(fèi)用6.1遷入手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)自行辦理遷入手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.2遷出手續(xù)及費(fèi)用：出賣人應(yīng)自行辦理遷出手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。7.3登記期限：雙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.交付前后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)房屋交付前的物業(yè)管理，買受人負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：交付前物業(yè)管理費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付后物業(yè)管理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.3物業(yè)管理糾紛解決：物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可相應(yīng)部分或全部解除。12.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式，通過郵寄、快遞或直接送達(dá)的方式。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：房屋所有權(quán)證13.2房屋評(píng)估報(bào)告：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接清單等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。16.2若無特別約定，第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行；17.2.2對(duì)其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；17.2.3對(duì)其工作過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，存在服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的事項(xiàng)：包括但不限于房屋評(píng)估、合同審核、交易撮合等。19.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋結(jié)果。19.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)