2024版全新公證二手酒店買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新公證二手酒店買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.二手酒店基本情況2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店面積2.4酒店設(shè)施設(shè)備2.5酒店經(jīng)營(yíng)許可情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.物權(quán)轉(zhuǎn)移及交付5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移5.2交付時(shí)間5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)6.酒店資產(chǎn)及債務(wù)6.1酒店資產(chǎn)6.2酒店債務(wù)6.3債務(wù)承擔(dān)7.酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng)7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)許可7.3經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：酒店資產(chǎn)清單11.2附件二：酒店債務(wù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：[出賣方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[住所地詳細(xì)地址]1.2買受方信息1.2.1名稱：[買受方全稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[住所地詳細(xì)地址]2.二手酒店基本情況2.1酒店名稱：[酒店名稱]2.2酒店地址：[酒店地址詳細(xì)地址]2.3酒店面積：[總面積及分?jǐn)偯娣e]2.4酒店設(shè)施設(shè)備：[列出酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單]2.5酒店經(jīng)營(yíng)許可情況：[列出酒店擁有的經(jīng)營(yíng)許可證件及有效期]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[總交易價(jià)格]3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間：[每期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4付款憑證：[付款憑證的要求，如銀行轉(zhuǎn)賬單、收據(jù)等]4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：[列出需要辦理的轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單]4.2稅費(fèi)承擔(dān)：[明確稅費(fèi)承擔(dān)方及稅率]4.3稅費(fèi)繳納：[稅費(fèi)繳納的時(shí)間及方式]5.物權(quán)轉(zhuǎn)移及交付5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移：[明確物權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容]5.2交付時(shí)間：[酒店交付的具體時(shí)間]5.3交付方式：[交付的具體方式，如直接交付、委托第三方交付等]5.4交付地點(diǎn)：[酒店交付的具體地點(diǎn)]6.酒店資產(chǎn)及債務(wù)6.1酒店資產(chǎn)：[列出酒店資產(chǎn)清單，包括但不限于：房產(chǎn)、設(shè)備、車輛、存貨等]6.2酒店債務(wù)：[列出酒店債務(wù)清單，包括但不限于：貸款、欠款、合同義務(wù)等]6.3債務(wù)承擔(dān)：[明確買受方對(duì)酒店債務(wù)的承擔(dān)方式及責(zé)任]7.酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng)7.1經(jīng)營(yíng)范圍：[明確酒店經(jīng)營(yíng)的范圍和業(yè)務(wù)]7.2經(jīng)營(yíng)許可：[明確酒店經(jīng)營(yíng)所需的許可及有效期]7.3經(jīng)營(yíng)責(zé)任：[明確雙方在酒店經(jīng)營(yíng)中的責(zé)任和義務(wù)]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方違約：[列舉出賣方違約情形，如未按時(shí)交付酒店、提供虛假信息等]8.1.2買受方違約：[列舉買受方違約情形，如未按時(shí)付款、違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定等]8.1.3不可抗力：[列舉不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任：[明確出賣方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償金、繼續(xù)履行等]8.2.2買受方違約責(zé)任：[明確買受方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償金、繼續(xù)履行等]8.2.3違約金：[明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議]9.1.2仲裁解決：[若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁]9.1.3司法訴訟：[若仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地點(diǎn)]9.2.2法院：[明確有管轄權(quán)的人民法院名稱及地點(diǎn)]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決不產(chǎn)生費(fèi)用]9.3.2仲裁解決：[明確仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)或雙方分擔(dān)]9.3.3司法訴訟：[明確訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)或雙方分擔(dān)]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付酒店資產(chǎn)10.1.3稅費(fèi)繳納完畢10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同終止手續(xù)10.3.1雙方簽署終止協(xié)議10.3.2解除相關(guān)合同關(guān)系10.3.3清理酒店資產(chǎn)及債務(wù)11.合同附件11.1附件一：酒店資產(chǎn)清單11.1.1列出酒店資產(chǎn)的具體信息，包括但不限于：房產(chǎn)證、設(shè)備清單、車輛登記證等11.2附件二：酒店債務(wù)清單11.2.1列出酒店債務(wù)的具體信息，包括但不限于：貸款合同、欠款憑證、合同義務(wù)等11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1列出其他相關(guān)文件，如經(jīng)營(yíng)許可、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2生效日期：[合同生效的具體日期]13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)]13.2送達(dá)方式：[合同送達(dá)的方式，如郵寄、直接送達(dá)等]13.3送達(dá)地址：[合同送達(dá)的具體地址]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指本合同簽訂后，因合同履行需要，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2中介方：指在交易過(guò)程中提供協(xié)助，促成甲乙雙方達(dá)成交易，并從中收取中介費(fèi)用的第三方。15.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。15.1.4律師事務(wù)所：指提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。15.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指對(duì)酒店財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2.3第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，勤勉盡責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3.3第三方在提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和獨(dú)立性。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例及法律法規(guī)確定。15.4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。15.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。15.5.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.5.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得違反商業(yè)道德。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。15.6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。15.6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)用等。15.7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，一般由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。15.8.2若第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括酒店內(nèi)的所有固定資產(chǎn)，如房產(chǎn)證、設(shè)備清單、車輛登記證、裝修合同、家具清單等。說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)資產(chǎn)的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買價(jià)格、折舊情況等信息。2.附件二：酒店債務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括酒店的所有債務(wù)，如貸款合同、欠款憑證、合同義務(wù)、租賃合同等。說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)債務(wù)的債權(quán)人、債務(wù)金額、還款期限、利率等信息。3.附件三：酒店經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)證書詳細(xì)要求：包括酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證、特種行業(yè)許可證等。說(shuō)明：這些證書應(yīng)證明酒店具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：酒店財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括近三年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映酒店的財(cái)務(wù)狀況。5.附件五：酒店員工名單及勞動(dòng)合同詳細(xì)要求：包括酒店員工的姓名、崗位、勞動(dòng)合同期限、工資待遇等。說(shuō)明：?jiǎn)T工名單及勞動(dòng)合同應(yīng)證明酒店員工的合法性。6.附件六：酒店客戶合同及協(xié)議詳細(xì)要求：包括酒店與客戶簽訂的各類合同和協(xié)議。說(shuō)明：這些合同和協(xié)議應(yīng)證明酒店的經(jīng)營(yíng)狀況。7.附件七：酒店設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括酒店設(shè)備的購(gòu)買、安裝、維修、保養(yǎng)等記錄。說(shuō)明：這些記錄應(yīng)證明酒店設(shè)備的完好性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付酒店責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例：若出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付酒店，應(yīng)向買受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方因延遲付款造成的損失。示例：若買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：出賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因虛假信息造成的損失。示例：若出賣方提供虛假的酒店資產(chǎn)清單或財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)向買受方賠償實(shí)際損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未履行職責(zé)造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)向甲乙雙方賠償實(shí)際損失。5.違約行為：酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：酒店應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若酒店因經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的違法行為被罰款，應(yīng)承擔(dān)罰款責(zé)任。全文完。2024版全新公證二手酒店買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.酒店基本信息2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店類型2.4酒店面積2.5酒店設(shè)施3.交易標(biāo)的3.1酒店所有權(quán)3.2酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)3.3酒店債權(quán)債務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：酒店資產(chǎn)清單10.2附件二：酒店經(jīng)營(yíng)許可證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：___________乙方注冊(cè)地址：___________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.酒店基本信息2.1酒店名稱___________酒店2.2酒店地址___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)2.3酒店類型五星級(jí)酒店2.4酒店面積___________平方米2.5酒店設(shè)施1.客房設(shè)施：空調(diào)、電視、電話、獨(dú)立衛(wèi)生間、24小時(shí)熱水等；2.公共區(qū)域設(shè)施：健身房、游泳池、餐廳、會(huì)議室、商務(wù)中心等；3.其他設(shè)施：停車場(chǎng)、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。3.交易標(biāo)的3.1酒店所有權(quán)甲方將其擁有的___________酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.2酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方將其擁有的___________酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.3酒店債權(quán)債務(wù)甲方將___________酒店所涉及的債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格___________元人民幣；4.2支付方式1.甲方在簽訂本合同時(shí)支付交易價(jià)格的___________%，即___________元人民幣；2.乙方在取得酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)后支付交易價(jià)格的___________%，即___________元人民幣；4.3付款時(shí)間1.甲方在簽訂本合同時(shí)支付首付款；2.乙方在取得酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)后支付尾款；4.4付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間___________年___________月___________日；5.2交房條件1.甲方確保酒店產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.甲方確保酒店無(wú)拖欠的稅費(fèi)、罰款等；3.甲方確保酒店設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；5.3交房手續(xù)1.甲方將酒店產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付乙方；2.甲方協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為1.甲方未按約定時(shí)間交房；2.甲方提供虛假的酒店信息；3.乙方未按約定支付款項(xiàng)；4.乙方未按約定使用酒店；6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金為交易價(jià)格的___________%；3.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失；6.3違約金違約金為交易價(jià)格的___________%，即___________元人民幣。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持誠(chéng)信，積極尋求共同利益；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和文件；3.爭(zhēng)議解決期限：自提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間___________年___________月___________日9.3合同生效地點(diǎn)___________市___________區(qū)10.合同附件10.1附件一：酒店資產(chǎn)清單包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、廚房、健身設(shè)施、游泳池、停車場(chǎng)等設(shè)備的清單及狀況說(shuō)明。10.2附件二：酒店經(jīng)營(yíng)許可證明包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理合同、員工勞動(dòng)合同等。11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)合同條款的文義應(yīng)作出合理解釋。11.2合同解釋方式1.文義解釋：按照合同條款的文字、文義進(jìn)行解釋；2.目的解釋：根據(jù)合同目的進(jìn)行解釋；3.系統(tǒng)解釋：將合同作為一個(gè)整體進(jìn)行解釋。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方書面同意；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。13.2合同終止程序1.雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。13.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；2.合同終止不影響已履行部分的效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)執(zhí)行；3.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲乙雙方共同提出，或由一方提出并經(jīng)另一方同意。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等；2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件；3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)和意見(jiàn)提出異議，并要求重新評(píng)估或鑒定。16.2乙方增加條款2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)和意見(jiàn)提出異議，并要求重新評(píng)估或鑒定。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)和意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。17.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；2.第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；2.第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定執(zhí)行；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若同時(shí)為甲乙雙方提供服務(wù)的，應(yīng)公平、公正地對(duì)待雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括酒店所有固定資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況、原值、凈值等信息，并附有相關(guān)照片或圖紙。說(shuō)明：資產(chǎn)清單是確認(rèn)交易標(biāo)的物的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同核對(duì)無(wú)誤。2.附件二：酒店經(jīng)營(yíng)許可證明詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證、特種行業(yè)許可證等，證明酒店具備合法經(jīng)營(yíng)條件。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)許可證明是酒店合法經(jīng)營(yíng)的前提，雙方應(yīng)確保其真實(shí)有效。3.附件三：酒店債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：包括酒店債務(wù)人的名稱、債務(wù)金額、債務(wù)期限、還款方式等信息，以及酒店債權(quán)人的名稱、債權(quán)金額、債權(quán)期限、權(quán)利行使方式等信息。說(shuō)明：債權(quán)債務(wù)清單是確認(rèn)交易標(biāo)的物債權(quán)債務(wù)狀況的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同核對(duì)無(wú)誤。4.附件四：酒店員工勞動(dòng)合同詳細(xì)要求：包括員工姓名、職位、勞動(dòng)合同期限、工資待遇、福利待遇等信息。說(shuō)明：?jiǎn)T工勞動(dòng)合同是保障酒店正常運(yùn)營(yíng)和員工權(quán)益的重要文件，雙方應(yīng)確保其真實(shí)有效。5.附件五：酒店租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃物名稱、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：租賃合同是酒店占用他人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保其真實(shí)有效。6.附件六：酒店物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是確保酒店正常運(yùn)營(yíng)的重要文件，雙方應(yīng)確保其真實(shí)有效。7.附件七：酒店財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映酒店財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估酒店價(jià)值的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保其真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將酒店交付給乙方，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)支付乙方違約金___________元人民幣，并承擔(dān)因此造成的損失。2.違約行為：甲方提供虛假的酒店信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的酒店信息與實(shí)際不符，造成乙方損失。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)賠償乙方損失___________元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間或方式支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)支付甲方違約金___________元人民幣，并承擔(dān)因此造成的損失。4.違約行為：乙方未按約定使用酒店責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定用途或方式使用酒店，造成酒店損失。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)賠償酒店損失___________元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估或鑒定意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的評(píng)估或鑒定意見(jiàn)與實(shí)際不符，造成甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失___________元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版全新公證二手酒店買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.酒店基本情況2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店性質(zhì)2.4酒店面積2.5酒店設(shè)施及設(shè)備2.6酒店權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.貨款支付及驗(yàn)收6.1貨款支付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收地點(diǎn)7.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.1.5買方電子郵箱：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2.5賣方電子郵箱：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：__________1.3.2賣方聯(lián)系人：__________1.3.3買方聯(lián)系電話：__________1.3.4賣方聯(lián)系電話：__________2.酒店基本情況2.1酒店名稱：__________2.2酒店地址：__________2.3酒店性質(zhì)：__________2.4酒店面積：__________平方米2.5酒店設(shè)施及設(shè)備：__________2.6酒店權(quán)屬證明文件：__________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得酒店的所有權(quán)和使用權(quán)3.1.2要求賣方提供酒店權(quán)屬證明文件3.1.3對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理3.1.4要求賣方履行合同約定的義務(wù)3.2買方的義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付酒店購(gòu)買價(jià)款3.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.2.3不得擅自改變酒店的性質(zhì)和用途3.2.4維護(hù)酒店設(shè)施和設(shè)備的完好3.3賣方的權(quán)利3.3.1要求買方按合同約定支付酒店購(gòu)買價(jià)款3.3.2在合同約定的期限內(nèi)辦理酒店過(guò)戶手續(xù)3.3.3保留對(duì)酒店設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)3.4賣方的義務(wù)3.4.1向買方提供完整的酒店權(quán)屬證明文件3.4.2保證酒店權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.4.3協(xié)助買方辦理酒店過(guò)戶手續(xù)3.4.4在合同約定的期限內(nèi)完成酒店過(guò)戶手續(xù)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效日期：____年____月____日5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整5.2付款方式：__________5.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.4付款地點(diǎn)：__________6.貨款支付及驗(yàn)收6.1貨款支付條件：買方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)6.3驗(yàn)收時(shí)間：買方支付全部?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)6.4驗(yàn)收地點(diǎn)：酒店所在地7.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理酒店過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間：賣方在辦理完過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)通知買方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)8.1.2賣方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。8.2.2賣方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按每日萬(wàn)分之____計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知另一方。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方應(yīng)書面通知違約方解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.2.3發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形，應(yīng)按照法律規(guī)定處理。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1買賣合同附件一：酒店權(quán)屬證明文件12.1.2買賣合同附件二：酒店設(shè)施設(shè)備清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一：包含酒店權(quán)屬證明文件的復(fù)印件或掃描件。12.2.2附件二：詳細(xì)列出酒店設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2相關(guān)法律法規(guī)本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人簽名14.3.1買方簽字：__________14.3.2賣方簽字：__________14.3.3證人在場(chǎng)見(jiàn)證簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2引入目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本合同的相關(guān)事宜。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供交易信息，協(xié)助完成交易手續(xù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)酒店進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。16.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。16.2權(quán)利：16.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。16.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律服務(wù)。16.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：17.1.1甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。17.1.2中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：17.2.1甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。17.3律師事務(wù)所介入：17.3.1甲乙雙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的職責(zé)和權(quán)利。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供法律服務(wù)。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：17.4.1甲乙雙方應(yīng)與會(huì)計(jì)師事務(wù)所簽訂財(cái)務(wù)審計(jì)合同，明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的職責(zé)和權(quán)利。17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成財(cái)務(wù)審計(jì)工