2024版物業(yè)安保服務(wù)及設(shè)施更新改造合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)安保服務(wù)及設(shè)施更新改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)接受方信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施更新改造內(nèi)容3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間表5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)7.設(shè)施更新改造計(jì)劃7.1改造項(xiàng)目清單7.2改造進(jìn)度安排7.3改造預(yù)算8.服務(wù)提供方責(zé)任8.1人員配備8.2設(shè)備維護(hù)8.3應(yīng)急處理9.服務(wù)接受方責(zé)任9.1配合義務(wù)9.2使用規(guī)范9.3爭(zhēng)議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同生效與修改13.1生效條件13.2修改程序13.3通知方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.1.1服務(wù)提供方名稱(chēng)：安保服務(wù)公司1.1.2服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1381.2服務(wù)接受方信息1.2.1服務(wù)接受方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：13956782.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時(shí)安保巡邏2.1.2室內(nèi)安全防范2.1.3外來(lái)人員管理2.1.4緊急事件處理2.1.5安全保衛(wèi)宣傳2.2設(shè)施更新改造內(nèi)容2.2.1門(mén)禁系統(tǒng)升級(jí)2.2.2監(jiān)控系統(tǒng)更新2.2.3滅火器更換2.2.4安全通道設(shè)施改造2.2.5應(yīng)急照明系統(tǒng)安裝3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日3.3重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.12024年2月1日前完成門(mén)禁系統(tǒng)升級(jí)3.3.22024年3月1日前完成監(jiān)控系統(tǒng)更新3.3.32024年4月1日前完成滅火器更換4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%4.2.2中間付款：每個(gè)季度末支付總額的20%4.2.3結(jié)算付款：服務(wù)期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%4.3付款時(shí)間表4.3.12024年1月10日前支付首付款4.3.22024年4月10日前支付第二期付款4.3.32024年7月10日前支付第三期付款4.3.42024年10月10日前支付第四期付款5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.1.1國(guó)家政策調(diào)整5.1.2市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知5.3.1調(diào)整前至少30天以書(shū)面形式通知對(duì)方6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.1.1確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全無(wú)事故6.1.2保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)故障6.2.2設(shè)施外觀(guān)整潔，無(wú)損壞6.3服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)6.3.1應(yīng)急事件處理不超過(guò)10分鐘6.3.2日常服務(wù)響應(yīng)不超過(guò)30分鐘8.服務(wù)提供方責(zé)任8.1人員配備8.1.1配備充足數(shù)量的安保人員8.1.2確保安保人員具備相關(guān)資質(zhì)8.1.3定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核8.2設(shè)備維護(hù)8.2.1定期檢查、保養(yǎng)安保設(shè)施設(shè)備8.2.2及時(shí)更換損壞的設(shè)備8.2.3確保設(shè)備運(yùn)行安全可靠8.3應(yīng)急處理8.3.1制定應(yīng)急預(yù)案8.3.2確保應(yīng)急人員熟悉預(yù)案8.3.3及時(shí)處理突發(fā)事件9.服務(wù)接受方責(zé)任9.1配合義務(wù)9.1.1提供必要的工作條件9.1.2配合安保人員執(zhí)行任務(wù)9.1.3提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)信息9.2使用規(guī)范9.2.1業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定9.2.2禁止業(yè)主擅自改動(dòng)安保設(shè)施9.2.3鼓勵(lì)業(yè)主參與安全防范9.3爭(zhēng)議解決9.3.1接受業(yè)主的投訴和建議9.3.2及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求9.3.3維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1物業(yè)管理信息10.1.2業(yè)主個(gè)人信息10.1.3業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)策略10.2保密期限10.2.1合同終止后至少2年10.3違約責(zé)任10.3.1違約方賠償守約方損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市物業(yè)管理仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1服務(wù)提供方嚴(yán)重違約12.1.2服務(wù)接受方嚴(yán)重違約12.1.3國(guó)家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序12.2.1書(shū)面通知對(duì)方12.2.2確認(rèn)解除合同12.3終止條件12.3.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)12.3.2雙方協(xié)商一致12.4終止程序12.4.1雙方簽訂終止協(xié)議12.4.2完成合同終止后的相關(guān)事宜13.合同生效與修改13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款13.2修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2書(shū)面修改并簽字蓋章13.3通知方式13.3.1通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3附件清單14.3.1物業(yè)管理規(guī)定14.3.2應(yīng)急預(yù)案14.3.3服務(wù)提供方資質(zhì)證書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、技術(shù)支持方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1確保合同執(zhí)行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同執(zhí)行時(shí)間一致或提前介入。16.3第三方介入方式16.3.1第三方可根據(jù)合同約定，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、審核文件、提出建議等方式介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)有監(jiān)督和糾正的責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總金額的10%。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方參與合同履行，但不直接承擔(dān)合同義務(wù)。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分批次支付。19.2第三方介入報(bào)告19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，定期向甲乙雙方提交介入報(bào)告。19.2.2介入報(bào)告應(yīng)包括第三方介入情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、改進(jìn)建議等內(nèi)容。19.3第三方介入爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方不再具備介入資格。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的基本規(guī)定，包括但不限于業(yè)主權(quán)利義務(wù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生要求等。2.應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)安保服務(wù)在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.服務(wù)提供方資質(zhì)證書(shū)要求：提供安保服務(wù)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)安保資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明服務(wù)提供方具備提供安保服務(wù)的合法資格。4.設(shè)施更新改造計(jì)劃要求：詳細(xì)列出設(shè)施更新改造的項(xiàng)目清單、進(jìn)度安排、預(yù)算等。說(shuō)明：此附件作為設(shè)施更新改造的依據(jù)，確保雙方對(duì)改造內(nèi)容和時(shí)間有明確了解。5.第三方介入合同要求：明確第三方介入的條款，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、報(bào)告要求等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方行為規(guī)范。6.付款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。7.爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：明確爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括協(xié)商、仲裁等。說(shuō)明：此附件作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能迅速、公正地解決。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜。說(shuō)明：此附件作為合同終止的法律文件，確保雙方在合同終止時(shí)有明確的操作指南。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方違約違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：安保人員未按時(shí)巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)接受方違約違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用，或未履行配合義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。示例：服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金。3.第三方違約違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在設(shè)施更新改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。4.合同解除違約違約行為：?jiǎn)畏浇獬贤?，未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：服務(wù)提供方在未經(jīng)服務(wù)接受方同意的情況下單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)安保服務(wù)及設(shè)施更新改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2受服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施更新改造內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)安保服務(wù)期限3.2設(shè)施更新改造期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用4.2設(shè)施更新改造費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求5.2設(shè)施更新改造質(zhì)量要求6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)6.2受服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2受服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的后續(xù)處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安保服務(wù)方案12.2附件二：設(shè)施更新改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱(chēng)：____________________服務(wù)方地址：____________________服務(wù)方聯(lián)系人：___________________服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：__________________服務(wù)方資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：________________1.2受服務(wù)方基本信息受服務(wù)方名稱(chēng)：____________________受服務(wù)方地址：____________________受服務(wù)方聯(lián)系人：___________________受服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容安保人員配置：____________________安保人員職責(zé)：____________________巡邏檢查：________________________監(jiān)控設(shè)備維護(hù)：____________________安全防范：________________________2.2設(shè)施更新改造內(nèi)容更新改造項(xiàng)目：____________________改造范圍：________________________改造標(biāo)準(zhǔn)：________________________改造進(jìn)度安排：____________________3.服務(wù)期限3.1物業(yè)安保服務(wù)期限服務(wù)期限：________________________起始日期：________________________終止日期：________________________3.2設(shè)施更新改造期限改造期限：________________________起始日期：________________________終止日期：________________________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：____________________計(jì)費(fèi)方式：________________________4.2設(shè)施更新改造費(fèi)用改造費(fèi)用總額：____________________計(jì)費(fèi)方式：________________________4.3費(fèi)用支付方式支付方式：________________________支付周期：________________________5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求人員素質(zhì)要求：____________________服務(wù)態(tài)度要求：____________________應(yīng)急處置能力要求：__________________5.2設(shè)施更新改造質(zhì)量要求施工質(zhì)量要求：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)提供符合合同要求的安保服務(wù)及設(shè)施更新改造保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全按照合同約定的時(shí)間完成工作6.2受服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)配合服務(wù)方開(kāi)展工作支付服務(wù)費(fèi)用提供必要的工作條件7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任未按合同約定提供安保服務(wù)及設(shè)施更新改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任未按合同約定時(shí)間完成工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.2受服務(wù)方違約責(zé)任未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任未配合服務(wù)方工作或提供必要工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同10.合同變更10.1合同變更條件合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致10.2合同變更程序雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜11.3合同終止后的后續(xù)處理服務(wù)方應(yīng)向受服務(wù)方提供完整的設(shè)施更新改造文檔受服務(wù)方應(yīng)支付已發(fā)生的全部費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安保服務(wù)方案詳細(xì)說(shuō)明安保服務(wù)的具體內(nèi)容和實(shí)施措施12.2附件二：設(shè)施更新改造方案詳細(xì)說(shuō)明設(shè)施更新改造的具體項(xiàng)目和實(shí)施計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于人員配備清單、費(fèi)用明細(xì)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意引入第三方以協(xié)助合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3雙方均認(rèn)可第三方的介入；15.3第三方介入范圍物業(yè)安保服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估；設(shè)施更新改造項(xiàng)目的監(jiān)理與驗(yàn)收；提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)與建議；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)，包括但不限于：對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)；對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；對(duì)其違反合同約定而產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求合同雙方提供必要的資料和配合；在合同雙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：物業(yè)安保服務(wù)方面，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；設(shè)施更新改造項(xiàng)目方面，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。17.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失、罰款、賠償金等。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理。18.第三方與其他各方的劃分18.1服務(wù)方與第三方服務(wù)方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方具備履行合同的能力。18.2受服務(wù)方與第三方受服務(wù)方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方的工作符合受服務(wù)方的需求和合同要求。18.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并接受合同雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若因特殊原因需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行期間因故退出，應(yīng)提前______天通知合同雙方，并確保其工作的順利交接。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方的條款為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同其他條款具有同等法律效力；20.2本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安保服務(wù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明安保服務(wù)的具體內(nèi)容和實(shí)施措施，包括人員配置、巡邏路線(xiàn)、監(jiān)控設(shè)備分布等。說(shuō)明：此方案應(yīng)包括安保人員的培訓(xùn)計(jì)劃、應(yīng)急響應(yīng)程序、安全檢查頻率等詳細(xì)信息。2.附件二：設(shè)施更新改造方案要求：詳細(xì)說(shuō)明設(shè)施更新改造的具體項(xiàng)目和實(shí)施計(jì)劃，包括改造范圍、改造標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度安排等。說(shuō)明：此方案應(yīng)包含改造項(xiàng)目的預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：人員配備清單要求：列出安保服務(wù)所需的人員名單、職責(zé)、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此清單應(yīng)確保安保人員的數(shù)量、能力和資質(zhì)符合合同要求。4.附件四：費(fèi)用明細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施更新改造費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：此明細(xì)應(yīng)包括人員工資、設(shè)備購(gòu)置、施工費(fèi)用等。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄設(shè)施更新改造項(xiàng)目的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告應(yīng)確保所有改造項(xiàng)目均符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明：此記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、解決方案等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定提供安保服務(wù)或設(shè)施更新改造；服務(wù)方未按合同約定的時(shí)間完成工作；受服務(wù)方未按合同約定支付費(fèi)用；雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方未按約定時(shí)間完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；受服務(wù)方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；雙方未按約定進(jìn)行溝通和協(xié)商，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付誤工費(fèi)；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：服務(wù)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施更新改造，導(dǎo)致受服務(wù)方無(wú)法按預(yù)期使用設(shè)施，服務(wù)方應(yīng)賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。示例二：受服務(wù)方未按合同約定支付費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)停止服務(wù)，并要求受服務(wù)方支付滯納金。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版物業(yè)安保服務(wù)及設(shè)施更新改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容3.2設(shè)施更新改造內(nèi)容4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量5.2設(shè)施更新改造質(zhì)量6.物業(yè)安保服務(wù)人員要求6.1人員資質(zhì)6.2人員培訓(xùn)7.設(shè)施更新改造要求7.1設(shè)施更新改造標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施更新改造進(jìn)度8.甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方提供相關(guān)資料8.2甲方配合服務(wù)實(shí)施9.乙方義務(wù)及責(zé)任9.1乙方提供物業(yè)服務(wù)9.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)施更新改造10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2違約責(zé)任11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：_________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：_________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________________，郵箱：_________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：_________________1.2.2業(yè)主方地址：_________________1.2.3業(yè)主方法定代表人：_________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________________，郵箱：_________________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》2.1.2《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.3其他相關(guān)法律法規(guī)2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.2確保物業(yè)管理服務(wù)及設(shè)施更新改造工作的順利進(jìn)行3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容3.1.124小時(shí)安保巡邏3.1.2安全監(jiān)控設(shè)備維護(hù)3.1.3應(yīng)急事件處理3.1.4門(mén)禁管理3.2設(shè)施更新改造內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域照明設(shè)施更新3.2.2電梯維修及改造3.2.3消防設(shè)施維護(hù)及升級(jí)3.2.4綠化帶及公共區(qū)域維護(hù)4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用：____元/月4.2.2設(shè)施更新改造費(fèi)用：____元5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量5.1.1巡邏人員須具備專(zhuān)業(yè)安保技能及良好職業(yè)道德5.1.2安全監(jiān)控設(shè)備須確保24小時(shí)正常運(yùn)行5.1.3應(yīng)急事件處理須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)5.2設(shè)施更新改造質(zhì)量5.2.1更新改造后的設(shè)施須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2更新改造后的設(shè)施須保證正常運(yùn)行5.2.3更新改造后的設(shè)施須有完整的維護(hù)保養(yǎng)記錄6.物業(yè)安保服務(wù)人員要求6.1人員資質(zhì)6.1.1巡邏人員須持有相關(guān)安保資格證書(shū)6.1.2監(jiān)控人員須具備計(jì)算機(jī)操作技能6.2人員培訓(xùn)6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括法律法規(guī)、職業(yè)道德、應(yīng)急處理等8.甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方提供相關(guān)資料8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等。8.2甲方配合服務(wù)實(shí)施8.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安保服務(wù)及設(shè)施更新改造工作，包括但不限于提供必要的通行便利、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等。9.乙方義務(wù)及責(zé)任9.1乙方提供物業(yè)服務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)安保服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。9.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)施更新改造9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)施更新改造工作。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2違約責(zé)任10.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)特殊約定，合同自然終止。12.2.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2.2一方嚴(yán)重違約；12.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.1.1本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。13.2其他附件13.2.1.1物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單；13.2.1.2物業(yè)安保服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明；13.2.1.3設(shè)施更新改造方案及預(yù)算。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同關(guān)系，僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，不得變更或解除合同。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括第三方的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)限以及介入的具體原因。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙方責(zé)任17.2.1