2024版住宅小區(qū)監(jiān)理補充協(xié)議范本（智能家居系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)監(jiān)理補充協(xié)議范本（智能家居系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.智能家居系統(tǒng)概述1.1系統(tǒng)功能描述1.2系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)1.3系統(tǒng)實施范圍2.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)2.1監(jiān)理單位職責(zé)2.2監(jiān)理人員職責(zé)2.3監(jiān)理工作流程3.監(jiān)理工作內(nèi)容3.1系統(tǒng)設(shè)計審核3.2系統(tǒng)施工監(jiān)督3.3系統(tǒng)驗收監(jiān)督3.4系統(tǒng)運行維護監(jiān)督4.監(jiān)理工作方法與措施4.1監(jiān)理工作方法4.2監(jiān)理措施4.3監(jiān)理報告編制5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用計算5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.監(jiān)理期限及工作進度6.1監(jiān)理期限6.2工作進度安排6.3延期處理7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.3其他約定事項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)13.2附件二：監(jiān)理工作流程13.3附件三：監(jiān)理費用計算標準14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.智能家居系統(tǒng)概述1.1系統(tǒng)功能描述1.1.1系統(tǒng)應(yīng)具備家庭安全監(jiān)控、家居環(huán)境控制、能源管理、智能家電控制等功能。1.1.2系統(tǒng)應(yīng)支持遠程監(jiān)控和控制，確保用戶隨時隨地掌握家中情況。1.1.3系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)存儲、分析、處理能力，為用戶提供個性化服務(wù)。1.2系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)1.2.1系統(tǒng)應(yīng)采用先進的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)設(shè)備互聯(lián)互通。1.2.2系統(tǒng)應(yīng)具備高安全性，采用加密通信技術(shù)，確保數(shù)據(jù)安全。1.3系統(tǒng)實施范圍1.3.1系統(tǒng)實施范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的智能家居設(shè)備安裝、調(diào)試及驗收。1.3.2系統(tǒng)實施范圍涵蓋小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和家庭室內(nèi)區(qū)域。2.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)2.1監(jiān)理單位職責(zé)2.1.1監(jiān)理單位負責(zé)對智能家居系統(tǒng)實施全過程進行監(jiān)理。2.1.2監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.2監(jiān)理人員職責(zé)2.2.1監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，能夠勝任監(jiān)理工作。2.2.2監(jiān)理人員應(yīng)嚴格遵守監(jiān)理工作紀律，確保監(jiān)理工作的公正、公平、公開。2.3監(jiān)理工作流程2.3.1監(jiān)理工作流程包括項目前期準備、系統(tǒng)設(shè)計審核、系統(tǒng)施工監(jiān)督、系統(tǒng)驗收監(jiān)督、系統(tǒng)運行維護監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.3.2監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工作流程，對系統(tǒng)實施全過程進行跟蹤、檢查和驗收。3.監(jiān)理工作內(nèi)容3.1系統(tǒng)設(shè)計審核3.1.1審核系統(tǒng)設(shè)計文件，確保設(shè)計符合技術(shù)規(guī)范和功能需求。3.1.2審核系統(tǒng)設(shè)備選型，確保設(shè)備質(zhì)量、性能和安全性。3.2系統(tǒng)施工監(jiān)督3.2.1監(jiān)督施工單位按照設(shè)計要求進行施工，確保施工質(zhì)量。3.2.2監(jiān)督施工單位做好施工現(xiàn)場管理，確保施工安全。3.3系統(tǒng)驗收監(jiān)督3.3.1監(jiān)督施工單位完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試和試運行。3.3.2審核驗收報告，確保系統(tǒng)滿足設(shè)計要求和質(zhì)量標準。3.4系統(tǒng)運行維護監(jiān)督3.4.1監(jiān)督系統(tǒng)運行狀況，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.4.2監(jiān)督系統(tǒng)維護保養(yǎng)，確保系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行。4.監(jiān)理工作方法與措施4.1監(jiān)理工作方法4.1.1采用現(xiàn)場檢查、查閱資料、訪談相關(guān)人員等方式進行監(jiān)理。4.1.2采用信息化手段，實現(xiàn)監(jiān)理工作的實時監(jiān)控和數(shù)據(jù)分析。4.2監(jiān)理措施4.2.1制定監(jiān)理計劃，明確監(jiān)理工作內(nèi)容和時間節(jié)點。4.2.2建立監(jiān)理日志，記錄監(jiān)理工作過程和結(jié)果。4.3監(jiān)理報告編制4.3.1編制監(jiān)理報告，全面反映監(jiān)理工作情況。4.3.2監(jiān)理報告應(yīng)包括監(jiān)理工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理意見和整改措施等內(nèi)容。5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用計算5.1.1監(jiān)理費用按照國家相關(guān)收費標準計算。5.1.2監(jiān)理費用包括監(jiān)理人員費用、設(shè)備費用、交通費用等。5.2費用支付方式5.2.1費用支付采用分期支付方式。5.2.2首付款在合同簽訂后支付，其余款項在監(jiān)理工作完成后支付。5.3費用支付時間5.3.1首付款支付時間為合同簽訂后10個工作日內(nèi)。5.3.2其余款項支付時間為監(jiān)理工作完成后15個工作日內(nèi)。6.監(jiān)理期限及工作進度6.1監(jiān)理期限6.1.1監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至系統(tǒng)驗收合格之日止。6.1.2監(jiān)理期限為系統(tǒng)實施期限的50%。6.2工作進度安排6.2.1項目前期準備階段：1個月。6.2.2系統(tǒng)設(shè)計審核階段：1個月。6.2.3系統(tǒng)施工監(jiān)督階段：2個月。6.2.4系統(tǒng)驗收監(jiān)督階段：1個月。6.3延期處理6.3.1因不可抗力等原因?qū)е卤O(jiān)理期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3.2延期處理方案應(yīng)在合同中明確約定。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前書面通知對方。8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.2合同解除8.2.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.3合同解除條件8.3.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。8.3.2因政策法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按時支付監(jiān)理費用。9.1.2一方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。9.1.3一方提供虛假資料或隱瞞重要信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任處理9.3.1一方違約，對方有權(quán)要求違約方立即改正或賠償損失。9.3.2雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地所在地的仲裁委員會。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同條款如與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準。11.2管轄法院11.2.1合同爭議由合同簽訂地所在地的法院管轄。12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1合同中涉及的技術(shù)信息和資料，雙方均應(yīng)予以保密。12.1.2系統(tǒng)設(shè)計、技術(shù)方案等知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)13.2附件二：監(jiān)理工作流程13.3附件三：監(jiān)理費用計算標準14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指第三方介入，是指為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方參與合同履行過程。15.1.2第三方介入可能包括但不限于咨詢、評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等角色。15.2第三方介入的范圍技術(shù)咨詢與支持項目評估與驗收質(zhì)量監(jiān)督與檢測爭議調(diào)解與仲裁16.第三方介入的引入16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入。16.1.2第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面確認其介入意愿和能力。16.2介入條件16.2.1第三方必須具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入的特定領(lǐng)域和事項。17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其工作符合甲乙雙方的要求。17.2義務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成相關(guān)工作。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1收費權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。18.1.2第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、檢測費等。18.2信息獲取權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)獲取為履行其職責(zé)所需的相關(guān)信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任相分離。19.1.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合同項下的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。20.第三方的責(zé)任限額20.1限額定義20.1.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。20.2限額確定20.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的工作性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。20.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。20.3限額執(zhí)行20.3.1第三方在履行合同過程中，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。20.3.2若第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方的退出21.1退出條件21.1.1第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.1.2第三方退出合同需經(jīng)甲乙雙方同意。21.2退出程序21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細列出智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，包括硬件設(shè)備的技術(shù)指標、軟件系統(tǒng)的功能模塊和性能參數(shù)等。說明：附件一作為合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)的技術(shù)標準和性能要求。2.附件二：監(jiān)理工作流程要求：詳細描述監(jiān)理工作的具體流程，包括各階段的工作內(nèi)容、時間安排、驗收標準等。說明：附件二作為合同附件，用于規(guī)范監(jiān)理工作的執(zhí)行，確保監(jiān)理工作有序進行。3.附件三：監(jiān)理費用計算標準要求：詳細列出監(jiān)理費用的計算方法和標準，包括監(jiān)理人員的費用、設(shè)備使用費用、交通費用等。說明：附件三作為合同附件，用于明確監(jiān)理費用的構(gòu)成和計算方式，確保費用透明合理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序和機構(gòu)，包括仲裁委員會的選擇、仲裁規(guī)則等。說明：附件五作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則，確保爭議得到公正處理。6.附件六：違約責(zé)任認定標準要求：詳細列出違約行為的種類和相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：附件六作為合同附件，用于明確違約行為的認定標準和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按時支付監(jiān)理費用。違約方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。違約方提供虛假資料或隱瞞重要信息。違約方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準違約方未按時支付監(jiān)理費用：違約方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。違約方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于重新委托監(jiān)理的費用、工程延期損失等。違約方提供虛假資料或隱瞞重要信息：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償因此給對方造成的名譽損失。違約方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于合同解除的違約金、重新委托監(jiān)理的費用、工程延期損失等。3.示例說明示例一：監(jiān)理單位未按時完成監(jiān)理報告，導(dǎo)致工程延期一個月。違約責(zé)任認定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)由此造成的工程延期損失，包括工程延期費用、人工費等。示例二：第三方介入過程中，提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元。違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失10萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)監(jiān)理補充協(xié)議范本（智能家居系統(tǒng)）1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方信息1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議適用范圍二、智能家居系統(tǒng)概述2.1智能家居系統(tǒng)定義2.2系統(tǒng)組成2.3系統(tǒng)功能2.4系統(tǒng)技術(shù)指標三、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理工作范圍3.2監(jiān)理工作內(nèi)容3.3監(jiān)理工作方法3.4監(jiān)理工作周期3.5監(jiān)理工作質(zhì)量要求四、監(jiān)理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算4.4費用調(diào)整五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任六、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3協(xié)議附件11.1本協(xié)議的修訂11.2本協(xié)議的解釋12.1協(xié)議簽署12.2協(xié)議份數(shù)12.3協(xié)議效力13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議變更14.1協(xié)議解除14.2協(xié)議解除條件14.3協(xié)議解除程序合同編號2024JS012一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版住宅小區(qū)監(jiān)理補充協(xié)議范本（智能家居系統(tǒng)）1.2協(xié)議編號：2024JS0121.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議雙方信息：甲方（建設(shè)單位）：_________________________乙方（監(jiān)理單位）：_________________________1.5協(xié)議目的：明確雙方在住宅小區(qū)智能家居系統(tǒng)建設(shè)過程中的監(jiān)理職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度。1.6協(xié)議適用范圍：適用于本住宅小區(qū)智能家居系統(tǒng)建設(shè)的全過程監(jiān)理工作。二、智能家居系統(tǒng)概述2.1智能家居系統(tǒng)定義：指通過計算機網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等，實現(xiàn)家庭設(shè)備、環(huán)境、安全等智能化管理的系統(tǒng)。2.2系統(tǒng)組成：包括智能門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能家電控制系統(tǒng)等。2.3系統(tǒng)功能：實現(xiàn)遠程控制、自動調(diào)節(jié)、安全防護、節(jié)能環(huán)保等功能。2.4系統(tǒng)技術(shù)指標：符合國家標準和相關(guān)行業(yè)標準。三、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理工作范圍：包括施工圖設(shè)計審查、施工過程監(jiān)督、設(shè)備材料驗收、質(zhì)量檢測、進度控制等。3.2監(jiān)理工作內(nèi)容：對智能家居系統(tǒng)施工過程中的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。3.3監(jiān)理工作方法：采用現(xiàn)場巡查、資料審查、會議協(xié)調(diào)等方式進行。3.4監(jiān)理工作周期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。四、監(jiān)理費用4.1費用構(gòu)成：包括監(jiān)理人員費用、設(shè)備費用、差旅費用、資料費用等。4.2費用支付方式：按月支付，每月底前支付下月監(jiān)理費用。4.3費用結(jié)算：按實際完成工作量進行結(jié)算，如有爭議，雙方協(xié)商解決。4.4費用調(diào)整：因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦M用變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督乙方履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。義務(wù)：提供必要的資料和條件，配合乙方開展工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：要求甲方提供必要的資料和條件，獲取監(jiān)理費用。義務(wù)：嚴格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：對工程質(zhì)量提出意見和建議。義務(wù)：對工程質(zhì)量問題及時溝通、協(xié)調(diào)、解決。六、違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：未按時支付監(jiān)理費用，應(yīng)向乙方支付違約金。未提供必要資料和條件，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方的違約責(zé)任：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按時提交監(jiān)理報告，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3雙方違約責(zé)任：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密以及甲方提供的任何資料。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。8.3保密責(zé)任：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議生效日期：____年____月____日。9.3協(xié)議終止條件：（1）監(jiān)理工作完成，工程竣工驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.4協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行書面通知。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知與送達：雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、本協(xié)議的修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十二、本協(xié)議的解釋本協(xié)議以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。十三、協(xié)議簽署本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（監(jiān)理單位）簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________附件：1.智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細3.雙方協(xié)商一致的其他文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對智能家居系統(tǒng)建設(shè)項目的最終決策權(quán)。包括但不限于設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、設(shè)備選型等。1.2甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)負責(zé)提供項目所需的全部資料和條件，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃設(shè)計文件、建設(shè)資金等。1.3甲方協(xié)調(diào)義務(wù)說明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商等，確保項目順利進行。1.4甲方費用承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)本協(xié)議約定的所有費用，包括但不限于監(jiān)理費用、設(shè)計費用、施工費用、設(shè)備費用等。1.5甲方違約責(zé)任說明：甲方如未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)對智能家居系統(tǒng)建設(shè)項目的全過程監(jiān)理，擁有對工程質(zhì)量、進度、費用的控制權(quán)。2.2乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進度。2.3乙方協(xié)調(diào)義務(wù)說明：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計單位、供應(yīng)商等，確保項目順利進行。2.4乙方費用承擔(dān)說明：乙方承擔(dān)本協(xié)議約定的監(jiān)理費用，其他費用由甲方承擔(dān)。2.5乙方違約責(zé)任說明：乙方如未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或項目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介在本協(xié)議中作為協(xié)調(diào)和服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及相關(guān)部門之間的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.2第三方中介費用說明：第三方中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.3第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介爭議解決說明：第三方中介如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細3.雙方協(xié)商一致的其他文件4.甲方提供的項目資料清單5.乙方提供的監(jiān)理方案及人員資質(zhì)證明6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.相關(guān)政府部門、設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商的聯(lián)系方式及資質(zhì)證明8.爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付監(jiān)理費用。認定：甲方在約定的時間內(nèi)未支付監(jiān)理費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。認定：乙方未按照合同規(guī)定進行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或項目延期，經(jīng)甲方確認后，視為違約。3.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認定：第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，泄露本協(xié)議內(nèi)容及項目信息，經(jīng)確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理費用支付不及時。解決辦法：明確費用支付時間和方式，設(shè)立催款機制，必要時可申請法律援助。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：建立質(zhì)量問題報告和處理機制，及時溝通協(xié)商，確保問題得到有效解決。3.問題：項目延期。解決辦法：分析延期原因，制定補救措施，調(diào)整項目進度計劃。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)智能家居系統(tǒng)建設(shè)。2.公共建筑、商業(yè)綜合體等智能化改造項目。3.工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)等智能管理系統(tǒng)建設(shè)。4.政府投資項目智能化升級。全文完。2024版住宅小區(qū)監(jiān)理補充協(xié)議范本（智能家居系統(tǒng)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：相關(guān)方名稱：____________________相關(guān)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)智能家居系統(tǒng)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能家居系統(tǒng)：指以住宅為平臺，利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算等技術(shù)，實現(xiàn)家庭設(shè)備智能化控制與管理的系統(tǒng)。2.監(jiān)理：指對智能家居系統(tǒng)建設(shè)過程中的設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就智能家居系統(tǒng)建設(shè)過程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任所達成的協(xié)議。2.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就特定事項進行的補充約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智能家居系統(tǒng)的建設(shè)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智能家居系統(tǒng)的建設(shè)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供必要的施工資料和圖紙。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智能家居系統(tǒng)建設(shè)完畢并驗收合格之日止。5.2合同履行地點智能家居系統(tǒng)建設(shè)地點：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，在甲方指定的地點進行施工。2.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方匯報工程進度。3.乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，對已完成的工程進行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。3.合同終止后，雙方無爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.設(shè)計費：根據(jù)智能家居系統(tǒng)設(shè)計復(fù)雜程度及工作量，按實際發(fā)生費用計算。2.施工費：包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等，按實際發(fā)生費用計算。3.監(jiān)理費：按國家相關(guān)收費標準及實際監(jiān)理工作量計算。4.其他費用：包括但不限于檢測費、驗收費、咨詢費等，按實際發(fā)生費用計算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，預(yù)付乙方設(shè)計費總額的30%。2.乙方完成設(shè)計工作后，甲方支付設(shè)計費總額的60%。3.乙方完成施工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付施工費總額的80%。4.乙方完成工程驗收并提交相關(guān)資料后，甲方支付監(jiān)理費總額的100%。7.3支付時間1.設(shè)計費預(yù)付款支付時間：合同簽訂后15個工作日內(nèi)。2.設(shè)計費支付時間：設(shè)計工作完成后30個工作日內(nèi)。3.施工費支付時間：施工完成后30個工作日內(nèi)。4.監(jiān)理費支付時間：工程驗收合格并提交相關(guān)資料后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按時驗收工程，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成設(shè)計、施工或監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際發(fā)生損失金額的千分之五。2.乙方未按約定提交相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法按時驗收工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付。2.若違約行為導(dǎo)致實際損失超過違約金，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同履行期限屆滿后的3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期限未滿。2.合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智能家居系統(tǒng)設(shè)計、施工、監(jiān)理過程中的技術(shù)指導(dǎo)權(quán)。2.乙方保留對智能家居系統(tǒng)設(shè)計、施工、監(jiān)理過程中的合理變更權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內(nèi)容應(yīng)在雙方簽字蓋章后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就智能家居系統(tǒng)的設(shè)計、施工、監(jiān)理過程中的問題進行及時溝通。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保工程順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決工程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式記錄會議內(nèi)容，并及時傳達至相關(guān)部門。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與原合同及其他文件共同構(gòu)成完整的協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范2.智能家居系統(tǒng)施工方案3.監(jiān)理計劃及實施方案4.工程量清單及預(yù)算5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付款項：認定違約行為，需支付違約金。未按時驗收工程：認定違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按約定完成設(shè)計、施工或監(jiān)理工作：認定違約行為，需支付違約金。未按約定提交相關(guān)資料：認定違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、