2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)傭金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)傭金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.傭金計(jì)算方式3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方法3.3傭金支付方式4.傭金支付時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)支付時(shí)間4.3傭金尾款支付時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任12.其他條款12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同修訂13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”指具備相關(guān)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2“服務(wù)內(nèi)容”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人提供的包括但不限于房源信息搜集、市場(chǎng)分析、交易撮合、合同起草、過戶手續(xù)辦理等綜合性服務(wù)。1.1.3“服務(wù)期限”指自合同生效之日起至交易完成且傭金支付完畢之日止。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)特定術(shù)語(yǔ)的定義，均以本條所列定義為準(zhǔn)。1.2.2對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照本合同條款的文義解釋，如有不一致之處，以書面解釋為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供符合委托人要求的房源信息，并協(xié)助委托人進(jìn)行市場(chǎng)分析。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)與賣方或出租方溝通，促成交易，并起草相關(guān)合同文件。2.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)繳納等。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托人的要求，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算，至交易完成且傭金支付完畢之日止。3.傭金計(jì)算方式3.1傭金比例3.1.1傭金比例為交易金額的百分之三。3.1.2如交易金額低于人民幣100萬(wàn)元，傭金最低為人民幣1萬(wàn)元。3.2傭金計(jì)算方法3.2.1傭金計(jì)算方法為交易金額乘以傭金比例。3.2.2交易金額以買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》或《房屋租賃合同》中的成交價(jià)為準(zhǔn)。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為分期支付，首付款支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2房屋過戶時(shí)支付傭金總額的50%，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.傭金支付時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.1.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋過戶時(shí)支付時(shí)間4.2.1房屋過戶時(shí)支付傭金總額的50%，支付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。4.3傭金尾款支付時(shí)間4.3.1傭金尾款支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.1.1服務(wù)費(fèi)用金額為人民幣5000元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件6.2.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。8.1.2保密內(nèi)容不限于文字、數(shù)據(jù)、圖像、聲音等形式。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的行為，還可能構(gòu)成侵權(quán)，侵權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于交易過程中產(chǎn)生的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、技術(shù)成果等，歸雙方共同所有。9.1.2雙方均有權(quán)使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2雙方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)的原始?xì)w屬。9.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任9.3.1如一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，還可能構(gòu)成侵權(quán)，侵權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)；10.1.3一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的直接損失和可得利益損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。12.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同修訂13.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或具有特定專業(yè)能力的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體情形和目的。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值；2.2.2提供法律咨詢；2.2.3審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表；2.2.4監(jiān)督工程質(zhì)量；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)之外的其他責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、數(shù)據(jù)和信息等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。5.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失。5.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；6.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和方式；6.2.3第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.2.4第三方權(quán)利和義務(wù)；6.2.5第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；6.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和解除條件；6.2.7違約責(zé)任；6.2.8爭(zhēng)議解決方式。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其服務(wù)的范圍和責(zé)任，避免第三方超越其職責(zé)范圍承擔(dān)責(zé)任。7.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的變更和解除8.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。8.2變更或解除第三方介入，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中明確。9.2如合同未明確約定，由需要第三方介入的一方承擔(dān)費(fèi)用。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同或房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣或租賃雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一，為本合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：本合同附件二，用于確定交易價(jià)格。3.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：本合同附件三，用于確保合同條款的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：本合同附件四，為本合同履行過程中可能涉及的第三方服務(wù)協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等內(nèi)容。說明：本合同附件五，用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含過戶時(shí)間、過戶雙方信息、房屋信息等內(nèi)容。說明：本合同附件六，用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議雙方的基本信息、爭(zhēng)議事實(shí)、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說明：本合同附件七，用于記錄爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)傭金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍具體說明4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始時(shí)間4.2服務(wù)期限終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的處理8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，并具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“甲方”指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“乙方”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.4“服務(wù)傭金”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的報(bào)酬。1.1.5“成交”指甲方通過乙方的服務(wù)成功購(gòu)買或出售房地產(chǎn)。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的起始日至終止日。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1搜集、提供房地產(chǎn)信息；3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；3.1.3協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.4提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)范圍具體說明3.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方在服務(wù)期限內(nèi)尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；3.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與賣方或買方進(jìn)行談判，達(dá)成交易；3.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶登記等；3.2.4乙方負(fù)責(zé)在服務(wù)期限內(nèi)為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始時(shí)間：____年____月____日4.2服務(wù)期限終止時(shí)間：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)傭金按照成交房地產(chǎn)交易額的_____%計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)傭金在成交后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。5.3費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)平均水平，確保甲方權(quán)益不受損害。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核；6.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行回訪，了解服務(wù)滿意度。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方提供的房地產(chǎn)信息及其相關(guān)資料，甲方保留所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的原創(chuàng)性成果，乙方保留所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2使用權(quán)限8.2.1甲方授權(quán)乙方在服務(wù)期限內(nèi)使用其提供的房地產(chǎn)信息及其相關(guān)資料，用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。8.2.2乙方授權(quán)甲方在服務(wù)期限內(nèi)使用乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的原創(chuàng)性成果，用于房地產(chǎn)交易。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；9.1.2甲方未按約定支付服務(wù)傭金的；9.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；9.1.4任何一方違反保密條款的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)傭金的_____%。9.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)傭金的_____%。9.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____個(gè)工作日內(nèi)開庭審理；10.3.4仲裁庭應(yīng)在開庭審理后____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；11.2合同解除11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；11.2.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1郵寄；13.1.2專人遞送；13.1.3傳真；13.1.4電子郵件。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：____________________13.2.2乙方送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)方式13.3.1通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)；13.3.2專人遞送應(yīng)在送達(dá)后立即通知對(duì)方；13.3.3傳真或電子郵件送達(dá)，應(yīng)以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1房地產(chǎn)交易合同；14.3.2服務(wù)協(xié)議；14.3.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中提供輔助服務(wù)或參與交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指經(jīng)甲乙雙方同意，第三方參與到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的房地產(chǎn)信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢等。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)傭金的_____%。16.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.1.2第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.2.2第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.3.2第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更，并書面通知對(duì)方。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的基本信息、地理位置、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。附件說明：此清單為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容之一，甲方需核實(shí)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說明：此合同為甲乙雙方在成交后簽訂的正式交易文件，需雙方簽字或蓋章。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)的附加協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，需三方簽字或蓋章。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：此報(bào)告為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果，需甲方確認(rèn)。6.測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)、測(cè)繪依據(jù)等。附件說明：此報(bào)告為第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)的測(cè)繪結(jié)果，需甲方確認(rèn)。7.法律意見書詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所出具，對(duì)房地產(chǎn)交易合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等提供意見。附件說明：此意見書為第三方律師事務(wù)所對(duì)房地產(chǎn)交易合同的法律評(píng)估，需甲方確認(rèn)。8.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件說明：此憑證為甲方支付服務(wù)傭金的證明，需甲方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房地產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付服務(wù)傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)傭金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)傭金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方購(gòu)買價(jià)格過高，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方違反保密條款，泄露乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)傭金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)期限3.服務(wù)傭金3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式3.4傭金調(diào)整條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用支付方式5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋信息的真實(shí)性保證5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易的安全性保證5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)客戶隱私的保護(hù)5.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行的責(zé)任6.客戶責(zé)任與義務(wù)6.1客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息6.2客戶配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易6.3客戶按時(shí)支付傭金與服務(wù)費(fèi)用6.4客戶對(duì)房屋交易的安全性負(fù)責(zé)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效11.4合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋信息表12.2服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2客戶名稱：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.2客戶法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.3聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2客戶聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房屋信息查詢服務(wù)2.1.2協(xié)助客戶進(jìn)行房屋交易2.1.3提供房屋交易過程中的法律咨詢2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍2.2.1本市范圍內(nèi)房屋買賣、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2.2提供市場(chǎng)行情分析2.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止3.服務(wù)傭金3.1傭金計(jì)算方式3.1.1傭金按成交房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算3.1.2傭金比例為________%3.2傭金支付時(shí)間3.2.1客戶簽訂房屋買賣合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2傭金支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定賬戶3.3傭金支付方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3.2通過現(xiàn)金支付3.4傭金調(diào)整條款3.4.1如遇政策調(diào)整，傭金比例可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用4.1.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算4.2.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：房屋信息查詢費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1客戶簽訂房屋買賣合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2服務(wù)費(fèi)用支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定賬戶4.4服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.4.2通過現(xiàn)金支付5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋信息的真實(shí)性保證5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.1.2如因房屋信息錯(cuò)誤導(dǎo)致客戶損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易的安全性保證5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施確保房屋交易安全5.2.2如因房屋交易過程中出現(xiàn)安全問題導(dǎo)致客戶損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)客戶隱私的保護(hù)5.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶隱私，不得泄露客戶個(gè)人信息5.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行的責(zé)任5.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)5.4.2如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.客戶責(zé)任與義務(wù)6.1客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息6.1.1客戶應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息6.1.2如因客戶提供虛假信息導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或第三方損失，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2客戶配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易6.2.1客戶應(yīng)積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易6.2.2如因客戶原因?qū)е陆灰资。蛻魬?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3客戶按時(shí)支付傭金與服務(wù)費(fèi)用6.3.1客戶應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付傭金與服務(wù)費(fèi)用6.3.2如因客戶未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致合同無(wú)法履行，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.4客戶對(duì)房屋交易的安全性負(fù)責(zé)6.4.1客戶應(yīng)確保房屋交易的安全性6.4.2如因客戶原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)安全問題，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止條件7.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容7.2.2客戶完成合同約定的支付義務(wù)7.3合同解除與終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.4合同解除與終止后的處理7.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算傭金與服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供房屋信息或服務(wù)，視為違約8.1.2客戶未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，視為違約8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的________%8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋信息表12.2服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署日期：________年________月________日13.1.2客戶簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署地點(diǎn)：________13.2.2客戶簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署人員：________13.3.2客戶簽署人員：________14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章14.2合同備案要求14.2.1本合同無(wú)需進(jìn)行備案14.3合同備案機(jī)關(guān)14.3.1無(wú)需備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：法律咨詢、評(píng)估、鑒定、審計(jì)、保險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或參與的行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不超過其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取的費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠獨(dú)立履行其義務(wù)。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與