2024年度限價(jià)商品房預(yù)售合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度限價(jià)商品房預(yù)售合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同備案手續(xù)5.商品房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房保修期限6.3保修責(zé)任及范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案表11.3附件三：商品房買(mǎi)賣(mài)合同12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見(jiàn)證人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)[具體商品房名稱(chēng)]2.2商品房地址[具體商品房地址]2.3商品房面積[具體商品房建筑面積]2.4商品房結(jié)構(gòu)[具體商品房結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.5商品房配套設(shè)施[具體配套設(shè)施清單]3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格[具體預(yù)售價(jià)格]3.2付款方式[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4付款比例[具體付款比例，如首付款比例、分期付款比例等]4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體日期]4.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]4.3合同備案手續(xù)[合同備案所需的手續(xù)及辦理時(shí)間]5.商品房交付5.1交付時(shí)間[具體交付日期]5.2交付條件[交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]5.3交付方式[具體交付方式，如自行提取、委托他人提取等]5.4交付地點(diǎn)[具體交付地點(diǎn)]6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[商品房質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)]6.2商品房保修期限[具體保修期限，如水電設(shè)施保修期、房屋主體結(jié)構(gòu)保修期等]6.3保修責(zé)任及范圍[保修責(zé)任及保修范圍內(nèi)的具體內(nèi)容]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如協(xié)商不成，可選擇的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決程序[具體的仲裁或訴訟程序描述]9.合同解除9.1合同解除條件[合同可以解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理措施，如退還已付款項(xiàng)、賠償損失等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]10.2合同生效日期[合同生效的具體日期]10.3合同終止條件[合同終止的具體條件，如房屋交付完畢、合同履行完畢等]10.4合同終止日期[合同終止的具體日期]11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證[預(yù)售許可證的編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等]11.2附件二：商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案表[備案表編號(hào)、備案價(jià)格、備案日期等]11.3附件三：商品房買(mǎi)賣(mài)合同[合同的具體條款內(nèi)容]12.合同其他約定12.1合同變更[合同變更的具體程序和條件]12.2合同補(bǔ)充[合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容和程序]12.3合同解釋[合同解釋的優(yōu)先順序和解釋原則]13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間[合同簽署的具體日期]13.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.3合同見(jiàn)證人[見(jiàn)證人的姓名、單位、聯(lián)系方式等]14.合同附件清單14.1附件一清單[列出附件一中的所有文件名稱(chēng)及編號(hào)]14.2附件二清單[列出附件二中的所有文件名稱(chēng)及編號(hào)]14.3附件三清單[列出附件三中的所有文件名稱(chēng)及編號(hào)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.商品房預(yù)售過(guò)程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或價(jià)格鑒定的；2.商品房交付過(guò)程中需要第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)或監(jiān)理的；3.雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)或代理訴訟的；4.雙方約定其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接賠償損失；2.承擔(dān)違約責(zé)任；3.提供相應(yīng)的擔(dān)保。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，具體權(quán)利義務(wù)由雙方在合同中約定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，具體權(quán)利義務(wù)由雙方在合同中約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方在引入第三方時(shí)，有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方資質(zhì)、信譽(yù)等因素，選擇合適的第三方。16.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致，確定第三方；2.簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方履行職責(zé)，甲乙雙方配合。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.4第三方違約處理若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件1.第三方職責(zé)履行完畢；2.合同約定的第三方介入終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。17.2第三方介入終止程序1.雙方協(xié)商一致，確定終止時(shí)間；2.第三方提交工作報(bào)告或履行完畢證明；3.雙方簽署終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，并確保許可證在有效期內(nèi)。說(shuō)明：此附件用于證明商品房預(yù)售的合法性。2.附件二：商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案表要求：提供有效的商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案表原件或復(fù)印件，并確保備案價(jià)格與合同中約定的預(yù)售價(jià)格一致。說(shuō)明：此附件用于證明商品房預(yù)售價(jià)格的合法性。3.附件三：商品房買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，并確保付款金額與合同約定一致。說(shuō)明：此附件用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件或復(fù)印件，并確保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：此附件用于證明商品房交付符合合同約定。7.附件七：商品房質(zhì)量保修單要求：提供商品房質(zhì)量保修單原件或復(fù)印件，并確保保修單內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：此附件用于證明商品房在保修期內(nèi)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間交付商品房；1.2商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3未按合同約定支付款項(xiàng)；乙方違約行為：2.1未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.2未按合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)；2.3未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1賠償損失；2.2承擔(dān)違約金；2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。示例二：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成商品房建設(shè)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例三：商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度限價(jià)商品房預(yù)售合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售人名稱(chēng)及地址1.2買(mǎi)受人名稱(chēng)及地址2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房戶(hù)型及配套設(shè)施2.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式及期限4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.違約責(zé)任及處理5.1預(yù)售人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2預(yù)售人地址：市區(qū)路號(hào)1.3買(mǎi)受人名稱(chēng)：先生/女士1.4買(mǎi)受人地址：市區(qū)路號(hào)2.商品房基本情況2.1商品房位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2商品房面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米2.3商品房戶(hù)型：三室兩廳一衛(wèi)2.4商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)?、電梯?.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整3.2.2尾款：商品房交付前支付剩余款項(xiàng)4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間：自預(yù)售合同約定的交付之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在商品房交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)5.違約責(zé)任及處理5.1預(yù)售人違約責(zé)任：5.1.1預(yù)售人未按約定交付商品房的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算5.1.2預(yù)售人交付的商品房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減收房?jī)r(jià)5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：5.2.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向預(yù)售人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算5.2.2買(mǎi)受人單方面解除合同的，應(yīng)向預(yù)售人支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的%6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1預(yù)售人未按約定交付商品房，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同7.1.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，預(yù)售人有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：7.2.1商品房交付后，合同終止7.2.2合同解除后，合同終止第一部分：合同如下：8.合同生效及備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同備案手續(xù)：預(yù)售人應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局備案9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可部分或全部解除10.合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，預(yù)售人、買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局壹份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦手續(xù)14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸預(yù)售人所有14.2合同適用法律：本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除預(yù)售人和買(mǎi)受人以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需引入中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用及支付方式。15.2.2監(jiān)理單位：為確保工程質(zhì)量，雙方可引入監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂。15.2.3施工方：施工方為履行商品房建設(shè)義務(wù)的主體，其與預(yù)售人簽訂施工合同，施工合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂。15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：在必要時(shí)，雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成預(yù)售人或買(mǎi)受人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證合同約定的權(quán)利義務(wù)不受影響。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1.1按照約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的劃分如下：19.1.1第三方與預(yù)售人：第三方應(yīng)按照與預(yù)售人簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)預(yù)售人負(fù)責(zé)。19.1.2第三方與買(mǎi)受人：第三方應(yīng)按照與買(mǎi)受人簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。19.1.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件需加蓋預(yù)售人公章，證明預(yù)售人具備商品房預(yù)售資格。說(shuō)明：本附件用于證明預(yù)售人具有合法的商品房預(yù)售資格。2.附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同要求：復(fù)印件需加蓋預(yù)售人和買(mǎi)受人公章，證明雙方就商品房買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致。說(shuō)明：本附件為商品房買(mǎi)賣(mài)的正式合同文本。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。4.附件四：監(jiān)理合同要求：合同需明確監(jiān)理單位的職責(zé)、工作范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督。5.附件五：施工合同要求：合同需明確施工方的施工范圍、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范施工方的施工行為。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確商品房的價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估商品房的價(jià)值。7.附件七：付款憑證要求：憑證需加蓋預(yù)售人或買(mǎi)受人公章，證明付款行為。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房款的支付情況。8.附件八：商品房交付確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)需加蓋預(yù)售人和買(mǎi)受人公章，證明商品房交付完成。說(shuō)明：本附件用于證明商品房交付完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)售人未按約定時(shí)間交付商品房。1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1預(yù)售人未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向預(yù)售人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1預(yù)售人未按約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，預(yù)售人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金元。3.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致預(yù)售人無(wú)法按期完成工程建設(shè)，買(mǎi)受人應(yīng)向預(yù)售人支付違約金元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任元。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。全文完。2024年度限價(jià)商品房預(yù)售合同書(shū)2本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱(chēng)1.2商品房地址1.3商品房面積1.4商品房用途1.5商品房結(jié)構(gòu)1.6商品房配套設(shè)施2.預(yù)售合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)2.2開(kāi)發(fā)商地址2.3開(kāi)發(fā)商法定代表人2.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式2.5買(mǎi)受人姓名2.6買(mǎi)受人地址2.7買(mǎi)受人聯(lián)系方式3.預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.預(yù)售合同標(biāo)的物及價(jià)格4.1預(yù)售商品房名稱(chēng)4.2預(yù)售商品房?jī)r(jià)格4.3付款方式4.4付款期限5.預(yù)售合同交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.預(yù)售合同違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.預(yù)售合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.預(yù)售合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.預(yù)售合同其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定生效條件10.預(yù)售合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.預(yù)售合同生效條件11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.預(yù)售合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序12.3備案時(shí)間13.預(yù)售合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.預(yù)售合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱(chēng)：花園小區(qū)1.2商品房地址：市區(qū)街道號(hào)1.3商品房面積：123平方米1.4商品房用途：住宅1.5商品房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.6商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車(chē)位等2.預(yù)售合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)街道號(hào)2.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：2.5買(mǎi)受人姓名：2.6買(mǎi)受人地址：市區(qū)街道號(hào)3.預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售中心4.預(yù)售合同標(biāo)的物及價(jià)格4.1預(yù)售商品房名稱(chēng)：花園小區(qū)2棟3單元101室4.2預(yù)售商品房?jī)r(jià)格：人民幣120萬(wàn)元整4.3付款方式：首付50%，剩余款項(xiàng)分期支付4.4付款期限：自合同簽訂之日起1年內(nèi)付清5.預(yù)售合同交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2025年12月31日5.2交付條件：商品房符合國(guó)家規(guī)定交付標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)配套設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定5.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在收到交付通知后7日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收6.預(yù)售合同違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：6.1.1未按合同約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，向買(mǎi)受人支付人民幣1000元違約金；6.1.2商品房不符合合同約定，每項(xiàng)缺陷，每平方米賠償人民幣100元；6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：6.2.1未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，向開(kāi)發(fā)商支付人民幣1000元違約金；6.2.2擅自改變商品房用途，每平方米賠償人民幣2000元；7.預(yù)售合同解除條件7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3開(kāi)發(fā)商違反合同約定，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同；7.1.4買(mǎi)受人違反合同約定，開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；7.2.2在合同解除前，已支付的款項(xiàng)不予退還；7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理。8.預(yù)售合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.預(yù)售合同其他約定9.1其他約定事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定生效條件：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.預(yù)售合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：付款計(jì)劃、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。11.預(yù)售合同生效條件11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付購(gòu)房款后生效。11.2生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。12.預(yù)售合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局12.2備案程序：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將合同報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案。12.3備案時(shí)間：備案機(jī)構(gòu)收到合同后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成備案。13.預(yù)售合同解除13.1.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致商品房無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)或銷(xiāo)售；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用。14.預(yù)售合同終止14.1終止條件：合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且雙方已履行完畢合同約定的義務(wù)。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：簽訂終止協(xié)議、辦理備案手續(xù)等。14.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同相關(guān)事宜的解決。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間及費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的具體事項(xiàng)及要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任計(jì)算。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.1.2獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同履行過(guò)程中的輔助者，與甲乙雙方不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方與商品房預(yù)售合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不影響商品房預(yù)售合同的法律效力。6.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方在介入本合同過(guò)程中，不與合同的其他當(dāng)事人發(fā)生直接的法律關(guān)系。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方商定。7.2第三方介入的時(shí)間不得超過(guò)合同約定的履行期限。7.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同相關(guān)，不得超出合同約定的范圍。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2因第三方介入導(dǎo)致合同履行延遲的，按合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。8.3因第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加的，增加的成本由第三方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因