2024版機(jī)關(guān)單位物業(yè)管理與安全保障一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版機(jī)關(guān)單位物業(yè)管理與安全保障一體化合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理職責(zé)3.安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1安全保障范圍3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.3安全保障職責(zé)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.安全保障費(fèi)用5.1安全保障費(fèi)用構(gòu)成5.2安全保障費(fèi)用支付方式5.3安全保障費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任主體6.2物業(yè)管理責(zé)任范圍6.3物業(yè)管理責(zé)任追究7.安全保障責(zé)任7.1安全保障責(zé)任主體7.2安全保障責(zé)任范圍7.3安全保障責(zé)任追究8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2安全保障方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：安全保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：安全保障費(fèi)用明細(xì)12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同生效13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：安全保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：安全保障費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.甲方（物業(yè)管理方）名稱：____________________b.甲方（物業(yè)管理方）地址：____________________c.甲方（物業(yè)管理方）法定代表人：________________d.乙方（安全保障方）名稱：____________________e.乙方（安全保障方）地址：____________________f.乙方（安全保障方）法定代表人：________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同期限a.合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍a.本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方擁有的辦公大樓、住宅小區(qū)等物業(yè)。b.具體物業(yè)管理區(qū)域詳見(jiàn)附件一。2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)a.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。b.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。2.3物業(yè)管理職責(zé)a.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。b.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范、消防設(shè)施的管理和維護(hù)。c.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、公共設(shè)施的管理和維護(hù)。3.安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1安全保障范圍a.本合同約定的安全保障范圍為甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范、消防設(shè)施等。b.具體安全保障區(qū)域詳見(jiàn)附件二。3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全防范規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全保障服務(wù)。b.安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。3.3安全保障職責(zé)a.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。b.乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的管理和維護(hù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。c.乙方負(fù)責(zé)處理突發(fā)安全事件，保障物業(yè)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成a.物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。b.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)詳見(jiàn)附件三。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式a.物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物價(jià)水平和實(shí)際服務(wù)成本進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整幅度不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最高限價(jià)。5.安全保障費(fèi)用5.1安全保障費(fèi)用構(gòu)成a.安全保障費(fèi)用包括安全防范人員工資、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。b.安全保障費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)詳見(jiàn)附件四。5.2安全保障費(fèi)用支付方式a.安全保障費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。5.3安全保障費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.安全保障費(fèi)用根據(jù)物價(jià)水平和實(shí)際服務(wù)成本進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整幅度不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最高限價(jià)。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任主體a.甲方為物業(yè)管理責(zé)任主體，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2物業(yè)管理責(zé)任范圍a.甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等進(jìn)行管理。b.甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的安全防范、消防設(shè)施等進(jìn)行管理。6.3物業(yè)管理責(zé)任追究a.甲方因物業(yè)管理不善造成乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.安全保障責(zé)任7.1安全保障責(zé)任主體a.乙方為安全保障責(zé)任主體，對(duì)安全保障服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2安全保障責(zé)任范圍a.乙方對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范、消防設(shè)施等進(jìn)行管理。b.乙方對(duì)突發(fā)安全事件進(jìn)行處理，保障物業(yè)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。7.3安全保障責(zé)任追究a.乙方因安全保障服務(wù)不善造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任a.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。b.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。c.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2安全保障方違約責(zé)任a.乙方未按約定提供安全保障服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。b.乙方未按時(shí)支付安全保障費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。c.乙方違反安全保障規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3雙方共同違約責(zé)任a.若雙方共同違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并相互追償。b.雙方共同違約造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序a.提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。b.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭(zhēng)議影響的部分除外。9.3爭(zhēng)議解決期限a.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件a.合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿的，合同自行終止。b.合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止程序a.合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)a.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目b.服務(wù)內(nèi)容c.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：安全保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)a.安全保障服務(wù)項(xiàng)目b.服務(wù)內(nèi)容c.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)a.費(fèi)用構(gòu)成b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)c.支付方式11.4附件四：安全保障費(fèi)用明細(xì)a.費(fèi)用構(gòu)成b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)c.支付方式12.其他約定12.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署方式a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽署時(shí)間a.合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：安全保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：安全保障費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義a.本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方實(shí)體。b.第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a.第三方介入的情形包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁和訴訟等。15.3第三方介入的程序a.第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并由雙方共同確定介入的具體方式和時(shí)間。b.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)資料。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定a.第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為或服務(wù)。b.第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的約定而擴(kuò)大。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。16.3超出責(zé)任限額的處理a.若第三方行為導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)損失原因和合同約定分擔(dān)。b.甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定分擔(dān)比例，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。b.第三方對(duì)甲方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。b.第三方對(duì)乙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.若第三方在合同履行過(guò)程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件a.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。b.合同變更需以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件之一。19.2合同變更的生效a.合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同變更不影響合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決程序a.第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。20.3第三方介入后的責(zé)任追究a.第三方介入后的責(zé)任追究仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、公共設(shè)施管理等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：安全保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出安全保障服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁管理、消防設(shè)施管理等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確安全保障服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：安全保障費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出安全保障費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于安全防范人員工資、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確安全保障費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于介入原因、介入方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細(xì)安排和責(zé)任劃分。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)安排和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按約定提供安全保障服務(wù)。乙方未按時(shí)支付安全保障費(fèi)用。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。雙方未按約定履行合同變更程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若違約行為導(dǎo)致第三方受損，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例二：乙方未按約定提供安全保障服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版機(jī)關(guān)單位物業(yè)管理與安全保障一體化合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間3.安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1安全保障范圍3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.3安全保障措施3.4安全保障責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式5.安全保障費(fèi)用5.1安全保障費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.2安全保障費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3安全保障費(fèi)繳納方式5.4安全保障費(fèi)結(jié)算方式6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止與解除程序7.4合同終止與解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：安全保障措施清單10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：安全保障費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后的處理13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移13.2安全保障責(zé)任轉(zhuǎn)移13.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算13.4安全保障費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行過(guò)程中的其他約定14.2合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.3合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版機(jī)關(guān)單位物業(yè)管理與安全保障一體化合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同雙方基本信息：（1）甲方（物業(yè)管理方）：______，地址：______，聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______。（2）乙方（安全保障方）：______，地址：______，聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______。1.5合同期限：本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)對(duì)______區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到______等級(jí)。2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：（1）建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（3）車輛停放管理；（4）消防安全管理；（5）治安保衛(wèi)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。2.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：甲方提供24小時(shí)不間斷的物業(yè)管理服務(wù)。3.安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1安全保障范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)______區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域進(jìn)行安全保障。3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保安全保障服務(wù)質(zhì)量達(dá)到______等級(jí)。3.3安全保障措施：（1）制定完善的安全管理制度；（2）配備必要的安全設(shè)施設(shè)備；（3）開(kāi)展安全教育培訓(xùn)；（4）進(jìn)行安全檢查和隱患排查；（5）其他安全保障措施。3.4安全保障責(zé)任：乙方對(duì)安全保障范圍內(nèi)的安全事故負(fù)全部責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按照建筑面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三《物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)繳納至甲方指定賬戶。4.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：甲方每月向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后______日內(nèi)結(jié)清費(fèi)用。5.安全保障費(fèi)用5.1安全保障費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按照安全保障服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2安全保障費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件四《安全保障費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。5.3安全保障費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)在每月______日前將安全保障費(fèi)繳納至甲方指定賬戶。5.4安全保障費(fèi)結(jié)算方式：甲方每月向乙方提供安全保障費(fèi)結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后______日內(nèi)結(jié)清費(fèi)用。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限：本合同履行期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合同履行方式：甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方按照合同約定提供安全保障服務(wù)。6.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同內(nèi)容得到有效執(zhí)行。6.4合同履行變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）甲方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）乙方未按照合同約定提供安全保障服務(wù)的；（4）乙方未按照合同約定繳納安全保障費(fèi)用的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理服務(wù)違約金：按每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的______%計(jì)算；（2）安全保障服務(wù)違約金：按每日安全保障服務(wù)費(fèi)的______%計(jì)算；（3）其他違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：公平、公正、合理、及時(shí)。9.2爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決途徑的規(guī)定進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：安全保障措施清單10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：安全保障費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)向______部門備案。11.3合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同變更與解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和程序。12.4合同變更與解除后的處理：（1）變更后的合同繼續(xù)履行；（2）解除后的合同終止履行；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移：合同解除后，物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)至合同終止之日。13.2安全保障責(zé)任轉(zhuǎn)移：合同解除后，安全保障責(zé)任由乙方承擔(dān)至合同終止之日。13.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。13.4安全保障費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算安全保障費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行過(guò)程中的其他約定：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，妥善處理合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除后的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，其具體定義和范圍由合同雙方另行約定。（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢或監(jiān)理的；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取必要的工作條件和信息；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議；（4）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（4）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，及時(shí)、妥善地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的指示開(kāi)展工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的指示開(kāi)展工作。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)因素，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：合同一方需向另一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。19.2第三方介入的審批：另一方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)予以審批，并通知提出申請(qǐng)的一方。19.3第三方介入的實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入的實(shí)施應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，由合同雙方按比例結(jié)算。21.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確甲方在合同履行期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：安全保障措施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的安全保障措施，包括安全管理制度、安全設(shè)施設(shè)備、安全檢查和隱患排查等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確乙方在合同履行期間應(yīng)采取的安全保障措施。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：安全保障費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出安全保障費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確安全保障費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：合同履行監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的監(jiān)督檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的監(jiān)督檢查情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解或仲裁等情況。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；甲方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的；乙方未按照合同約定提供安全保障服務(wù)的；乙方未按照合同約定繳納安全保障費(fèi)用的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按每日違約金的比例計(jì)算，如物業(yè)管理服務(wù)違約金按每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的______%計(jì)算；直接損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；其他法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；乙方未按照合同約定繳納安全保障費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因安全保障不足導(dǎo)致的安全事故責(zé)任；雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能及時(shí)協(xié)商解決，導(dǎo)致合同履行受到影響，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版機(jī)關(guān)單位物業(yè)管理與安全保障一體化合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理1.3安全保障1.4合同期限1.5合同費(fèi)用2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常物業(yè)管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)2.4環(huán)境綠化2.5安全巡查2.6應(yīng)急處理3.安全保障措施3.1安全管理制度3.2安全設(shè)施設(shè)備3.3人員配備3.4安全培訓(xùn)3.5應(yīng)急預(yù)案4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.4服務(wù)質(zhì)量考核5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：安全保障措施明細(xì)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行要求12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行報(bào)告13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除與終止后的物業(yè)管理交接13.3合同解除與終止后的安全保障交接14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理物業(yè)管理是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方所屬物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)。1.3安全保障安全保障是指乙方為甲方提供安全防范、巡邏、門禁、消防等安全服務(wù)，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。1.4合同期限本合同期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同費(fèi)用本合同費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和安全保障服務(wù)費(fèi)用。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯等清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.4環(huán)境綠化乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。2.5安全巡查乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并采取措施。2.6應(yīng)急處理乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件應(yīng)急處理，確保及時(shí)有效地解決問(wèn)題。第三條安全保障措施3.1安全管理制度乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，建立健全安全管理規(guī)章制度，確保安全管理工作的有效實(shí)施。3.2安全設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)、消防器材等，并確保其正常運(yùn)行。3.3人員配備乙方應(yīng)配備充足的安全管理人員，負(fù)責(zé)日常安全巡查、門衛(wèi)值守等工作。3.4安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)安全管理人員進(jìn)行定期安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.5應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)事件的處理流程和責(zé)任分工，確保突發(fā)事件得到及時(shí)有效處理。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督工作。4.4服務(wù)質(zhì)量考核甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和安全保障服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。5.4費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1違約情形如一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約意向時(shí)，合同自然終止。8.3合同解除與終止程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。652578第九條合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定不符；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同；（3）合同約定的其他變更條件。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容自動(dòng)失效，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。11.2附件二：安全保障措施明細(xì)詳細(xì)列明乙方提供安全保障服務(wù)的具體措施、標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)急預(yù)案。11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明合同服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式及調(diào)整機(jī)制。第十二條合同履行與監(jiān)督12.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。12.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。12.3合同履行報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交合同履行報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2合同解除與終止后的物業(yè)管理交接合同解除或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方。13.3合同解除與終止后的安全保障交接合同解除或終止后，乙方應(yīng)將安全保障工作移交給甲方或甲方指定的第三方。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與類型15.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方類型第三方介入的類型包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、談判、調(diào)解等；（2）監(jiān)理方：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）評(píng)估方：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）咨詢服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2介