2024版房屋借款與房屋租賃權合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋借款與房屋租賃權合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2借款的定義1.3房屋租賃權的定義1.4合同的定義1.5術語的定義2.合同主體2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表2.5房屋信息2.6房屋位置3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.房屋租賃權4.1租賃權期限4.2租賃權范圍4.3租賃權條件4.4租賃權變更4.5租賃權終止5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護5.3房屋設施5.4房屋安全5.5房屋保險6.付款條款6.1付款方式6.2付款時間6.3逾期付款6.4付款證明7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息計算公式7.4利息調整8.房屋過戶8.1過戶條件8.2過戶程序8.3過戶費用8.4過戶時間9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3房屋租賃權違約責任9.4房屋使用違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知12.4合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：借款合同13.3附件三：房屋租賃權合同13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同終止14.4合同補充14.5合同爭議處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于________市________區(qū)________路________號，建筑面積為________平方米，房產(chǎn)證號為________的住宅。1.2借款的定義：本合同所指借款，系指借款人向出借人借取的，用于購買、翻修或改善上述房屋的款項。1.3房屋租賃權的定義：本合同所指房屋租賃權，系指借款人根據(jù)本合同約定，在房屋所有權未轉移至其名下前，對該房屋享有的合法使用權。1.4合同的定義：本合同是指借款人與出借人之間就房屋借款與房屋租賃權所簽訂的書面協(xié)議。1.5術語的定義：1.5.1本合同中“本合同”指上述定義的合同；1.5.2“借款人”指與出借人簽訂本合同的借款人；1.5.3“出借人”指向借款人提供借款的出借人；1.5.4“房屋”指本合同第一條第1.1款所述房屋。第二條合同主體2.1借款人信息：借款人姓名（名稱）：________，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：________。2.2借款人代表：借款人代表姓名：________，身份證號碼：________。2.3出借人信息：出借人姓名（名稱）：________，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：________。2.4出借人代表：出借人代表姓名：________，身份證號碼：________。2.5房屋信息：房屋產(chǎn)權證號：________，房屋地址：________市________區(qū)________路________號。2.6房屋位置：房屋位于________市________區(qū)，屬于________地段。第三條借款金額3.1借款總額：借款總額為人民幣________元整。3.2借款利率：借款利率為年利率________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3借款期限：借款期限為________年。3.4還款方式：借款人應按月等額本息還款。3.5還款計劃：借款人應在借款期限內(nèi)，每月____日向出借人支付當月應還本金及利息。第四條房屋租賃權4.1租賃權期限：租賃權期限自合同簽訂之日起至房屋所有權轉移至借款人名下之日止。4.2租賃權范圍：借款人可在租賃權期限內(nèi)，合法使用、居住上述房屋。4.3租賃權條件：借款人應遵守國家法律法規(guī)、房屋管理相關規(guī)定，合理使用房屋。4.4租賃權變更：未經(jīng)出借人同意，借款人不得擅自變更租賃權。4.5租賃權終止：租賃權因借款人違約、房屋出售等原因終止。第五條房屋使用5.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。5.2房屋維護：借款人應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔和安全。5.3房屋設施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設施由借款人合理使用，不得擅自拆除或改動。5.4房屋安全：借款人應確保房屋及附屬設施的安全，防止發(fā)生安全事故。5.5房屋保險：借款人應在房屋使用期間，辦理房屋財產(chǎn)保險，確保出借人權益。第六條付款條款6.1付款方式：借款人應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向出借人付款。6.2付款時間：借款人應在每月____日支付當月應還本金及利息。6.3逾期付款：借款人逾期付款的，應向出借人支付逾期利息，逾期利息為借款金額的____%。6.4付款證明：借款人應在付款后向出借人提供付款證明。第七條利息計算與支付7.1利息計算方法：借款利息按月計算，按年利率________%計收。7.2利息支付時間：借款人應在每月____日支付當月利息。7.3利息計算公式：利息=借款金額×月利率。7.4利息調整：如中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同約定的利率應相應調整。第八條房屋過戶8.1過戶條件：借款人應在全部借款還清且房屋租賃權終止后，按照國家法律法規(guī)及雙方約定辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.1借款人向出借人提交過戶申請；8.2.2出借人審查借款人提交的過戶申請材料；8.2.3雙方共同前往房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)；8.2.4房產(chǎn)登記機構審核并辦理房屋過戶登記。8.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由借款人承擔。8.4過戶時間：借款人應在房屋租賃權終止之日起____個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第九條違約責任9.1借款人違約責任：9.1.1借款人未按時償還借款的，應向出借人支付逾期利息；9.1.2借款人未按約定使用房屋的，應承擔相應的法律責任；9.1.3借款人違反房屋維護義務的，應承擔修復費用。9.2出借人違約責任：9.2.1出借人未按時提供借款的，應向借款人支付違約金；9.2.2出借人違反合同約定，造成借款人損失的，應承擔賠償責任。9.3房屋租賃權違約責任：9.3.1借款人未經(jīng)出借人同意擅自變更租賃權或終止租賃權的，應承擔違約責任；9.3.2出借人違反租賃權約定的，應承擔違約責任。9.4房屋使用違約責任：9.4.1借款人未按約定使用房屋的，應承擔違約責任；9.4.2借款人違反房屋安全規(guī)定的，應承擔法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同解除11.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；11.1.2一方違反法律法規(guī)，造成對方重大損失；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除通知：解除合同的通知應載明解除事由、解除日期等事項。11.4合同解除效力：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效通知：合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。12.4合同生效效力：本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表；13.2附件二：借款合同；13.3附件三：房屋租賃權合同；13.4附件四：其他相關文件。第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。14.3合同終止：合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。14.4合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.5合同爭議處理：本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋借款與房屋租賃權合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，提供中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1甲乙雙方及其法定代表人或授權代表；1.2.2甲乙雙方各自的員工、合作伙伴；1.2.3合同簽訂地或履行地政府機構、監(jiān)管部門。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，允許第三方介入合同履行。2.2.1第三方具備相應的資質和條件；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議；2.2.3甲乙雙方同意第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質、范圍及風險程度確定；3.2.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定；3.2.3如無特殊約定，第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；4.1.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方提供的資料進行審核；4.1.3第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務符合相關標準；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照合作協(xié)議約定，履行相關義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合作關系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務；5.1.2第三方對甲乙雙方的履約情況負有監(jiān)督責任，但不對甲乙雙方的內(nèi)部糾紛承擔責任。5.2第三方與房屋借款與房屋租賃權合同的關系：5.2.1第三方介入合同履行，是基于甲乙雙方的約定，第三方不參與合同條款的制定；5.2.2第三方在合同履行過程中的職責和權限，由合作協(xié)議約定。5.3第三方與其他相關方的劃分說明：5.3.1第三方與房屋所有權人、房屋租賃人等其他相關方之間，不存在直接的法律關系；5.3.2第三方在合同履行過程中，應尊重其他相關方的合法權益。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務：6.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋借款與房屋租賃權合同的簽訂；6.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.3中介方應按照約定收取中介服務費用。6.2評估服務：6.2.1評估方應按照約定對房屋價值進行評估；6.2.2評估方應提供評估報告，作為甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)；6.2.3評估方應按照約定收取評估費用。6.3擔保服務：6.3.1擔保方應按照約定提供擔保；6.3.2擔保方應承擔擔保責任，確保甲乙雙方履約；6.3.3擔保方應按照約定收取擔保費用。6.4監(jiān)管服務：6.4.1監(jiān)管方應按照約定對合同履行情況進行監(jiān)督；6.4.2監(jiān)管方應向甲乙雙方提供監(jiān)管報告，確保合同履行；6.4.3監(jiān)管方應按照約定收取監(jiān)管費用。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更合作協(xié)議；7.1.2協(xié)議變更應書面通知甲乙雙方，并自通知到達對方之日起生效。7.2第三方介入的解除：7.2.1如第三方無法履行合作協(xié)議的，甲乙雙方可解除合作協(xié)議；7.2.2協(xié)議解除應書面通知第三方，并自通知到達第三方之日起解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋基本情況、產(chǎn)權信息、房屋地址、房屋面積、房屋結構等詳細信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本信息，確保雙方對房屋的權屬和狀況有清晰的認識。2.附件二：借款合同詳細要求：包括借款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責任等具體條款。說明：本附件是借款合同的具體體現(xiàn)，明確了借款的細節(jié)，確保雙方對借款的條款有明確的理解。3.附件三：房屋租賃權合同詳細要求：包括租賃權期限、租賃權范圍、租金、租金支付方式、租賃權終止條件等條款。說明：本附件是房屋租賃權合同的具體內(nèi)容，明確了租賃權的具體條款，確保雙方對租賃權的行使有明確的約定。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、借款人身份證明、出借人身份證明、房屋評估報告等。說明：本附件包含了與合同履行相關的其他文件，用于證明合同的有效性和雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定：違約行為：未按時償還借款本金或利息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算。示例說明：若借款人連續(xù)三個月未按時償還借款，則應支付自逾期之日起至實際償還日止的逾期利息。2.出借人違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供借款或提供虛假借款信息。責任認定標準：出借人應向借款人支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例說明：若出借人未在約定的借款期限內(nèi)提供借款，則應向借款人支付相當于借款金額____%的違約金。3.房屋租賃權違約行為及責任認定：違約行為：未經(jīng)出借人同意擅自變更租賃權或終止租賃權。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款人未經(jīng)出借人同意擅自終止租賃權，則應支付相當于房屋租金____倍的違約金。4.房屋使用違約行為及責任認定：違約行為：未按約定使用房屋，造成房屋損壞或安全隱患。責任認定標準：違約方應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若借款人未按約定使用房屋，導致房屋設施損壞，則應承擔修復費用，并賠償出借人因此遭受的損失。全文完。2024版房屋借款與房屋租賃權合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款還款方式4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額5.房屋租賃權5.1租賃權取得5.2租賃期限5.3租金支付6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋修繕7.房屋保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用8.違約責任8.1借款方違約責任8.2出借方違約責任8.3房屋租賃方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：借款合同12.3附件三：房屋租賃合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除與終止的后果14.4合同解釋與爭議解決14.5合同的附件14.6合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋借款與房屋租賃權的設立、變更、解除及終止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號，具體樓層及房間號為棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結構房屋為框架結構，共層，本合同涉及的房屋位于層。2.4房屋權屬房屋所有權歸甲方所有，甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣萬元整。3.2借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。3.3借款利率借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇中國人民銀行調整利率，借款利率相應調整。4.借款還款方式4.1還款方式借款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：年月日前償還萬元；年月日前償還萬元；以此類推，直至借款本金全部還清。4.2還款期限每次還款期限為天，甲方應在還款期限屆滿前將相應款項支付至乙方指定賬戶。4.3還款金額每次還款金額根據(jù)借款本金、利息計算結果確定。5.房屋租賃權5.1租賃權取得甲方同意將房屋出租給乙方，乙方取得房屋租賃權。5.2租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.3租金支付租金為每月人民幣元整，乙方應在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)定。6.2房屋維護責任乙方負責房屋的正常使用和維護，確保房屋的安全和完好。6.3房屋修繕如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應在第一時間通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行修繕。7.房屋保險7.1保險種類房屋需投保財產(chǎn)保險，具體保險種類由雙方協(xié)商確定。7.2保險期限保險期限與租賃期限一致，自年月日起至年月日止。7.3保險費用保險費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)保險種類和保險金額計算。8.違約責任8.1借款方違約責任若借款方未按合同約定按時足額還款，每逾期一日，應向出借方支付未還本金及利息的1%作為違約金。8.2出借方違約責任若出借方未按合同約定提供借款，應向借款方支付相當于借款金額1%的違約金，并賠償由此給借款方造成的損失。8.3房屋租賃方違約責任若租賃方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。若租賃方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除合同：合同一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同到期后，租賃權自動終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方解除合同時，應提前日書面通知對方，并按照合同約定進行清算。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但合同另有約定的除外。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應將合同文本報送相關部門備案。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：借款合同12.3附件三：房屋租賃合同13.合同簽署13.1簽署時間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。13.3簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________14.其他約定事項14.1通知方式郵寄：以掛號信方式郵寄至對方指定的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行清算，并妥善處理相關事宜。14.4合同解釋與爭議解決本合同的解釋和爭議解決均以中文為準。14.5合同的附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的個人或機構。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、借款擔保、合同咨詢、糾紛調解等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式甲方或乙方有權根據(jù)合同需要引入第三方介入，引入方式包括但不限于：甲方或乙方主動推薦；合同雙方協(xié)商一致；法律規(guī)定或合同約定。17.第三方介入的職責與權利17.1職責評估房屋價值，提供準確評估報告；對借款提供擔保，確保借款安全；提供合同咨詢，協(xié)助合同雙方理解合同內(nèi)容；進行糾紛調解，促進合同雙方的和解。17.2權利獲取合同雙方提供的相關資料和信息；根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的費用；在合同雙方違約時，依法維護自身合法權益。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由引入方承擔。18.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由引入方與第三方進行結算。19.第三方責任限額19.1責任限額第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不超過其服務費用總額的倍。19.2保險責任第三方應自行購買職業(yè)責任保險，以保障其在履行職責過程中可能發(fā)生的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明甲方與乙方為合同主體，對合同內(nèi)容負有直接責任；第三方為輔助角色，其職責限于提供中介、咨詢、擔保等服務；甲方與乙方對第三方的服務結果負有最終責任。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序甲方或乙方提出變更申請；第三方提出意見；合同雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件合同目的實現(xiàn)；第三方無法履行職責；合同雙方或第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細要求：包含房屋坐落、面積、結構、權屬等基本信息，并由甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件。說明：用于確認房屋的基本情況，作為合同履行的基礎。2.附件二：借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細規(guī)定借款的具體條款，確保雙方的權益。3.附件三：房屋租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金、支付方式、房屋使用規(guī)定等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋租賃的細節(jié)，保障雙方在租賃過程中的權益。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：由第三方機構對房屋價值進行評估，并提供詳細的評估依據(jù)和結論。5.附件五：借款擔保合同詳細要求：明確擔保方、擔保范圍、擔保期限等內(nèi)容，并由擔保方簽字（或蓋章）。說明：確保借款的安全性，降低出借方的風險。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂補充協(xié)議。說明：用于調整合同條款，確保合同的適應性和靈活性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付租金。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于租金1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣元，逾期一日，甲方應支付元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。責任認定標準：乙方應承擔相應的賠償責任，包括恢復原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自將房屋改為商業(yè)用途，造成房屋損壞，乙方應負責修復并賠償損失。3.違約行為：出借方未按合同約定提供借款。責任認定標準：出借方應向借款方支付相當于借款金額1%的違約金，并賠償由此給借款方造成的損失。示例：若借款金額為人民幣萬元，出借方未提供借款，應支付萬元違約金。4.違約行為：借款方未按合同約定按時足額還款。責任認定標準：每逾期一日，借款方應向出借方支付未還本金及利息的1%作為違約金。示例：若借款方逾期還款，應支付元違約金。全文完。2024版房屋借款與房屋租賃權合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款方基本信息1.2貸款方基本信息1.3房屋出租方基本信息1.4房屋承租方基本信息第二條借款金額及還款方式2.1借款金額2.2還款期限2.3還款方式2.4利息計算第三條房屋租賃信息3.1房屋基本情況3.2房屋租賃期限3.3房屋租賃費用3.4租賃保證金第四條房屋交付與使用4.1房屋交付4.2房屋使用范圍4.3房屋設施設備4.4房屋維修責任第五條房屋租賃費用支付5.1房屋租金支付方式5.2房屋租金支付時間5.3房屋租賃費用調整5.4房屋租賃費用繳納憑證第六條房屋租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理第七條違約責任7.1借款方違約責任7.2貸款方違約責任7.3房屋出租方違約責任7.4房屋承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2借款合同附件10.3其他相關附件第十一條合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理11.2合同解釋權第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同簽署地點第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序13.3合同變更與補充的效力第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止的程序14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款方基本信息借款方全稱：____________________借款方法定代表人：________________借款方身份證號碼：________________借款方住所地：____________________1.2貸款方基本信息貸款方全稱：____________________貸款方法定代表人：________________貸款方身份證號碼：________________貸款方住所地：____________________1.3房屋出租方基本信息房屋出租方全稱：____________________房屋出租方法定代表人：________________房屋出租方身份證號碼：________________房屋出租方住所地：____________________1.4房屋承租方基本信息房屋承租方全稱：____________________房屋承租方法定代表人：________________房屋承租方身份證號碼：________________房屋承租方住所地：____________________第二條借款金額及還款方式2.1借款金額：人民幣____________元整。2.2還款期限：自合同簽訂之日起____________年。2.3還款方式：分期還款，每月____________日為還款日，每期還款金額為人民幣____________元。2.4利息計算：按照中國人民銀行同期貸款利率計算，按月計息。第三條房屋租賃信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋裝修情況：____________________3.2房屋租賃期限：自合同簽訂之日起____________年，共計____________個月。3.3房屋租賃費用：人民幣____________元/月，共計____________元。3.4租賃保證金：人民幣____________元，在合同簽訂時支付。第四條房屋交付與使用4.1房屋交付：房屋出租方應于合同簽訂之日起____________日內(nèi)將房屋交付給房屋承租方。4.2房屋使用范圍：房屋承租方僅限于自用，不得擅自改變房屋結構及用途。4.3房屋設施設備：房屋內(nèi)的設施設備清單如下：（此處列出具體設施設備）4.4房屋維修責任：房屋內(nèi)的設施設備維修責任如下：（此處列出具體維修責任）第五條房屋租賃費用支付5.1房屋租金支付方式：按月支付，每月____________日為支付日。5.2房屋租金支付時間：房屋承租方應在每月支付日之前將租金支付至房屋出租方指定賬戶。5.3房屋租賃費用調整：如遇政策調整，房屋租賃費用可相應調整。5.4房屋租賃費用繳納憑證：房屋承租方應妥善保管房屋租賃費用繳納憑證，以備日后查證。第六條房屋租賃合同解除與終止（1）房屋出租方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大質量問題；（2）房屋承租方未按合同約定支付租金；（3）房屋承租方擅自改變房屋結構或用途；（4）房屋出租方違反合同約定，房屋承租方有權解除合同。（1）房屋租賃期限屆滿；（2）房屋出租方或房屋承租方死亡或宣告死亡；（3）房屋被依法征收或征用；（4）房屋出租方或房屋承租方破產(chǎn)或被依法解散。6.3合同解除或終止的程序：任何一方解除或終止合同，應提前____________日書面通知對方。6.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及租金等相關事宜。第七條違約責任7.1借款方違約責任：借款方未按合同約定還款，應向貸款方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。7.2貸款方違約責任：貸款方未按合同約定提供貸款，應向借款方支付違約金，違約金按借款金額的千分之五計算。7.3房屋出租方違約責任：房屋出租方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大質量問題，應向房屋承租方支付違約金，違約金按房屋租賃費用的百分之十計算。7.4房屋承租方違約責任：房屋承租方未按合同約定支付租金，應向房屋出租方支付違約金，違約金按租金的百分之十計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____________日書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同、房屋交接清單、房屋設施設備清單等。10.2借款合同附件：借款合同附件包括借款合同、還款計劃表、還款憑證等。10.3其他相關附件：其他相關附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、身份證明、授權委托書等。第十一條合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。11.2合同解釋權：本合同的解釋權歸貸款方所有。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自合同簽署之日起生效。12.3合同簽署地點：本合同簽署地點為____________________。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2合同補充程序：任何一方要求補充合同內(nèi)容，應書面提出補充請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面補充協(xié)議。13.3合同變更與補充的效力：合同變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止（1）一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。（1）房屋租賃期限屆滿；（2）房屋出租方或房屋承租方死亡或宣告死亡；（3）房屋被依法征收或征用；（4）房屋出租方或房屋承租方破產(chǎn)或被依法解散。14.3合同解除或終止的程序：任何一方解除或終止合同，應提前____________日書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。14.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及租金等相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋借款與房屋租賃權合同中，為甲乙雙方提供中介服務、評估服務、咨詢服務等，并參與合同履行過程中的獨立第三方機構或個人。（1）房產(chǎn)中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）咨詢服務機構；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方應書面通知對方，明確第三方介入的目的、范圍及期限；（2）第三方應在收到通知之日起____________日內(nèi)，書面回復甲乙雙方是否接受介入邀請；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。第三條第三方職責3.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見、評估、咨詢等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過程中的爭議。第四條第三方權利4.1第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方義務5.1第三方在合同履行過程中的義務包括但不限于：（1）按照合同約定履行職責，確保服務質量；（2）保守甲乙雙