2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資合同利息測(cè)算及支付條款范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資合同利息測(cè)算及支付條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)企業(yè)信息2.2融資機(jī)構(gòu)信息3.融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限4.利息計(jì)算方式4.1利息率4.2利息計(jì)算公式4.3利息支付周期5.利息支付方式5.1一次性支付5.2分期支付5.3按月支付6.利息支付時(shí)間6.1每月支付時(shí)間6.2每季度支付時(shí)間6.3每半年支付時(shí)間6.4每年支付時(shí)間7.利息支付賬戶(hù)7.1開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)7.2融資機(jī)構(gòu)賬戶(hù)8.利息違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.利息變更9.1利息調(diào)整條件9.2利息調(diào)整方式10.利息爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資合同利息測(cè)算及支付條款范本。1.1.2“融資機(jī)構(gòu)”指提供融資款項(xiàng)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法融資主體。1.1.3“開(kāi)發(fā)企業(yè)”指需要進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)。1.1.4“融資額度”指融資機(jī)構(gòu)同意向開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的人民幣金額。1.1.5“融資期限”指融資機(jī)構(gòu)同意向開(kāi)發(fā)企業(yè)提供融資款項(xiàng)的期限。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋?zhuān)缥丛诒竞贤忻鞔_給出，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)企業(yè)信息2.1.1名稱(chēng)：__________2.1.2注冊(cè)地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________2.2融資機(jī)構(gòu)信息2.2.1名稱(chēng)：__________2.2.2注冊(cè)地址：__________2.2.3負(fù)責(zé)人：__________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________3.融資額度與期限3.1融資額度3.1.1融資總額：人民幣_(tái)_________元整。3.2融資期限3.2.1融資期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.利息計(jì)算方式4.1利息率4.1.1基準(zhǔn)利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.1.2浮動(dòng)利率：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，融資利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。4.2利息計(jì)算公式4.2.1利息計(jì)算公式：利息=融資額度×（1+利率）^nn×融資額度其中，n為融資期限（月數(shù)）。5.利息支付方式5.1一次性支付5.1.1開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在融資到期日一次性支付全部利息。5.2分期支付5.2.1開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照融資期限，分__________期支付利息。5.3按月支付5.3.1開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)每月支付利息，具體支付日期為每月__________日。6.利息支付時(shí)間6.1每月支付時(shí)間6.1.1開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月利息支付至融資機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。6.2每季度支付時(shí)間6.2.1開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在每季度第一個(gè)月的__________日前將上一季度利息支付至融資機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。6.3每半年支付時(shí)間6.3.1開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在每半年第一個(gè)月的__________日前將上一半年利息支付至融資機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。6.4每年支付時(shí)間6.4.1開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在每年第一個(gè)月的__________日前將上一年度利息支付至融資機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。7.利息支付賬戶(hù)7.1開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)7.1.1銀行名稱(chēng)：__________7.1.2賬戶(hù)名稱(chēng)：__________7.1.3賬號(hào)：__________7.2融資機(jī)構(gòu)賬戶(hù)7.2.1銀行名稱(chēng)：__________7.2.2賬戶(hù)名稱(chēng)：__________7.2.3賬號(hào)：__________8.利息違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開(kāi)發(fā)企業(yè)未按本合同約定的時(shí)間支付利息。8.1.2開(kāi)發(fā)企業(yè)未按本合同約定的金額支付利息。8.1.3融資機(jī)構(gòu)未按本合同約定的時(shí)間提供融資款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)的違約，融資機(jī)構(gòu)有權(quán)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金為應(yīng)支付利息的__________%。8.2.2開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期支付利息超過(guò)__________天，融資機(jī)構(gòu)有權(quán)要求提前收回融資款項(xiàng)。8.2.3對(duì)于融資機(jī)構(gòu)的違約，開(kāi)發(fā)企業(yè)有權(quán)要求融資機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.利息變更9.1利息調(diào)整條件9.1.1如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，融資利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.2利息調(diào)整方式9.2.1利息調(diào)整應(yīng)在利率調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)完成。10.利息爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向融資機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為融資機(jī)構(gòu)所在地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1融資期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方在融資期限屆滿(mǎn)前__________個(gè)月，協(xié)商一致可以續(xù)簽本合同。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在續(xù)簽條件滿(mǎn)足后__________日內(nèi)，簽訂續(xù)簽合同。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同的執(zhí)行直接相關(guān)，且需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)本合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，包括但不限于融資方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和本合同的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。16.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁作用，促進(jìn)雙方的合作。17.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保本合同的順利執(zhí)行。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.2第三方變更程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方變更事宜。18.2.2第三方應(yīng)在接到變更通知后__________日內(nèi)，確認(rèn)是否接受變更。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方可協(xié)商第三方退出。19.1.2如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方退出事宜。19.2.2第三方應(yīng)在接到退出通知后__________日內(nèi)，完成退出工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，以證明其真實(shí)有效性。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的企業(yè)身份和資質(zhì)。2.融資機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，以證明其真實(shí)有效性。說(shuō)明：用于證明融資機(jī)構(gòu)的合法身份和資質(zhì)。3.融資合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：本合同的主要內(nèi)容，包括融資額度、期限、利率、支付方式等。4.利息計(jì)算表要求：計(jì)算表需詳細(xì)列出利息計(jì)算過(guò)程，以證明利息計(jì)算的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：用于證明利息計(jì)算的依據(jù)和過(guò)程。5.第三方協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，以證明協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證要求：憑證需加蓋公章，以證明付款的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：文件需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，以證明爭(zhēng)議解決的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已按照約定方式得到解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定的時(shí)間支付利息。1.2開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定的時(shí)間支付本金。1.3融資機(jī)構(gòu)未按合同約定的時(shí)間提供融資款項(xiàng)。1.4第三方未按合同約定履行其職責(zé)。1.5甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付金額的__________%。2.4賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。3.示例說(shuō)明3.1開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定支付利息，逾期__________天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.2融資機(jī)構(gòu)未按合同約定提供融資款項(xiàng)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)企業(yè)人民幣_(tái)_________元。3.3第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_________元。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資合同利息測(cè)算及支付條款范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章融資條件2.1融資總額2.2融資期限2.3融資利率2.4利息計(jì)算方式2.5利息支付方式2.6利息支付時(shí)間2.7利息調(diào)整機(jī)制第三章融資用途3.1融資用途概述3.2融資用途具體項(xiàng)目3.3融資用途變更3.4融資用途監(jiān)督第四章資金撥付4.1資金撥付條件4.2資金撥付方式4.3資金撥付時(shí)間4.4資金撥付額度4.5資金撥付監(jiān)督第五章融資款項(xiàng)回收5.1回收方式5.2回收時(shí)間5.3回收條件5.4回收款項(xiàng)用途第六章違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約爭(zhēng)議解決第七章保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4保密違約責(zé)任第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十章合同附件10.1附件一：融資款項(xiàng)撥付清單10.2附件二：融資用途變更申請(qǐng)表10.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見(jiàn)書(shū)第十一章合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效地點(diǎn)第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署日期第十三章合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指“融資合同”是指本合同雙方就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確融資雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保融資款項(xiàng)的合理使用，實(shí)現(xiàn)融資雙方利益的最大化。1.3合同雙方基本信息甲方（融資方）：_________乙方（借款方）：_________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。1.5.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二章融資條件2.1融資總額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)________元的融資。2.2融資期限融資期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3融資利率本合同融資利率為年利率_________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.4利息計(jì)算方式利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。2.5利息支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月利息。2.6利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月_________日。2.7利息調(diào)整機(jī)制如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同融資利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三章融資用途3.1融資用途概述乙方承諾將融資款項(xiàng)用于_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.2融資用途具體項(xiàng)目具體項(xiàng)目包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施等。3.3融資用途變更3.3.1乙方需提前_________日向甲方提出融資用途變更申請(qǐng)。3.3.2甲方應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)乙方變更申請(qǐng)。3.4融資用途監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方融資用途進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第四章資金撥付4.1資金撥付條件4.1.1乙方按照合同約定完成融資用途相關(guān)手續(xù)。4.1.2甲方收到乙方提交的資金撥付申請(qǐng)。4.2資金撥付方式甲方通過(guò)_________銀行賬戶(hù)向乙方指定賬戶(hù)撥付資金。4.3資金撥付時(shí)間資金撥付時(shí)間為_(kāi)________日內(nèi)。4.4資金撥付額度資金撥付額度根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求確定。4.5資金撥付監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)資金撥付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。第五章融資款項(xiàng)回收5.1回收方式乙方應(yīng)按合同約定分期償還融資款項(xiàng)。5.2回收時(shí)間回收時(shí)間為每月_________日。5.3回收條件5.3.1乙方按時(shí)支付利息。5.3.2乙方按時(shí)償還本金。5.4回收款項(xiàng)用途回收款項(xiàng)用于償還融資本金及利息。第六章違約責(zé)任6.1違約定義違約是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金按合同金額的_________%計(jì)算。6.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、財(cái)產(chǎn)折價(jià)賠償?shù)取?.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第一章第1.6條。第七章保密條款7.1保密信息定義保密信息是指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。7.4保密違約責(zé)任7.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4.2違約金按合同金額的_________%計(jì)算。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)。8.1.2乙方未按合同約定支付利息或本金。8.1.3乙方發(fā)生重大違約行為。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1融資期限屆滿(mǎn)且乙方已償還全部本金及利息。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序9.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2收到終止通知后，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第十章合同附件10.1附件一：融資款項(xiàng)撥付清單10.2附件二：融資用途變更申請(qǐng)表10.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見(jiàn)書(shū)第十一章合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署12.1簽署主體甲方（融資方）：_________乙方（借款方）：_________12.2簽署程序雙方代表在合同上簽字并加蓋公章。12.3簽署日期_________年_________月_________日第十三章合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1一方提出變更申請(qǐng)，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)。13.2.2雙方簽署變更協(xié)議。13.3變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的責(zé)任承擔(dān)按變更協(xié)議執(zhí)行。第十四章合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同解除條件同第八章第8.1條。14.2解除程序14.2.1同第八章第8.2條。14.3終止條件14.3.1合同終止條件同第九章第9.1條。14.4終止程序14.4.1同第九章第9.2條。_________年_________月_________日甲方（融資方）：__________________年_________月_________日乙方（借款方）：__________________年_________月_________日甲方（融資方）：__________________年_________月_________日乙方（借款方）：__________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1融資款項(xiàng)監(jiān)管條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方融資款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，以證明資金使用的合規(guī)性。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)融資款項(xiàng)的合理使用有足夠的監(jiān)督權(quán)，防止資金挪用或?yàn)E用。1.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控條款內(nèi)容：甲方有權(quán)定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)乙方未按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方提供解決方案，并可視情況調(diào)整融資款項(xiàng)的撥付。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的掌控，確保融資款項(xiàng)能夠按時(shí)用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得約定的收益比例。說(shuō)明：此條款保障甲方在項(xiàng)目成功后的收益優(yōu)先權(quán)，體現(xiàn)甲方在融資過(guò)程中的主導(dǎo)地位。1.4甲方指定第三方機(jī)構(gòu)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和項(xiàng)目監(jiān)管。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目執(zhí)行情況的全面了解，提高融資風(fēng)險(xiǎn)控制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，甲方不得干預(yù)。說(shuō)明：此條款保障乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，使乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整策略。2.2利息調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在市場(chǎng)利率波動(dòng)較大時(shí)，與甲方協(xié)商調(diào)整融資利率。說(shuō)明：此條款保障乙方在市場(chǎng)利率波動(dòng)時(shí)，能夠通過(guò)協(xié)商調(diào)整融資成本，降低融資風(fēng)險(xiǎn)。2.3融資款項(xiàng)使用期限條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，與甲方協(xié)商延長(zhǎng)融資款項(xiàng)的使用期限。說(shuō)明：此條款保障乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整資金使用時(shí)間，提高項(xiàng)目成功率。2.4乙方指定第三方機(jī)構(gòu)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和資金監(jiān)管。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督，確保甲方資金使用的透明度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，并監(jiān)督合同執(zhí)行。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同執(zhí)行過(guò)程中的積極作用。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說(shuō)明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用合理，避免爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密的保護(hù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.融資款項(xiàng)撥付清單2.融資用途變更申請(qǐng)表3.違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見(jiàn)書(shū)4.財(cái)務(wù)報(bào)表及項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.項(xiàng)目收益分配方案6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告8.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)。認(rèn)定：經(jīng)甲方核實(shí)，發(fā)現(xiàn)乙方使用融資款項(xiàng)與合同約定用途不符。2.違約行為：乙方未按合同約定支付利息或本金。認(rèn)定：經(jīng)甲方書(shū)面通知，乙方超過(guò)合同約定的支付期限未支付利息或本金。3.違約行為：乙方發(fā)生重大違約行為。認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他重大行為，如欺詐、隱瞞等。4.違約行為：甲方未按合同約定撥付融資款項(xiàng)。認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，發(fā)現(xiàn)甲方未按合同約定撥付融資款項(xiàng)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：經(jīng)雙方核實(shí)，發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的協(xié)調(diào)、咨詢(xún)、監(jiān)督等職責(zé)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.融資合同：指借貸雙方就融資事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.第三方機(jī)構(gòu)：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按計(jì)劃使用融資款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確資金使用計(jì)劃，并定期監(jiān)督執(zhí)行。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：合同變更后的執(zhí)行問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)，并確保執(zhí)行。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目重組。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資合同利息測(cè)算及支付條款范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（融資方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（融資提供方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的融資關(guān)系，確保雙方在融資過(guò)程中的權(quán)益得到保障。甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要融資，乙方同意提供相應(yīng)的融資支持。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在融資過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、利息測(cè)算及支付方式，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指甲方在合同約定的范圍內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等活動(dòng)的項(xiàng)目。2.融資：指甲方通過(guò)向乙方或其他金融機(jī)構(gòu)借款，籌集項(xiàng)目所需資金的行為。3.利息：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方收取的融資利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及所有附件。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.合同終止：指合同約定的終止條件成就，合同效力終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方申請(qǐng)融資。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額償還乙方融資本金及利息。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資項(xiàng)目資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方的融資項(xiàng)目進(jìn)行審查。2.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方收取融資利息。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供融資支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將融資款項(xiàng)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供融資支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付尚未償還的融資本金及利息。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.融資本金：指乙方提供給甲方的初始融資額度。2.利息：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方收取的融資利息。3.其他費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.利息支付：甲方應(yīng)按照合同約定的利率和支付方式，向乙方支付利息。2.融資本金償還：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向乙方償還融資本金。3.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向乙方支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)利息計(jì)息周期結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期利息。2.融資本金償還時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的還款期限屆滿(mǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方償還全部融資本金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的期限，向乙方支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付所有費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在支付憑證上注明“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資合同款項(xiàng)”字樣。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付利息或償還融資本金，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。2.若甲方未按照合同約定使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部融資本金及利息。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。2.若乙方未按照合同約定提供融資支持，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：以違約金額為基礎(chǔ)，按日計(jì)算，直至違約行為消除。2.損失賠償：甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.合同內(nèi)容、履行情況、雙方協(xié)商事項(xiàng)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方可以將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。2.合同涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)融資項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方融資項(xiàng)目的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未按時(shí)支付利息或償還融資本金時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式，及時(shí)溝通協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間就融資事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：乙方（融資提供方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：蓋章：甲方（融資方）：（蓋章）乙方（融資提供方）：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)審批文件3.融資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表4.利息測(cè)算及支付方式說(shuō)明5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本10.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付利息或償還融資本金，認(rèn)定違約。未按照合同約定使用融資款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資項(xiàng)目資料