2024年度公寓購(gòu)房合同-含社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓購(gòu)房合同含社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人信息1.3賣方信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間2.3首付款比例2.4付款節(jié)點(diǎn)及金額3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理4.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4服務(wù)變更及終止5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.房屋抵押及貸款6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2貸款申請(qǐng)及審批6.3貸款還款及期限7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2費(fèi)用承擔(dān)比例及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及通知11.3合同解除及終止12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式及送達(dá)12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋用途：_________1.2買受人信息買受人姓名：_________買受人身份證號(hào)碼：_________買受人聯(lián)系方式：_________1.3賣方信息賣方姓名：_________賣方身份證號(hào)碼：_________賣方聯(lián)系方式：_________2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款：_________元2.2支付方式及時(shí)間首付款：_________元，于簽訂合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：_________元，于房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3首付款比例：首付款比例不低于房屋總價(jià)款的_________%2.4付款節(jié)點(diǎn)及金額付款節(jié)點(diǎn)1：_________元，于簽訂合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。付款節(jié)點(diǎn)2：_________元，于房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。付款節(jié)點(diǎn)3：_________元，于房屋竣工備案后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。4.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)包括：超市、餐飲、娛樂等。服務(wù)內(nèi)容：提供商品銷售、餐飲服務(wù)、娛樂設(shè)施等。4.2服務(wù)期限服務(wù)期限：自房屋交付之日起_________年。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：_________元/年，于每年_________月_________日前支付。4.4服務(wù)變更及終止服務(wù)變更：如服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。服務(wù)終止：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止服務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。登記費(fèi)用：_________元，由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理：買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后_________個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。6.房屋抵押及貸款6.1抵押權(quán)設(shè)立如買受人需要貸款，賣方同意在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，為買受人設(shè)立抵押權(quán)。6.2貸款申請(qǐng)及審批買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.3貸款還款及期限買受人應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后按照銀行要求按時(shí)還款，還款期限為_________年。7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.2費(fèi)用承擔(dān)比例及時(shí)間費(fèi)用承擔(dān)比例：買受人承擔(dān)_________%，賣方承擔(dān)_________%。費(fèi)用支付時(shí)間：在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理買受人未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房款_________%的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總房款_________%的違約金。買受人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金。賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求賣方修復(fù)或減收房款，并支付_________元的違約金。8.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。若買受人連續(xù)逾期超過_________個(gè)工作日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已付款項(xiàng)的_________%作為違約金。8.3違約解除合同在違約情形發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議等。11.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)。11.3合同份數(shù)及保管本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件附件一：房屋買賣合同附件二：社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署買受人（簽字）：_________賣方（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型中介服務(wù)方：提供房屋買賣信息發(fā)布、帶看、談判等服務(wù)。法律服務(wù)方：提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。評(píng)估服務(wù)方：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。貸款服務(wù)方：提供房屋貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額規(guī)定中介服務(wù)方：因中介服務(wù)方原因造成合同一方損失的，中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過_________元的賠償責(zé)任。法律服務(wù)方：因法律服務(wù)方原因造成合同一方損失的，法律服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過_________元的賠償責(zé)任。評(píng)估服務(wù)方：因評(píng)估服務(wù)方原因造成合同一方損失的，評(píng)估服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過_________元的賠償責(zé)任。貸款服務(wù)方：因貸款服務(wù)方原因造成合同一方損失的，貸款服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過_________元的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露合同一方商業(yè)秘密。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同一方提供必要的信息和文件。3.3義務(wù)第三方應(yīng)妥善保管合同一方提供的信息和文件。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同一方辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。第三方應(yīng)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判，但不得強(qiáng)迫買方接受不公平的條件。4.2第三方與賣方的劃分第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方信息，不得泄露賣方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助賣方與買方進(jìn)行談判，但不得強(qiáng)迫賣方接受不公平的條件。4.3第三方與雙方的劃分第三方應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入流程買方、賣方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)。第三方完成服務(wù)后，向買方、賣方提交服務(wù)報(bào)告。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由買方、賣方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)按照本合同第二部分規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同一方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。若第三方故意或重大過失造成合同一方損失，第三方應(yīng)按照本合同第二部分規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方與買方、賣方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、服務(wù)變更及終止等條款。說明：本協(xié)議是買賣雙方關(guān)于社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋坐落地址、所有權(quán)人等信息。說明：證明房屋所有權(quán)的法律文件，是買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：證明買方已支付房款的憑證，是賣方交付房屋的依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。說明：證明房屋驗(yàn)收合格的報(bào)告，是買賣雙方確認(rèn)房屋交付的重要文件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、買賣雙方信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等信息。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明稅費(fèi)已繳納的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付總房款_________%的違約金。示例：買方逾期支付房款1萬元，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付總房款_________%的違約金。示例：賣方逾期交付房屋1個(gè)月，應(yīng)向買方支付_________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_________元的賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失1萬元，應(yīng)向買方支付_________元的賠償。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕協(xié)商或未按時(shí)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：一方拒絕協(xié)商，另一方申請(qǐng)仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方提供虛假信息，買方解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度公寓購(gòu)房合同含社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2購(gòu)房人信息1.3賣房人信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程3.4驗(yàn)收不合格處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間5.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)變更及終止6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟途徑9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1信息保密10.2合同附件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋權(quán)屬證書號(hào)：_______1.2購(gòu)房人信息1.2.1購(gòu)房人姓名：_______1.2.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：_______1.3賣房人信息1.3.1賣房人姓名：_______1.3.2賣房人身份證號(hào)碼：_______2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：_______元人民幣2.2付款方式：2.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。2.3付款時(shí)間：2.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。2.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。2.4逾期付款違約責(zé)任：2.4.1逾期付款違約金：按逾期付款金額的_______%每日計(jì)收。2.4.2逾期付款超過_______日，賣房人有權(quán)解除合同。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施符合合同約定。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。3.3驗(yàn)收流程：3.3.1購(gòu)房人收到房屋交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2購(gòu)房人填寫驗(yàn)收單，如有問題及時(shí)提出。3.4驗(yàn)收不合格處理：3.4.1驗(yàn)收不合格，賣房人應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。3.4.2修復(fù)或更換后，購(gòu)房人再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)：4.1.1賣房人協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.2登記費(fèi)用：_______元人民幣。4.3登記時(shí)間：_______年_______月_______日。5.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容：5.1.1社區(qū)便利店服務(wù)。5.1.2社區(qū)洗衣房服務(wù)。5.1.3社區(qū)健身房服務(wù)。5.2服務(wù)期限：_______年。5.3服務(wù)費(fèi)用：_______元人民幣/年。5.4服務(wù)變更及終止：5.4.1服務(wù)內(nèi)容可經(jīng)雙方協(xié)商一致變更。5.4.2服務(wù)期限屆滿前_______日，任何一方可提前_______日通知終止服務(wù)。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期：_______年。6.2維修責(zé)任：6.2.1房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣房人負(fù)責(zé)維修。6.2.2維修費(fèi)用由賣房人承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1維修費(fèi)用在_______日內(nèi)支付。6.3.2逾期支付，按逾期付款金額的_______%每日計(jì)收違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1購(gòu)房人逾期付款。7.1.2賣房人逾期交付房屋。7.1.3雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。7.3違約賠償：7.3.1違約方支付違約金后，仍需承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟途徑：8.3.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。9.1.2首付款已支付至賣房人指定賬戶。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付及驗(yàn)收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1信息保密：10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議、付款憑證等。10.3合同解除條件：10.3.1一方未履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：12.3.1購(gòu)房人代表：_______12.3.2賣房人代表：_______13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件。13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：14.2.1雙方妥善保管合同原件。14.2.2合同副本僅供查閱，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入的情形：15.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人。15.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需第三方提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的的_______%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入申請(qǐng)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問和調(diào)查。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.2合同其他方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方合作產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入期間，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、購(gòu)房人信息、賣房人信息、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)變更及終止等條款。附件說明：作為合同附件，明確了社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)的相關(guān)事宜。3.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。附件說明：作為合同附件，證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋賣房人公章。附件說明：作為合同附件，證明房屋權(quán)屬的合法性。5.房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說明：作為合同附件，證明房屋已通過驗(yàn)收。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的情形、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。附件說明：作為合同附件，明確了第三方介入的相關(guān)事宜。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等信息。附件說明：作為合同附件，證明甲乙雙方已對(duì)合同進(jìn)行變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟途徑等信息。附件說明：作為合同附件，明確了爭(zhēng)議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約付款：購(gòu)房人逾期付款。違約交付：賣房人逾期交付房屋。違約驗(yàn)收：房屋驗(yàn)收不合格。違約登記：未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。違約服務(wù)：第三方未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約付款：按逾期付款金額的_______%每日計(jì)收違約金。違約交付：賣房人應(yīng)承擔(dān)房屋交付費(fèi)用及逾期交付期間的房屋折舊。違約驗(yàn)收：賣房人應(yīng)承擔(dān)維修或更換不合格房屋的費(fèi)用。違約登記：賣房人應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。違約服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)而產(chǎn)生的損失。3.示例說明：違約付款：若購(gòu)房人逾期付款_______日，應(yīng)向賣房人支付_______元人民幣的違約金。違約交付：若賣房人逾期交付房屋_______日，應(yīng)向購(gòu)房人支付_______元人民幣的違約金。違約驗(yàn)收：若房屋驗(yàn)收不合格，賣房人應(yīng)承擔(dān)_______元人民幣的維修費(fèi)用。違約登記：若賣房人未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)_______元人民幣的登記費(fèi)用。違約服務(wù)：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償_______元人民幣的損失。全文完。2024年度公寓購(gòu)房合同含社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.購(gòu)房人信息2.1購(gòu)房人姓名2.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方法定代表人3.3聯(lián)系方式4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)協(xié)議7.1配套服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)變更7.5服務(wù)終止8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)8.3產(chǎn)權(quán)變更9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.2銷售方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同生效及解除12.1合同生效時(shí)間12.2合同解除程序12.3合同解除條件13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道小區(qū)，具體地址為路號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋用途：住宅，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.購(gòu)房人信息2.1購(gòu)房人姓名：2.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：110101199003073.銷售方信息3.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2銷售方法定代表人：4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1900000.00）。4.2付款方式：分期付款，首付款為房屋總價(jià)的30%，余款在房屋交付后一年內(nèi)分六期付清。4.3付款時(shí)間：首付款在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付，余款按約定的付款時(shí)間支付。4.4付款方式變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自購(gòu)房合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)，具體日期以實(shí)際交付為準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》中的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付前七個(gè)工作日內(nèi)通知銷售方，共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，銷售方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂之日起一年內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用：購(gòu)房人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用。6.3登記手續(xù)：購(gòu)房人需按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購(gòu)房合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人所有。8.2使用權(quán)：購(gòu)房人擁有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任：若購(gòu)房人未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向銷售方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金。9.2銷售方違約責(zé)任：若銷售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)房人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金，并賠償購(gòu)房人因此遭受的實(shí)際損失。9.3違約金計(jì)算：違約金總額不超過房屋總價(jià)的5%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭(zhēng)議解決方式：法院判決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或合同約定的解除條件成就，合同終止。11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.合同生效及解除12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序：除合同約定外，任何一方解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。13.通知及送達(dá)13.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2送達(dá)地址：購(gòu)房人地址為合同第二條中約定的地址，銷售方地址為合同第三條中約定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《付款計(jì)劃表》。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同如有歧義，按有利于購(gòu)房人的原則進(jìn)行解釋。14.4合同修訂：本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、履行情況等。15.3.2第三方應(yīng)在接到雙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)完成介入工作。15.3.3第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交給雙方。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約