2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣1.3租賃權(quán)1.4優(yōu)先購買權(quán)1.5協(xié)議2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3租賃權(quán)人3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣條件4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4交房條件5.租賃權(quán)條件5.1租賃權(quán)期限5.2租金5.3租金支付方式5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.優(yōu)先購買權(quán)條件6.1優(yōu)先購買權(quán)期限6.2優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格6.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施等。1.2買賣：指出賣方將其房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。1.3租賃權(quán)：指租賃權(quán)人按照約定，在約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.4優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，租賃權(quán)人對(duì)房產(chǎn)買賣享有優(yōu)先購買的權(quán)利。1.5協(xié)議：指本合同雙方就房產(chǎn)買賣、租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)達(dá)成的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1出賣方：指擁有房產(chǎn)權(quán)利，愿意將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方的自然人或法人。2.2買受方：指愿意購買房產(chǎn)，并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的自然人或法人。2.3租賃權(quán)人：指在租賃權(quán)期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用和收益權(quán)利的自然人或法人。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：位于我國某市某區(qū)某街道某號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，共6層，本房產(chǎn)位于第3層。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號(hào)為X。4.買賣條件4.1買賣價(jià)格：人民幣100萬元整。4.2付款方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣50萬元作為定金，剩余50萬元在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3交房時(shí)間：買受方支付全部房款后，出賣方應(yīng)在30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。4.4交房條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。5.租賃權(quán)條件5.1租賃權(quán)期限：自本合同簽訂之日起，租賃權(quán)期限為3年。5.2租金：每月租金人民幣5000元，租金支付方式為每月一付。5.3租金支付方式：租賃權(quán)人應(yīng)在每月的租賃期限屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出賣方指定的賬戶。5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：租賃權(quán)人未經(jīng)出賣方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。6.優(yōu)先購買權(quán)條件6.1優(yōu)先購買權(quán)期限：自本合同簽訂之日起，優(yōu)先購買權(quán)期限為6個(gè)月。6.2優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格：優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格與買賣價(jià)格相同。6.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式：租賃權(quán)人應(yīng)在優(yōu)先購買權(quán)期限內(nèi)，以書面形式向出賣方提出行使優(yōu)先購買權(quán)的意向，并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。7.合同履行7.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。7.3履行方式：本合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.1.2買受方未按照約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。8.1.3租賃權(quán)人未按照約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的萬分之五作為違約金。8.1.4出賣方或買受方擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價(jià)款的百分之十作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方或買受方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。8.2.2如違約方拒絕履行合同或支付違約金，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的房款、租金等款項(xiàng)不予退還。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的租賃權(quán)期限屆滿。11.1.2合同約定的買賣條件全部履行完畢。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。12.1.2本合同經(jīng)房產(chǎn)所在地人民政府房產(chǎn)管理部門備案。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方利益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過其在本合同項(xiàng)下收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的總額。15.2.3如第三方提供的評(píng)估、咨詢等意見或服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的必要信息，以完成其服務(wù)。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。19.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但不代替甲乙雙方行使權(quán)利。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并重新簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，甲乙雙方如對(duì)第三方服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等文件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的合法性，確保交易安全。2.附件二：租賃合同要求：提供租賃合同原文，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的存在，以及租賃期限、租金等具體條款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容的明確。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和變更內(nèi)容的明確。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于證明爭議解決機(jī)制的合法性和明確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：若約定交房時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年3月10日，出賣方應(yīng)支付買受方100萬元×0.05%×9天=4500元違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，買受方應(yīng)支付100萬元×0.05%×9天=4500元違約金。3.違約行為：租賃權(quán)人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃權(quán)人每延遲一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的萬分之五作為違約金。示例：若約定支付租金時(shí)間為每月1日，實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，租賃權(quán)人應(yīng)支付5000元×0.05%×9天=225元違約金。4.違約行為：擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價(jià)款的百分之十作為違約金。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，違約方應(yīng)支付100萬元×10%=10萬元違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況3.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)約定3.1優(yōu)先購買權(quán)人3.2優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)容3.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限3.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式3.5優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)13.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.3合同解除與終止后的其他權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______2.3房產(chǎn)面積_______平方米2.4房產(chǎn)用途_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)_______2.6房產(chǎn)裝修情況_______3.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)約定3.1優(yōu)先購買權(quán)人乙方擁有甲方房產(chǎn)的買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。3.2優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)容乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買甲方房產(chǎn)。3.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限乙方應(yīng)在甲方出售房產(chǎn)的通知發(fā)出后_______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式向甲方表示行使優(yōu)先購買權(quán)。3.5優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)的房產(chǎn)價(jià)格為_______元。4.交易條件4.1交易價(jià)格甲方房產(chǎn)交易價(jià)格為_______元。4.2付款方式乙方應(yīng)分_______期付款，每期付款金額為_______元。4.3付款時(shí)間每期付款時(shí)間為_______。4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)，直至乙方滿意為止。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行的義務(wù)和已履行的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期_______年_______月_______日11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件同第九條所述。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定事由而終止。12.3合同解除與終止后的處理同第九條所述。13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響。13.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的財(cái)產(chǎn)。13.3合同解除與終止后的其他權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е陆灰资』虼嬖谥卮筮^失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.2.2第三方在提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰资』虼嬖谥卮筮^失，其責(zé)任限額同15.2.1條款。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利（1）在合同履行過程中，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，與本合同無關(guān)。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，與本合同無關(guān)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容不侵犯雙方合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方在合同中約定。16.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在合同中約定，服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)立即終止服務(wù)。16.4第三方違約責(zé)任如第三方在服務(wù)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因交易失敗造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2第三方在提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確、咨詢服務(wù)不全面或擔(dān)保責(zé)任未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同交易價(jià)格的一定比例。17.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任的免責(zé)條款18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，且第三方已采取合理措施避免或減輕損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議或糾紛導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，需加蓋測繪單位公章或簽字確認(rèn)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。5.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件要求：如房產(chǎn)存在抵押權(quán)，需提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。6.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同的清晰復(fù)印件。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證的清晰復(fù)印件。8.房產(chǎn)維修基金結(jié)余查詢結(jié)果復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)維修基金結(jié)余查詢結(jié)果的清晰復(fù)印件。9.房產(chǎn)相鄰關(guān)系確認(rèn)書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)相鄰關(guān)系的確認(rèn)書，需相鄰方簽字確認(rèn)。10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算表，需加蓋稅務(wù)部門公章。11.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件要求：如采用資金監(jiān)管方式，需提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的清晰復(fù)印件。12.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供交易資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同交易價(jià)格的一定比例。5.違約行為：一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂本合同，約定甲方將房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為_______元。甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方要求甲方支付違約金_______元，甲方同意支付。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)租賃情況3.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)3.1優(yōu)先購買權(quán)的定義3.2優(yōu)先購買權(quán)的條件3.3優(yōu)先購買權(quán)的行使方式3.4優(yōu)先購買權(quán)的行使期限3.5優(yōu)先購買權(quán)的效力4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收方式6.5驗(yàn)收時(shí)間7.交付后權(quán)利義務(wù)7.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)7.2租賃雙方的權(quán)利義務(wù)7.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.4保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間11.4合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2語言文字12.3通知與送達(dá)12.4附件13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及附件確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議”。1.2合同雙方信息甲方（出賣人）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受人）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[具體地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：[具體證明文件名稱]。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[具體用途，如居住、辦公等]。2.6房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)目前租賃情況為：[具體租賃情況，如空置、有租客等]。3.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)3.1優(yōu)先購買權(quán)的定義本合同中，乙方享有甲方房產(chǎn)買賣租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。3.2優(yōu)先購買權(quán)的條件乙方需在甲方告知其房產(chǎn)出售意向后，[具體時(shí)間]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.3優(yōu)先購買權(quán)的行使方式乙方需以書面形式向甲方表示行使優(yōu)先購買權(quán)，并支付相應(yīng)的定金。3.4優(yōu)先購買權(quán)的行使期限乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的期限為：[具體期限]。3.5優(yōu)先購買權(quán)的效力甲方在同等條件下，有義務(wù)優(yōu)先滿足乙方的購買請(qǐng)求。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：[具體金額]元。4.2付款方式付款方式為：[具體方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期款，余款在房產(chǎn)過戶后[具體時(shí)間]內(nèi)付清。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。4.5付款憑證乙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，以備后續(xù)可能的需要。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶前[具體時(shí)間]內(nèi)繳納。5.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為：[具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：[具體時(shí)間]。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：[具體地址]。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等]。6.4驗(yàn)收方式雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.5驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間為：[具體時(shí)間]。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。8.1.2乙方未按約定支付房款。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款百分之[具體百分比]的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)百分之[具體百分比]的違約金。8.3違約金計(jì)算方法違約金按照逾期天數(shù)及違約金百分比計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.4爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。10.3.2合同約定的解除條件成就。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理備案手續(xù)。11.2.2備案手續(xù)應(yīng)在[具體地點(diǎn)]辦理。11.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為：[具體時(shí)間]。11.4合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2語言文字本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知以書面形式送達(dá)對(duì)方地址或雙方約定的其他方式。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。13.3其他相關(guān)證明材料附件三：[其他相關(guān)證明材料名稱]。14.合同簽署及附件確認(rèn)14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件確認(rèn)本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.3第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.4第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入，或由其中一方邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。16.2責(zé)任免除第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃