2024版房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)投資咨詢代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)投資咨詢代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1買斷方2.2包銷方2.3代理方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.買斷條款4.1買斷價格4.2買斷方式4.3買斷期限4.4買斷支付方式5.包銷條款5.1包銷價格5.2包銷期限5.3包銷方式5.4包銷費用6.代理條款6.1代理費用6.2代理期限6.3代理責(zé)任7.投資咨詢7.1咨詢內(nèi)容7.2咨詢方式7.3咨詢費用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更效力13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“買斷方”指在本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.1.2“包銷方”指在本合同中承擔(dān)房產(chǎn)包銷責(zé)任的一方。1.1.3“代理方”指在本合同中提供房地產(chǎn)投資咨詢和代理服務(wù)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指買斷方購買并包銷的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“投資咨詢”指代理方為買斷方提供的關(guān)于房產(chǎn)投資的專業(yè)意見和建議。1.2定義1.2.1“本合同”指買斷方、包銷方和代理方之間簽訂的《2024版房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)投資咨詢代理合同》。1.2.2“買斷價格”指買斷方購買房產(chǎn)所需支付的總金額。1.2.3“包銷價格”指包銷方在買斷方購買房產(chǎn)后向買斷方銷售房產(chǎn)的金額。1.2.4“代理費用”指代理方為買斷方提供投資咨詢和代理服務(wù)所收取的費用。2.合同雙方2.1買斷方2.1.1買斷方全稱：____________________2.1.2買斷方地址：____________________2.1.3買斷方法定代表人：____________________2.2包銷方2.2.1包銷方全稱：____________________2.2.2包銷方地址：____________________2.2.3包銷方法定代表人：____________________2.3代理方2.3.1代理方全稱：____________________2.3.2代理方地址：____________________2.3.3代理方法定代表人：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)名稱：____________________3.1.2房產(chǎn)類型：____________________3.1.3房產(chǎn)位置：____________________3.1.4房產(chǎn)面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)位置3.2.1省份：____________________3.2.2城市：____________________3.2.3街道地址：____________________3.3房產(chǎn)面積3.3.1總建筑面積：____________________平方米3.3.2使用面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.4.2產(chǎn)權(quán)類型：____________________4.買斷條款4.1買斷價格4.1.1買斷價格為人民幣____________________元整。4.2買斷方式4.2.1買斷方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付買斷價格。4.2.2買斷價格支付方式：____________________4.3買斷期限4.3.1買斷期限為____________________年。4.4買斷支付方式4.4.1買斷方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付買斷價格的首付款，剩余款項在買斷期限屆滿前支付完畢。5.包銷條款5.1包銷價格5.1.1包銷價格為人民幣____________________元整。5.2包銷期限5.2.1包銷期限為____________________年。5.3包銷方式5.3.1包銷方應(yīng)在買斷期限屆滿后____________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)以包銷價格銷售給買斷方。5.4包銷費用5.4.1包銷費用為人民幣____________________元整，由買斷方在支付包銷價格時一并支付。6.代理條款6.1代理費用6.1.1代理費用為人民幣____________________元整。6.2代理期限6.2.1代理期限自合同簽訂之日起至買斷期限屆滿之日止。6.3代理責(zé)任6.3.1代理方應(yīng)按照合同約定，為買斷方提供專業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢和代理服務(wù)。6.3.2代理方應(yīng)保守買斷方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息、交易信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1合同雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為泄露信息價值的兩倍。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付款項、未按約定提供房產(chǎn)、未按約定提供投資咨詢和代理服務(wù)等。9.2違約賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。9.3違約處理9.3.1發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)在收到違約通知后____________________個工作日內(nèi)采取補救措施。9.3.2如違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1雙方同意將本合同產(chǎn)生的爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1雙方同意將本合同產(chǎn)生的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽署。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.3變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效通知13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后____________________個工作日內(nèi)，將合同生效通知送達對方。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、付款憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除買斷方、包銷方和代理方之外，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的其他個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、工程承包商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由買斷方和包銷方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以覆蓋其可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：15.3.1.1提供的服務(wù)質(zhì)量；15.3.1.2服務(wù)過程中的行為規(guī)范；15.3.1.3服務(wù)結(jié)果的責(zé)任承擔(dān)。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方的選擇應(yīng)由買斷方和包銷方共同決定，并書面授權(quán)。15.4.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受買斷方和包銷方的監(jiān)督。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)買斷方和包銷方的共同決定。16.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的問題。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，買斷方和包銷方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和責(zé)任限額達成一致。16.2.2第三方介入后，買斷方、包銷方和第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入責(zé)任16.3.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方在介入過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，買斷方和包銷方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入后，若需對合同進行變更，買斷方、包銷方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2變更協(xié)議內(nèi)容17.2.1變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于：17.2.1.1變更的內(nèi)容；17.2.1.2變更后的合同條款；17.2.1.3各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決18.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е聽幾h，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件19.1.1第三方介入后，若發(fā)生嚴(yán)重違約或不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。19.2解除程序19.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。19.3解除后果19.2.1解除合同后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：真實、有效，且與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.買賣合同要求：真實、有效，且已履行完畢。說明：證明買斷方已取得房產(chǎn)所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：真實、有效，且與合同中約定的付款方式一致。說明：證明買斷方已支付買斷價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.投資咨詢報告要求：由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方出具，內(nèi)容真實、客觀。說明：為買斷方提供房地產(chǎn)投資的專業(yè)意見和建議。5.代理服務(wù)協(xié)議要求：真實、有效，且已履行完畢。說明：明確代理方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實、有效，且已履行完畢。說明：明確第三方介入的條件、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。7.合同變更協(xié)議要求：真實、有效，且已履行完畢。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期和各方權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：真實、有效，且已履行完畢。說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。9.合同解除協(xié)議要求：真實、有效，且已履行完畢。說明：明確合同解除的原因、程序和后果。10.其他附件要求：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。說明：包括但不限于：相關(guān)文件、照片、圖紙等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買斷方違約1.1.1未按時支付買斷價格責(zé)任認定：買斷方應(yīng)向包銷方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.2未按時履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：買斷方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2包銷方違約1.2.1未按時提供房產(chǎn)責(zé)任認定：包銷方應(yīng)向買斷方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.2未按時履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：包銷方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3代理方違約1.3.1未按時提供投資咨詢和代理服務(wù)責(zé)任認定：代理方應(yīng)向買斷方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2未按時履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：代理方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4第三方違約1.4.1未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2未按時履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)投資咨詢代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買斷包銷條款3.1買斷價格3.2付款方式3.3付款時間3.4買斷期限3.5買斷合同解除條件4.房地產(chǎn)投資咨詢代理條款4.1投資咨詢內(nèi)容4.2代理服務(wù)范圍4.3代理服務(wù)費用4.4代理服務(wù)期限4.5代理服務(wù)成果5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)條款6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽期限11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2投資咨詢報告12.3其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為2024年X月X日，簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱甲方所售房產(chǎn)名稱為：____房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)地址甲方所售房產(chǎn)地址為：____市____區(qū)____路____號____棟____室。2.3房產(chǎn)面積甲方所售房產(chǎn)面積為：____平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方所售房產(chǎn)為____產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：____。2.5房產(chǎn)用途甲方所售房產(chǎn)用途為：____。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施甲方所售房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____。3.買斷包銷條款3.1買斷價格甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣____元的價格買斷給乙方。3.2付款方式（1）____元人民幣于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；（2）____元人民幣于合同簽訂之日起X個月后支付；（3）____元人民幣于合同簽訂之日起X年后支付。3.3付款時間乙方支付買斷款項的具體時間如下：（1）首付款于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；（2）第二期款項于合同簽訂之日起X個月后支付；（3）尾款于合同簽訂之日起X年后支付。3.4買斷期限本合同買斷期限為____年。3.5買斷合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。4.房地產(chǎn)投資咨詢代理條款4.1投資咨詢內(nèi)容（1）房產(chǎn)市場分析；（2）房產(chǎn)投資風(fēng)險評估；（3）房產(chǎn)投資建議。4.2代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方進行房產(chǎn)投資；（2）協(xié)助乙方與房產(chǎn)開發(fā)商進行談判；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3代理服務(wù)費用甲方代理服務(wù)費用為人民幣____元。4.4代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為____年。4.5代理服務(wù)成果甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供滿意的投資咨詢代理服務(wù)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。5.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。6.知識產(chǎn)權(quán)條款6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的技術(shù)、信息等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同所涉及的技術(shù)、信息等知識產(chǎn)權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額為____；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用標(biāo)準(zhǔn)按照《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；（2）乙方應(yīng)退還甲方已提供的房產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可以續(xù)簽本合同。10.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進行，包括協(xié)商、簽訂等。10.3續(xù)簽期限續(xù)簽合同的期限由雙方協(xié)商確定。11.通知與送達11.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）當(dāng)面交付。11.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：____市____區(qū)____路____號____棟____室乙方：____市____區(qū)____路____號____棟____室11.3送達時間通知送達時間為送達后的第____個工作日。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2投資咨詢報告本合同附件包括甲方為乙方提供的投資咨詢報告。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認為需要作為合同組成部分的其他相關(guān)文件。13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2適用法律本合同適用____法律。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違反協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方提供的擔(dān)保無效或不足導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，獲得報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對自身行為負責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）之間的關(guān)系為獨立的委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。5.2第三方對本合同其他各方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。5.3第三方對本合同其他各方的責(zé)任，不因本合同的存在而擴大。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括：（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的時間；（3）第三方介入的方式；（4）第三方介入的費用；（5）第三方介入的責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的合同關(guān)系。7.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循獨立、公正、公平的原則。10.第三方介入的保密條款10.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：此文件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法擁有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.投資咨詢報告詳細要求：由甲方提供的，針對乙方投資需求的詳細分析報告。附件說明：此報告用于指導(dǎo)乙方進行投資決策，應(yīng)包含市場分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。3.付款憑證詳細要求：乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：此憑證用于證明乙方已按照合同約定支付款項。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲方與第三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理服務(wù)的范圍、費用等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。附件說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。附件說明：此協(xié)議用于明確在發(fā)生爭議時，如何解決爭議。7.合同修改協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合同修改協(xié)議，明確合同修改的內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何修改。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。乙方未按合同約定支付款項。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失；支付違約金；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例二：乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)投資咨詢代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)買斷包銷內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息2.2買斷包銷價格2.3買斷包銷期限2.4買斷包銷方式3.房地產(chǎn)投資咨詢代理服務(wù)3.1咨詢代理服務(wù)內(nèi)容3.2咨詢代理服務(wù)期限3.3咨詢代理服務(wù)費用4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同修改與補充11.合同附件11.1房產(chǎn)基本信息表11.2買斷包銷協(xié)議11.3咨詢代理服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（買斷包銷方）：____________________乙方（房地產(chǎn)投資咨詢代理方）：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日，在____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)買斷包銷內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息2.2買斷包銷價格目標(biāo)房產(chǎn)的買斷包銷價格為人民幣____元整。2.3買斷包銷期限買斷包銷期限自合同生效之日起____年。2.4買斷包銷方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付買斷包銷款項。第三條房地產(chǎn)投資咨詢代理服務(wù)3.1咨詢代理服務(wù)內(nèi)容（1）為目標(biāo)房產(chǎn)的市場調(diào)研；（2）為目標(biāo)房產(chǎn)的推廣與銷售；（3）為目標(biāo)房產(chǎn)的后期運營提供咨詢服務(wù)。3.2咨詢代理服務(wù)期限咨詢代理服務(wù)期限自合同生效之日起____年。3.3咨詢代理服務(wù)費用咨詢代理服務(wù)費用為人民幣____元整，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任甲方負責(zé)辦理目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、稅務(wù)申報等。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用由甲方承擔(dān)，具體費用另行協(xié)商。第五條付款方式與期限5.1付款方式本合同項下的款項支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.2付款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的期限支付款項。5.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的逾期付款違約金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）買斷包銷期限屆滿；（2）咨詢代理服務(wù)期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、未履行義務(wù)等事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定履行咨詢代理服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照合同約定或法律規(guī)定進行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本信息表、買斷包銷協(xié)議、咨詢代理服務(wù)協(xié)議等。10.2通知與送達本合同項下的通知和送達方式如下：（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行；（2）送達地址：以本合同約定的地址為準(zhǔn)。10.3合同修改與補充對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)基本信息表包括房產(chǎn)的坐落位置、面積、用途、權(quán)屬證明、周邊配套設(shè)施等信息。11.2買斷包銷協(xié)議詳細列明買斷包銷價格、期限、方式、付款條件等內(nèi)容。11.3咨詢代理服務(wù)協(xié)議詳細列明咨詢代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第十二條合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中可能介入合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入方式（1）甲方或乙方邀請第三方介入合同履行；（2）合同中明確約定第三方介入的條件和程序；（3）根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方協(xié)商一致邀請第三方介入。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）根據(jù)合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）按照合同要求，完成指定的任務(wù)。16.2第三方的權(quán)利（1）獲得合同履行過程中所需的信息；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（3）在合同履行過程中，提出合理化建議。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方為甲方提供買斷包銷服務(wù)，甲方為第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方為乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢代理服務(wù)，乙方為第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，對甲