2024年度綜合性商業(yè)體施工合同綜合單價及配套設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合性商業(yè)體施工合同綜合單價及配套設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.1施工范圍及內(nèi)容1.2施工圖紙及技術(shù)規(guī)范1.3施工進度安排1.4施工質(zhì)量要求1.5施工安全與環(huán)境保護2.1工程量清單及綜合單價2.2材料設(shè)備采購及供應(yīng)2.3人工費用及管理費用2.4臨時設(shè)施及施工場地3.1支付方式及時間3.2預(yù)付款及進度款3.3結(jié)算及竣工結(jié)算3.4違約責(zé)任及賠償4.1施工組織設(shè)計及施工方案4.2施工現(xiàn)場管理4.3施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)與溝通4.4施工現(xiàn)場安全及文明施工5.1施工合同變更及調(diào)整5.2設(shè)計變更及工程量增減5.3合同終止及解除5.4合同爭議解決方式6.1施工驗收及交付6.2竣工驗收及備案6.3施工質(zhì)量保證期6.4工程保修及維修責(zé)任7.1知識產(chǎn)權(quán)及保密條款7.2不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.3合同解除及終止條件7.4合同終止后的處理8.1合同生效及解除條件8.2合同履行及違約責(zé)任8.3合同解除及終止條件8.4合同爭議解決方式9.1合同附件及補充協(xié)議9.2合同附件的效力及優(yōu)先級9.3合同附件的變更及修改9.4合同附件的簽訂及備案10.1合同的簽署及生效10.2合同的備案及登記10.3合同的轉(zhuǎn)讓及繼承10.4合同的解除及終止11.1合同的解除條件及程序11.2合同解除后的處理11.3合同解除的效力11.4合同解除后的爭議解決12.1合同爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)及程序12.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行12.4爭議解決費用的承擔(dān)13.1合同的解除條件及程序13.2合同解除后的處理13.3合同解除的效力13.4合同解除后的爭議解決14.1合同的終止條件及程序14.2合同終止后的處理14.3合同終止的效力14.4合同終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.1施工范圍及內(nèi)容1.1.1本合同施工范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、門窗、內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防、電梯、智能化系統(tǒng)等工程。1.1.2施工內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、設(shè)計圖紙及合同約定執(zhí)行。1.1.3施工單位應(yīng)按期完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2施工圖紙及技術(shù)規(guī)范1.2.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計單位提供的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進行施工。1.2.2施工單位應(yīng)自行負責(zé)對施工圖紙及技術(shù)規(guī)范的審核，如有疑問應(yīng)及時與設(shè)計單位溝通。1.2.3施工單位不得擅自修改施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，如需修改，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位同意并辦理相關(guān)手續(xù)。1.3施工進度安排1.3.1施工進度計劃應(yīng)明確各分部分項工程的開工日期、竣工日期及工期延誤的違約責(zé)任。1.3.2施工單位應(yīng)按照施工進度計劃進行施工，如遇特殊情況需調(diào)整進度計劃，應(yīng)提前通知建設(shè)單位并經(jīng)建設(shè)單位同意。1.3.3施工單位應(yīng)確保按期完成施工任務(wù)，如有延誤，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.4施工質(zhì)量要求1.4.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。1.4.2施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工過程及成果的質(zhì)量。1.4.3施工單位應(yīng)積極配合建設(shè)單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。1.5施工安全與環(huán)境保護1.5.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工安全。1.5.2施工單位應(yīng)建立健全安全管理體系，定期進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。1.5.3施工單位應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染，確保環(huán)境保護達標(biāo)。1.6工程量清單及綜合單價1.6.1工程量清單應(yīng)詳細列出各項工程量，并注明相應(yīng)的綜合單價。1.6.2綜合單價應(yīng)包含人工、材料、機械、管理、利潤等費用。1.6.3工程量清單及綜合單價經(jīng)雙方確認后作為合同附件，具有同等法律效力。1.7材料設(shè)備采購及供應(yīng)1.7.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計要求及合同約定采購材料設(shè)備。1.7.2材料設(shè)備采購應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量合格。1.7.3材料設(shè)備供應(yīng)應(yīng)滿足施工進度要求，確保施工順利進行。1.8人工費用及管理費用1.8.1人工費用包括施工人員工資、福利、津貼等。1.8.2管理費用包括施工現(xiàn)場管理、辦公、差旅等費用。1.8.3人工費用及管理費用應(yīng)在合同中明確約定，并按實際發(fā)生情況進行結(jié)算。1.9臨時設(shè)施及施工場地1.9.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計要求及合同約定搭建臨時設(shè)施。1.9.2臨時設(shè)施應(yīng)滿足施工需求，并確保安全、環(huán)保。1.9.3施工單位應(yīng)負責(zé)臨時設(shè)施的拆除及清理工作。8.1支付方式及時間8.1.1合同價款支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及比例如下：a.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價的10%；b.進度款：分階段支付，每完成工程量的20%支付合同價的1%，每月支付一次；c.竣工結(jié)算款：竣工驗收合格后30日內(nèi)支付合同價的70%；d.保修金：竣工驗收合格后30日內(nèi)支付合同價的10%，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。8.2預(yù)付款及進度款8.2.1預(yù)付款由建設(shè)單位支付給施工單位，施工單位收到預(yù)付款后應(yīng)及時開具相應(yīng)的收據(jù)。a.付款申請表；b.施工進度報告；c.施工照片或視頻資料；d.相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。8.3結(jié)算及竣工結(jié)算8.3.1施工單位應(yīng)在竣工驗收合格后30日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告。8.3.2建設(shè)單位應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后30日內(nèi)進行審核，如有異議應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)提出。8.3.3審核通過后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)完成結(jié)算，并辦理結(jié)算手續(xù)。8.4違約責(zé)任及賠償8.4.1如施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，建設(shè)單位有權(quán)要求施工單位承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.5施工組織設(shè)計及施工方案8.5.1施工單位應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提交施工組織設(shè)計及施工方案。8.5.2施工組織設(shè)計及施工方案應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位審核批準(zhǔn)后方可實施。8.6施工現(xiàn)場管理8.6.1施工單位應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全、文明、有序。8.6.2施工單位應(yīng)定期向建設(shè)單位匯報施工現(xiàn)場情況，包括施工進度、質(zhì)量、安全等。8.7施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)與溝通8.7.1雙方應(yīng)設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負責(zé)處理施工過程中的協(xié)調(diào)與溝通事宜。8.7.2項目協(xié)調(diào)小組定期召開會議，解決施工過程中的問題。8.8施工現(xiàn)場安全及文明施工8.8.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。8.8.2施工單位應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場污染，維護施工現(xiàn)場的文明施工。8.9施工合同變更及調(diào)整8.9.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.9.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同價款及支付方式等。8.10設(shè)計變更及工程量增減8.10.1設(shè)計變更由設(shè)計單位提出，經(jīng)建設(shè)單位同意后實施。8.10.2工程量增減按實際發(fā)生量計算，并按合同約定調(diào)整合同價款。8.11合同終止及解除8.11.1合同終止條件包括但不限于：施工完成、合同約定的解除條件、不可抗力等。8.11.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.12合同爭議解決方式8.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.12.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.13合同附件及補充協(xié)議8.13.1合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。8.13.2合同附件及補充協(xié)議作為合同組成部分，具有同等法律效力。8.14合同的簽署及生效8.14.1合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。8.14.2合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范圍9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、融資機構(gòu)等。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、成本管理、風(fēng)險評估、資金監(jiān)管等方面。9.2第三方介入的引入方式a.雙方協(xié)商一致后邀請；b.法律法規(guī)或合同約定要求；c.甲乙雙方共同決定。9.3第三方的責(zé)權(quán)利a.按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的監(jiān)督、控制、咨詢等職責(zé)；b.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；c.對其提供的專業(yè)意見或建議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b.要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備等；c.對甲乙雙方的行為提出意見和建議。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得代替甲乙雙方進行決策。9.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。9.4.3第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；b.甲乙雙方對自身的行為及施工質(zhì)量負責(zé)；c.相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）對自身的工作及責(zé)任負責(zé)。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：a.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方的賠償責(zé)任不超過合同約定金額。9.6第三方介入的流程9.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展、存在問題及解決方案。9.6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a.項目完工；b.雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)或合同約定要求。9.8第三方介入的費用9.8.1第三方介入的費用由合同約定，具體費用包括但不限于：a.第三方提供服務(wù)所需的直接費用；b.第三方人員差旅、住宿等費用；c.第三方工作所需的其他費用。9.8.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定，并按實際發(fā)生情況進行結(jié)算。9.9第三方介入的保密9.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工組織設(shè)計及施工方案要求：詳細說明施工進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等方面的措施和計劃。說明：此附件用于指導(dǎo)施工單位的施工活動，確保施工質(zhì)量與進度。2.工程量清單及綜合單價要求：詳細列出各項工程量及對應(yīng)的綜合單價，確保工程量準(zhǔn)確無誤。說明：此附件作為合同價款的計算依據(jù)，對雙方具有約束力。3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供完整的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，確保施工符合設(shè)計要求。說明：此附件為施工單位的施工依據(jù)，對施工質(zhì)量有重要影響。4.預(yù)付款支付憑證要求：提供預(yù)付款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。說明：此附件用于證明預(yù)付款已支付，是合同履行的重要憑證。5.進度款支付申請表及支付憑證要求：填寫進度款支付申請表，并提供相應(yīng)的支付憑證。說明：此附件用于申請進度款支付，確保施工資金的正常流轉(zhuǎn)。6.竣工驗收報告要求：提供竣工驗收報告，包括工程質(zhì)量、進度等方面的評價。說明：此附件用于證明工程已按合同約定完成，是工程結(jié)算的重要依據(jù)。7.工程保修單要求：提供工程保修單，明確保修范圍、期限及保修單位。說明：此附件用于保障工程在保修期內(nèi)的質(zhì)量，確保使用安全。8.施工現(xiàn)場照片或視頻資料要求：定期提供施工現(xiàn)場的照片或視頻資料，記錄施工進度和質(zhì)量。說明：此附件用于證明施工過程的真實性，便于后續(xù)的工程質(zhì)量追溯。9.第三方合作協(xié)議要求：簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。10.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同價款等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期延誤比例，計算違約金。示例：若合同約定工期為12個月，實際工期延誤3個月，則需支付合同價的2%作為違約金。2.違約行為：施工單位施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，由施工單位進行返工或賠償。示例：若施工中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程無法正常使用，施工單位需承擔(dān)全部返工費用。3.違約行為：建設(shè)單位未按合同約定支付款項。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款比例，計算逾期付款的違約金。示例：若合同約定30天內(nèi)支付進度款，實際逾期5天，則需支付逾期付款的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)不符合合同約定，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償費用。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方可協(xié)商免除部分或全部違約責(zé)任。全文完。2024年度綜合性商業(yè)體施工合同綜合單價及配套設(shè)施協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目結(jié)構(gòu)三、施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工要求四、綜合單價及計價方式4.1綜合單價組成4.2綜合單價計算方法4.3計價方式及調(diào)整五、配套設(shè)施協(xié)議5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)期限六、施工組織設(shè)計6.1施工組織機構(gòu)6.2施工進度計劃6.3施工質(zhì)量保證措施七、施工進度及節(jié)點7.1施工進度要求7.2施工節(jié)點及驗收7.3施工延期及處理八、施工質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查及驗收8.3質(zhì)量事故處理九、施工安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全事故處理十、合同變更及調(diào)整10.1變更范圍10.2變更程序10.3變更費用十一、合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費用十二、違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償十三、爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序十四、合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度綜合性商業(yè)體施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。二、項目基本情況2.1項目名稱2024年度綜合性商業(yè)體項目2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述]2.4項目結(jié)構(gòu)[項目結(jié)構(gòu)描述]三、施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍[施工范圍描述，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等]3.2施工內(nèi)容[施工內(nèi)容詳細描述，包括各分項工程的施工技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]3.3施工要求[施工過程中的具體要求，如施工順序、施工方法、材料設(shè)備等]四、綜合單價及計價方式4.1綜合單價組成[綜合單價組成內(nèi)容，包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等]4.2綜合單價計算方法[綜合單價計算的具體方法，如定額計價、市場詢價等]4.3計價方式及調(diào)整[計價方式及價格調(diào)整機制，如合同價格調(diào)整、市場價格波動等]五、配套設(shè)施協(xié)議5.1配套設(shè)施清單[配套設(shè)施清單，包括但不限于消防設(shè)施、安防設(shè)施、公共設(shè)施等]5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如消防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)等]5.3配套設(shè)施建設(shè)期限[配套設(shè)施建設(shè)期限，如消防設(shè)施在工程主體結(jié)構(gòu)完成后6個月內(nèi)完成]六、施工組織設(shè)計6.1施工組織機構(gòu)[施工組織機構(gòu)設(shè)置，包括項目經(jīng)理部、各專業(yè)施工隊伍等]6.2施工進度計劃[施工進度計劃，包括關(guān)鍵線路、施工順序、時間節(jié)點等]6.3施工質(zhì)量保證措施[施工質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢查制度等]七、施工進度及節(jié)點7.1施工進度要求[施工進度要求，包括各分項工程的完成時間、關(guān)鍵線路的施工進度等]7.2施工節(jié)點及驗收[施工節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括各分項工程的驗收時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等]7.3施工延期及處理[施工延期的原因和處理辦法，包括延期通知、延期審批等]八、施工質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查及驗收[施工過程中的質(zhì)量檢查及驗收程序，包括自檢、互檢、專檢等]8.3質(zhì)量事故處理[質(zhì)量事故的處理流程，包括事故報告、原因分析、責(zé)任追究、整改措施等]九、施工安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制[安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、安全員等的安全職責(zé)]9.2安全生產(chǎn)措施[安全生產(chǎn)措施，包括安全教育培訓(xùn)、安全防護設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等]9.3安全事故處理[安全事故的處理流程，包括事故報告、原因分析、責(zé)任追究、整改措施等]十、合同變更及調(diào)整10.1變更范圍[合同變更的范圍，包括設(shè)計變更、工程量變更、工期變更等]10.2變更程序[合同變更的程序，包括變更申請、審批、實施、確認等]10.3變更費用[合同變更費用的計算和支付方式]十一、合同解除及終止11.1解除條件[合同解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]11.2解除程序[合同解除的程序，包括通知、確認、處理善后事宜等]11.3解除費用十二、違約責(zé)任12.1違約情形[合同約定的違約情形，如逾期付款、施工質(zhì)量不合格等]12.2違約責(zé)任[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括賠償、終止合同等]12.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法]十三、爭議解決13.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理、執(zhí)行等]十四、合同生效及終止14.1合同生效條件[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]14.2合同生效日期[合同生效的日期，一般為雙方簽字蓋章之日起]14.3合同終止條件[合同終止的條件，如工程竣工驗收合格、合同解除等]14.4合同終止日期[合同終止的日期，一般為工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目決策中的主導(dǎo)地位，包括但不限于設(shè)計變更、工程進度調(diào)整、重大技術(shù)方案選擇等。條款：甲方有權(quán)根據(jù)項目需求和市場變化，對施工過程中的設(shè)計變更、工程進度調(diào)整、重大技術(shù)方案選擇等進行決策，并通知乙方執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對施工過程的監(jiān)督權(quán)，確保施工質(zhì)量、安全、進度符合合同要求。條款：甲方有權(quán)對施工過程進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)配合甲方的工作，并提供必要的信息和資料。1.3甲方付款條件條款說明：本條款規(guī)定了甲方在項目付款中的主導(dǎo)權(quán)，確保資金使用合理、高效。條款：甲方按照合同約定和工程進度，分階段支付工程款。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整付款進度和金額。1.4甲方驗收權(quán)條款說明：本條款明確了甲方對工程竣工驗收的主導(dǎo)權(quán)，確保工程質(zhì)量符合合同要求。條款：甲方負責(zé)組織工程竣工驗收，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成驗收工作，并提供相關(guān)驗收資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方施工計劃制定權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在施工計劃制定方面的主導(dǎo)權(quán)，確保施工進度和質(zhì)量的可控性。條款：乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，制定詳細的施工計劃，包括施工順序、進度安排、資源分配等，并報甲方審批。2.2乙方材料采購權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在材料采購方面的主導(dǎo)權(quán)，確保材料質(zhì)量符合工程需求。條款：乙方負責(zé)材料的采購和供應(yīng)，應(yīng)選擇合格供應(yīng)商，確保材料質(zhì)量、價格和交貨期符合合同要求。2.3乙方施工組織權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在施工組織管理方面的主導(dǎo)權(quán)，確保施工隊伍和施工方法的有效性。條款：乙方應(yīng)建立健全施工組織體系，合理配置施工資源，確保施工質(zhì)量、安全和進度。2.4乙方現(xiàn)場管理權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在現(xiàn)場管理方面的主導(dǎo)權(quán)，確保施工現(xiàn)場秩序和環(huán)境衛(wèi)生。條款：乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括人員、材料、設(shè)備、安全等，確保施工現(xiàn)場整潔、有序。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)協(xié)議條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。條款：中介方提供包括但不限于項目咨詢、監(jiān)理、檢測、驗收等在內(nèi)的綜合服務(wù)，服務(wù)費用按合同約定支付。3.2中介監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予中介方對施工過程的監(jiān)督權(quán)，確保施工質(zhì)量、安全、進度符合合同要求。條款：中介方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于質(zhì)量檢查、進度跟蹤、安全評估等，乙方應(yīng)予以配合。3.3中介協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：本條款賦予中介方在合同履行過程中的協(xié)調(diào)權(quán)，解決甲乙雙方之間的爭議。條款：中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理合同履行過程中的爭議，確保工程順利進行。3.4中介費用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費用的支付方式、支付時間及違約責(zé)任。條款：中介費用按合同約定支付，支付方式為分期支付，如中介方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件2.施工組織設(shè)計及進度計劃3.材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證資料4.安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更及調(diào)整記錄7.質(zhì)量檢查及驗收報告8.安全事故處理記錄9.工程進度及節(jié)點報告10.付款憑證及工程款結(jié)算單11.工程竣工驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期完成工程認定：實際完成工程時間超過合同約定的時間，經(jīng)甲方確認。2.違約行為：施工質(zhì)量不合格認定：經(jīng)甲方或中介方檢查，工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：安全生產(chǎn)事故認定：在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。4.違約行為：未按合同約定支付工程款認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付工程款。5.違約行為：未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)認定：配套設(shè)施未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方就工程項目的施工、質(zhì)量、安全、進度、付款等事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指合同一方將爭議提交給人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度滯后解決辦法：重新制定施工計劃，增加資源投入，確保工程按期完成。2.問題：材料供應(yīng)不及時解決辦法：提前采購材料，建立材料儲備，確保施工順利進行。3.問題：施工質(zhì)量不符合要求解決辦法：加強施工過程管理，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及時整改不合格工程。4.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：加強安全生產(chǎn)教育，完善安全防護措施，及時處理安全事故。五、所有應(yīng)用場景：1.新建綜合性商業(yè)體項目2.綜合性商業(yè)體改造項目3.綜合性商業(yè)體配套設(shè)施建設(shè)4.綜合性商業(yè)體施工監(jiān)理5.綜合性商業(yè)體施工合同管理全文完。2024年度綜合性商業(yè)體施工合同綜合單價及配套設(shè)施協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（施工單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同目的為明確甲乙雙方在2024年度綜合性商業(yè)體施工過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綜合性商業(yè)體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的商業(yè)建筑。（2）施工：指乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)，完成綜合性商業(yè)體的土建、裝飾、安裝等施工任務(wù)。（3）配套設(shè)施：指與綜合性商業(yè)體相配套的停車場、綠化、消防、安防等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綜合單價：指在施工過程中，乙方按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及本合同約定，對綜合單價進行測算，報甲方審核確認后，雙方約定的施工單價。（2）配套設(shè)施協(xié)議：指甲乙雙方就配套設(shè)施建設(shè)、管理、維護等方面達成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)工程款支付、材料供應(yīng)等責(zé)任。（4）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、材料、設(shè)備等。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔(dān)施工過程中的風(fēng)險責(zé)任。（4）乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中，提供必要的工作條件。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2024年_________________________。5.2合同履行地點：綜合性商業(yè)體建設(shè)地點：_________________________。5.3合同履行方式：乙方按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及本合同約定，組織實施綜合性商業(yè)體的施工建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自甲方收到乙方提交的施工許可證之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的施工任務(wù)完成后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費、施工用電費等。（2）施工間接費用：包括施工管理費、質(zhì)量監(jiān)督費、安全文明施工費等。（3）配套設(shè)施費用：包括配套設(shè)施的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試等費用。（4）其他費用：包括合同約定外的費用，如設(shè)計變更、工程洽商等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在施工過程中按進度支付工程款。（2）工程款支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式。（3）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。7.3支付時間（1）施工進度款的支付時間應(yīng)與施工進度相匹配，一般分為分階段支付。（2）具體支付時間由雙方在合同中約定，如每月支付一次，每次支付比例為工程總價的10%。（3）一批進度款的支付時間應(yīng)在工程竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度款申請及相關(guān)證明文件后5個工作日內(nèi)支付。（2）乙方應(yīng)在收到工程進度款后，向甲方開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整支付時間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日工程總價的萬分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日工程總價的萬分之五。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的項目。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對施工過程中遇到的技術(shù)難題的解決方案的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對配套設(shè)施的設(shè)計和選材的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對施工過程中特殊工藝和技術(shù)的使用權(quán)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就施工過程中的設(shè)計變更、工程洽商、質(zhì)量監(jiān)督、安全文明施工等事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過會議、函件、電話等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：_________________________乙方（施工單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：_________________________甲方（建設(shè)單位）蓋章：_________________________乙方（施工單位）蓋章：_________________________甲方（建設(shè)單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：_________________________乙方（施工單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：_________________________甲方（建設(shè)單位）蓋章：_________________________乙方（施工單位）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.施工合同附件3.甲方提供的場地及配套設(shè)施清單4.乙方提交的施工組織設(shè)計和質(zhì)量保證體系5.甲方提供的工程進度款支付計劃6.乙方提交的工程進度報告7.乙方提交的工程結(jié)算書8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款，認定標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款時間超過合同約定支付時間。因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，認定標(biāo)準(zhǔn)為實際工期超過合同約定工期。2.乙方違約：未按時完成施工任務(wù)，認定標(biāo)準(zhǔn)為實