2024版萬科商鋪租賃合同-包含租金支付及滯納金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科商鋪租賃合同—包含租金支付及滯納金條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金支付賬戶5.滯納金條款5.1滯納金計算方式5.2滯納金支付時間5.3滯納金支付賬戶6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的頻率6.3租金調(diào)整的通知方式7.使用范圍與限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪維護與管理8.1租賃方義務(wù)8.2承租方義務(wù)9.商鋪裝修與改造9.1裝修與改造申請9.2裝修與改造費用9.3裝修與改造驗收10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓申請10.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.3商鋪轉(zhuǎn)租申請10.4商鋪轉(zhuǎn)租條件11.商鋪退租11.1退租申請11.2退租條件11.3退租流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：萬科物業(yè)管理有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息（1）名稱：有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1395678第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置：市區(qū)路號萬科廣場1層2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金支付4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間：每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.4租金支付賬戶：6222X（銀行）第五條滯納金條款5.1滯納金計算方式：逾期未支付租金的，每日按租金金額的千分之五計算滯納金5.2滯納金支付時間：逾期支付租金的，應(yīng)在收到滯納金通知之日起三日內(nèi)支付5.3滯納金支付賬戶：同租金支付賬戶第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況，租金可進行合理調(diào)整6.2租金調(diào)整的頻率：每兩年調(diào)整一次6.3租金調(diào)整的通知方式：租賃方應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方第七條使用范圍與限制7.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)零售用途，不得從事餐飲、住宿等與商業(yè)零售無關(guān)的經(jīng)營活動7.2商鋪使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途第八條商鋪維護與管理8.1租賃方義務(wù)（1）負責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護與管理（2）確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)8.2承租方義務(wù)（1）負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護與管理（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)（3）保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾第九條商鋪裝修與改造9.1裝修與改造申請：承租方需提前一個月向租賃方提出裝修與改造申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行9.2裝修與改造費用：裝修與改造費用由承租方承擔(dān)，租賃方有權(quán)對裝修與改造方案進行審核9.3裝修與改造驗收：裝修與改造完成后，承租方應(yīng)向租賃方提交驗收申請，租賃方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行驗收第十條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓申請：承租方需提前三個月向租賃方提出商鋪轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行10.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用10.3商鋪轉(zhuǎn)租申請：承租方需提前一個月向租賃方提出商鋪轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行10.4商鋪轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營資格，并承擔(dān)原合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)第十一條商鋪退租11.1退租申請：承租方需提前三個月向租賃方提出退租申請，經(jīng)租賃方同意后方可退租11.2退租條件：商鋪租賃期滿或租賃合同解除時，承租方有權(quán)退租11.3退租流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，方可辦理退租手續(xù)第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止14.3合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的公正性和合理性，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入方式3.1.1甲乙雙方共同委托第三方進行合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和管理；3.1.3第三方作為中立方，在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際賠償能力確定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；5.1.2在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；5.1.3在爭議解決過程中，有權(quán)提出專業(yè)意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴格遵守合同約定，履行合同義務(wù)；5.2.2對甲乙雙方的信息保密；5.2.3在合同執(zhí)行過程中，保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲方負責(zé)，但不得超越甲方授權(quán)范圍；6.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密；6.1.3第三方違反甲方授權(quán)或泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對乙方負責(zé)，但不得超越乙方授權(quán)范圍；6.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密；6.2.3第三方違反乙方授權(quán)或泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定；6.3.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供客觀、公正的意見和建議。第七條第三方介入的具體條款7.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等事項；7.2第三方介入的具體條款應(yīng)包括：7.2.1第三方的資格要求；7.2.2第三方的責(zé)任范圍；7.2.3第三方的服務(wù)期限；7.2.4第三方的保密義務(wù)；7.2.5第三方的違約責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入條款，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意；8.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》詳細要求和說明：合同及所有附件應(yīng)使用正式文件格式，包括但不限于合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金支付、滯納金條款等。2.《商鋪裝修與改造方案》詳細要求和說明：包括裝修與改造的具體內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工方案、驗收標準等。3.《商鋪轉(zhuǎn)讓申請表》詳細要求和說明：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓條件等。4.《商鋪轉(zhuǎn)租申請表》詳細要求和說明：包括轉(zhuǎn)租方和受租方的基本信息、轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租價格、轉(zhuǎn)租條件等。5.《商鋪退租申請表》詳細要求和說明：包括退租原因、退租日期、退租流程等。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求和說明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款、違約責(zé)任等。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。8.《商鋪維護與管理細則》詳細要求和說明：包括商鋪的日常維護、清潔、安全等管理要求。9.《商鋪租金調(diào)整記錄》詳細要求和說明：包括租金調(diào)整的依據(jù)、時間、調(diào)整金額等。10.《違約行為記錄》詳細要求和說明：記錄所有違約行為的發(fā)生時間、原因、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金：包括租金逾期支付、未足額支付等。擅自改變商鋪用途：未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞或丟失。未遵守物業(yè)管理規(guī)定：違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域環(huán)境污染或安全隱患。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償租賃方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024版萬科商鋪租賃合同—包含租金支付及滯納金條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.滯納金條款6.1滯納金計算標準6.2滯納金支付時間6.3滯納金支付方式7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修要求8.3商鋪使用注意事項9.商鋪維護責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租程序11.商鋪維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分11.2維修費用承擔(dān)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日4.租金支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2支付時間：每月________日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：________4.3.2賬戶名稱：________4.3.3賬號：________4.3.4分行名稱：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每________年調(diào)整一次。6.滯納金條款6.1滯納金計算標準：如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金________%的滯納金。6.2滯納金支付時間：在支付租金的同時支付滯納金。6.3滯納金支付方式：與租金支付方式相同。7.租金押金7.1押金金額：人民幣________元整7.2押金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。7.3押金退還時間：在租賃期滿后的________個工作日內(nèi)退還。8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪用途限制：承租方須按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動或與商鋪用途不符的經(jīng)營行為。8.2商鋪裝修要求：承租方進行裝修前需向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。裝修后的商鋪應(yīng)符合出租方的規(guī)定和標準。8.3商鋪使用注意事項：承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護商鋪的整潔和安全，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。9.商鋪維護責(zé)任9.1出租方責(zé)任：負責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行。9.2承租方責(zé)任：負責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。10.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前________個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。10.3轉(zhuǎn)租條件：承租方在得到出租方書面同意后，方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.4轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同中包含出租方的權(quán)利和義務(wù)，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租方。11.商鋪維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分：因自然損耗或合理使用造成的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由承租方負責(zé)維修。11.2維修費用承擔(dān)：出租方負責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)；承租方負責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________個月書面通知對方，并說明解除原因。12.3終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同自動終止。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行商鋪的返還和結(jié)算。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費用承擔(dān)：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)咨詢或中介服務(wù)；15.2.2甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)保；15.2.3甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方協(xié)助解決爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)對其行為負責(zé)。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的實際損失。15.3.3第三方責(zé)任免除：如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)無法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)將第三方服務(wù)費用納入合同成本，并在支付租金時一并支付；16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)合同中的規(guī)定，不得擅自改變第三方服務(wù)內(nèi)容；16.2.3乙方應(yīng)將第三方服務(wù)費用納入經(jīng)營成本，并在支付租金時一并支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)；17.1.2第三方服務(wù)費用由甲方承擔(dān)；17.1.3第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)；17.2.2第三方服務(wù)費用由乙方承擔(dān)；17.2.3第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行解決。17.3第三方與合同其他方的劃分：17.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、保證方等）之間的關(guān)系，由雙方另行約定；17.3.2第三方服務(wù)不涉及合同其他方，合同其他方不承擔(dān)第三方服務(wù)的責(zé)任；17.3.3第三方服務(wù)費用不包含在合同其他方的責(zé)任范圍內(nèi)。18.第三方服務(wù)合同18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等；18.2服務(wù)合同中應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的履行符合本合同的要求；18.3服務(wù)合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將服務(wù)合同副本提交給對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.承租方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等。3.商鋪租賃合同：詳細說明商鋪租賃的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金支付方式、使用規(guī)范等。4.商鋪裝修方案：如承租方進行裝修，需提供裝修方案及效果圖。5.商鋪使用規(guī)范說明：詳細說明商鋪使用過程中的注意事項和規(guī)范。6.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。7.押金收據(jù)：租賃押金支付后的收據(jù)。8.滯納金收據(jù)：滯納金支付后的收據(jù)。9.維修費用收據(jù)：商鋪維修費用支付后的收據(jù)。10.合同解除通知：甲乙雙方任何一方解除合同時發(fā)出的書面通知。11.爭議解決文件：包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。12.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定時間支付租金；1.2承租方未按約定用途使用商鋪；1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或布局；1.4承租方未按約定進行商鋪裝修；1.5承租方未按約定進行商鋪維護；1.6出租方未按約定提供商鋪；1.7出租方未按約定進行商鋪維修；1.8甲乙雙方未按約定履行第三方服務(wù)合同；1.9其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照合同約定或法律規(guī)定；2.4賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照實際損失或合同約定。簡要示例說明：1.承租方未按約定時間支付租金，逾期________天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金________%的滯納金。2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.甲乙雙方未按約定履行第三方服務(wù)合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版萬科商鋪租賃合同—包含租金支付及滯納金條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.滯納金條款6.1滯納金計算方式6.2滯納金支付方式6.3滯納金追繳7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的合同效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：萬科物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1地址：市區(qū)路號萬科廣場2.1.2地段：市中心繁華地段2.2商鋪面積2.2.1總面積：100平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途為零售經(jīng)營，不得用于其他非法用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前向租賃方支付當(dāng)月租金。4.3支付日期：每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金可進行年度調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按上一年度租金的X%進行調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。6.滯納金條款6.1滯納金計算方式：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的X%。6.2滯納金支付方式：承租方應(yīng)在收到租賃方發(fā)出的滯納金催告通知后5日內(nèi)支付滯納金。6.3滯納金追繳：租賃方有權(quán)采取一切法律手段追繳滯納金。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣5萬元整（￥50,000.00）7.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付押金。7.3押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞、租賃合同約定的其他義務(wù)履行完畢后，租賃方無權(quán)扣留押金。7.4押金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還承租方。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金累計超過3個月；b)承租方擅自改變商鋪用途；c)承租方違反合同約定的其他嚴重違約行為。8.1.2承租方解除合同的條件：a)租賃方未按約定提供符合合同要求的商鋪；b)租賃方未按約定履行維修義務(wù)；c)租賃方違反合同約定的其他嚴重違約行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理商鋪移交手續(xù)。8.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金中超出實際租賃期間的款項。8.3.3承租方應(yīng)賠償因違約行為給租賃方造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途；9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失。9.2.2租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和合理預(yù)期損失。9.3.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)支付合同解除金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同附件、租金支付憑證、押金收據(jù)等。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除及終止后的合同效力12.3.1合同解除或終止后，本合同中未涉及的內(nèi)容仍具有法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人員13.3.1租賃方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件14.1本合同附件一：商鋪租賃合同附件14.2本合同附件二：租金支付憑證14.3本合同附件三：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的同意15.3.1雙方在合同中明確約定引入第三方，并經(jīng)雙方書面同意。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和目的。16.2第三方的責(zé)權(quán)利16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.2.2第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬；b)對合同履行情況進行監(jiān)督；c)對違約行為提出建議或采取必要措施。16.2.3第三方的義務(wù)：a)保守合同內(nèi)容秘密；b)獨立、公正地履行職責(zé)；c)及時向雙方報告合同履行情況。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系：a)第三方與租賃方、承租方之間不存在直接的法律關(guān)系；b)第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；c)第三方不承擔(dān)因租賃方或承租方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其直接參與的行為或服務(wù)，不承擔(dān)因租賃方或承租方違約而產(chǎn)生的間接責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方