2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售與營銷服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售與營銷服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.獨(dú)家代理銷售與營銷服務(wù)內(nèi)容4.1獨(dú)家代理銷售4.2營銷服務(wù)5.服務(wù)期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期5.3延長與終止6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"甲方"指指委托本協(xié)議項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其授權(quán)代表。（2）"乙方"指接受甲方委托，從事本協(xié)議項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售與營銷服務(wù)的企業(yè)。（3）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開發(fā)建設(shè)的、在本協(xié)議中明確指定的住宅、商業(yè)或辦公性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（4）“獨(dú)家代理銷售”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售代理活動。（5）“營銷服務(wù)”指乙方為提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績，采取的各種宣傳推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等活動。1.2解釋本協(xié)議中的定義和解釋，如有不一致之處，以本協(xié)議的具體條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________2.2乙方信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目位置：___________3.3項(xiàng)目類型：___________（住宅、商業(yè)、辦公等）3.4項(xiàng)目規(guī)模：___________（建筑面積、占地面積等）4.獨(dú)家代理銷售與營銷服務(wù)內(nèi)容4.1獨(dú)家代理銷售乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，包括但不限于：（1）接受并處理客戶購房咨詢；（2）組織銷售活動，包括但不限于開盤、團(tuán)購、促銷等；（3）簽訂銷售合同，辦理購房手續(xù)；4.2營銷服務(wù)（1）制定營銷方案；（2）進(jìn)行廣告宣傳；（3）舉辦項(xiàng)目推介活動；（4）維護(hù)客戶關(guān)系。5.服務(wù)期限5.1開始日期：___________5.2結(jié)束日期：___________5.3延長與終止本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商一致，書面同意延長服務(wù)期限；任何一方需終止本協(xié)議，應(yīng)提前___________日書面通知對方。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：___________6.2費(fèi)用支付方式：___________（如分期支付，應(yīng)明確分期支付的時間節(jié)點(diǎn)）6.3費(fèi)用支付時間：___________（如按月支付，應(yīng)明確每月支付的具體日期）7.保密條款7.1保密信息雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)對方保密信息的秘密性。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方對其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有所有權(quán)和相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)方案、宣傳資料等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在項(xiàng)目銷售范圍內(nèi)無償使用這些知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2使用許可乙方同意授予甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對其知識產(chǎn)權(quán)的非獨(dú)占、非轉(zhuǎn)讓、非許可他人使用的權(quán)利。8.3違約責(zé)任若乙方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用許可的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方未按約定支付費(fèi)用；9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均有權(quán)暫停履行或解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為___________。13.合同變更13.1變更程序合同的任何變更，均需以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。14.合同解除14.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。14.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，因甲方或乙方的原因，需要引入的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、營銷推廣公司等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的職責(zé)和范圍，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得泄露任何保密信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是基于本協(xié)議而產(chǎn)生的委托關(guān)系。15.4.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的其他方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。16.第三方介入的審批程序16.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍鎴?bào)告，并說明引入第三方的理由、職責(zé)、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2對方應(yīng)在收到報(bào)告后___________日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方或提出異議。16.3若對方同意引入第三方，雙方應(yīng)與本協(xié)議中相關(guān)條款進(jìn)行銜接，確保第三方介入不影響本協(xié)議的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的___________%，且不超過___________元人民幣。17.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方退出與替換20.1第三方在本協(xié)議履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前___________日書面通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方尋找合適的替代方。20.2甲方或乙方有權(quán)在第三方退出后，重新引入新的第三方，并按照本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，有效期內(nèi)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，有效期內(nèi)。3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，有效期內(nèi)。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，有效期內(nèi)。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，有效期內(nèi)。6.項(xiàng)目營銷方案要求：詳細(xì)闡述營銷策略、推廣計(jì)劃、活動安排等。7.項(xiàng)目銷售合同范本要求：明確購房合同條款，包括價格、付款方式、交付時間等。8.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，若未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為___________。示例：若甲方應(yīng)于每月______日支付服務(wù)費(fèi)用，但至______日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時完成營銷服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成營銷服務(wù)，若未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的_______倍。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績下降，則第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售與營銷服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期2.項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目位置及規(guī)劃2.3項(xiàng)目配套設(shè)施2.4項(xiàng)目銷售政策3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售推廣計(jì)劃3.2銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)3.3銷售渠道拓展3.4銷售業(yè)績考核4.營銷服務(wù)內(nèi)容4.1營銷活動策劃4.2營銷物料制作與分發(fā)4.3媒體宣傳與廣告投放4.4市場調(diào)研與分析5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時間6.費(fèi)用結(jié)算及傭金6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2傭金計(jì)算方法6.3傭金支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用授權(quán)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議修訂13.3協(xié)議附件效力14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售與營銷服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售與營銷服務(wù)方，乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與營銷工作。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]，自協(xié)議生效之日起至[終止日期]止。第二條項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、總建筑面積等]2.2項(xiàng)目位置及規(guī)劃項(xiàng)目位于[具體位置]，周邊配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。2.3項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)部配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。2.4項(xiàng)目銷售政策銷售價格：[銷售價格范圍或具體價格]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]優(yōu)惠政策：[優(yōu)惠政策列表]第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售推廣計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的銷售推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等。3.2銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)3.3銷售渠道拓展乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、電商平臺、社交媒體等。3.4銷售業(yè)績考核乙方應(yīng)按照甲方要求，設(shè)定銷售業(yè)績考核指標(biāo)，并對業(yè)績進(jìn)行定期考核。第四條營銷服務(wù)內(nèi)容4.1營銷活動策劃乙方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行各類營銷活動，提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績。4.2營銷物料制作與分發(fā)乙方負(fù)責(zé)制作各類營銷物料，如宣傳冊、海報(bào)、視頻等，并確保物料及時、準(zhǔn)確地分發(fā)到目標(biāo)客戶。4.3媒體宣傳與廣告投放乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的媒體宣傳和廣告投放，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體。4.4市場調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場動態(tài)，為甲方提供決策依據(jù)。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額本協(xié)議代理費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：[分期支付時間及金額明細(xì)]5.3代理費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每期支付時間前[提前天數(shù)]內(nèi)將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第六條費(fèi)用結(jié)算及傭金6.1費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)開設(shè)結(jié)算賬戶。6.2傭金計(jì)算方法傭金按實(shí)際銷售金額的[百分比]計(jì)算，具體計(jì)算公式如下：傭金=實(shí)際銷售金額×[百分比]6.3傭金支付時間傭金支付時間為每月[具體日期]，甲方應(yīng)在支付時間前[提前天數(shù)]內(nèi)將傭金支付至乙方指定賬戶。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬本協(xié)議的保密內(nèi)容。7.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。8.2使用授權(quán)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，獲得甲方授權(quán)，可在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)。8.3違約責(zé)任未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方知識產(chǎn)權(quán)用于任何未經(jīng)授權(quán)的用途。如發(fā)生違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]裁決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除情形[合同解除情形列表]11.2合同解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后處理第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件[合同終止條件列表]12.3合同終止程序第十三條其他約定13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署及附件14.1簽署本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：[附件列表]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本協(xié)議中所述的第三方，指在甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售與營銷服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與并提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高銷售效率、擴(kuò)大營銷范圍、提升項(xiàng)目知名度等，具體介入方式及內(nèi)容由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，對因其行為導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與項(xiàng)目的銷售與營銷活動，并享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：1.收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；2.獲得甲方提供的項(xiàng)目信息；3.參與甲方組織的各類活動。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議及甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托與受托的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議及甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。17.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體之間的關(guān)系，各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任，不得相互推諉。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在本協(xié)議項(xiàng)下因違約行為導(dǎo)致的甲方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方資質(zhì)要求第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下業(yè)務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。19.2第三方行為規(guī)范1.不得泄露甲方商業(yè)秘密；2.不得損害甲方利益；3.不得進(jìn)行虛假宣傳；4.不得違反國家法律法規(guī)。19.3第三方責(zé)任追究若第三方違反本協(xié)議約定或行為規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并要求其賠償損失。20.第三方介入的協(xié)議變更20.1協(xié)議變更程序甲乙雙方同意第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下業(yè)務(wù)時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。20.2協(xié)議變更效力本協(xié)議變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對本協(xié)議及第三方具有同等法律效力。20.3協(xié)議變更通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下業(yè)務(wù)前，將變更后的協(xié)議通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況說明要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括地理位置、規(guī)劃、配套設(shè)施等。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售和營銷策略。2.銷售推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列出銷售推廣的具體方案，包括活動時間、內(nèi)容、預(yù)算等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方執(zhí)行銷售推廣活動。3.營銷物料要求：提供所有營銷宣傳物料的模板、設(shè)計(jì)要求等。說明：此附件用于確保營銷物料的一致性和專業(yè)性。4.媒體宣傳資料要求：列出媒體宣傳的渠道、內(nèi)容、投放時間等。說明：此附件用于監(jiān)督媒體宣傳的實(shí)施。5.銷售團(tuán)隊(duì)名單及培訓(xùn)計(jì)劃要求：提供銷售團(tuán)隊(duì)成員名單、培訓(xùn)內(nèi)容和時間安排。說明：此附件用于確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和執(zhí)行力。6.銷售渠道合作協(xié)議要求：與第三方銷售渠道的合作協(xié)議。說明：此附件用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.市場調(diào)研報(bào)告要求：定期提供市場調(diào)研報(bào)告，分析市場動態(tài)。說明：此附件用于甲方了解市場情況，調(diào)整銷售策略。8.代理費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的支付時間、金額和支付方式。說明：此附件用于記錄和核對代理費(fèi)用的支付情況。9.傭金結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金的計(jì)算方法、結(jié)算時間、金額和支付方式。說明：此附件用于確保傭金的正確結(jié)算。10.保密協(xié)議要求：第三方介入時，需簽訂保密協(xié)議。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的[百分比]。示例：若甲方應(yīng)于每月1日支付代理費(fèi)用，但至3日仍未支付，則甲方需支付[金額]的違約金。2.違約行為：未按時支付傭金責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的[百分比]。示例：若甲方應(yīng)于每月15日支付傭金，但至18日仍未支付，則甲方需支付[金額]的違約金。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，需賠償甲方[金額]的損失。4.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，需賠償甲方[金額]的損失。5.違約行為：未按時完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售與營銷服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理服務(wù)4.2營銷服務(wù)4.3其他服務(wù)5.服務(wù)期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時間7.市場推廣與廣告7.1市場推廣計(jì)劃7.2廣告宣傳7.3費(fèi)用承擔(dān)8.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核8.1銷售目標(biāo)8.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)8.3獎勵與懲罰措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用許可10.3違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)11.1侵權(quán)行為11.2侵權(quán)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指_______（甲方全稱）。1.1.2本合同中“乙方”指_______（乙方全稱）。1.1.3本合同中“項(xiàng)目”指位于_______（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4本合同中“銷售代理服務(wù)”指乙方作為甲方指定的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣和銷售執(zhí)行。1.1.5本合同中“營銷服務(wù)”指乙方為甲方提供的市場調(diào)研、品牌推廣、廣告策劃等營銷活動。1.1.6本合同中“其他服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求提供的其他相關(guān)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，應(yīng)按照通常的含義理解。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目位置：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（如：總建筑面積為_______平方米）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、綜合體等）4.服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣，包括但不限于：制作銷售資料、組織銷售活動、接待客戶等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售執(zhí)行，包括但不限于：簽訂銷售合同、辦理產(chǎn)權(quán)證等。4.2營銷服務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)市場調(diào)研，了解市場需求和競爭狀況。4.2.2乙方負(fù)責(zé)品牌推廣，包括但不限于：廣告投放、媒體宣傳等。4.3其他服務(wù)4.3.1乙方根據(jù)甲方要求提供其他相關(guān)服務(wù)，如：組織開盤活動、策劃客戶答謝活動等。5.服務(wù)期限5.1開始日期：_______5.2結(jié)束日期：_______6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：_______6.2支付方式：_______6.3支付時間：_______（如：每月_______日前支付）7.市場推廣與廣告7.1市場推廣計(jì)劃：_______7.2廣告宣傳：_______7.3費(fèi)用承擔(dān)：_______8.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核8.1銷售目標(biāo)8.1.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售額達(dá)到_______元。8.1.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售面積達(dá)到_______平方米。8.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)8.2.1業(yè)績考核以實(shí)際銷售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，每月進(jìn)行一次考核。8.2.2考核結(jié)果將作為乙方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.3獎勵與懲罰措施8.3.1若乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方將根據(jù)完成情況給予相應(yīng)獎勵。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2使用許可10.2.1乙方在合同有效期內(nèi)獲得甲方授權(quán)，在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。10.3違約責(zé)任10.3.1若乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用或泄露知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)11.1侵權(quán)行為11.1.1若第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方采取法律措施。11.2侵權(quán)責(zé)任11.2.1若乙方未能及時通知或協(xié)助甲方采取法律措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用、返還資料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：律師、審計(jì)師、評估師、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行的公正性和專業(yè)性。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入的目的、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方提供的必要信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.